重生燃情年代(校对)第404部分在线阅读

　　还比如，由于欠着银行钱，天天花园的一大批地产证还压在银行，银行可不管你谁买了天天花园，是不是按照市价，反正这个项目欠我的钱没还，那证就不能还给你。
　　诸如此类，里面乱七八糟的事情很多，都需要政府出面协调，而且，政府必须是真的有诚心诚意，去努力协调，才能解决，嘴上答应，手头敷衍也是不行的。
　　但是话又说回来，还是那个问题，卖了天天花园就这么点钱，也不够解决所有，政府出面，总是要让某一方或者己方的利益受到损失。
　　所以在售价上，刘副区长多少也听到了风声，接下来房地产市场要放一放政策，可是她宁可少买一点，按照一年多之前最低价卖，也不太愿意专门给梁一飞政策。
　　给了梁一飞这个外来户政策，本地就有方方面面要叫唤，很难安排的妥当。
　　“刘区长，现在已经不是钱的问题了，全国那么多老板，有钱的房地产企业也不在少数，之所以没人出手，还不是因为天天花园现在这个情况太复杂。我说一句可能不合适的话，就算法律上产权是我的，我花钱买了，可是几百号购房者和企业要是围着你们区政府闹事，最后恐怕我拿到手的房子还是卖不出去吧。”梁一飞说。
　　“这个嘛……”刘副区长呵呵一笑，说：“你买的，那就是你的，这肯定没问题。”
　　梁一飞脸色微微一沉，说：“刘区长，要是这么讲，天天花园这里是我不敢买的。四五个亿，我去哪都能买到清清白白的房子。”
　　说着，冲袁欣然微微点头，起身就准备走。
　　刘副区长眉头微微一皱，脸色也沉了下来。
　　沪市不同于一般城市，经济领头羊，政治地位高，官员级别很高，而且往往是通着天的，一个区长，论级别，和一般城市的副市长持平，像刘副区长这种实权副区长，见过的有钱老板数不胜数，但是还是头一次遇到这样，两句话不和，好不给面子起身就走的。
　　有些不爽，下意识想要挽留，话却憋在了嘴边。
　　“你先别着急。”
　　袁欣然起身拽住了梁一飞，冲刘副区长甜甜一笑，说：“刘区长，我们梁总是带着诚意来的，我想委员会这边也是希望能尽快处理好天天花园，双方还是应该谈一谈，各自做一些让步，终归都是为了解决问题嘛。”
　　“就是就是，领导，梁总可是专门飞过来，亲自进行过考察的，对天天花园的情况已经很熟悉了，这种情况下还愿意买，并且是一次性全部购买，这份诚意那可是明明白白的。”邓志广也在一边说：“咱们处理了这么久，这还是第一次有人愿意全盘接手，机会难得啊。”
　　梁一飞没说话，看了刘副区长一眼。
　　这两人讲得都是在理的大实话，有这两个人铺台阶，刘副区长也愿意下这个台。
　　“梁总，年纪不大，脾气可是不小啊。”刘副区长皮笑肉不笑的说：“我和企业家谈事也不是一次两次了，上百亿规模的企业也接触过，可是企业家最重要的是什么，是折冲樽俎，是有耐心。哪有像你这样，三言两语就沉不住气的。天天花园这个项目交给你，就算我们愿意给政策，你这个性格，你说说，让我怎么放心？”
　　这话不好听，语气也冷，但是却是做出了暗示和让步。
　　哪知道梁一飞好像完全没听出来似的，人是重新坐下了，却呵呵一笑，说：“刘区长，企业家重要的品质有很多，我年轻，路还很长，还有很多要学，不过这么多年来，生意场里摸爬滚打的，我倒是也明白了点事，做生意，不是奔着亏本和找麻烦去的。没有党的领导和政府的支持，生意绝对做不好。”
　　男领导城府深，女领导脾气烈，不软不硬的被梁一飞顶了一句，换成个男领导，心里哪怕决定要整这个人，脸上也未必会露出来，刘副区长却是直接把脸一板，说：“做生意我是不懂，但是干什么都要合法，合法的事，不需要我们给政策，不合法的，我也不会给你政策！”
　　稍微缓和点的气氛顿时又闹僵了。
