重生于火红年代(校对)第652部分在线阅读

　　大哥，我心里很清楚，这些媒体口中的民目前不足以支撑我们的党，我们的国家，既然如此，适当的割一割他们的肉，又未尝不可！”
　　孙祖杰知道，他淘汰落后产能，增加新产能的做法，各地应该争议不会太大，提高经济质量，以新汰旧，同样符合他们的意愿。
　　争议比较大的就是房产新政，这一点在中枢会议讨论时，同样也争议很大，不过他的理由也很有说服力。
　　既然要面临美帝巨大的压力，必须要尽可能的保证中枢的控制能力，所以中枢政府手里必须尽可能多掌握一些财源，通过房地产获得足够的资源，就是其中之一。
　　中国需要城市化，所以房地产业大发展是大势所趋，但是现在这样一拥而上，毫无规划的做法，简直是暴殄天物。
　　绝不能让各地向暴发户一样乱用宝贵的土地资源，等到真正与美帝摊牌，中枢有刺激经济需要的时候，房地产价格高高在上，那就惨了。
　　某种意义上，房地产的价格水平代表着中国政策的回旋余地，与美帝的抗衡，将是一场残酷的持久战，现在各地想过好日子，到时候就一定日子会过得苦不堪言。
　　现在收紧一些，攒点资本，等到日子难过了，再慢慢放出来，虽然过得不算很好，但至少饿不死。
　　另外房地产大发展的后遗症，大佬们事实上都看在眼里，适当的收紧一些，减少一些财富差距，很有利于国家的稳定。
　　孙祖杰在京师期间，大量收地，给京师留下了巨大的财富。京师按照孙祖杰留下的规划，有计划的不断放出土地，然后又不断增加新的储备地段，京师房地产业的财富绝大部分被京师政府揽入怀中。
　　所以京师才可以相对宽松的修了一环又一环，才可以完成京钢的大搬迁，才可以不断增加京东方的投资，让他们保持追赶的速度，这些巨大投资得以执行的背后，依靠的就是京师空前数量的储备土地。
　　当然在此过程中，肯定有这样那样想不到的问题，最典型的就是经济适用房的投资比例一直上不去，这也可以理解，搞经济适用房就是京师政府让利，所以京师政府没有足够的动力。
　　当然了经济适应房出售需要补充足够差价的做法，相当于政府在炒房，这些年陆陆续续也有不少收益，所以才没有被京师政府彻底放弃，这块鸡肋也就勉强维持着。
　　现在孙祖杰将京师模式推广到全国，除了要求地方学习京师储备土地以外，中枢还将直接在一些中心城市控制大批土地，以起到四两拨千斤的作用。
　　事实上对于地方政府来说，有节制的使用土地资源，同样符合他们的长远收益，但是一任地方官顶破天五年，很少有人愿意长远考虑，那对不起，你们不考虑，只能由中枢考虑了，让你们再这么乱来，最后收拾残局的还是中枢。
　　现在各地乱七八糟的企业，手里拥有的土地数量事实上相当惊人，比如TOP，他们从各地拿到的地皮数量让孙祖杰看着都眼红。
　　这个时候政策上来个狠手，扫一扫这些趴在政府身上吸血的蚂蟥，当然了拔出蚂蟥的过程，自然要流血，但是不能因为流血就不拔蚂蟥。
　　清扫的过程，各大国有资管公司就可以收集到大量的精华土地储备，这些土地储备将作为国家地产储备的一部分。
　　孙祖杰还计划通过央地共建的方式，组建几十个带有公益性质的大型房地产租赁企业，由各大银行提供专项贷款，地方划拨地皮，在这些中心城市的周边地区建设空前数量的普通住房。
　　这些房子的产权归属这些国有的房地产公司，主要租赁给没有住房的外来人口，以外来人口家庭需要为主。这些房子位置不好，面积也不大，住着也不舒服，而且房租也不便宜，完全是市场价格。
