官道无疆(校对)第1190部分在线阅读

　　吕文秀接过茶杯替黄鑫林倒水，黄鑫林简单的说了一声谢谢，在陆为民目光示意下坐入沙发里。
　　“鑫林，恭喜啊，希望你担任市委常委后，能更好的尽职履责，做得更好。”黄鑫林的市委常委任命刚下来，已经在小范围内通报了，只是还没有在会上正式宣布，那是因为恰巧这两天没有合适的机会罢了。
　　“谢谢陆书记关心，我会的。”黄鑫林不卑不亢。
　　“唔，那我们还是谈正事儿吧。”
　　陆为民心里也有些略微的失落，自己和黄鑫林之间的关系大概也就只能如此了，他不后悔，但是却还是有点儿小遗憾。
　　“陆书记，西峰山区的土地规划情况整理得差不多了，西塔那边动作还是很快，资料也备得比较齐，我和国土、建设部门的人一起去了一趟，实地看了看，和西塔方面介绍的情况差不多，这是相关的原来规划资料，已经西塔方面现在的一些构想。”
　　陆为民并没有注意到黄鑫林话语中意思的微妙不同。
　　黄鑫林只说了西塔方面有一些构想，却没有提市政府这边的态度和意见，也没有谈西塔方面目前开展的工作。
　　一边迅速的浏览着西峰山区的总体规划以及西塔方面提出的昇明湖区域大学城的构想，陆为民脑海中也在联想着。
　　昇明湖距离西峰山区最核心的天心湖和鹰喙岩一线稍稍偏西北了一些，应该说偏离了中心位置，昇明湖湖面也远不及天心湖那么大，而且昇明湖畔区域地势也比天心湖这一带核心区域更为复杂一些。
　　但是西塔县在西峰山区的基础设施建设是下足了功夫的，四车道和六车道的道路四通八达，纵横交错，即便是昇明湖这一块略显偏远一点的区域在道路建设上也早已通达，管网建设也正在紧锣密鼓的进行中。
　　昇明湖区块面积在6.8平方公里左右，除开水面，可使用的净地超过一万亩，地势虽然略显复杂，但是总体来说还是较为平坦，开发难度并不大，而且植被非常好。
　　最为难得的是狭长弯曲的昇明湖像一绺柔顺的马尾巴一般呈S形一样镶嵌在这个区域中心，水质极佳，属于一类饮用水源，极大的提升了这一区块的价值。
　　西峰山区从一开始开发开始就秉承了陆为民的观点，最大限度的保留好原生植被，对于次生植被也要合理进行规划，确保这一区域的良好生物环境，同时这也是提升这个区域档次的一个显著特征。
　　加上基础设施建设已经初具规模，所以这块地的价值已经日益凸显出来，尤其是作为商住用地来进行挂拍的话，可以为地方政府带来相当可观的收益。
　　可以说赵然和高琴能够有此魄力把这块原本已经规划为商住用地的区块主动交出来变成教育和科研用地，连陆为民都不得不暗赞一声自己还是小瞧了赵然和高琴的气魄胸襟。
　　一万亩土地，这些土地如果转换成了教育和科研用地，如果单纯从商业价值上来说，给地方政府带来的损失会超过百亿。
　　当然要从商业角度来开发，这肯定不是一年半载就能消化掉的，就算是宋州方面要进行招拍挂出让，估计也需要足够多的具有相当实力的开发商两三年才能把这一区块给消化掉。
　　想到这里，陆为民心中也有些沉甸甸的。
　　不是所有人都能对这样大一块利益无动于衷的，也不是谁都有这个魄力为了长远利益而舍弃眼前利益。
　　说句不客气一点的话，要建这个大学城，乃至高新技术产业园区，没有三五年工夫见不到效果，而三五年后，自己在哪里，赵然和高琴又在哪里？他们还会在这个县委书记和县长位置上坐下去么？这今后的局面变化，谁又能说得清楚？
　　不搞这个大学城和高新技术产业园区，只需要把这一片土地按照原来的规划有条不紊的拿出来挂牌出让，市县两级上百亿的收益是稳稳当当的，这对于市里也好，县里也好，都是真金白银的财政收入，用在什么上边，都能收获一大片赞誉和表扬。
　　但赵然和高琴还是义无反顾的这么干了，其勇气让陆为民都有些汗颜。
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　　黄鑫林一直在不动声色的观察着陆为民的表情。
　　西塔县委县政府的这个构想据说是得到了陆为民的高度赞誉，但是同样也触动了很多人的利益，也引来了很多人的骂声。
　　说败家子的有之，说好高骛远者有之，也还有人干脆就直截了当的提出来西塔县委县府有无权力将这样一个规划成型的片区随意更改使用用途，这种随意性符合不符合当前的规章制度。
　　当然，如果拔高到西塔今后长远的发展前景来说，这个构想的确是有其积极的一面的，问题是又有多少人看得到那么远？又有多少人能从中得到什么？
