我的1979(校对)第646部分在线阅读

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  但是张先文明显的不冷不热,对他给出的2700的价格,感觉到不满。
  “熊总,这价格和其它家差的也太多了。”
  “张总,你买甘柏小区的时候可没有这么说吧?”熊海洲直接用这话给堵住。
  张先文买甘柏小区的价格更高,怎么遇到价格更低的颐和山庄就这么磨磨唧唧了呢?
  张先文翻个白眼道,“那是我不知道,买的有点仓促,现在我知道了,我还能做这个冤大头?”
  熊海洲乐呵呵的道,“张总,你理解下,我可不像姓徐的,为了目的不择手段,明知是亏本的生意还是在上杆子做。你也是生意人,你也明白,没这个道理。”
  熊海洲觉得今天既是他的不幸日,又是他的幸运日。
  祸兮福之所倚,福兮祸之所伏。
  他一到售楼部就得到了从开盘到现在已经售出11套的好消息!这让他陡然间充满了信心和自信!
  价格不是决定市场地位的唯一要素!
  在这种利好之下,唯一的那个捣乱的退房者,他给退款了,他的房子不愁卖,这不他还在正和张先文谈着呢?
  当然,要不是那个购房者有点背景,他是决然也没有那么大气去给退款的!
  “我再考虑考虑吧。”张先文无奈的摇摇头,“已经行错一着,再出篓子可就无颜见江东父老了,这可是一帮兄弟的血汗钱。”
  “张总,我可是很有诚意的。有什么意见你提。”虽然熊海洲有信心,可是不代表他就能舍得舍弃张先文,一次性给卖了,他就能得到大笔的现金,以应燃眉之急。
  张先文点着烟,挠挠头道,“2700,这个价格我倒不是不能接受,这是我真心话。”
  “还是那句话,有要求尽管说。”熊海洲的心里止不住的高兴。
  “之前在甘柏小区已经花了二亿多,这你是晓得的。你这个楼盘虽然不比甘柏小区贵,可是面积比甘柏小区大啊,总价比甘柏小区多的多。”张先文拿起桌子上的计算器,啪啪的打出一串数字,递给熊海洲道,“瞧瞧,三个亿是打底!我就是再有钱,也一次性没这么多啊!银行就得跟我急!”
  “那你的意思?”熊海洲本能的问道。
  “让我一次性拿三个亿,总得给我点时间,我也不怕实话告诉你,能这么一次性吃进你楼盘的,除了我,你还真找不到第二个人。”
  “你要多长时间才能凑齐。”熊海洲的心里有点打突。
  张先文掰着手指头,嘴里念念有词,假模假样的皱着眉头道,“至少要给我一个月吧,不然我可真的一次性拿不下这么多。”
  “那可真不行,我也说认真的话,有一个月时间,我楼盘也能卖的差不多了。”
  真的要是等一个月时间,他坟头草都有二尺来高了!
  坚决的是不可能的。
  “那你说多长时间。”张先文很生气。
  熊海洲咬牙道,“最长给你半个月时间。”
  “半个月?”张先文不高兴的皱皱眉头道,“半个月可以,不过得答应我一个条件。”
  “说。”熊海洲心里有点紧张,成与不成,就是最后这一回合了。
  “从现在开始不准再对外出售一套!”张先文斩钉截铁的道,“半套都不行!这半个月内要是有一套对外出售,咱们的协议也就作废。”
  “什么?不准对外出售?”熊海洲陡然陷入了两难的境地。
  “熊总,你考虑一下再答复我。”张先文戏谑的看着熊海洲,然后向门口走去。
  他好想给熊海洲的倒霉熊样录个像,好给李和邀功。
第0651章
汇报
  “等等!”熊海洲脑子里回旋了几遍,才下定决心喊住已经走到门口的张先文。
  没等七点钟,在大半个中国都缺电的季节,首都的夜晚仍然流光溢彩。
  按照规定主要宾馆、饭店、娱乐场所、商场等夜景照明设施必须灯火通明,逛夜景也已成了不少旅行社的重要项目。
  如果是在以前,在没有月色的夜晚,又没有电灯,胡同里又没有亮,人们晚间出去若不打着灯笼,就会越走越怕,越怕越慌,迷失在黑暗的胡同里,大概胡同长的又都差不多,都很容易迷路,找不到家。
  有时候会在一个地方转来转去,一转就是一夜,俗称鬼打墙。
  李和此刻坐在四海饭店和平松等人觥筹交错。
  他的对面就是张先文。
  “他答应了?”
