美利坚纵享人生(校对)第704部分在线阅读

　　杨橙一路紧赶慢赶，好不容易赶在11点前回到家，没想到外公还真没睡。
　　“没事，偶尔一次不碍得。”
　　杨橙不信，看向福伯，期待他能给个解释。
　　福伯微笑道：“下午你不在，医生又来给老爷检查身体，结果很不错，而且今天老爷的精神状态很好，你不用担心。”
　　杨橙暗自后悔，按理说他应该跟医生当面谈的。
　　“好吧，那您老快说事吧，说完赶紧去睡觉。”
　　感受到外孙的关切之情，刘慕谦笑的眼镜都看不到了：“其实也没什么，就想问问你跟李泽楷的见面情况，他是不是跟你说香港电讯的事了？”
　　杨橙心中一紧：“是，怎么了？难道香港电讯有猫腻？”
　　“那倒没有，这么说你确定收购了？”
　　杨橙迟疑着点点头：“我觉得机会不错，这种垄断性质的企业，又身处香港市场，有这个机会入手没道理放弃。”
　　刘慕谦笑了笑：“没错，你别紧张，我之所以问你，是因为李泽楷之前也找过我，希望我能接手，但我再三考虑后还是没有同意。”
　　杨橙不解：“为什么？担心被人猜忌？”
　　“当然不是，我一把年纪的人了，还会怕这个？我只是对这种意义大于利益的投资不感兴趣罢了。
　　你拿下来也不错有助于提升你在香港的地位，包括接下来你投资启德机场地皮，很有帮助。”
　　杨橙微微点头，这么说就放心了，但他还不是不解，这点事不值得特意等他回来吧？
　　“外公，你是不是还有别的事要说？”
　　刘慕谦跟福伯对视了一眼，最后还是由福伯说道：“你外公是想提醒你，李家也许在下一场大棋，你要小心。”
　　杨橙当然知道这一点，但还没明白外公想表达什么：“能详细说说吗？”
　　福伯收到刘慕谦的眼神示意，清了清嗓子说道：“香港零售市场低迷，零售铺位业主减租的潮流一浪高过一浪，我们在铜锣湾一处核心地脚的街铺租金减少了近70%，其它奢侈品牌也因为销售业绩下滑，终止了租赁合约，可以说商业地产的前景非常黯淡。
　　这很有可能与中国经济增长放缓、股价下跌以及对人民币突然贬值的担忧有关，像李嘉诚这种善于投机的人来说，摆脱对中国经济依赖的举动可以说是一步必走的棋，当然他更有先见之明，早早的开始布局，从08年开始，陆陆续续出售在内地资产。
　　包括49亿的价格出售上海一座大厦，3年后市场下跌时，这座大厦售价缩水5亿。
　　这笔交易可以说相当惊艳，却也拉开了李家资产大迁徙的序幕。”
　　福伯所说都是真的，杨橙自己也清楚，李嘉诚最经典的一句名言：“绝不去赚最后一个铜板”，他现在所做就是对这句话最好的验证。
　　“我知道，我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路，从2011年开始他就已经不断削减在中国内地的房地产投资组合，2013年高调宣布出售百佳后，又抛售了39亿元山城大都会，两年里，光是记录在册的交易，李嘉诚就已经成功套现超过700亿港元。
　　北京盈科中心，东方汇经中心OFC，广州西城都荟广场，金陵国际金融中心大厦，上海盛邦国际大厦，这些知名物业资产都在他的清仓名单之上，本来还剩下一个世纪汇广场，现在也被我们收入囊中。
　　去年新年伊始，李嘉诚宣布重组和黄跟长实，并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛，算是完成了法理迁徙的最重要一步。
　　世纪大重组之后，李嘉诚又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业，合并后，电能实业将会退市，彻底收归私有。
　　就算他现在跑路，也能抱李家未来50年内富贵无忧。”
　　杨橙的话令刘慕谦无比欣慰：“好，好啊，你能靠自己看破李嘉诚的图谋，很好，看来我是白担心了。”
