重生燃情年代(校对)第405部分在线阅读

　　“那企业方面呢？”刘副区长心里默算了一下，如果区里认真去谈，又拿出了真金白金，银行方面应该是会愿意承受一部分的，一半恐怕不行，三成问题不大。
　　可即便如此，企业、买了房子的受骗老百姓，剩下的钱，这两头依旧是有巨大亏空，根本填不满。
　　“企业好说。”梁一飞道：“说到底，企业是投资失败，或者说受骗了。那么政府在这件事当中的责任，是处理骗子，而不是为企业负担它投资失败的恶果，要是企业每次被骗，投资失败，都找政府负责，那成什么了？”
　　刘副区长笑笑，话是这么讲，可是这么多企业叫唤起来也很麻烦。
　　“领导，这些企业并不像他们讲的这么惨，第一，投资这一年，他们大多数是拿回了一部分利息的，这部分利息很高；第二呢，我做企业我太清楚了，如今做点什么不赚钱？企业家怎么可能把所有钱都投到这个集资里面呢，放进去的钱，对于大多数企业而言，都是闲钱，讲句狠话，就算没了，企业照样运作，所以对于这部分人，还钱是次要的，安抚是主要的，必要的时候，也可以公事公办嘛。”
　　顿了顿，补充说：“至于极少数真的是投入巨大，影响到企业生存的，可以有限还他们一部分，当然，也仅仅是一部分。还是那句话，政府不负责企业投资失败，只能讲尽量去帮助他们追回赃款弥补损失，那有多少，谁都不敢保证。”
　　“嗯。”刘副区长心里也清楚，企业方面，是最好处理的一方面，几百家企业，大中小都有，大企业这点钱未必在乎，也就是跟着叫一叫而已，中小企业呢仰仗政府的地方很多，相对比较好谈。
　　现在关键是那一房多卖，受了骗的700多户老百姓！
　　这方面如果不处理好，是影响社会安定团结的主要因素，也是这次事件的主要难点！
第541章
分而治之
　　老百姓，是最基层的一个群体，这个群体，单独拿出来，基本都是没有任何力量，如果要进行选择，一定是被忽视被放弃的一方；
　　但如果这群人抱成团，成为一个集体，并且这个集体为了某个共同的利益去斗争，那么立刻又会变成最不容忽视的一个群体。
　　尤其是在这个利益诉求是有道理，站得住脚的情况下。
　　理论上来讲，和企业一样，老百姓买房子受骗，政府能负责的只有惩罚骗子，至于已经被骗子挥霍掉的钱，国家不可能去进行补贴。
　　可是关系到民生，就没小事，也不可能这么一板一眼扣条文法律去办，对老百姓，还是要以安抚为主。
　　“区长，这些人，要说他们是老百姓，似乎也不对。”
　　梁一飞笑得有些古怪，说完后看向邓志广，说：“邓总，你也是有自己公司的老板了，让你现在花一百多万买一套房子，你愿意不？”
　　邓志广一愣。
　　从梁一飞和刘副区长正面开始‘交锋’之后，他就一直是一个看客的身份，没他插嘴的份，也没人把注意力再放到他的身上。
　　没想到梁一飞把话茬毫无预兆得转向了他。
　　听明白这个问题之后，他下意识的就想说‘愿意啊’。
　　其实不愿意，因为现在他这个生意实在没啥起色，手头紧，一百多万即便拿得出来，也不想去买房子。
　　男人嘛，住哪不行？事业未成，谈何享受？
　　但是呢，作为老板，面子要撑住。
　　所以下意识想说‘愿意’。
　　话到嘴边，忽然明白梁一飞这么问的真实意图是什么，这时候他绝对不能打肿脸充胖子要这个‘脸面’。
　　于是愣了愣，然后苦笑说：“这个房子是贵了点，一百多万，一般老百姓怕是干一辈子都赚不到这么多钱，我做生意条件要好一些，可是也犯不着买这么贵的房子。”