　　难怪之前邓志广说‘宁可收钱办事，也不愿一板一眼’，看起来，他对这位女副区长的脾气是早有领教。
　　女区长脾气烈，梁一飞也不会在此时让步，天天花园顺利的话，的确是个好项目，但是前提是‘顺利’，今天让了一步，将来麻烦不断。
　　甚至可以这么讲，今天在话语谈判上，占不到上风，那未来，处处都要自己让步。
　　这样的话，这个项目不如不拿。
　　“刘区长，刚才说到党的领导，咱们市党校孙校长还好吧，这次来的太急，我还没来得及上门探望他。”袁欣然忽然笑呵呵的说。
　　刘副区长脸色微微一变，正色的打量起袁欣然来。
　　党校校长，级别不高，但是一般都是由市高官或者副书记兼任，沪市是副书记。
第540章
态度转变
　　“我父亲和孙叔叔是老战友，小时候就在隔壁大院。”袁欣然有些矜持的笑了笑，说：“不过我也很多年没见到孙叔叔了，小时候他经常偷偷给我从副食品店买糖吃。”
　　“您父亲是？”刘副区长的身体稍稍朝前倾了一些，语气也和之前有所不同，很客气。
　　袁欣然微笑着说了一个名字。
　　在场的人都是有眼力劲的，只见刘副区长接下来的表情，就知道接下来的事情恐怕会好办的多。
　　梁一飞倒是没想到，袁欣然还有这层关系。
　　他之前最大的‘宝’，其实是四点五个亿的真金白银，现在区里为了天天花园十分头疼，一次性拿出这么多钱，可以为区里解决燃眉之急，所以他才会和刘区长争锋相对寸步不让。
　　讲到底，他要赚钱，这位刘副区长要解决天天花园的遗留麻烦，有四五个亿的人不少，但是这年头，现在地产大环境，从哪去能找到这笔钱投进来？
　　到了他和刘副区长这个层次，达到目的才是第一，其他得，比如个人性格什么的，可以朝后排，不是说赌一口气就会放弃机会的，他并没有准备真走，他也有把握，刘副区长会留他。
　　实际上，刘副区长最后那句话，已经是在挽留，并且在政策问题上松口了。
　　只是没想到，半路杀出个袁欣然。
　　她路子到还是真挺野。
　　“袁小姐，您和梁总是？”刘副区长试探着问。
　　袁欣然笑眯眯的看了梁一飞一眼，用一种是个人都能看出来的暧昧语气，说：“我和他一起做生意，是朋友。”
　　“哦哦，那这次天天花园项目，有你的投资吗？”刘副区长问。
　　“谈不上是我的，刘区长，我的意思是，我和他合伙做生意，他是大股东大老板，我呢，多少是有一些股份的，不过总的来说我就是打工的。”袁欣然呵呵一笑。
　　“袁小姐开玩笑了。”刘副区长笑了笑，重新看向梁一飞，这一次的语气，要客气了三分，说：“梁总，你们来投资，我们当然欢迎，但是天天花园这个项目，也的确有它错综复杂的症结，要不然你看这样行不行，价格上，还可以让一些。”
　　梁一飞左手飞源饮料已经大赚特赚，右手的飞科小灵通目前虽然还谈不上现金奶牛，却也盈利颇丰，其实并不在乎便宜那点。
　　当然，能便宜一些肯定最好。
　　“刘区长，我们做生意，讲究一个和气生财，天天花园现在这个样子，各方人马三天两头的闹事，戾气、怨气、怒气、悲气，所有负面情绪都集中在一块，唯独没有和气，这个项目我们拿到手里，后面根本没法运作。”
　　梁一飞顿了顿，把刚才的话又丢了回去，说：“如果区里能把遗留问题尽快解决了，我倒是宁可多花几千万。”
　　刘副区长嘴角一翘，摇了摇头，说：“梁老板，话说到这个份上，你也是有诚意的，那我不妨跟你交个底，天天花园得问题，就是钱的问题，但是4、5个亿绝对不够。”
　　“那是多少钱？”梁一飞问。
　　“整个项目，之前开发商银行贷款、非法集资、一房多售，一共是11个亿出头，除掉追回的，还有9个亿的亏空。直说了吧，想要解决，花钱可以，但是要9个亿。”刘副区长呵呵一笑，说：“我想，你也不愿意来出这个头吧？”