　　需要住房的居民通过网络申请，递交材料，经过财务评审和网络公开后，确定入驻资格。每年收获的租金除了用于偿还银行贷款以后，还可以继续扩张发展。只要当地的房地产租售比价格高于银行利率，这个生意就可以一直维持下去。
　　如果所在城市房价过头，这些兴建的住宅就将是一颗炸弹，随时可以大规模出售打压房价，通过这样的方式进行调控，比光出政策有用的多。
　　让地方搞经济适用房，地方没有好处，想尽办法乱来，没办法，只好自己下场。每年盖多少房子，采购多少物资，有计划，有指标，只有中枢在核心城市握有几千万套租赁住房，就相当于拿住了整个房地产业的七寸。
　　而一千万套住房，事实上并不贵，以总面积六亿平方米计算，地皮是国家的，国家可以特许免税，那么真正的成本主要是钢筋混凝土的价格。
　　总投资顶破天也就几百亿上千亿，不过几个大型钢铁厂而已，此时中国的国力绝对吃得消，只要连续搞个五年，有五千万套这样的住宅，就可以控制大局。
　　而这些超级小区的建设过程，事实上也在不断的创造GDP，这样也会促进房地产上游四十多个产业的发展，对于经济增长同样有所贡献。
　　坦率的说，孙祖杰的做法确实是杨鲁所说的与民争利，中枢带着地方直接下场，建设一个个大型小区，然后享受房地产大发展的收益，但是这样做确实有其必要性。
　　一个很重要的原因就是这些民并不足以支撑社稷，这些人最大的兴趣就是挖墙脚。对于他们，孙祖杰缺乏足够的信任，除此之外，也有其他方面的考虑。
　　当然了，大量的廉租房对地方政府还是有危害的，但危害只是暂时的，因为在可见的未来，房价上升是必然的，地价上涨也是必然的，要不然中国没办法对冲巨大的输入型通货膨胀。
　　孙祖杰的办法说到底就是控制房价快速上涨，转变为较为温和的上涨，以此减少对人民的冲击，尽可能减少人民的负担，但是人民该面对的东西还是要面对。
　　总之，孙祖杰的思路很简单，既然我制定的很多规则，到了下面都不听话，那我干脆自己直接下场。
　　论对房地产发展脉络的了解，没有一个人比我熟悉；而且我既是政策的制定者，又有着无限的资源，所以不管怎么斗，我都可以拿走最大的蛋糕。
　　孙祖杰的做法对于很多房地产公司而言，就是彻彻底底的釜底抽薪，他们本来可以获得的大量收益，但是现在却被这些讨厌的国有房地产公司抢去了。
　　到时候可以肯定什么王首富，杨首富很有可能都不会存在，甚至在这一轮政策大洗盘中吃免费盒饭都有可能，可以预见的是各种反对声音将会空前的巨大。
　　所以孙祖杰也不得不开了一些口子，同样会有好些家有特殊背景的民营房地产公司会被中枢认可，参与到这一轮大洗牌中，而这些房地产公司的背后自然是一些特殊人物。同样的，孙祖杰相信地方上也会有一些房地产公司活下来。
　　但是现在中国的成千上万房地产企业，在这一轮大洗牌中会减少很多很多，也许十不存八，十不存九，可以说孙祖杰的做法确实非常残酷，甚至于他的恩人老张那个房地产公司能不能存在也未可知。
　　本质上他就是用国家政策手段提高房地产业的集中度，事实就是大鱼吃小鱼，小鱼吃浪渣，但这是必须的，因为房地产业与其他行业不同，很大程度上依附于国家政权，有资格跟着国家政权一起鱼肉百姓的人，自然就应该是权贵。
　　现在外面不是有张图片吗，统治中国的什么什么五百家，五百家就五百家吧，不妨赤裸裸的告诉一些人，想鱼肉百姓，也是要分档次的。
