俗人重生记(校对)第840部分在线阅读

　　见柯雅媛竟然不吭声了，谢运鹏有些奇怪，因为他很少会关注工资方面的变化，因此也就并不了解这方面的情况，唯知公寓还剩下三栋楼空着，而唯知墅目前只办理的三套别墅的手续，因此在盘算了一下即将竣工的那几个项目可就忍不住了。“正义啊，城西、后海那边的六个项目可都是五一前后封顶的，一共有四千多个单位呢，去哪儿找那么多的租户啊？”
　　燕京的房子会没人租？
　　付正义可不相信会出现这样的情况，也就不有的失笑了起来。“才四千多个单位啊？太少了！什么时候唯运集团的出租房数量能够影响租房市场、可以决定市场房租比的时候，那就是全面推动租售同权的时刻了！要知道，只有影响力足够大才可以影响政策，才能让更多的人获益，而不是因为本地人就凭着天生的那么一个户口本，就可以什么都不做却几辈子都不愁钱……”
第1339章
最坏的结果
　　又是关于公不公平的问题。
　　户口本就不是什么公平的事儿啊！
　　工农业剪刀差所形成的城乡差别，地域之间福利的诧异、户口性质所导致的诸多问题，也只有这些差别的存在、才可以让经济的发展越来越快、大城市越来越繁荣，体制所决定的这些差别，哪里是能轻易消除的？
　　谢运鹏承认，城乡差别真的是很不公平。
　　可问题是这个问题没办法解决的啊！
　　当然，人为的进行干预、进行呼吁、进行影响，也未必不能获得一些变化，可想要在燕京这地头上搞这一套，难道真的会有可能吗？
　　谢运鹏不相信，他也不太敢相信。
　　他是在皇城根儿下长大的，作为一个燕京人、谢运鹏为自己身为正宗的本地人而自豪、而骄傲，外地人的粗俗、外地人的不讲规矩、外地人的各种陋习，他跟诸多的本地人同样都是看不惯、不满意、不能忍受的。
　　城市大了，外地人大量涌入所造成的各种问题海了去了，拥挤、堵车、饭点儿找个吃饭的地方都难，更别说那些星罗棋布、藏污纳垢的城中村了。
　　只是这些天关于这方面的事儿、他听的耳朵眼都生茧子了，即便是不愿意相信、也只能是悻悻的说，到年底可是还有近九千个单位竣工，而下半年土地招拍最起码还需要准备资金，失去了银行贷款的支持、唯运集团的现金储备顶多能撑到国庆节。
　　付正义哈哈一笑。“安啦、安啦，不就是需要钱？国内贷不到、那就去香港贷，香港不成、那就找海外的银行！总之就是一个宗旨，全国四十个城市三五年所有的住宅用地，唯运集团要全拿下来！”
　　谢运鹏惊呼。“还要包圆？单是土地储备这一块每年最起码要消耗两三百亿的现金，你海外资产再多、你也不可能买下四十个城市、所有挂拍的土地吧？”
　　“三到五年的时间，主城区的土地储备足以让唯运集团获得租房市场的完全话语权！谁拥有了定价权、谁就可以制定行业规则、就能影响相关的产业政策，凭什么在燕京考个大学就那么容易？凭什么燕京市民坐公交车只需要那么点钱？凭什么身为燕京人就能享有多达八十多项的隐性福利？”
　　谢运鹏懵了。“你怎么知道这儿的城市户口有八十多项福利？”
　　“你别管我怎么知道的，北大附中你清楚吧？每年都有那么多的保送名额，你可知道在我们江省高考，要挤进全省前两百才有资格申报的吗？你知不知道我上的师院附中，若是跟北大附的学生们参加同样的高考、该挤掉多少个本地学生上北大的名额？”
　　“呃……这个问题牵涉到教育资源分配的问题了，北大附的情况有点特殊……”
　　付正义哂笑了起来。“是啊，这个有些特殊，那个也有点特殊，所有的特殊汇拢到了一起，那就是习以为常！无论是站在投资的角度，还是站在平衡的角度，只要还能坚持的下去，只要政策法规还允许，那就必须去试一试！”
　　谢运鹏没了脾气。“成！反正钱是你的、你想怎么糟蹋、就怎么糟蹋！反正我不搞特殊、可也不能让人给欺负！”
　　柯雅媛见谢运鹏就这么背着手施施然的走了，怔了片刻便苦笑了起来。“BOSS，难不成未来三五年的目标就这么定下来了？”
　　“是啊！有问题吗？”
