寒门贵子(校对)第103部分在线阅读

　　面对民间私下交易成风，屡禁不止，官府也制定了相应的对策。如果不经官府盖红章，房子卖出去了，这百分之四的佐税就由卖方全部承担，也称为散佐税。
　　也就是说，你私下交易，先斩后奏，官府睁一只眼闭一只眼，默认了这种行为，该收的税不少一文，可要是将来买卖双方起了纠纷，你们自个解决去，官府是不受理的。
　　即便如此，也有很多人不愿意经由官府，而是找了牙侩从中作保，买卖双方一手交钱，一手交房，钱货两清，各自方便。究其根本，在于官方抽税时往往会多加刁难，在税金之外，还有许多见不得人的额外开支，并且拖延时日，有些邻里亲属也会眼红，然后从中作梗，导致很多交易要么不能顺利完成，要么压价低售损害了房主利益。所以才有了周英儿这种信誉度高的牙侩，从中收取报酬，担保双方交易完成，三方各取所需，堪称古代商业模式的典范。
　　“宅主人一方郎君不必担心，他们急着出售，也乐意不签红契，虽然多了六千钱的输估，但少了许多麻烦，两相一较，并不吃亏。”
　　见徐佑沉吟不语，周英儿以为他在担忧日后，道：“至于其他，郎君更不用忧心。此宅卖出之后，宅主人远在广州，今生估计也不会再回来了，根本不会有什么纠纷。况且有我作保，郎君可在城中打听一番，我做牙侩这么多年，作保的买卖没有一起是非争执，最是安全不过。”
　　红契与普通契本相比唯一的优势，就在于官府提供了安全保障。如果真如同周英儿所说，不用担心日后会有纠纷，既省钱又省时省力的私下交易更能得到老百姓的认可。
　　“你说的在理，不过，我还是觉得经官府好一点。”
　　周英儿说烂了嘴，没料到徐佑油盐不进，眼珠子滴溜溜一转，道：“这样吧，我再给郎君交个底。宅主人之前有话，若是钱主答应不签红契，可以降到五十万钱。如何，少了十万钱，再没有比这更划算的买卖了。”
　　“哦？”
　　虽然知道房价里面猫腻大，徐佑却怎么也想不到，还没开始还价呢，周英儿就自降了十万钱。要是天底下的牙侩都这样做买卖，牙行也不会被骂了上千年。
　　事有反常必有妖，周英儿到底想干什么？
第十六章
静苑
　　要是别的宅子，徐佑掉头就走，懒得多费唇舌，只是实在喜欢此地，由不得跟周英儿盘盘道，摸摸他的底细。
　　“那……我就奇怪了，就算跟官府打交道要花费些钱财，加上两万钱的输估，五六万钱顶了天去。现今却宁可亏上四万钱，也要私下里交易。周牙侩，你是行内人，知道深浅，可否告诉我是何道理？”
　　“这个……”
　　周英儿没想到徐佑头脑这么清醒，面对十万钱的让利，依然要寻根问底，苦笑道：“也不怕告诉郎君知晓，此宅主人在三年前曾因商船停靠码头的事跟杜县尉有过节，双方闹的很不愉快。若是走红契，恐怕会被恶意刁难，没有几万钱的疏通，想要用印是痴心妄想。再者，钱财事小，主要怕拖延日久，耽误了南下的行程。”
　　这个理由说的过去，并且这种事一打听就能知道真假，周英儿不至于胡编乱造。徐佑问道：“杜县尉？可是杜三省？”
　　“不敢称县尉名讳。”
　　“旁人我还做不得主，杜县尉的话，我跟他是旧识，可以从中说项，用印盖契，都不是难事。”
　　周英儿吃了一惊，道：“郎君不是外地人吗，怎么会，会……”
　　“哦，我是刚从外地迁来，但家里长辈跟杜县尉有点渊源，所以说的上话。”
　　显然这是预料之外的情况，周英儿迟疑了一会，支吾道：“要是郎君实在不愿……那就作罢。等过几日，我另寻一处比这里更雅致的宅子……”
　　“不必了，我对此宅有意，你开个价，合适的话，立刻成交！杜县尉那边交给我去办，绝不会误了他们的行程。”
　　“签红契就不是五十万钱了！”周英儿垂头思虑了半响，把牙一咬，道：“郎君确定要买，六十万钱，一文不能少！”
　　徐佑讶然，道：“一文不能少？”
　　“六十万钱本就亏了的，无论如何不能再少了！”
　　“好，就按你说的价！”徐佑是生意场上混出来的人精，只看周英儿的眼神，就知道这个价应该是他的底线，再多墨迹一会，估计还能减个两三万，但也懒的跟他斤斤计较，道：“回去准备一下，明日到县衙签契本。”