　　摆在面前有人利益会受损这是明摆着的，而且这些人从下至上，范围不小，人数不少，影响力更大，赵然和高琴也就是承受不住来自县里各方的反对压力，才会求助于陆为民，现在市里边也一样如此，同样有无数人对此构想持反对意见，而且黄鑫林相信，在省里边一样如此。
　　他倒是想要看看陆为民在这个问题上会有一个什么样的态度，怎么来力挽狂澜。
　　“鑫林，原来的规划是六七年前的东西了，我知道，当时我也是主导者之一，现在西塔县也与时俱进的提出了更改的构想，你带国土和建设部门的人都去实地看了，而且想必县里也向你们介绍了这个意图构想的由来，我想听听你们的意见。”陆为民把目光落在黄鑫林脸上。
　　在来陆为民办公室之前，黄鑫林就一直在考虑，这件事情上，他该如何向陆为民“摊牌”。
　　他反对这个构想，无论从哪个角度，站在什么位置，出于何种理由，他都坚决反对。
　　这个构想给宋州市和西塔县财政收入带来的损失是难以估量的，尤其是在目前房地产市场如此火热的情况下。
　　没有理由为了迎合一两家高校的进入就做出如此大的牺牲，这样做既不合适，也不科学，更不合理。
　　陆为民没有这个权力，同样西塔方面也没有这个权力。
　　他不反对引入高校，也承认高校的进入会给西塔带来一定的竞争力，也就是陆为民常挂在嘴边的人力资源和科研能力上的短板得到弥补，但是引入两所高校落地就能提升宋州的高端产业竞争力了？
　　所谓的高新技术产业园就能落地开花结果了？
　　他持怀疑态度。
第一百一十三章
句句惊心，字字诛心！
　　淡淡的阳光透过窗玻璃折射入室内，让整个办公室都呈现出一种令人心旷神怡的清新感。
　　上午的天气很好，春光明媚，窗外鸟鸣雀跃，似乎预兆着这一次的谈话也应该是一个令人愉快的过程，但是黄鑫林知道这种可能性很小。
　　陆为民习惯了一切按照他的指挥棒来旋转，对于拂逆他的意图的人，恐怕不会有好脸色。
　　当然，也许不会马上爆发出来，但是内心深处恐怕也是要狠狠记上一笔的。
　　黄鑫林见识过太多貌似心胸宽广的领导干部了，包括他担任财政局长期间时的市委书记的尚权智，都说他肚量大，胸襟宽，但黄鑫林却明白，尚权智也就顶多能当一个城府深手腕硬的夸赞罢了，其他，不说也罢。
　　至于后一届的童云松更是纯粹的草包，他就不明白省委当初怎么会选择童云松这种既无城府也无本事的人来担任市委书记，白白耽搁了宋州几年。
　　在能力这一点上，黄鑫林还是要承认恐怕他经历的几任市委书记里陆为民是最强悍的，尤其是在经济工作上的能力，无人能出其右，但这并不代表他担任这个市委书记就是完美无缺的。
　　或许自己因为个人感情因素而对其有些成见，但黄鑫林还是认为陆为民并非就是全能的，他看问题很深，但在有些方面的观点或者说想法过于超前，甚至有些理想化，有些一厢情愿，却忽略了本地实际情况。
　　像这个大学城也就是如此，而赵然和高琴不过是为了迎合陆为民的口味而搞的一出邀功媚上或者说卖直取忠之举，说得直白一点儿，那就是迎合主要领导的胃口喜好而搞的花架子。
　　全市上下都知道陆为民对房地产行业不感冒，而对第二产业和房地产行业之外的第三产业情有独钟，可西塔的发展就是彻头彻尾建立在房地产行业之上的，所谓旅游产业和文体产业不过就是一个噱头，这一点连西塔自己都得要承认。
　　黄鑫林认同陆为民的一些观点，房地产业不能成为一个地方的支柱性产业和主导产业，其起的作用只能是辅助性的，但是他也不认同陆为民把房地产发展带来的作用一概否定。
　　一座城市的发展离不开健康且符合城市发展节奏的房地产业，而宋州现在城市产业经济发展十分迅猛，而相适应的房地产业也是必须的，包括近期宋州房价也出现了一轮较大幅度的上涨，黄鑫林认为都是正常的，健康的，也是符合目前宋州实情的。
　　而以西塔的情况来看，看起来房地产业有些一家独大，但是这也是西塔独特的地理位置和条件造成的，而在黄鑫林看来，现在宋州就应当把这个优势发挥到极致，而不应当扬短避长，这样看似弥补短板，但实际上各个地方的实际条件不一样，你一味贪大求全，反而要弄成个四不像。
　　深深的吸了一口气，黄鑫林也不清楚自己这番话一出口，还有无回旋余地，陆为民担任市委书记日久，权威日盛，他也无法判断陆为民会怎么看待这件事情，但他无法回避。