　　“有啊！资金方面肯定是吃紧的，老托尼上次就跟我说，目前他那边的杠杆已经上的很足了，若是你再抽资金走、他坚决的不干了。他说现在一个点的变动就足以让他心脏病发了……”
　　付正义笑了。“别听他胡扯！又不是满仓操作，哪里会出现什么一个点的变化就怎么样的！”
　　柯雅媛叹了口气。“BOSS！纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元，伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元，佳美银行的注资最起码能看得见效益，若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现，可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发，限价令一旦正式颁布，就算是想要转让、那也是不可能！老百姓遵循的是买涨不买跌，越降价、可就越没人买啊！”
　　“目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资，唯运集团拿地的成本虽说高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投入租赁市场，按照目前的收入增长速率而言，三年后租金就足以抵消资金的使用成本，五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作，用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生，难道不值？”
　　“BOSS，一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业，若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的，唯运集团可不是央企、国企，绝不属于大而不能倒的范畴，一旦有问题，那就面临着被拆分、被肢解、被吞噬！”
　　柯雅媛的严肃，让付正义突然意识到了一点，若是未来燕京的房价出现了变化，那唯运集团是否还真的能坚持下去？
　　关于酒驾入刑的提案，目前已经进入到正式讨论程序，如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布，这说明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿，应该说这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同，若是坚持让唯运集团推动租售同权，最大的可能就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨，而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。
　　付正义略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出现了最坏的情况，最严重的后果会是什么呢？”
　　柯雅媛深吸了口气，一字一句的道。“唯运集团资不抵债，又或者是因为股权的问题而遭到拆分，最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许多个公司，权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”
第1340章
幸运儿
　　唯知商城元旦上线的第一周，就创造了互联网无数个奇迹，打破了国内许多个记录。