　　一行人回到暂时落脚的逆旅，履霜忍不住埋怨道：“小郎性子急了些，要我说，再跟周英儿商量商量，未必不能少一点钱。”
　　她是清乐楼里长大的歌姬，吃穿用度无不是极尽奢靡，后来跟了袁峥，更是锦衣玉食，享受荣华富贵，三五万对她而言钱只是小数目而已。之所以如此锱铢必较，是因为她知道徐佑从袁氏弄来的只有二百万钱，一处宅院就花了六十万，并且这么大的院子少不得要买一些家仆奴婢来伺候清扫，天长日久，恐怕支撑不了几年。
　　左彣也表示同意，道：“咱们现在人不多，五进的宅子确实大了点，也确实贵了些。不如先寻一处普通的宅院，日后有需要，再买大的不迟。”
　　秋分一切唯徐佑马首是瞻，反正小郎作甚么都是对的，不会出言反驳。何濡双手抄在袖中，噗嗤一笑，道：“你们两个倒是会为七郎省钱，别小家子气了，区区六十万钱，算得上什么。将来广夏千间，良田万顷，由得你们受用的时候……”
　　他一贯吹牛皮，大家听的多了，习以为常，全当耳旁风，听过就忘，还是一眼不眨的看着徐佑，等他做决定。
　　“烹羊宰牛且为乐，千金散尽还复来，钱是挣出来的，不是省出来的，此事我拿主意，你们不必忧虑。倒是周英儿这个人，有点奇怪！”
　　徐佑将刚才周英儿的表现说了说，何濡对经济事不太精通，也猜不出周英儿意欲何为，但想来不外乎从买卖双方的手中牟取好处，只要到县衙盖了红契，有官府做保，也不怕他搞什么小动作。
　　“是这个道理！”
　　徐佑一笑，这段时日精神绷的太紧，竟然连一个牙侩都能让他疑神疑鬼，吩咐道：“秋分，去拿冯桐的棨牌。”
　　秋分应声去了，片刻后拿来了一个棨牌，上面刻着晋陵袁氏大管事冯桐的字样，徐佑接过递给了左彣，道：“风虎，烦劳你走一趟，雇几辆牛车去码头的盛丰商行将钱取回来。存放了这么久，可以酌情给点酬劳致谢，具体你看着办。”
　　当初从晋陵离开，徐佑假死脱身，袁阶送的一百五十万钱随了盛丰商行的大鳊送到了钱塘。后来徐佑上了明玉山，食宿无忧，辗转数月，直到今天才有时间和机会去取钱。
　　“诺！”
　　第二日一早，徐佑带着何濡和秋分去了县衙，找到杜三省，由他全程负责和周英儿办妥了所有手续，宅主人并没有露面，但出具了委托文书，由他的侄儿代为处理。之后徐佑又取了六十万钱，当面点清，交了房契地契，验了真假，交易就算正式完成。
　　周英儿看着一牛车的钱，笑逐颜开，道：“郎君真是爽快人，我做牙侩这么久，第一次遇到郎君这般干脆利落的，六十万钱的买卖，一日夜就做成了。”
　　买房子这种事，哪怕是个二手房，不管在哪个时代都是值得高兴的，徐佑拱拱手，道：“承蒙关照！”
　　他猜也猜得到，周英儿必然从这笔交易中抽了不少的好处，不过也无意计较，蛇有蛇路，蟹有蟹道，都是凭本事吃饭，怪不得人。
　　两下作别，回到逆旅，履霜和冬至已经收拾好了行礼，雇好的牛车候在门外，直接装上剩余的九十万钱就往宅子行去。反正里面的用具都是现成的，除了被褥等物需要购买，其他的完全可以先利用起来，有不习惯的再慢慢更换。
　　“门匾要不要换一下？”
　　冬至在郭氏长大，审美跟郭勉如出一辙，看到门楣上挂着的“明德惟馨”四个字十分的不顺眼。
　　徐佑奇道：“你想换成什么字？”
　　“嗯，我想想……小郎，清都紫微怎么样？再换个檀木的匾，描上金边，日光下熠熠生辉，最是好看了。”冬至既然投靠徐佑，也就一心一意的视若郎主，虽已经不在奴籍，但还是下意识的跟秋分履霜看齐，称呼起小郎来。
　　“清都紫微，哈，你竟读过《列子》！”徐佑夸了冬至一句，道：“不过，清都紫微太富贵气了，天帝之所居，岂是我等凡夫俗子能够僭越的？不妥！”
　　“何止富贵气？”何濡凝目冬至，讥道：“清都是帝王居，紫薇是三垣之一，无论哪一个用来都是大不敬，不要自作聪明，给七郎惹麻烦！”
　　他跟冬至是从第一面开始就结下的梁子，彼此互相看不顺眼，抓到机会嘲讽两句是题中应有之意。
　　冬至愣了楞，赶忙屈膝跪地，道：“何郎君训斥的是，婢子无知，险些害了小郎！”
