重生于火红年代(校对)第914部分在线阅读

　　所有的租房合同必须备案，租房合同必须是制式合同，必须不折不扣的征收相关税收，尤其是房东的个人所得税！
　　要是租房合同不备案，允许举报，相应的租房合同一律视作不合法，只要有人投诉，调查属实，房东必须返还租客租金，重奖举报者，同时还要严厉处罚房东！
　　还有房地产税，深南也要坚决试点，你们要想方设法压缩不劳而获者的收益，收到的钱都属于地税，是你们自己的钱。这些钱用在教育投入上，用在医疗上，也比让这些人挥霍来得强！”
　　深南除了华投的大本营龙口区以外，其他几个区到处都是七八层甚至高达十层以上的农民房，拆拆不动，没办法只能想办法改造。
　　从程广开始，就在想办法改造，其中最有名的就是WK改造城中村，不过干了两年，实在不行，干不下去，典型的理想丰满、现实骨感。
　　不满WK的人很多，房东有意见，我一个月收租能赚五万，还能顺带锻炼身体，为啥要引入个二房东，帮着收租？
　　房客的意见更大，我一个月只挣五千，本来房租只要五百，你改了房租直接翻倍，只能走人。
　　说到底就是因为深南存在大量的低收入人群，你改造需要的大量开支，羊毛出在羊身上，房租自然就上去了，所以改造这条路事实上走不通。
　　这条路不通，那就走另外一条路。对付不了房地产商，还对付不了房东？相比于房地产商这个庞大的利益群体，房东力量极为分散，绝大部分是普通老百姓，政府要打他们的主意，容易得很！
　　柿子挑软的捏，孙祖杰现在就瞄上了租房，他当年在燕都试点过，一旦租客知道没有正规的租房合同，完全可以不用交房租，那些生活艰难的租客绝对愿意在租房合同结束后捅一捅房东，毕竟双方的利益完全相反，就存在被政府利用的可能。
　　全国到底有多少年房租收入超过十万的房东，孙祖杰不清楚，估计几百万总是有的，集腋成裘，从他们身上每年收割几百亿上千亿，对于地方财政才说，虽然不多，但蚊子再小也是肉呀！
　　当然钱不是最重要的，最重要的是加强了对城中村的管控。现在各城市的城中村、郊区问题多如牛毛，管理相当费劲。
　　你要办租房合同，总要带身份证吧，就加强了管理，当然了，警政系统的压力也会大不少，不过从国家的长治久安来说，这样做是有好处的。
　　最重要的是，还可以有效地化解民间的怨气，你看我们帮你们出气了，收了他们这么多税，你们心情要好点了吧！
　　当然了，往房东伸手，房东肯定会想办法把缴纳的税款推到租客身上，对此不是有国家的租售两用房吗？深南特区规模上去了，租售两用房也完全可以搞起来，要是价格离谱了，租售两用房完全可以调节！
　　孙祖杰给张广昭布置了两个十分困难的任务，一个是完成深南扩张的步伐，一个就是朝房东身上挖钱，这两件事要是做好了，深南未来发展的空间有了，房地产价格也会得到一定的约束。
　　有了这一切，深南的产业升级之路才能继续下去，房价偏高，留不住人，产业升级搞个屁！要是一个个骨干企业都被迫搬走了，深南还有什么！
　　孙祖杰下一站就去了处在龙口区的华大基因，这个中国著名的基因测序公司，目前正在高速发展中。也就今年，华大基因一口气从国内外购买了一百多台测序仪，大大提高了测序能力。这些测序仪，其中一部分由欧派医疗提供，从第一代PCR到高通量测序仪等等，欧派医疗在基因测序这一块一直不断投入，与国际先进水平的差距一直比较接近，也是因此，孙祖杰看到欧派医疗生产的测序仪时，显得非常满意。
　　中国的医疗设备这一块虽然落后，但凭借着国家扶持和价廉物美，欧派医疗生产的各类医疗设备，已经占据了一定的空间，国内大大小小的医院，都偶有欧派医疗的身影。
　　当然了一些非常高端的产品，目前欧派医疗还有些困难，很多关键零部件也需要采购，但是不管怎么说，欧派医疗走在了正确的道路上。
　　事实上，目前在龙口的科技型企业还有很多，比如孙英的雨英科技，比如汇顶科技这些顶尖企业，基本上最好的科创型企业都在龙口，这也是因为龙口的特殊情况。
