亏成首富从游戏开始(校对)第666部分在线阅读

“在完成裴总要求的同时，又最大限度地保证了整个商场的功能性和实用性，达到了探索、娱乐、购物等体验的完美平衡。”
“裴总一直在告诉我们，专业的事情就要交给专业的人去做，不要外行指挥内行。就像裴总对阮大佬完全信任一样，我们当然也要对您的设计完全信任！”
梁轻帆不由得面带微笑，看起来裴总的精神也被腾达的员工给继承了过去，有这种甲方真是太省心了。
他又看向史哲瑞：“史老师，你要负责现场施工，有什么觉得不妥的地方一定要尽早提出来，我好修改。”
史哲瑞摇了摇头：“没意见！光看图纸就能看出来，梁老师这功底真扎实，各方面考虑得也非常周到，这种想象力更是让人羡慕啊！反正让我设计这样一个迷宫，我是肯定做不到的。”
“虽然很不想承认外来的和尚会念经，但事实确实如此！幸亏裴总把您从魔都请来了，否则这迷宫要是没做好，我岂不是要背大锅了？”
梁轻帆笑了笑：“史老师哪里的话，我觉得您主要是同时负责惊悸旅舍的项目，所以分身乏术而已。如果您也能心无旁骛地设计，肯定也能完美地完成裴总的要求。”
两个人商业互吹了一番，对这个方案都非常满意。
“好，那我就把这个方案交给李总，让他们抓紧时间安排人施工了。”
梁轻帆打了个哈欠：“好，那二位忙吧，我这几天有点缺觉，先回去补觉了。如果有什么问题，可以随时联系我。”
一个多小时后，李石来到陈康拓的办公室。
“李总，这是我们给出的商场设计方案。”
陈康拓跟史哲瑞两个人，把梁轻帆的方案给李总介绍了一番。
考虑到李总并不是专业人士，所以史哲瑞在介绍的过程中也没有讲太多细节，主要是把整个设计的思路、理念和具体功能给讲解了一下。
刚看到极度复杂的结构图和金碧辉煌的效果图时，李石吓了一跳。
一个商场搞得金碧辉煌、跟奢侈品柜台一样，还做了这么多复杂的结构，这得花多少钱？
裴总这莫不是把我当冤大头在讹了？
然而听完了陈康拓跟史哲瑞的讲解，李石心中的怀疑瞬间烟消云散了，取而代之的是一种得意的感觉。
原本觉得这方案是在讹钱，但是听完整体设计之后李石觉得，这样搞贵虽然贵了点，但确实有效果啊！
不仅可以做商城，还能够作为惊悸旅舍的另一个游览项目，通过这种特殊的方式对顾客欲擒故纵、欲拒还迎、欲说还休总之，能够很好地制造噱头、激发游客们的购物欲就是了！
而且，最关键的地方在于，裴总果然在这个方案上动了心思，下了很大的功夫！
把商城做成迷宫的这个点子，肯定是裴总绞尽脑汁想出来的吧？
如此精巧复杂的设计方案，这么有格调的装修风格，肯定是花大价钱请来专业设计师专门设计的吧？
这都足以说明裴总很重视啊！
裴总一重视，这项目还有不成的道理吗？
那么问题来了，裴总为什么很重视呢？
李总觉得，显然是因为自己摸透了裴总的脾气。
之前他就已经判断出来了，裴总是个在商业上非常冷静的人，他为你出多少力、让你喝多少汤，完全是出于冰冷的利益考量。
如果自己没有主动地送出这个商场、承担装修费用、分享一半的利润，那裴总肯定也不会费心出这个方案；
而恰恰是因为自己对裴总贡献出这部分利润，进一步将大家的利益捆绑在一起，裴总才愿意消耗一些脑细胞，给一个优秀的设计方案。
看看，这就是多赢啊！
归根到底，这次的合作能够达成，还是因为自己对裴总性格的精确把握和揣摩。
那是不是应该给自己戴一朵小红花？
陈康拓介绍完了方案，说道：“李总，如果您对这个而方案有什么意见或者建议的话”
李石一摆手：“没有，完全没意见！”
“既然是裴总给出的方案，那就肯定没问题啊！”
“我这就去安排，争取尽快开工！”
第535章
买楼，捡垃圾
5月31日。