　　“陆书记，昇明湖这个板块我和建设国土上的同志都去认真的走了一圈，看了看，赵然和高琴也谈了他们的一些想法，嗯，应该说他们的出发点是好的，西塔产业结构较为单一，抗御风险的能力偏弱，他们认为一旦房地产业出现波动，西塔经济就会受到很大影响。”黄鑫林顿了顿，“基于这个考虑，他们希望利用西塔西峰山区较为优越的位置和条件，来发展一些高新技术产业，而要发展高新技术产业，那么就要有人力资源和研发资源这些要素做后盾，所以他们认为如果能够引入一些高校资源，那么对西塔日后在这方面发展比较有利。”
　　陆为民注意到了黄鑫林的措辞，眉头微微皱了起来。
　　黄鑫林看似没有太多的倾向性，只是在介绍西塔县方面的意见和想法，但是语气助词就足以说明很多问题了。
　　什么叫“应该说他们出发点是好的”？“他们认为”如何如何，那么你黄鑫林就不认同西塔县方面的观点意见喽？
　　“鑫林，西塔方面的态度我是比较清楚的，我现在想听听你对他们的意见，以及准备变更的规划意图有何看法。”陆为民仍然很耐心地问道。
　　“我觉得西塔方面部分意见是可取的，但是可能在心态上有些急于求成，或者说在提出变更规划的幅度上有点儿急躁了，过于贪大求全了。”黄鑫林尽量让自己的措辞和语气委婉一些。
　　“贪大求全？”陆为民反问了一句，“你的意思是他们规划的大学城和高新技术产业园规模不切实际？”
　　“嗯，我觉得有些偏离了西塔的实际情况，有点儿大跃进的感觉。”黄鑫林终于正面表明了自己的态度，“6.8平方公里，这不是一个小数目，而且昇名湖板块基本上都是目前西峰山区规划建设较为完善的区域，也是下一步西塔县准备重点打造开发的板块，现在骤然将这一板块全部变更规划使用性质，对整个西峰山区房地产开发冲击很大，不利于下一步的发展。”
　　陆为民意识到了问题的严峻性和复杂性，脸色变得凝重起来，淡淡的看了一眼黄鑫林，但是语气仍然温和，“那你觉得目前应该怎么来处理？”
　　“嗯，我个人认为如果现在一定要推进大学城项目，那么可以在规模上缩小，这不是一蹴而就的事情，一座大学城要捡起来，涉及到很多方面，而且能不能达到我们的目的，我们也需要认真评估，很多东西我们需要走一步看一步，另外就是这个高新技术产业园，我觉得目前条件还很不成熟，是不是可以考虑等到条件成熟一些再来考虑？”
　　黄鑫林的语气仍然是试探性的询问，但是陆为民却已经没有多少心情来听了。
　　这个家伙已经把态度彻底摆出来了，现在不是他的态度问题，而是他代表谁？是他自己，还是市政府那边？
　　这很关键。
　　他和秦宝华探讨过大学城和高新技术产业园的问题，秦宝华在这个问题上有些疑虑心理他也知道，所以他也很耐心的和秦宝华解释过阐述过勾画过。
　　当然秦宝华也不是随随便便就能被说服的，她有她自己的观点，所以她说基本上认同建设大学城和高新技术产业园的构想思路，但是需要进行实际评估，看看这个规划的可操作性和目的实效性有多大。
　　陆为民没想到竟然是黄鑫林会突然出头来打这第一枪。
　　虽然已经意识到了问题，但是陆为民却并没有退缩。
　　有问题就解决问题，这从来就是他的理念，回避不可能，退让更不符合他的做人原则，何况这本来就是纯粹的工作。
　　“鑫林，你觉得目前西塔方面在这个大学城的规划上有些超前，规模过大了，另外就是高新技术产业园不成熟，不宜现在启动？”陆为民语速缓慢，声音也低沉下来。
　　“嗯，陆书记，我个人是这么看待的，西峰山区目前开发发展态势良好，成为西塔发展的核心区，尤其是昌州方面大量资本流入这个区域，极大地促进了该地区发展，也才有今日西塔财政的健康。西塔目前财税收入大头来自于这个片区，他们利用这个区域的财政收益也在不断夯实全县包括道路和农田水利基础设施等方面前些年拖下的欠账，这是西塔目前发展的根本和基础。我个人认为目前不宜对西峰山区的发展模式做过大的调整，这不利于西峰山区的可持续发展，也会打乱西峰山区本来十分良好的发展秩序，同时也会极大的打击外来资本投资西峰山区的积极性，对西塔县下一步的发展极为不利。”
　　黄鑫林这个时候已经敞开了，既然挑明，那就说个直来直去。
　　“我理解西塔方面对自身产业单一，抗御风险能力弱的担心，寻找产业多元化，几条腿走路是明智的，但是这并不意味着我们在进行产业调整和培育时无视自身的特点，一个无可回避的事实是西塔目前支柱产业就是房地产业，削弱其是危险的，甚至可能带来雪崩式的高风险，我主张在避免对西峰山区，也就是西塔目前房地产业发展的核心区的规划做太大调整的前提下进行产业结构调整和改善，而不是仓促地，盲目地，唐突地对自己的优势产业进行所谓的转型。”
　　句句惊心！
　　字字诛心！