  张先文笑着道,“当然,李老板,那可是近三个亿,他可舍不得,不答应也得答应。”
  李和笑着道,“他没什么怀疑?”
  从本质上来说,他和熊海洲是一类人,从来不冒没有退路的风险。
  张先文道,“我想顶多会打听一下,可咱们买下甘柏小区是实打实的,没作假,实力在这放着的,他不得不信。”
  已经谢顶的刘胖子也在一旁道,“李老板,你放心,这几天我都不会让熊海洲消停住。”
  这也是他第一次见李和,对李和不甚清楚,但是他对苏明和平松、寿山等人了解甚深,向来对这些人马首是瞻,而现在李和能让这些人低声下气,他就大概能猜到李和的地位了,所以一点不敢怠慢。
  这次帮李和也是帮自己,他对熊海洲的这口恶气,憋在心里可是一直没出呢。
  李和喝的差不多了,直接放下酒杯,推开的了面前的骨盘,刚掏出烟,就被苏明给点上了火。
  他弹下烟灰,淡淡的道,“你们看着办吧,我还是看结果。”
  进度比他想象中的快,想不到熊海洲是个外强中干的货,认真的说挺让他失望的。
  “哥,你放心,我们一定办的妥妥的。”这些年平松已经熟悉自家老板的脾气。
  李和对他很信任,这些都是建立在“汇报”基础之上,工作该汇报的地方,他跟李和汇报过后再执行,李和都支持。
  没有汇报的事情,他做什么,李和都歪着脑袋提出几个问题,问题中还有问题,得到的指示很模糊。
  说穿了,李和要的就是提前汇报,然后他掌握全局。
  这段时间内,以李和为首的地产商在京城闹气来了腥风血雨。
  什么?
  三环内有2000的房子?
  不但熊海洲哭,三环以外的地产商也跟着哭。
  面对紫玉山庄、香榭丽花园大幅度降价咄咄逼人的销售策略,其他房地产商怎么办?
  再放些蒙消费者的假利好消息显然不顶用了,降价不降价?
  是个艰难的选择!
  不跟着降价,房子根本就卖不动,现金回笼不来,那就是几乎是在等死,而要是跟实现降价策略,大打价格战,就是意味着割肉,对那些实力雄厚,现金流充沛的大房地产商来说也许还能抗得住。
  但是对于实力弱小,本来盈利就微薄,现金流异常紧张的房地产商来说,那就基本是等于找死,本来就只剩下一点肉了,再割就没了。
  李和这样做,虽然对众多小房地产商来说很残酷,但商场本身就意味着残酷,比生活更残酷。
  在这个日益炎热的春夏交替的季节里,进行大幅度的行业重新洗牌,许多人感觉在过冬,只有清楚内里的在盼着熊海洲快快去死!
  不过让许多开发商高兴的是徐国华、刘胖子的日子遇到了麻烦。不管是大报小报,接连几日的开始质疑紫玉山庄、香榭丽花园的房屋质量问题。
  有记者写道,“你是否意识到,你买的产品质量如何?”
  “去了现场,那时我看到那些薄薄的墙体及材质,我是外行但总感觉不对劲,当然建好后装修下非常美观,可那是外表……”
  “开发商做广告都是宣传地理位置如何好,没有说过房子用的钢筋质量是如何的好,水泥是如何好,他们都不像真正的卖方,真正的卖产品的要夸自己的产品本身质量好才对,所以我感觉有水分,所以你们买的不是舒适的家而是安全和质量……”
  “在欣欣向荣的房产市场,开发商却反其道而行之,突然亏本销售,房子的质量估计好不到哪里去……”
  原本那些有购房意愿的人,面对突如其来的降价自然是高兴不已,在喝高时吼上这么一句,“明天就去买套房,过两年给你们看看我走上人生巅峰!”
  继而座下其他人也纷纷开始赞同,掌声一片。
  可是酒醒之后,看到报纸上对紫玉山庄、香榭丽花园的报道,又默默地对自己说,“开玩笑的,开玩笑的,买房子这么重要的事情,怎能儿戏?还是再观望观望吧。”
  徐国华、平松和郭复兴等人,却是一副无所谓的态度,都没有急着去澄清这些是非真假,他们的目的本来就是搅局,而不是卖房,何况亏本的生意当然是做的越少越好。
  同样,熊海洲的楼盘也是卖不出去,不是因为他老老实实的遵守与张先文的约定,不去对外出售,而是没法对外出售。
  颐和山庄的售楼部门前,每天都有不同的购房者来闹事,打着条幅要求来退房!
  开始,他是没放在眼里的,他做房产这么多年,什么样的人没见过?

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