　　何濡没料到冬至这么快就服了软，知道她脱离了郭氏，心中无所依仗，又唯恐得罪了他这个徐佑的心腹之人，再不敢向往日那般争锋相对，顿时觉得无趣，转过头去，不再看冬至一眼。
　　徐佑扶起她，道：“忘了告诉你，我府中有个规矩，轻易不得下跪！其翼的脾气就是如此，你不必放在心上。”
　　冬至站了起来，眸子里透着感激的神色。她在郭府固然受重用，但身份卑下，郭勉颐指气使，从不曾如此温柔以待。而徐佑完全不同，他是那种你走的越近，越能感受到一股平和和厚重的气场，让人如沐春风，甘之如饴。
　　“只是你说的没错，我不是圣人，也不是君子，当不起‘明德惟馨’的美誉，也不想禁锢在‘明德惟馨’的桎梏里。”徐佑沉吟片刻，道：“秋道敛，万物盈；冬道藏，万物静。咱们冬日入住此宅，也算时令得当，不如取个静字，叫静苑，如何？”
　　“一言一事必求理义之必然，则虽緐劳之极而无纷乱，故曰静！此字大善！”何濡迈步跨入大门，促狭的眨了眨眼睛，道：“你们慢慢走，我先去挑一个院子！”
　　徐佑一把拉住他的衣袖，身子越到前面，哈哈大笑，道：“我先来！”
　　两人如同小孩子一般，争先恐后，打打闹闹的远去。冬至看的目瞪口呆，履霜噗嗤一笑，星眸顾盼如秋水，道：“咱们也赶紧吧，晚了一步，还不知道被发落到什么地方呢。”
　　静苑共五进，三十七间房，足够众人摊开来住，但为了安全起见，徐佑还是让大家住到了紧挨着的两个院子，中间开有侧门，进出方便。秋分自然跟着徐佑住一间房，贴身照顾起居，冬至和履霜分别住在左右的厢房。何濡本想自个清净，但也只能和左彣凑到一块做个伴。毕竟城中不比明玉山有郭氏的精锐部曲守护，小心一点是应该的。
　　安排好住处，左彣跟徐佑说起到人市上买一些奴婢仆从回来，既然要在钱塘常住，这个家也得有个家的样子。徐佑对这些天生的反感，道：“咱们只有六个人，膳食由秋分她们准备，打扫的话，暂且这两个院子好了，也不花费什么时间。其他的你我可以自行解决，不需要奴仆，等日后忙不过来，再考虑这些不迟。”
　　住进静苑三日，徐佑信步所至，逛遍了每一处角落，心中也有了计较。对他而言，安全是第一位的，只有先活下去，才能谋求以后的发展。这里空间太大，左彣一人根本不可能守住，所以需要一些部曲来看护，但问题在于，去哪里才能找来精通武艺的部曲呢？
　　突然，秋分慌慌忙忙的跑了进来，道：“小郎，门外有几个妇人来闹事……”
　　妇人？
　　闹事？
　　这可真是咄咄奇闻，徐佑笑了起来，道：“走，去看看。”
第十七章
骗局
　　门外站着五个女子，为首的是个三十多岁的妇人，容貌端正，衣褶华彩，脸蛋白皙光滑，不像农家百姓。她满脸怒容，正跟履霜争执：“……这处宅子，我家女郎早使钱买下了，你们是何许人，竟敢私闯民宅，难道不怕朝廷的律法吗？”
　　履霜凝眉打量着妇人，没有说话，她自幼习琴棋书画，品性高雅，不会像市井泼妇一般骂街。但冬至就没这么好脾气了，道：“你这人好没道理，何谓私闯？我们买的宅子，如何住不得？朝廷的律法可曾规定，住自个的宅子，还要不相干的人允许吗？”
　　妇人一声冷笑，道：“好一张利口！我不与你一个奴婢说话，叫你家主人出来！”
　　“我家主人身份尊贵，是你一个老妪说见就能见的？”
　　妇人虽然不算年轻，可无论如何称不上老妪，听了冬至的谑言，简直要气的晕死过去，唇瓣发抖，指着她道：“你……你！”
　　“好了，都少说一句！”
　　徐佑走了出来，履霜和冬至赶忙行礼，说了缘由，今日一早，这个妇人就带着几个婢女来到门前闹事，口口声声说宅子是她们的，言语十分的无礼。徐佑点点头，走到妇人跟前，道：“我这婢子性子粗野，不知礼数，冲撞了女娘，还请见谅！”
　　妇人见徐佑有高世之度，知道主人出面，也没了先前的气焰，福了一福，道：“见过郎君！”
　　“进里面说话吧！我瞧你是知礼的，就事论事，不要高声当街起争执，成什么样子？不管谁是谁非，宅子放在这里，总不会自己跑掉，终究会给你一个交代！”