　　这也是孙祖杰这一套宏观调控政策最后被接受的根本原因之一，因为这一轮大洗牌，收益者说所有参加会议的人，杨老大拥有的爱华地产，背后力量强大无比，理所应当是这一轮大洗牌的受益者。所以在听完了孙祖杰的解释之后，杨鲁苦笑着说道：“我现在特别后悔搞了爱华地产，这样下去我以后肯定会被人指着鼻子骂祖宗十八代！”
　　孙祖杰笑着安慰道：“资本没有对错善恶之分，大哥，钱放在你手里，你可以帮助国家做一些国企不适合的工作；用来搞慈善，用来救助退伍战士，用来扶持高新产业，这些你都做得很好，大家都非常赞赏，所以你必须壮大，这是国家的需要！大哥，现在国家非常需要更多你这样的民存在！”
　　杨鲁听到这里，无奈的笑了笑，他明白他这样的民在壮大的同时，同样有一些人就不可能，而是应该完蛋，这同样是国家的需要，比如热衷于给美帝捐赠的某某地产商人；比如玩弄内保外贷的某某地产商人……
　　但是这么巨大的政策转变，必然会有无数的误伤者，对此孙祖杰只能抱歉了，谁让他们走上房地产这条路，这条路本质上就是一条不归路……
　　宏观调控不是政策一提出就行的，就在八月下旬，中枢召开了金融工作会议，当着银证保三会和各大商业银行、华投、华信、光大等金融集团头头脑脑的面，孙祖杰在这一次会议上，提到了十多年前，铁老板那一次让他印象深刻的银行工作会议。
　　孙祖杰恶狠狠地说道：“我为什么提那一次会议，就是告诉大家，银行的好日子到头了，从此之后，对各个国有商业银行的严格管理是常态！
　　我不妨明确的告诉你们，对各类表外业务的严格管理，不是一棒槌生意，必须月月管，年年管，谁敢在这个问题上敷衍塞责，不客气的说，那不仅仅是经济问题，更是政治问题，更是对抗中枢！”
　　孙祖杰这番话说了出来，这些行长们自然噤若寒蝉，当然表面上是这样，内里是怎么回事，他们心里清楚。
　　孙祖杰接着说道：“各大银行的支行分行党委与地方党委脱钩，帮你们解套，让你们可以用更加商业化的方式来操作，而不用受到地方的干扰。
　　为了方便你们上市，国家也会向你们注入大量资本金，让你们减轻包袱。但是给了你们这么优惠的条件，不是让你们乱来的。
　　中枢同样也会加强会银行业的监管力度，银监会监管的重点应该定位于防范和处置各类金融风险，而不是做大做强银行业，你们一定要记清楚，不要本末倒置。”
　　尽管说的非常严厉，但是孙祖杰这一次操作，对于中国的金融系统是好事。做大做强国有银行，是目前的主要呼声，但是孙祖杰却不以为然。
　　原因就是中国的国有银行一直到后世，都不怎么样，别看规模利润一个个吓死人，但是实质怎么回事，谁不知道。就算是号称纯商业化运营的华投银行，也有无数问题，整天在池塘里混，战斗力不强也是可以理解的。
　　但是战斗力不强，还自以为是，跟着欧美亦步亦趋，学一些新鲜玩意，孙祖杰就不干了，那样风险太大了。他宁愿银行业保守，只赚取一点稳当钱，也不愿意他们搞东搞西，最后一屁股屎，那麻烦就大了。
　　中枢让他做主搞这一次宏观调控，那么银行业的保守是第一要务，别折腾太多。但是银行业保守了，大量的企业资金需求怎么办，孙祖杰在企业直接融资这一块开口子。
　　首先就是上市公司股权分置改革，这一块是沪深两市的老毛病，必须得到解决。此时中国也已经在准备这一项改革，这一块速度要加快。
　　与沪深两市不同，京市一开始就没有股权分置这些东西，原因就是上市公司规模不大，再要搞股权分置，就毫无意义了。