　　传统商业系统开始正视电子商务了，电子商务是洪水猛兽还是传统商业的必要组成部分、不少商业街大佬们展开了讨论，一些专家学者也不约而同的站了出来，认为电子商务是购买习惯的革新，未来的商业必将因为电子商务而发生巨大的变化，并且从多角度对电子商务繁荣会引起的社会变化、大多是持肯定态度的。
　　媒体们自然是会推波助澜的，国人们重储蓄、节俭持家的习俗、是否能够因为电子商务的便利而发生根本性的变化？
　　更上层的有关部门，对电子商务的繁荣则持谨慎乐观的态度，激进些的认为，足不出户的购买方式会引发消费热潮的出现，保守的则忧心忡忡，觉得颠覆性的购买习惯的变化、势必导致传统商业系统的衰退。
　　金融系统……
　　通讯行业……
　　制造行业……
　　物流运输系统……
　　一个小小的包裹也许价值才十几二十块钱，可无论是包装所需要的纸箱、封口所需要的胶带，还是说物流运输所涉及到的货运、空运，送货所需要的快递人员、送货前的电话预约，所有涉及到的产业和个人都在从中获取收益、都在创造着新的价值，更多的工作岗位被提供，更多的产业价值被挖掘了出来，更多的新兴行业有了萌芽的趋势。
　　各个层级的讨论和热议，都期待着电子商务的蓬勃发展。
　　在唯知商城购买了两百多块钱的正版影碟的北漂女孩赵燕，不但获得了当红大歌星梁静如亲自登门的惊喜，还获得了唯知娱乐一份两年的长约，这也就让在唯知博客上实名认证的她、得以用自己最朴素的文笔、最真挚的感情，将这段神奇且幸运的经历写了下来。
　　赵燕写出来的文章，原本只是为了让自己记住那个日子、那天晚上，作为一个北漂的舞者、她单纯的只是想要记住当门铃响起之后，在她那租来的小屋里所发生的一切。
　　只是赵燕没想到就因为这几篇文章，唯知博客上却掀起了一轮热议，然后还引发了一场全民大讨论，甚至引起了传统媒体的关注，最终甚至惊动了央视，邀请她与当红歌星梁静如、唯知商城负责人方大刚制作了一档访谈节目，也就因此掀起了关于创业，关于电子商务，关于北漂，关于梦想，关于自发抵制盗版音像制品的全民大讨论。
　　在两会期间，对于保护正版权益、严厉打击盗版音像制品的相关提案，更是促使有关部门加大了执法力度，也让贩售盗版音像制品的渠道遭受了毁灭性的打击，如火如荼的整治行动、还意外的获得了世贸组织的公开赞扬，甚至以美国为首一直坚决抵制中国加入世贸组织的那些个西方国家，也不得为在神州大地上所正在发生的这一切而表示肯定、表示支持。
　　加入世贸组织所能带来的益处，自然为高层领导们所清楚，唯知技术多年来不惜余力的打击盗版所做的努力，也就终于获得了国家层面上的肯定和褒奖，出版总局特意设立了一个保护正版的奖项、颁发给了唯知技术，而工商总局则授予唯知商城“无假货”的荣誉，这可让唯知商城的商誉得到了无形中的大幅度提升，许多行业里原本属于市场追随者的企业们也就迸发出了极高的热情，一时间在唯知商城开店的热潮、也就不知不觉的掀了起来。
　　无意中推动了这股热潮的赵燕，却反倒是彷徨了。
　　她是个幸运儿，这一点她非常的清楚。
　　因为她的经历便犹如是中了福利彩票的那五百万一样。
　　互联网上那些羡慕的、嫉妒的，她都不觉得有什么，她乐于分享自己的快乐、讲述自己的幸运，但那些怀疑的、却彻底激怒了这个体型较小，但骨子里却有着倔强的北漂女孩。
　　但凡是用酸溜溜的口吻发出质疑的，赵燕全都怼了回去，于是短短的两个月、她也就被冠以了“怼天怼地怼空气、无所不怼”的博主名头，即便是因此赵燕狠狠的哭过几次鼻子，可在唯知技术的公关部门巧妙的引导和恰当的保护之下，她却被塑造成了性子耿直、敢说敢当的博客女王。
　　说是荣誉也行，说是毁誉也罢，能够在博客里肆意宣泄情绪、可以记录自己生活的点滴，已经离不开博客的赵燕最终觉得还是挺好的，并且就在临近交房租的时候，雨瑶置业总裁赵亮拿给她的一份租房协议，更是让她喜极而泣！
　　赵亮将纸巾盒推过去便打趣道。“你是博客女王啊！是可以怼天怼地怼空气的主儿，怎么承受力这么低？”