　　“这就是了。”梁一飞先是对邓志广满意的微微点头，然后才对刘副区长说：“领导，连邓总这样的在普通人眼里算是成功人士的人都买不起，又遑论他人？能买天天花园房子的人，有一个算一个，全部都是有钱人。要说这些人没了这套房就要饿死冻死，全家倾家荡产，恐怕没人会相信吧？”
　　刘副区长嘴角翘起了一个意味深长的弧度，她当初也想过在这里买一套房子，不过即便以她目前的能力，正常来说买天天花园的房子，还是力有不逮。
　　“话是这么讲没错，可是人数太多，这些人，反而是最团结的一批人，聚在一块闹起来，很不好处理。”刘副区长说。
　　虽然都不是穷人，可在天天花园事件中，买房者的身份，都是‘普通老百姓’，这个身份想要维权，就只能抱团，而且由于相互之间大致属于同一个层次、有一模一样的利益诉求，又没有矛盾，所以这批人反而是最团结，抱团起来维权。
　　区里是对这批人是最头疼的。
　　梁一飞想了想，正色说：“刘区长，天天花园项目最后就压根不可能有一个各方面都完全满意的解决方案，您说了，它市场价就4、5个亿，但是落下了9个亿的亏空，其中至少还有小三个亿要还给银行，剩下来的钱谁都变不出来。不光是我，任何一个企业家，怕是都不会来认这个冤大头，一把拿出九个亿。”
　　“是啊，我理解，也没有人要求你拿这么多钱嘛。”刘副区长道。
　　“我的意思是说，区里要想解决，必须把话和各方面都都说清楚了，任何一方面，想要拿回全部的钱都不现实。”梁一飞说。
　　其实这个话，之前善后委员会就已经和各方面有所表示的，但是之前不仅是‘拿不回全部的钱’，而是由于天天花园卖不掉，基本‘一毛钱都拿不回’，所以讲这个话的时候，委员会没底气。
　　如果和梁一飞这次谈成了，手里握着4个多亿，那么再去聊，刘副区长的腰杆子就硬了。
　　“那总是要想办法给这些人安抚下来。”刘副区长下意识的问：“该怎么跟他们聊？”
　　和梁一飞讲到现在，梁一飞说的虽然都不是什么惊天动地的‘神奇点子’，但是却条理分明，切实可行，也都能抓住要害，刘副区长对他的信任程度，也跟着不知不觉中提高了不少。
　　“这批人还是要分别对待的。”梁一飞说：“一房多卖，卖了700多户，但是并不是所有人都付了全款，这其中有很大一部分，只给了定金，这批人的苏损失是最小，也是最容易安抚的，之所以他们也跟着闹，说白了，未必是为了这点钱，而是想弄一套房子，或者其他什么原因，他们心里也清楚，前面还有服了全款的，他们要是不闹，最后一毛钱都拿不到。所以要搞定他们，首先要搞定给钱更多的人，人家给了全款的，或者给了更多钱的，都拿不回补偿，何况他们？给了全款都拿不到房子，拿不到全部补偿，这些人一看，气也就顺了，只能捏着鼻子认账。”
　　“那给了全款的呢？这也有两百多户啊，加一块不是一笔小钱。”刘副区长皱眉道：“而且这批人，是闹得最凶的，也是最有道理的。”
　　“这就要区里细致的区分调查了。”梁一飞沉吟了片刻，说：“这两百多户，有多少是本地的，多少是外地的，多少是对房子有诉求，多少是对钱有诉求？外地的耽误不起这个功夫，要求没那么高能补偿一部分也就差不多了，本地的能耗得下去要钱多，或者要房子，这是比较麻烦的一批人。”
　　“你说的这些我们之前考虑过，就算房子卖掉，银行和企业肯让步，最后能给买房人的补偿根本满足不了他们，何况这其中的确有那么一部分人，也不是真有钱不得了，买这个房子，就是要住的。”
　　刘副区长苦笑了一下，说：“我就知道是有几户，本地的，父母拿出一辈子积蓄，给小孩买了套好婚房，现在房子拿不到，这一家子天天来堵我，两家老人加一块都两三百岁了，我上下班都跟做贼似的。”