正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦接到了小孙的电话。
“裴总，您之前安排我找的楼已经找好了，您准备什么时候来看？”
裴谦想了想：“下午2点吧，你提前去酒店那边把梁先生接上，然后再来网咖这边接我，一起过去。”
“还有，把两个小区的资料发我一下，我先看看。”
从裴谦乔迁新居到现在，已经过去了一个月的时间。
这一个月住下来，裴谦对树懒公寓的模式非常满意，在尽可能劝退其他租客的情况下，又很好地保证了自己的居住体验。
到目前为止，树懒公寓的第一栋楼还是只有裴谦自己在住，完全没有其他的租客。
这一方面是因为树懒公寓没有太多的宣传，另一方面也是因为价格过高、规矩过多，直接劝退了少数偶然间发现的顾客。
总之，到目前为止，一切安好！
所以裴谦就琢磨着，差不多可以继续了。
电影票房的钱还没有花光，买楼可以把这笔钱快速消耗掉，同时考虑到固定资产折算是10，裴谦本周期用于买楼的额度控制在六七千万比较合适，之前花了3000万，还能再花4000万。
这次裴谦的打算是再买两栋楼，花个3500万左右，剩下的钱贴到装修上，不够再继续追加。
一些成功经验，必须得传承下来，比如这房子一定得有硬伤。
比如，户型奇葩的房子可以优先考虑。
方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮一点就很容易租出去，而奇葩户型往往意味着居住体验不会太好、空间也会有所浪费，性价比差。
这样的房子价格再稍微有所提高，大家就都不愿意租了。
同时，不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验，肯定也都是要继承下来的。
除此之外，裴谦还考虑对现有模式的一些不足进行补充。
之前买的是精装修房型，这主要是因为裴谦自己着急入住，而且要快些看到树懒公寓这个模式到底能不能亏钱。
所以，之前的装修是把大价钱都花在软装上了，给配了大电视、高档家具、各种智能家居、智能调光玻璃等等。
而这次裴谦决定，买个破一点的楼，连硬装也一起搞了，那不就能花更多钱了吗？
反正自己又不住，也压根没打算租出去，工期长一点，居住体验更差一点，也完全没问题嘛。
花同样的钱，一种方案是买高价、精装修的楼，另一种方案是买低价、没人要的破楼，然后把省下来的钱全都砸到装修上去。
显然第二种方案实际上获得的固定资产更少，对结算的影响更小。
这次裴谦要再买两栋楼，考虑到鸡蛋不能放在同一个篮子里，特意选了两种跟城市曙光那栋楼完全不同的风格，让小孙去找两种指定风格的楼。
一种是户数较少的商住楼。
另一种是偏远城区、常年无人入住的老楼。
总之，宗旨就是变着花样地捡垃圾。
现在大部分的房源在网上都能找到，更何况还有各种想从你兜里掏钱的中介，类似的地方找起来并不麻烦。裴谦把这个活交给小孙之后，小孙在京州跑了两天，很快就找好了。
月初的时候小孙本来是要负责接待梁轻帆的，但几天之后梁轻帆觉得还是自己在京州自由地逛一逛比较好，所以小孙就没再一直跟着，裴谦正好安排他去看房子。
到今天为止，梁轻帆也已经正式在京州放羊近一个月了，裴谦觉得差不多是时候安排他继续开始新的工作了。
吃完午饭，服务生把餐具收拾走，又端上来一杯咖啡。
裴谦一边喝着咖啡，一边给梁轻帆打电话。
响了几声，梁轻帆才接了起来：“喂？裴总？”
带着一些鼻音，似乎是刚睡醒。
裴谦不由得心中高兴。
这多半是敞开玩一个月，嗨过头了，否则这都中午12点了，还在睡呢？
午睡？也没道理11点多午睡啊。
很好，就欣赏这种没工作的时候就游山玩水睡大觉、从不考虑工作的人才！