　　这是自然，梁一飞没有任何责任和义务，用自己的钱，去填别人的亏空，何况这也不是一笔小钱，四五个亿，按照大陆的消费水平，如果用来做科研，完全可以把小灵通的档次朝上拔高一大截，解决一些很关键的工艺问题，或者让飞源建立起一个大型的分厂。
　　地产毕竟不是当务之急，一招暗棋，一个长期布局，用点闲钱可以，犯不着去动用大笔资金。
　　刘副区长说：“要是放在平时，别的项目，你们带着几个亿过来，那肯定不是现在这样交流，不光是我，甚至我们区长、书记，说不定都会专门和你们聊，好政策也会尽量为你们争取，可是这个项目毕竟太复杂，我们也十分为难。”
　　要不说人还是得学会‘好好说话’呢，之前两人呛着来，什么都谈不了，现在心平气和得各自讲出想法和缘由，双方也都可以理解对方。
　　当然了，像梁一飞、刘副区长这样身份的人，想让他们好好说话，这必须是有一定底牌底气的。
　　“你不是点子大王嘛，既然来了，有没有什么好点子给区里？”袁欣然在边上问梁一飞。
　　“点子大王？”刘副区长一愣，一脸不解的看着梁一飞。
　　梁一飞说道：“以前创业的时候，没有资本，靠着给其他企业和有些地方政府出一些主意赚钱，见笑了。”
　　“那挺好啊，现在我们就是需要好点子嘛。”刘副区长是知道‘点子大王’这个职业的，90年代初期，社会上有一批人专门靠这个扬名赚钱，有的成功，也有的失败，但是顶尖的几个人，的确都赫赫有名。
　　只是没想到梁一飞也是一个‘点子大王’，她就有些诧异了，毕竟梁一飞太年轻。
　　难道说从18、9岁，就能给企业出点子？
　　多少有些不太相信，但是反过来看，这位梁老板如此年轻，就有今天的成就，那想必也不是浪得虚名。
　　为了天天花园的后续，刘副区长也算是搞得焦头烂额，抱着一丝儿希望，把目前的一些关键点、相互纠缠关系等等和梁一飞大致说了一下。
　　“嗯……”
　　梁一飞听完之后，微微沉吟了片刻，脑子里飞快的理顺这些。
　　“有什么想法？”刘副区长问。
　　“我从旁观的角度来看，现在天天花园的几方是不太一样的。先说银行，银行的钱恐怕是必须要还的，因为房子的产权压在银行，这笔钱不换掉，天天花园是一点儿办法都没有。”梁一飞说。
　　“是啊，我们也考虑，如果有人愿意接手天天花园，银行优先还。4.5个亿，也就够还银行，还剩下不到八千万。”刘副区长说。
　　“领导，不是说欠多少就还多少。”梁一飞笑道：“咱们担心，银行那头也头大，他也不希望这么大一笔钱成了烂账，现在的局面这么复杂，有限还他的钱，他应该很知足了，还想要全款？”
　　“这个我们当然也考虑到了，企业、老百姓，无论哪一头都同样很重要，我们可以拖着银行，以此为条件，要求银行把债务折掉一部分。但是这就导致了一个新的问题，如果银行和我们耗下去，天天花园一年半载之内拿不到证件，谁又愿意接手？”
　　刘副区长顿了顿，苦笑说：“银行领导的脾气，比我可大多了，你要他打折，他真能跟你拖。”
　　“那就拖嘛。”梁一飞冷笑一下，说：“天天花园目前唯一能换钱的，就这277户房子，我钱到位，区里先拿出一部分先解决其他方面的问题，钱越来越少，银行迟答应一天，它的烂账就多一部分，银行再牛，毕竟不傻。说到底，欠他钱的已经进去了，一毛钱没有，区里和我都不欠银行钱，如果不接受损失，他们就一毛钱拿不到。”
　　这个情况是很复杂，按理说，天天花园抵押在银行，那么梁一飞买房子，就是和银行交易，不涉及其他；但是呢，要考虑到社会稳定，所以由委员会出面来做，和银行又隔着一层。
　　4.5个亿全部给银行，银行当然愿意，可善后委员会必然不答应；给善后委员会呢，银行又不认可，证件还是抵押在那里，无法顺利过户。
　　所以梁一飞要的第一个政策，也就是政府方面答应用市价出售天天花园，并且出面和银行去谈，让银行答应承受一定损失。