我的1979(校对)第642部分在线阅读

　　长期看来，尽管现在价格已经高到令普通人难以接受，但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。
　　城市居民的年人均可支配收入远远追不上房价。
　　房价高是怪地产商吗？
　　在这种专业问题上，听取一家之言是不好的：这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力，最终形成难以抹去的偏见。
　　房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。
　　住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力，决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度，这是理论支撑。
　　纵观中国人的住房奋斗史，当国家力量全面介入并掌控住房问题时，国人居住条件仅仅得到有限的改善，而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。
　　而最近十年住房市场的繁荣，恰恰是因为对私有产权的重新承认，由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。
　　地产商提供的是需求，如果房产没有商品化，得到的结果反而是更多人住不上房。
　　不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一个重要特点，是按行政级别配给，单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样，行政级别越高补贴越多。
　　城里的普通人尚且难，何况农村人。
　　要解决住房问题，其实唯一的出路就是增加供给，实行市场化。
　　“是的，我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。
　　“那就这么办吧。”
　　李和摆摆手，郭复兴告辞。
　　这一天，在深夜里，李和已经上了床多时，只是翻来覆去，推着、挤着、抱着，大概是因为心怀愧疚，又比平时努力许多。
　　三声炮响，差点累瘫。
　　不过征服感还是足足的。
　　对方也显得比较满意，桃花生面，绿鬃生烟，武媚百态，对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。
　　他好容易朦胧了一会，床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听，却是平松的声音，道：“甘柏小区明天开盘。”
　　“按照计划办。”李和就挂断了。
　　所有的事情的发展都没出他的预计，改建综合开发的甘柏小区提前开盘。
　　甘柏小区放出了“7天不涨价”的信号，意即一周之后难说。
　　这是老套路了，无疑是告诉买房者，7天之后肯定涨价，早买早划算。
　　甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球，台上的歌声不断，音响声音很大，尽管是人山人海，可是瞧热闹的居多。
　　售楼部里，询价的很多，不满声也很多。
　　有看房意向的客户一看到开盘价就急不可待地说：“去年这一片只要3800！你们现在居然敢卖4000？”
　　售楼小姐说：“那是什么时候？现在的房地产都涨价，我们只涨了两百块，小菜一碟。”
　　客户气愤地说：“你是坐着说话不腰疼。一平方米涨两百块，100平方米就是二万块，啥人有这么大家底子，拿二万块当小菜一碟？”
　　售楼小姐一声不吭，脸发烫。
　　整个一上午，甘柏小区只售出了三套房。
　　李和带着大奎就坐在甘柏小区售楼部对面的马路牙子上。
　　大奎道，“这扑了，按照这架势，一周能卖出十套房都是不错的。”
　　郭复兴摇摇头，“不止，许多人虽然没有成交，可是都是带着现金来的，第一天都只是观望，第二天也许才能成交，应该比我预想中的要好。”
　　“你怎么知道人家是带着现金来的？”陈奎不满意郭复兴一个新人当场驳他的面子。
　　“瞧瞧他们拎的那包重量就知道了。”郭复兴也有点瞧不上陈奎这种土暴发户，论斤两和平松这些人还不是一个级别。
　　“希望他们能抓紧时间吧。”李和走到哪里都不忘记自己的茶壶，啜一口继续道，“看明天的情况吧。”
　　但是事情却出乎了他的意料，熊海洲的颐和山庄在第二天也开盘了。
第0647章
包圆
　　熊海洲显然是受到了甘柏小区开盘的影响，优质的购房客户是有限的！他不能落人后！
　　“明天去把甘柏小区的尾盘全扫了。”李和迅速的下了决断，然后又问平松，“你准备好没有？不能有一丝差错。”
　　平松道，“广告早就印刷好了，销售团队也就绪，只是这演员不好请，而且这一下太突然了，他们都有自己的档期。”
　　苏明在一旁道，“这个我来负责吧，只要是国内的演员还想在影视界混，还没人不敢不卖我这个面子。何况他们不会和钱有仇，像刘小庆这种大牌，平常出场费三万这个样子，我给她加到五万就是了。”
　　他说的很自信，他在电影圈和音像市场有这个底气和影响力。
　　他能深切的感受到李和对熊海洲的恨意，所以他不得不跟着一起重视，眼前也不止是平松一个人的事情。
　　李和的敌人也是他们所有人的敌人。
　　“不管你们明天怎么办！我要见到效果。”李和咬牙道，“熊海洲要是死不了，都去寿山的饭店刷盘子吧。”
　　寿山咧着嘴道，“那我热烈欢迎。”
　　当晚，为了不打草惊蛇，李和名下的九处楼盘去只有一处紫玉山庄开动，工作人员连夜不睡觉开始在售楼部门前搭起了舞台和彩旗，四周围上了早已印刷好的广告，甚至连周边的路灯都没有放过，都放上了广告牌。
　　“生活有了美感才值得思考……”
　　“春光永驻童话之城”。
　　“心无界，身无界”。
　　“市中心的稀世名宅”。
　　“看见非一般的梦想”。
　　“稀世经典席，地段优势，就是永恒价值优势。”
　　大多都是这种诱人心弦的广告词。
　　李和这边大张旗鼓，不可能不引起熊海洲的注意，他很烦躁，刚拿起电话的人又放下了。
　　估计那帮温州佬和他一样也是受了甘柏小区的影响。现在给他们电话根本没有多大的意义，这帮温州佬凡事都要抢先一步，处处不留情面。
　　难道打电话和他们说让他们不要急着开盘，然后让自己先卖？
　　根本不现实。
　　他还是有点欣慰，辛亏只有一处开盘，加上他和甘柏小区，也只有三处现房，影响不大。
　　只是，这房价，他需要重新确定。
　　他要保持竞争力，价格一定要比其他人低！
　　他自己心里清楚，温州佬的房产项目不管是设计还是户型都比他强！天知道，那帮人怎么这么有钱！
　　现在，只有优势的价格，他才有能耐和温州佬竞争。想不到平时称兄道弟的，会在关键时刻给他捅刀子！
　　他的手指在桌面上敲了又敲，打出有节奏的声音。
　　随即又拿起了电话。
　　才四点半，已经透亮，不觉天边露出熹微晨光，彩霞已织出一匹辽阔的云锦，准备着迎接凯旋归来的太阳。
　　早晨是静谧的轻散的，没有车水马龙，没有人喧马嘶，只有出行锻炼身体和买早餐的行人，相互打着招呼。
　　洒过水的湿润街道上会飘散着豆浆油条的香气，一辆辆公交车到站，开始了这个城市一天的生机。
　　李和特意起了一个早，坐在路边摊上喝豆浆。
　　喝完豆浆，又尖着嘴轻轻吹着茶。在茶烟缭绕中，他可以看见陈奎的车顺着柏油路急急的驰过来。
　　“哥，哥。”陈奎推开车门就下来，连关门的时间都没有。
　　“慌慌张张的成何体统。”李和点着烟，斜着眼瞪了一眼大奎。
　　“哥，熊海洲那王八犊子开盘了。”为了表示同仇敌忾，大奎不忘记把熊海洲骂一句。
　　“多少？”
　　“3200。”
　　“这么低？”这是李和绝对没有想到的。