　　相比于深南其他各个区遇到的麻烦，孙祖杰当年在龙口期间，搞得一些政策，现在还有不少作用，比如土地只租不卖，比如限制待拆迁农村盖房等等，到了今天，还有着不小的作用。
　　当年确实付出巨大，但是现在，就看出了当初他的先见之明。龙口的地皮基本掌握在华投龙口手中，农民住房面积又不大，自然而然，拆迁的难度非常小。
　　所以龙口区遍地都是高楼，土地使用效率自然高得吓人，这也给华投带来了巨大的财富，同时也给龙口的发展注入了巨大的活力。
　　过去这些年，欧派电子巨大的科研投入，很大一块来自于华投龙口的贡献。这个项目经费不够了，卖掉几栋楼就差不多了，可以支撑一段时间。
　　为了发展高新产业，龙口区一直非常重视产业孵化园区的建设，相关配套做得非常到位，凡是有资格落户龙口的企业，自然可以享受到一系列服务。
　　比如大家最头疼的问题员工的住宿问题，龙口区竟然可以提供价格低廉的公寓宿舍，深南其他区倒是想有样学样，问题是政府手里的地太少了！想盖房子都盖不了！
　　比如银行贷款和产业孵化基金，旁边就是偌大的华投，可以提供各种金融服务，根本不用操心，你只要落地了，就有机会享受。
　　当然了，在龙口落地难度也不小，龙口区跟高新企业接触多了，眼光也高，没有三两三，想让龙口看中，难度也不小。
　　这样一来，就产生了名气，也形成了产业集聚效应，只有最好的科创企业才有可能入驻龙口，所以龙口的高端人才一直是全国最多的，这也带动了龙口区高新企业的快速发展。只有顶尖人才思维的不断碰撞，才可能创造出新的产业机会。
　　在这一世，龙口变成了深南乃至于整个中国电子信息工业的中心，除了欧派电子总部和下属大批子公司在龙口以外，华兴、长城、华强北、神舟这些企业都在龙口，而那个著名的无人机公司同样也诞生于龙口。
　　要说起来，龙口区可以说是孙祖杰在政坛的第一步，当年他筚路蓝缕，搞出了无数新闻，终于把龙口区搞了起来，这个过程太艰难了，所以再次来到龙口，他甚至有些恍惚。
　　在考察的最后，孙祖杰看着龙口区政府口门口的大石头上，醒目的六个大字，时间就是财富时，不由得笑了起来。
　　他指着这六个字对随行着的同志们说了起来：“当年我一开始想到的说法是时间就是金钱，但是想了想，把金钱改成了财富，那个时候大家还都比较保守，这样说受到的冲击要小一点。
　　这些年下来，我发现还是财富比较好，涵盖的范围更广一些！同志们，财富有公财，也有私财，但不管追逐哪一种财富，前提是应该对社会有积极的意义。
　　什么是积极的意义，比如通过自己的努力，办起了一家企业，企业发展了，带动了不少人就业，这就是积极的意义。各级党政机关要积极鼓励壮大这一类追逐财富的行为，要想方设法为这一类创造财富的行为扫清障碍。
　　与之相反，那些想方设法挖墙脚，化公为私，损公肥私的行为；那种只顾赚钱，造成恶劣社会和环境负担的行为；甚至于更极端的比如贩毒走私洗钱，那种得到的财富对社会完全是消极的，对这一类追逐财富的行为，我们的党政机关要严厉打击，绝不纵容，也绝不能鼓吹。
　　老人家说，不管白猫黑猫，抓到老鼠都是好猫，这一句话的前提是两种猫都在抓老鼠，而老鼠是四害之一，这对社会有着积极的意义；要是猫抓起了益鸟，那就不是我们需要的猫，这一点非常重要，同志们一定要牢牢记住。
　　只要对社会有积极的意义，追逐公财和追逐私财不应该也不允许有任何差别，不要有任何天花板，不要说什么国进民退，国退民进，只要有利于发展，谁进谁退，又何必在意，大家都一样，都是中国的企业，没有三六九等。
　　不管是竞争性行业，还是非竞争性行业，未来都会加大改革开放的力度，直到最终消除所有的壁垒，让人看不到公私之分。
　　但无论怎么改革，无论怎么追逐财富，都必须对社会有积极的意义，能够提高生产力，发展生产力，这是我们一切一切改革的大前提。
　　选择在龙口，这个可以说他的龙兴之地，说出这样一段话，有着非同一般的意义。在孙祖杰即将攀登到仕途巅峰的时刻，他需要给外界一个明确的信号，未来他到底准备怎么走？
