重生之实业大亨第873部分在线阅读
“多给土地出让金？”李忠伟稍加犹豫，接着说道：“那也得看是什么企业！土地出让金变多，财政是能多一笔收入，但我们也要考虑这个企业是做什么的，能够提供多少就业，能够上缴多少税收等因素，综合的进行考量。”
李忠伟说着，上下打量了一番李卫东，接着问道：“李董事长，你该不会是想多给土地出让金，拿下这块地吧！”
李卫东则回答道：“我是觉得嘛，这么一块风水宝地，很多企业都想要，就应该价高者得嘛！”
“怎么个价高者得？”李忠伟下意识的问。
“公开拍卖喽！这样不光咱们这里的企业能参加，外地的企业也能参加，说不定能吸引到外来企业投资建厂。”李卫东开口答道。
李忠伟想了想，随后摇了摇头：“不行，我刚才说过，我们要考虑这个企业是做什么的，能够提供多少就业，能够上缴多少税收等因素。直接拍卖的话，这方面就不好控制了。”
“这容易啊，可以对参加拍卖的企业进行资格审核，市里面觉得合适的，才让他们参加这块地的拍卖。”李卫东回答道。
李忠伟又沉吟了片刻，开口问道：“李董事长，听你这意思，不像是要跟重型机械厂抢这块地啊！你是不是诚心给他们使绊子的？”
李卫东呵呵一笑：“领导，被你看穿了，我是在找机会给重型机械厂使绊子，毕竟我们是竞争对手嘛，商场如战场，本来就无所不用其极。”
李卫东承认自己坏人做到底，随后话音一转接着说道：“不过我提出的这个法子，对于市里面来说，也是有两个好处的。”
“说说看，有什么好处。”李忠伟开口问。
“首先，通过拍卖的方式，白墩儿那块地可以多卖点钱，市里面也能多一点财政收入。”李卫东话音顿了顿，接着说道：
“重型机械厂有沃尔沃做靠山，财力非常雄厚，如果是比谁钱多的话，咱们市的企业还真比不过他们，所以我估计，最终这块地还是会落在重型机械厂手里。
不过有几个竞争对手互相叫价，最终交易的价格肯定要稍微高一些，市里面也能多一点收入。而且瑞典人财大气粗，他们的钱不赚白不赚！
其次就是程序的问题。在程序方面，这么大一块土地，走公开拍卖的程序，将土地使用权转让给企业，肯定要比直接把地批给重型机械厂，要好一些吧！”
这番话立刻让李忠伟陷入到沉思当中。
土地能多卖点钱，缓解一些财政压力，固然是好事情，但与之相比，土地出让合法合规，才是更重要的事情。
如果要追求程序正义的话，对土地进行公开的拍卖，显然是更合适的方式。
若是直接将土地批给某个企业，即便是为了经济的发展，也难免会个人一些瓜田李下的猜测，最起码这是走后门了。
但是公开拍卖就不同了，价高者得，肯定不会落人口实。日后无论是谁，或者哪个部门来复盘这个决策，都不会有程序上的问题。
思考片刻后，李忠伟长叹一口气，然后开口说道：“之前是我太心急，考虑的有些不周全。土地是国家的根本，土地使用权的流转，也公正公开的走程序才对。
李董事长，你这个建议很好啊，白墩儿这块地，是应该进行公开拍卖，让价高者得，这样才能体现我们市土地使用权流转的公平、公正和公开！”
……
“什么？白墩儿那块地要公开拍卖？”张涛听到这个消息后，顿时急了眼，他接着说道；
“这块地不是已经批给我们了么？土地出让金我们都准备好了，为什么又要搞什么拍卖？”
土地部门的工作人员马上答道：“张厂长，你别急，这么大一块地，总是要走一走正规程序的。再者说来，你们有沃尔沃的支持，财力雄厚，真到了拍卖场上，别人还能比得过你们么？”
听了这话，张涛心情舒畅了许多，他点了点头：“说的也是，比财力的话，其他人怎么是我们的对手！行吧，拍卖就拍卖吧，反正就是走个流程！”
===第612章
刨祖坟===
2004年之前，中国的土地审批正常是比较宽松的，当时企业拿地也很容易，基本上说我来投资建厂，就肯定能拿到土地。
当时通过竞标或者拍卖形式转让土地使用权的情况并不多，大部分都是大城市的热门地段才会使用竞价的方式出让土地使用权，而大多数的中小城市，都是以协议的形式，出让土地使用权。
直到2004年4月份，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》，要求从2004年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。
那就是说，从2004年8月31日以后，各地区不得再采用协议方式出让经营性国有土地使用权，协议出让经营性土地的做法被正式叫停。
这也被称之为“8.31大限”，后世的舆论认为，这是中国“地产界的土地革命”，是中国房地产行业的重要分水岭。
这条政策的实施，意味着由非市场价格获得土地储备，转变为公开市场竞价获得土地储备；也意味着收益归属人，由土地所有者获得土地收益，转化为资本获得土地收益。
地产商也从此开启了超额利润的时代，中小型地产商因此得到了弯道超车的时代，诸如万科等地产界的老牌企业，也迎来了一个个的挑战者。。
2000年的时候，土地出让权公开竞价，在中小城市还比较罕见，如果不是李卫东从中作梗的话，白墩儿的土地肯定就直接批给重型机械厂使用了。
拍卖会还是吸引了不少的参与者，不过大多数都是来凑热闹的，只有少数竞拍者，是看中了白墩儿的土地，打算买下来投资建厂。
青河这种N线城市没有什么专门搞拍卖的企业，所以拍卖师是专门从大城市请来了。
只见拍卖师拿着小锤，不断的在叫价。
“现在的价格是6600万，有没有高于6600万的？有没有高于6600万的？”