　　“不不，我也只是看个表面罢了，李嘉诚的心思谁能猜透？”
　　刘慕谦靠在茶案上：“其实没那么深奥，外界将他神话了。
　　没错，因为政策扶持的关系，内地楼市，特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势，尤其是距离香港咫尺之遥的鹏城，楼市涨幅冠绝全球。
　　但李嘉诚全然不为所动，依旧坚决的执行着撤离香港乃至撤离中国的计划，从根本上讲来，还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里，哪里有机会就冲向哪里。
　　内地经济的高增长，21世纪以来堪称全球经济的发动机，城市化、人口红利和货币泛滥，确实在过去的十余年里让李嘉诚享尽了财富增长坐火箭的快意。
　　然而他的脑袋始终保持清醒，李嘉诚这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握，当他认为时间点对的时候，他就会马上卖出，在资本运作方面，他就是一个天才。
　　而现在就是他觉得该卖的时候了。
　　从2年前，就有人跟我分析过，香港楼市的三级跳，实质就是香港经济的三波崩溃进程。
　　目前来看，第一波崩溃逐步深入，铺租下跌和关店潮不可阻挡；第二波崩溃以A股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香港金融系统将全面破产，金融业人员大量失业，写字楼和豪宅快速崩盘；第三波是最后知后觉的部分，到金融危机后期，住宅楼价突然暴跌。
　　香港的楼市和内地本是同宗同脉的，更何况近年来内地财富溢出效应之下，内地资金涌入香港抬高了香港楼市价格水平，倘若分析成真楼市果真暴挫，损伤的是香港和内地共同的财富，李嘉诚的财富根基便在于此，他能不明白其中的道理？君子不立于危墙之下，所以，先一步撤退，站在客观角度看，的确是英明之举。”
　　杨橙大感意外，没想到外公竟然推崇李嘉诚的做法？
　　看出外孙误会自己，刘慕谦摆摆手：“我只是客观分析，我并不赞成他的做法，从主观上来说，他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。
　　就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样，就因为他们没有归属感，每到一个地方大肆收割当地财富，却在当地出现危难时先一步跑路。
　　李嘉诚现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”
第1249章
超人的心思
　　其实细致一些来分析，李嘉诚的大撤离，无非也就是几个主要原因：
　　1、香港铺租下跌和关店潮不可阻挡，投行等专业机构认为下半年一线商铺的租金会持续下降，但二三线的商铺反而会升，因为多半经营民生用品，受游客影响较小，但事实是金融业、旅游业和零售业都在持续下行，消费市场持续萎缩，商铺上涨失去了驱动力；2、香港楼市将会出现下跌，杨橙发现近半年来香港私人住宅楼价较同期涨幅高达18.4%，今年到现在为止涨幅已超过10%，这份数据看得人心惊胆战，配合一线商铺租金下降的数据，让人想到了股市暴跌前疯狂的暴涨，这就是崩盘前的最后疯狂。
　　随后是否会将以A股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香港金融业人员将大量失业，写字楼和豪宅价格下跌，珠三角大批倒闭或者转移的实业也将对香港产生巨大影响，因为这些企业大多在香港租用写字楼，企业倒闭，裁员，写字楼空置租金下降，连带商铺租金下降，最后影响楼价，这一系列连锁反应都是可以预期的；3、大量资本外流，中国外汇储蓄连年下降，外汇储备下降说明资本出现明显外流，如果美联储升息，随着借贷成本增加，大量的资本将离开中国，随之而来的影响不用细说也知道。