　　“刘副区长，钱呢，我是肯定不能多给了，不过我可以做个让步。”梁一飞一字一句的说：“这些房子到手之后，我五年内不出售。”
　　“啊？”刘副区长一愣。
　　“这批房是精装房，可以直接住，我拿出一半来，免费出租给实在解决不了的那批人，租金不收，剩下一部分，为了避免有纠纷，我暂时也不卖，同样出租。”梁一飞说。
　　这话把刘副区长、袁欣然和邓志广惊道了。
　　这就等于把房子抱在手里，几个亿的资金就这么积压着，一挤压就是五年。梁一飞这是要干什么？
　　五年之后的市场又会怎么样，谁知道？
　　除非说，五年之后，市场火爆到一塌糊涂，否则干点什么不比这个强？
第542章
买买买
　　今天梁一飞讲了好些话，都让在场所有人大吃一惊。
　　不仅仅是刘副区长，也包括带着他们来买楼的邓志广，和陪着梁一飞一起来的袁欣然。前者，算是同一阵营，至少是看起来同一阵营，后者，则是不折不扣的‘自己人’。
　　可无论是同一阵营，还是真正的自己人，都一直没摸清楚梁一飞真正的心思和意图。
　　全盘买下楼盘倒是也罢了，梁一飞如今有钱，钱在外人看来就是多得花不掉，买楼嘛，固定资产，就算现在市场不好，它也不会长脚跑掉；
　　可是，买下楼，五年之内不出售，全部用来出租，这笔帐就让人看不懂，想不透了。
　　且不说租况如何，单单说回报，这270多套房子，一个月收租金撑死也就五六十万，乱七八糟的扣掉各种成本，能有个40多万的赚头就不错，一年下来不到五百万，听起来是不少了，可是这点钱对于梁一飞而言，就是个打麻将钱。
　　邓志广不了解，袁欣然多少是了解梁一飞的，这个男人骨子里相当懒惰，只要不涉及赚大钱、大事业，他是宁可在家睡大头觉也不想到处乱跑的，为了这点麻将钱，犯得着专门跑沪市来，跟刘副区长这一通扯淡？
　　讲句实实在在的话，以他现在的名气，哪怕专门给人出一个‘点子’，收个几百万，都绝对有人愿意干。
　　再进一步说，天天花园全部是精装房，都知道租房市场，租客最想租的，就是精装房，而最难租到的，也是精装房。
　　装修成本高，折价快，原本能顶十万块钱房价的精装房，拿出去租一年，也就只能顶一半，那点房租还不够装修折旧的。
　　换句话讲，天天花园房价高，有一部分原因，是因为全是崭新的一水精装修，你拿出去租，还租五年，这精装修就彻底废了。
　　更何况，刚才他说了，这些房子，要拿出来一大半，基本免费给那些购房者住上几年，一毛钱不赚。
　　那梁一飞干这事到底为什么，在房地产市场这么低迷的大环境下，拿出4、5个亿，压在一块纠纷众多的楼盘上，五年之内还不出售？
　　干点什么不比这个强？
　　不要讲梁一飞自己就是能让钱生钱的高手，哪怕一个什么都不懂的普通人，4.5个亿，哪怕放银行呢，一年下来，也得有小千万的利息，谈得好，稍微有点投资的门路，一年四千万妥妥的。
　　这是要干啥？
　　刘副区长也愣住了，睁大眼睛上上下下打量着梁一飞。
　　要说这人是傻子吧，不可能，傻子怎么会有这么大得产业呢？
　　要说是骗子吧，也不至于，邓志广不敢干这种事，再说了，身份这种事，一查就查出来了。
　　可他怎么会提出这样一个条件？
　　这是活雷锋啊！
　　给那些全款买房的人，尽量退钱，退不了的，先免费给他们住个五年，虽说也不可能完全解决问题，但是委员会方面出面再去谈，底气又会足很多。
　　之前梁一飞讲了一大堆，无非是折冲樽俎，相互妥协让步，这些，委员会也好，受害人和单位也罢，其实之前心里都明镜一样，事情闹到今天这个地步，谁都不敢真指望能挽回全部的损失。
　　大家闹，也就是能多挽回一分是一分，本着闹得越凶，能挽回的越多的出发点；