　　在燕京租房子非常的难，能租到可以长期租住的好房子那是难上加难！
　　地段好、户型好、交通便利的房子，租金自然是最高的，想便宜要么就是隔间、要么就在郊外，而且关键的是住的不能安生！
　　赵燕清楚记得来这边五年的一个女孩感叹过，说他五年里搬了九次家，要么就是房东卖了房子要撵人走，要么就是到期了房东坐地起价，甚至还有扣着押金死都不给的那种无赖，因此赵燕见自己能够在四个城区进行选择，而且还都是装修好了能提包入住的新房子、新公寓，赵燕又怎能不喜极而泣呢？
　　“呐，不管你选择单身公寓还是合租公寓，高额押金、租期两年半年一交、租金两年一调整这些都是不能商量的，不过唯知公寓的安全、保洁、物业管理都是国内顶级的，关键是长期租住、绝不会因为各种原因而撵人，并且以后还有可能解决落户的问题，所以你要考虑清楚！”
　　能住在交通便利的四环内，价格不高、但押金却不菲，还有希望解决落户的问题，这让赵燕觉得简直就跟听天书一样，签完了字可就满怀憧憬的询问，是不是燕京的政策真的要变了？
　　赵亮没办法回答这个问题。
　　不过他知道，只要按照大老板的要求去执行，那就可以了……
第1341章
大戏
　　竣工刚满一个月，唯运集团在燕京的这四个项目总共也只有三千多个单位可以对外发售，不过想住建部门申报的价格，自然是被物价部门跟住建部门集体否决，甚至工商局还为此开了一份罚单，要求唯运集团本着事实求是的态度、放弃不切实际的巨额利润云云。
　　就在全燕京的房地产开发商们等着看好戏的时候，唯运集团竟然立刻就缴纳了罚款、但却拒不收回申报表，还还以物价部门、工商部门、住建部门行政违法为由，把三个部门分别告上了法庭，而那张罚款缴纳单竟然变成了重要证据，于是整个房地界一片哗然，连带着其他城市想要采取类型行动的相关部门不由得瞠目结舌，绞尽脑汁也不明白唯运集团怎么就敢老虎头上拍苍蝇、太岁头上动土、怎么敢冒天下之大不韪跟行政主管部门打官司的？
　　接到诉讼申请的法院倒是简单且粗暴，根本就不收唯运集团的诉讼书，这让被告上法庭的物价局、工商局、住建部门算是松了口气，可不料竟因此又引发了法律界人士大辩论和接踵而来的诸多抗议，法院的领导焦头烂额、物价部门的领导被媒体围追堵截、工商局的领导更是干脆以“无可奉告”唯有、拒不接受采访，住建部门更是拒绝接待媒体，于是整个舆论为之而哗然。
　　唯运集团的总裁谢运鹏折腾出这么多事儿自然是声名大噪，体制外的是看热闹，体制内的则猜测是否是有什么事儿要发生，而媒体们则认为这代表着法治的进一步提高，代表着企业跟政府部门之间矛盾解决方式的里程碑事件。
　　可就在全民热议的关头上，谁也不清楚是怎么回事，唯运集团却高调的宣布已经跟有关部门达成了和解，保留天价售房的权力、但接受相关部门的意见不再采取发售的方式实现企业利润，会将燕京地区的四个待售项目的用途暂时变更为全部出租，三千多个单位全都会提供给本地以及外地公务人员们长期租赁。
　　这么一场大戏，竟然就这么悄悄然的闭幕了？
　　燕京的房开商自然清楚租赁的利润远没有直接销售来的划算，更何况唯运集团还继续在其他城市疯抢住宅用地，银行贷款收紧已经是既成事实，总资产即将突破一千八百亿的唯运集团、哪里会有如此庞大的资金实力撑下去呢？
　　各种各样的小道消息开始流传，不再出声的唯运集团却在燕京本地媒体上以整版的方式、刊登了公寓出租的具体细则，宣布想要租住唯知公寓、就需要接受资格审查，只有那些符合条件的租赁者才能够依照公布出来的承租协议签订合同、入驻唯知公寓。
　　装修过的唯知公寓，户型有大有小、但格局都相当的不错，装修简洁、入住方便，无论是北漂还是那些在燕京闯荡着的务工者们、白领、金领，甚至是燕京本地人都发现，如果能够拥有承租唯知公寓的资格，似乎燕京这座大城市似乎也不再那么冷漠了。
　　短短一周的时间，申请承租的申请表就超过了十二万份。