　　而且孙祖杰太了解上市公司解禁股的那一套玩法，只要上市了，过个两三年就解禁了，所以京市对各种股票的解禁管理相当严格。不好好发展，想捞一把就走，难度还是不小的。
　　因为规则订立的要相对严谨，所以这些年下来，京市的规模慢慢上去了，已经有好几百家企业，当然了，这些企业有发展的比较好的，也有发展的不好，不过总的来说京市还是相当不错的。
　　所以孙祖杰计划在未来几年放开口子，让越来越多的企业上市，这也是这次宏观调控的重要原因之一。
　　现在股市里各种各样的王八那么多，他们不死，怎么轻装上阵，怎么想办法圈钱。所以在会议上，孙祖杰要求加强对各种坐庄行为的查处力度。
　　同时中枢将修改各类违法行为的处罚力度，各种乱来，然后罚上个几十万轻飘飘的走人，没有那么多好事……
　　只用了半个月时间，中国整个经济界就炸锅了，这一次宏观调控规模之大，范围之广，手段之狠辣超乎寻常。
　　中枢秘书长、中枢财经小组副组长孙祖杰用这样的三板斧告诉中国各界，他的眼里揉不得沙子，他要对各种乱象进行整顿。
　　这一次会议开完之后，鲍总有些轻松的坐在那里看着内参，内参上都是对这一次宏观调控的指责，鲍总笑着丢在一边。
　　“孙祖杰出马，果然不同凡响，这才几天，就已经天下沸腾！”
　　邱秘书笑着说道：“孙秘书长是不是太急了？”
　　鲍总微笑着摇摇头：“祖杰同志一点都不急，你可能不知道，这一次调控，他事实上并不在意。”
　　“啊？怎么会？动作这么大？”
　　“现在的经济形势很好，所以他才会搞这么多新的手段，能够执行当然好，不能够执行也可以测试一下地方的承受程度！”
　　秘书眨巴着眼不是很明白，鲍总也没有解释，孙祖杰预言的那些未来，会不会出现事实上无关紧要，中枢大佬们真正在意的是他这些手段会加强对地方的控制，而这是中枢一直梦寐以求的。
　　这一次孙祖杰的手段可以说让他大开眼界，也学到了不少东西。鲍总深刻的意识到中国与国外的巨大区别。
　　那些从西方归来的专家学者，推荐的办法，很多在国外行之有效的调控手段，到了国内就是有些水土不服，他一直搞不清楚问题出在哪里。
　　孙祖杰这一次让他清楚了不少，中国的经济运行模式和规则与国外有着质的区别，盲目用国外的药方治疗，很可能事倍功半，甚至得不偿失……
　　而真正的药方需要探索，需要通过不断地实践来探索，这就需要有丰富的企业管理经验和地方工作经验，想到这里，鲍总对即将上任的那位副秘书长更是期待……
第九百六十一章
伤口
　　九月底，中枢全会召开，新的一届枢密院正式对外公布，同时全会正式免除了徐志毅的华委委员、中央局委员职务，并决定对他的问题进一步审查。
　　这些都是应有之意，此时赵秘书长病重，必须住院治疗，医生判断他已经难以承担繁重的工作。骤然间失去了左膀右臂，陶总痛彻心扉，但是现在的问题是怎么善后？
　　所以在全会结束后第二天，陶总就约宫总、孙祖杰详谈，提出了增补欧展鸣同志为中枢副秘书长的方案，不过被宫总否决了，副秘书长是党的领导核心成员，这个人必须精挑细选，欧展鸣是不错，也有政务院工作经验，但是他现在的级别不够，这样跳级不合适。
　　宫总转而提议让范思煌接替中枢副秘书长，只不过宫总这个建议一出来，陶总同样摇摇头，表示反对，理由就是范思煌同志被提拔为常务副秘书长已经是超格，现在再提拔，资历不够。