　　杨橙不由开始担心自己近期的收购，更像是接盘侠，捡人家玩剩下的东西当做宝贝。
　　其实这也是刘慕谦这么晚还等着杨橙的原因：“小橙，你不用担心现在的收购不正确，事实上在和平时代，地皮永远是最佳的保值物品，纵观历史，唯一从古代到现代都存在的商人类型是什么？就是大地主。
　　过去大地主包地种庄稼，地越多产出的粮食越多挣得银子也更多，现在也一样，地越多挣钱的手段也更多，资产也更稳固。
　　至于李嘉诚担心的崩盘问题，在我看来反而不是问题，香港是中国对外的一块窗口，换做是你，你会让自家窗口被堵住吗？”
　　杨橙默然摇头
　　“所以，投机商人最担心的恰恰是你最不用担心的，一时的亏损不算什么，只要地还在你手里，早晚还能赚回来，相信我，一旦李嘉诚发现了抄底的机会，他一定会第一时间回来的，高抛低吸永远是最经典最永恒的投机手段。”
　　刘慕谦的一番话，令杨橙暂时放下了忧心，转而问道：“那香港电讯呢？”
　　“试着进入内地市场吧。”
　　杨橙稍稍愣神，随即苦笑：“别开玩笑了外公，三大流氓的信号几乎覆盖了整个中国版图，回内地抢食死的会更惨。”
　　“笨，你没发现越来越多的香港人选择去鹏城居住了吗？也有越来越多的内地人在香港上班，这些不都是潜在客源？
　　也许移动、连通可能不在乎一个两个客源，但对香港电讯来说，每多一个用户就代表着股价上涨几毛甚至1块钱，要是多100万呢？”
　　杨橙精神一振，说的好有道理：“可惜我只要了一个董事会席位，对公司的运营插不上手。”
　　刘慕谦笑了笑：“那就看你自己的手腕了，其实在我看来，李泽楷现在也没心情运营公司了。”
　　“什么意思？”杨橙感觉外公话里有话。
　　“就我所知，他在汇丰一家银行的债务就高达近20亿港币，外边还有多少不得而知。”
　　杨橙大吃一惊：“这么多？之前收购香港电讯的债不是被李嘉诚还上了吗？”
　　福伯失笑：“这么多年，李泽楷又不是只做了这一个投资，要我说，小超人之称名不副实，要不是李嘉诚屡屡出手接盘，李泽楷怕是赔的连自己姓什么都不知道了。”
　　对于福伯的调侃，刘慕谦倒是没说什么，福伯在家里服务这么多年，在这太平山的地位可是不低，私下里评价下晚辈谁也说不出什么。
　　“这么说李泽楷这次也被逼无奈，才要出售香港电讯股份还债？”
　　“差不多吧，还了这笔债才方便他贷出更多的钱。”
　　“好吧，果然那句话没说错，龙生龙凤生凤，老鼠的儿子会打洞，这种鸡贼式的操作模式，也只有李家人才能玩的这般光明正大。”杨橙疯狂吐槽。
　　“行了，你快回去休息吧，我也得睡了。”刘慕谦终于熬不住了，打着哈欠，在福伯的搀扶下回了卧房。
　　……
　　另一边，坐落于群山之中半山腰上的李家豪宅，整体的现代纯白色调犹如绿色海洋中一只贝壳般闪耀。
　　二楼的中式书房，背景墙选用了深色系的实木材质搭配两幅书法字画，更显出书香气与艺术气，办公桌也选用了深色的实木材质，桌上堆放了一摞的书籍，泛黄的纸张证明李嘉诚平日没少翻阅这些书籍。
　　窗帘也选用了纯白色的薄纱材质，透气性更好，也保证了日常的私密性，一举两得，办公桌对面是一个超大的落地玻璃窗，可以俯瞰香港迷人的景色。
　　不过此时此刻，书房内的氛围有些紧张。
　　面对难得回家的小儿子，李嘉诚面容严肃，没有一丝笑容，标志性的大脑门微微泛红，这是暴怒的征兆。
　　“砰”的一声，年近90的老人已经很少发怒了，但那股威势比年轻时丝毫不弱。
　　李泽楷身上带着酒气，本来醉眼惺忪的样子，被父亲一吓，顿时清醒了大半。
　　讪笑道：“DAD，怎么了？为什么发这么大火？”