　　孙祖杰这一段话，一是对过去不择手段追逐财富的重新定位，时代已经不一样了，草莽年代已经过去，未来的发展必须要有原则，不能乱来，要不然国家和民族就需要付出巨大的代价。
　　从某种意义上说，这也是他所希望塑造的价值观，在未来他的执政期间，他必须提供和鼓励这种价值观，与此同时，他也表明了自己执政期间的基本路线，那就是他会继续改革开放，给民营企业放出更多的空间。
　　他是典型的实用主义，不管是公有制还是私有制，对发展有效果就要使用，同时不管是哪一种所有制下，都必须遵循基本的社会道德和法律，这是一个社会能够良好运转所必须的。
　　现在中国的盘子已经很大很大了，必须讲规矩，政坛要将规矩，经济界也要讲规矩，因此各种法律条文的执行未来会大幅度加强。
　　同时也要给守规矩讲规矩的企业更多的发展空间，国家会主动开放不少领域，让他们大胆的发展，这样可以给国企不少压力，督促他们进步，必须打破各种行政垄断。
　　这就是孙祖杰给自己未来的定位，他要做一个规矩帝。作为一号，最重要的任务是制定规则和监督规则的执行，要是任何事都事必躬亲，那他迟早被活活累死。
　　事实上立规矩的事情，不仅仅在国内，对港岛，对湾湾，对北韩都要立规矩。没有规矩不成方圆，只有这样才能长久。
　　孙祖杰对那些港岛记者说的话，引起了不少的轰动，以至于当天港岛股市竟然也受到了很大的影响，竟然很是跌了一跤。
　　所以孙祖杰就发现一大堆电话，有不少是从港岛打来的，孙祖杰告诉肖永希，让他回话。他说的话都是个人见解，完全是言论自由，并没有触及港岛的高度自治，一些人爱怎么想是他们的事情！
　　至于我的身份，不是那些记者咋咋呼呼非要他说话吗？那我说了一通心里话，你们愿意相信，愿意改进，那我欢迎；但是你们要是明知故犯，当我说的是耳边风，那也随你们的便，我的精力要放在十四亿人民身上，港岛七百万人爱咋得咋得，我没心思管。
　　当然对于党内同志，就不能这么说了，孙祖杰明言，我就是试探港岛，看看他们的反应，我们一让再让，这样下去不是办法，也要给他们点压力。你们做了那么长时间的白脸，我偶尔做做红脸还不行？
　　对打来电话的驻港联络办主任贾笑，孙祖杰也说得非常明确，甚至可以说是指示，驻港办要分清楚敌我，要想办法支持和壮大拥护祖国统一的力量，对于那些反对统一、不断挑衅，试图制造种种事端的人，要坚决反击。
　　不要和稀泥，态度一定要坚定，是非一定要分明，港岛的乱象该批评就要批评，该反对就要反对，不要掩耳盗铃，装作看不见。我们要营造统一战线，第一条是分清谁是我们的朋友，谁是我们的敌人！对反对分子让步，那样只会亲者痛，仇者快。
　　要进行大胆的宣传，要让港岛民众知道他们生活越来越不好的主要原因就是港岛李嘉诚这些人的掠夺，不要担心什么，现在时代已经不一样了，内地已经资本过剩，对于港岛的资本家已经不是那么需要，别再捧在手心当宝贝！
　　这些年陶总顾虑重重，不愿意让孙祖杰负责港岛事务，港岛事务事实上一直掌握在宫永胜手中，就算他退休了，也还是他用的人在任上。对此孙祖杰也冷眼旁观，反正港岛也就那么回事，又不会长腿跑掉，他乐得轻松自在。
　　但是现在不行了，他要上台了，港岛还跟一摊臭狗屎一样，不断的恶心他，他就不乐意了。挑明了态度，你们做到了就有好处，做不到我也不管，反正你们是高度自治，爱咋得咋得！
　　你们不是喜欢游行，喜欢反陆客，随你们的便，我无所谓。你们闹腾厉害了，搞起了打砸抢，我还巴不得，正好可以让自贸区和听话的澳岛逐步取代港岛的地位！港岛并不是那么不可或缺，别再自作多情了……
　　孙祖杰早就看透了港岛，港岛的核心是金融业，可是金融业根本不需要那么多人，所以绝大多数人事实上属于港岛资本家雇佣的打手，他们必须靠着资本家的打赏或者说是施舍，才有一口饭吃，所以他们怎么折腾，也不敢真正触碰资本家的利益。
　　既然港岛的根本金融业再怎么折腾，也不会有根本影响，那我有什么好担心的。你们闹腾吧，闹腾得越大越好，这样一个活生生的反面教材摆在那里，完全可以很好地教育人民。
