我的投资时代第1882部分在线阅读

夏景行轻笑，“黎先生，你这番话就有意思了，简直就是凭空污人清白啊！
什么叫随意的发表言论？这是远景资本数百名员工调查、研究几年得出的推测结果。
如果不是任总诚意相邀，以及今天到场的朋友均对这方面的话题感兴趣，我会把自己公司的机密研究报告拿出来分享？
黎先生，你这格局明显小了，不要拿小人之心度君子之腹。
在场朋友都是成年人了，他们有自己的独立思考能力，而我的观点只是提供一个参考，人家不会自己再做研究和思考？”
听到这，周围人露出了笑容，都很认可夏景行的这番话。
在他们看来，黎译凯有些死缠烂打了。
首先夏景行提供的免费咨询，没有收钱，凭什么承担同等义务。
如果需要对证券投资建议负责的话，电视里那么多荐股专家应该死八百回了。
黎译凯见夏景行还挺会撇清责任的，也不再纠缠了，很快便换了一个话题，说起了他最擅长、最懂的港岛楼市。
“依夏先生的观点，如果爆发金融危机了，港岛楼市会暴跌。”
黎译凯指着四周说道，“在场的几乎都是地产富豪，我们岂不是要赶紧甩卖地产相关资产，抵御八九个月之内就要来临的全面金融危机？”
夏景行笑了一下，“这个由大家自己判断咯！要是我帮黎记黄埔、黄河实业抵御了金融风险，黎二公子愿意给个百八十亿的金融咨询服务费，我可以提供付费咨询服务，同时还承担相应的责任。”
黎译凯轻蔑一笑，“百八十亿，真敢想啊，我就没听过这么离谱的咨询服务费。”
“服务和责任不一样嘛，高盛收客户一两个亿服务费，要是客户抵御风险失败，他们拍拍屁股就走了，而我们可以陪着客户把钱赚回来。”
黎译凯摇头道：“我就没听说过哪家机构会提供这种100%承担责任的咨询服务，听起来像是一个骗局一样。”
“黎先生，饭可以乱吃，话不能乱说的。”
黎译凯冷哼一声，不再搭理夏景行，环视周围人群一圈后，说道：“在场的都是地产界的翘楚，也很清楚港岛近几十年来的楼市走势。
上世纪八十年代，回归协定签署后，大量港人卖掉产业，移民到英美澳加新，现在应该肠子都悔青了。
十年前，亚洲金融危机爆发，港岛虽然成功抵御了国际炒家的进攻，但自身经济也遭受了重创。
之后几年，楼市不断暴跌，直到03年以后才终于迎来反弹，然后一连涨了五年。
去年，整个港岛只有8000套新房供应市场，推出不久就被购房者抢售一空。
只要土地供应继续保持现状，每年几千套、一万套新房推向市场，根本就不会愁卖。
而且内地这些年经济改革成果显著，我估计要不了多久，内地的科技新贵、私企老板、体育明星、演员艺人这些高收入人群就会大量的涌入港岛购置物业。
他们为什么选择港岛呢？”
黎译凯朝周围人微微一笑，“因为这里是港岛，是世界著名的自由港，资金来去自由，堪称富人的天堂！
所以，多重原因叠加之下，港岛房价是跌不下去的，只会变得越来越高。
就算遭遇了金融危机，很快就能反弹上去。
再说了，现在土地供应这么少，各家地产企业都很少再开发新房了，以自持物业收租为主。
经过几十年的成本摊销，各家地产企业的负债经营压力很小。
就算租金低一点，日子肯定还是过得下去的，只需要持有物业、地产企业股权，等待慢慢反弹上去就行了。”
周围人纷纷点头，黎二公子这番话说到了他们心坎上。
这么几十年来，他们这些地产豪门什么大风大浪没有经历过。
确实如黎译凯所说的那样，以“不变应万变”是最好的应对方式。
如果傻乎乎甩卖物业、减持企业股权，才是得了失心疯。
连铜锣湾卖煲仔饭的阿婆都知道“一铺养三代”的道理，谁会甩卖宝贵的、可以传承的物业资产？
铜锣湾这种黄金地段的十几个平方米的档口，价值高达几千万港元，养活一大家子几代人，不是说说而已，而是真人真事。
念及此，很多人看向夏景行的目光变得有些异样了，差点被这小子忽悠瘸了。
地皮、物业就是一个家族的根，能随便变卖吗？
这下轮到黎译凯以看一种跳梁小丑的目光看着夏景行了，不是挺狂的吗？说话啊！