我快亏成麻瓜了(校对)第830部分在线阅读

　　我先说了要拍功夫片，你抄袭我的创意。
　　你抄袭我的创意也就算了。
　　你请了一群功夫片演员，能打的基本上都请了，可你偏偏漏掉了我。
　　看不起谁呢。
　　“认真的？”施珊珊还以为林冬是在开玩笑。
　　“认真的！”管家的如果说不行，那就是开玩笑，但是管家的没说话，那自然就可以多亏掉一百个亿。
　　“好吧，我想，波尼应该会很乐意帮助咱们对付杰克，我们可以找他们一起帮忙推广。”施珊珊并不反对加码购物。
　　购物是一门大生意。
　　市场的本质就是需求和交易。
　　新的一年，王阔的主要工作都倾注在这方面。
　　线上发展购物、外卖，线下发展电子会员卡和点评服务，喵爪的网络正在从一二线大城市遍布全国。
　　如果给他在购物方面注入百亿，真的能让杰克胆战心惊。
　　居然不请我们老板拍戏。
　　这都算师出有名了。
　　“说说来找我做什么，收购什么的谈妥了吗？”林冬问。
　　“收购还在谈，毕竟还有竞争对手，我们先解决了场地的问题。”施珊珊拿出了一份资料。
　　“不看了，你直接说就行。”正在吃饭的林冬哪有时间看什么资料啊。
　　“场地方面的问题，我们和申城方谈了一下。”施珊珊说道。
　　“然后呢？”林冬问。
　　申城那边只有克莱斯特的几家影院，接下来会有几个影城。
　　一向接触不多，给不给面子很难讲。
　　“我们商讨出了两种方案，一种是一次性买断，那边上个月的三宗土拍价格为3328元平方米、4246元平方米、4205元平方米……”施珊珊开始汇报。
　　“等一等，你刚才说的是申城吗？价格怎么可能这么低？”林冬对申城的土地价格不是很了解，但是用脚指甲想这个价格也不太可能。
　　“地方位于申城奉贤的临海片区，嗯，非常的偏，地图上的话，在最东南角，滴水湖那边了。”施珊珊从文件里找出一张地图指着地图说道：“红色笔划出来的是上个月的三宗土地，它们的位置更加的偏，而申城那边给我们规划出来的在这个位置。”
　　“这里是申城？”林冬挺惊讶的。
　　这里距离虹桥机场没有一百公里也至少有八十公里吧。
　　“由于咱们需要的地方实在太大，就近的话找不到合适的土地了，咱们也不能太为难人家啊。”施珊珊也挺无奈的。
　　实际上，她对于这乡旮旯的地方也是诸多不满。
　　但是其他两块备选的地，一块实在太小，而另一块不仅面积达不到要求，地价也贵的离谱。
　　只有这种荒郊野外，才有可能一批就批数千亩。
　　而且价格才有可能优惠的下来。
　　“这地方有多大？”林冬有些犹疑，他实在是被地产结算给吓怕了，害怕它会成为下一个猫厂片区。
　　当然，这种概率非常的低，芯片不可能挪到那边去。
　　而林冬也没打算再继续盖学校。
　　“计算面积一共3120亩，也就是208万平方米，我带人实地去勘测过，使用面积应该能够达到3350亩。”这才是施珊珊选择的主要原因。
　　造车需要特别大的面积，一两百亩，那叫作坊。
　　上汽在临港也有工厂，施珊珊还跑去看了一下，上汽工厂的总面积是120万平方米，一期工厂占地67万平方米，生产规模为20万辆年，总投资达到了25亿元华夏币。
　　克莱斯特目前只规划这么一处生产工厂，面积当然要更大一点。
　　整个申城，她唯一能看中的也就这个地方了。
　　林冬敲了一下系统，确认这块地即便是结算，也会按照208万平方米进行结算，这才没有拍桌子吼一声，咱们怎么可以占这种便宜。
　　然后，林冬有询问了一番这个申城乡下的情况。
　　甚至了解了临海片区到申城市中心，这中间一大片土地的发展情况下，这才确认临海片区确实是乡旮旯的地方。
　　因为这中间有大片的区域都是农田和荒地。
　　和崇明都差不多了。
　　林冬还特意用手指丈量了一下，虹桥到崇明和到临海的直线距离竟然真的差不多。
　　三个点连在一起，就是一个等边三角形。
　　“崇明那边我也考虑过，一来是没有合适的地，二来陆地交通不太行，同时也没有郑策的扶持，所以临海是我们落脚申城唯一的选择。”施珊珊看老板愚蠢的用手指丈量，连忙解释了一下。
　　“哦，临海还不错，你刚才说了两个方案，都是什么方案？”
　　林冬彻底的放心了。
　　老子绝壁不会往那边放芯片和学校，我就不信你还能涨的起来。
　　荒郊野外的，你涨起来谁买？
　　没有人买的话，那这个房价就是不成立的。
　　“第一种方案，是按照2500元的单价，一次性偿付52亿的资金，如果不够的话，那边可以帮我们申请免息贷款。”施珊珊说道。
　　两千五的地价并不夸张，其实，几年以后，有一家汽车企业在同样的位置，用1125元单价就拿到了产业用地。
　　只可惜现在被克莱斯特捷足先登了。
　　如果对比几年前上汽总价41379万元拿到的一块40.57公顷，也就是单价1019元的产业用地，这个价格依旧非常的“不公平”。
　　“另外一种呢？”林冬很想听听还有什么方案。
第777章
对赌协议
　　人们总是喜欢把更有意思的方案放在后头说。
　　这样大概是为了营造神秘感。
　　“另外一种方案其实是一个对赌协议。”于是，施珊珊就把这个对赌协议给说了一遍。
　　申城方确实不如首都方的扶持力度那么大。
　　毕竟，克莱斯特大本营在首都这边。
　　申城方的对赌主要有两部分内容。
　　一部分是投资门槛做了要求，猫厂在这块土地上的投资标准不得低于600万元亩。
　　3120亩的话，也就是187.2亿。
　　这个数值非常的高。
　　但是当克莱斯特出具投资计划书之后，这一切都不成问题。
　　即便是不计算买地的资金，光是收购博世的SGHolding和日产的AESC就已经要花费156亿。
　　这部分收购过来之后，都会算作是在申城的投资。
　　再加上买地、建厂等各方面的投入，200亿不到可谓是轻而易举。
　　更何况，这个投资门槛是五年期的，包括了一期和二期的工程，如果在汽车这一块不能达到，克莱斯特也可以在这块地上投资其他产业。
　　最主要的是另外一部分。
　　三年的免税期过后，也就是2021年，猫厂必须上交20亿的税收才行。
　　目前，车企主要缴纳的是制造业增值税，比例在16%，新能源有所补贴，缴纳税率会在13%左右。
　　也就是说，猫车扣除成本之后的营收不能低于153亿。
　　这个数据可能吗？
　　林冬不知道，他看向了施珊珊。