　　从这个角度来说，孙祖杰是冷酷的，但这也是没有办法，现状就是这样，你不冷酷也没辙。既然港岛回归了，就必须加强控制，这是任何一个中国领导人必须承担的责任，他也不例外。
　　陶总妥协收买的那一套日渐失效，那就换他的办法来，笤帚不到，灰尘不会自己走。清扫的过程必然要付出代价，这一点他还是知道的，他也做好了付出代价的准备。即使面对亲家打来的电话，孙祖杰也比较强硬，直言港岛各界目前的做法只会越搞越遭，变成恶性循环——以地产商为核心的港岛既得利益者疯狂掠夺→民生艰难→老百姓抱怨→既得利益者把责任推到内地→民众制造事端→内地释放红利。
　　好了几年之后，既得利益者又来收割，然后又是新一轮的循环，这一次要求更加过分，事端更加严重，这样下去，既得利益者是爽了，内地和港岛老百姓都会付出巨大的代价，而港岛问题也会陷入到死胡同中，难以自拔。
　　孙祖杰不是大头，绝不会继续背这样的锅，他上任之后，会力主调整对港岛的政策，过去对港岛太好了，升米恩，斗米仇，在港岛现状没有有效改变之前，中央将不再管港岛的死活，爱怎么折腾，怎么折腾。
　　孙祖杰坦言，中国华元海外结算中心不一定会放在港岛，澳岛虽然小了一些，但是横琴岛就在澳岛旁边，比澳岛要大不少，两个岛屿加起来，就算搞不起来，也可以分散港岛金融中心的地位，这样做怎么着也比把鸡蛋都放在港岛的好。
　　当然吓唬之余，孙祖杰也对亲家说了一番鼓动的话，中央十分信任邱家，邱家也要做一些表率，要发挥作用，就我说得三点，你们要有针对性的行动起来，有些事情你不努力，中央为什么会扶持你，而不扶持其他人！
　　别以为你是我的亲家，我就应该怎么样，没那么回事，我们是集体领导，你拿不出有说服力的东西，我反而要避嫌，到时候吃亏了可别抱怨我！
　　孙祖杰这番话把亲家吓了一大跳，这要是让孙祖杰搞起来，港岛以后就永无宁日了，不过想了想，他又不怎么在意，邱家在内地有着庞大的投资，似乎受到的影响也不大。
　　就算港岛烂了，也还有内地的基本盘可以支撑，但是其他家可就不一定了，到时候港岛各大家族肯定会出现新老交替，邱家一定会独占鳌头！
　　想到这里，亲家就感觉到一阵阵火热，随着孙祖杰上台，邱家的好日子就要到了，这个时候是确实要做一些事情了，要不然人家干嘛信任你，孙祖杰是什么人，他能不知道了，不见兔子不撒鹰的主，确实得干点活了！
　　此时关注孙祖杰的还有其他人，比如他的老朋友李嘉诚，随着大量资产被转移出去，港岛的意义已经不大了，不过就是一台提款机，但即便如此，李嘉诚总还有一些不足之感。
　　对于背靠大陆，得到极大扶持，甚至可以与孙祖杰联姻的邱家，李嘉诚事实上非常羡慕，邱家这些年背靠华投，迅速做大，实力上已经超过他了。
　　本来他也有这样的机会，他曾经攀上内地的最高层领导，可惜了，竟然又被孙祖杰给破坏了！机会一旦错过了，想重新回头，已经根本不可能了！
　　想到这里，李嘉诚对于罪魁祸首孙祖杰就恨得咬牙切齿，尤其是长子的失踪，他总觉得是孙祖杰所为，他在港岛势力那么大，又做得那么干净，只有他才有可能。……。……
　　经济上的打压加上肉体消灭，让李嘉诚失去了与孙祖杰抗衡的勇气。随着孙祖杰进入中枢，他不得不收缩内地的事业，也是因此错过了内地蓬勃发展的十年，现在的他不过是港岛诸位富豪之一，看起来与其他人也没有多少不同。
　　地位的相对下降，也影响了他在英国人眼中的地位，相比于会做人的郑家，可以左右摇摆，他就显得不那么重要了，汇丰这些年对郑家越来越明显的倾斜，让他相当无奈，甚至有些苦涩！
　　当然让李嘉诚更加苦涩的是，自己唯一的接班人比自己还要极端，虽然自己千叮咛万嘱咐，不让他上场，可是这个孩子非要上场，万一，只要一想到这个可能性，李嘉诚就有些不寒而栗！
　　想到这里，李嘉诚就问了起来：“二少爷呢，我今天怎么没有看到他？”“二少爷去了施小姐那里，他想看一看长治！”李嘉诚见管家说话吞吞吐吐，生气地说道：“说实话！”
　　“二少爷最近正在和汇丰银行的刘小姐约会！他今天和刘小姐约好了，去中环购物！”“约会就约会，瞒我做什么！他的安保队伍是不是跟在身边？”