泡面首富(校对)第38部分在线阅读

　　“不敢不敢！”贾亚鹏吓得连连摇头“就是个商人，有点小钱，想要买几套房子罢了。如果领导不高兴，我不买就是了，我这就走！”
　　贾亚鹏说完，就一副吓得立刻走人的模样。
　　“你给我回来！”领导叫住了贾亚鹏，等贾亚鹏回头一看，却发现领导的表情又变得春风化雨，满满都是温情和笑意了。
　　“你这小家伙，年纪不大，脾气倒是急的很，我有说不卖给你吗？我有说不给你打折吗？”领导笑呵呵的“行了，其实区里面早就有意见精神，考虑到人民群众的利益，尽可能的收回群众的投资，所以价格上不是不能够谈的！”
　　“不过你得给我交个底，你到底打算买多少套？”领导笑道。
　　“只要价钱合适，不低于200套！”贾亚鹏的话音落下，在场所有人瞬间都倒吸了一口凉气，18万一套的房子，200套就是3600万呀，感情眼前这家伙，真的是个巨型的土豪呀！
　　“这样吧，你明天过来，我再把班子里面的主要领导也给找来，咱们找个宽敞的地方好好谈谈！”到底还是领导，很快就恢复了正经，和贾亚鹏嘱咐完，就离开了售楼处，而贾亚鹏和陈立人也走了，留下两个还在被巨额的数字震得晕乎乎的售楼员。
　　“兄弟，你真的打算买200套？至少是3600万呀！”
　　“不一定，折扣打的多，可能3000万不到就拿下了！”贾亚鹏笑道。
　　“那这也是天价呀，这钱拿去买股票不香吗？”陈立人吞了吞口水，还想着股票的事情，那个来钱才快呢！
　　“行了，好兄弟，你认识这位领导吧！”贾亚鹏忽然说道。
　　“认识，我小时候还经常抱我呢！”陈立人点点头。
　　“那好，你帮我暗中联系一下，我们两个晚上去拜访一下这位领导……”贾亚鹏乐呵呵的，好像散财童子一般。
第65章
土豪也要借房贷
　　“贾亚鹏同志，经过我们的会议讨论，考虑到尽快为人民群众收回成本，将资金重新投入到国家更加重要的建设之中，所以同志们经过讨论后同意，你只要购买10套以上的住房，我们就可以给你打9折。购买100套以上，可以统一打8折。购买200套以上，我们可以给你打到7折的优惠！”
　　“购买500套以上，我们可以给你打到6折，你要是购买1000套以上，那就给你打对折！”领导和贾亚鹏亲切的坐在了一起，笑着宣布了今天早上会议的结果。
　　“500套打6折！”贾亚鹏听了眼睛一亮，全买下来是不可能的，但如果打6折的话，买500套似乎并不是不可能的事情。
　　18万一套的价格，加在一起就是9000万，如果打6折的话，那就5400万。此时贾亚鹏的背后，在经过了两个多月的积累之后，身后又有5000万的流动资金。如果再多个400万的话，那就可以一口气吞下500套了。
　　“兄弟，你有400万吗？”贾亚鹏小声的对身后的陈立人问道。
　　“没有！！”陈立人立刻疯狂的摇头，该死的，贾亚鹏要疯就自己疯，不要拉着自己陪他一起疯！
　　“那似乎就只能买400套了！”贾亚鹏摇摇头，400套只能够享受7折的价格，这些可都是未来会翻几十倍，甚至上百倍的房子呀，怎么可以不多买一点。
　　“贾老板，我看你还是就买200套吧，毕竟你还有事业要经营，不要舍本逐末了！”领导笑着说道。
　　“等等，让我考虑一下！”贾亚鹏心里面开始盘算了起来，虽然自己有5000万的老底，可现在公司方方面面都需要用钱，还有四驱车的项目要开启，自己最少要留1000万下来，保证流动资金的充足性，那么真正可以用来买房的也就只有4000万了。
　　这么算的话，似乎也就只有买400套了，但真的亏呀，这么好的机会，错过了就没有了呀！
　　“领导，我问一下，这些房子，我可以办贷款吗？”贾亚鹏忽然开口问道。
　　“贾亚鹏，你真的疯了！要贷款买房！！”领导还没有说话，身后的陈立人就炸了“你真的疯了，你知道你要背上多少的贷款吗？你知道贷款的利息有多高吗？最便宜的都要8.1%的利率，你钱是天上掉下来的吗？这样就送给银行了！！”
　　和20年4.5%相比，90年的房贷利率确实高的离谱，房贷利率居然要8.1%，高了足足一倍以上。
　　可这利率虽然高了一倍，但放在不过1800一平的房子上面，那就不起眼了。
　　尽管一旁的陈立人反对的厉害，但贾亚鹏还是坚定不移的再向领导问了一遍。
　　“领导，我几百套房子同时贷款，银行会批吗？如果批不了，那就算了！”贾亚鹏这句话的意思很明显了，假如银行愿意批这笔房贷的话，那他就打算买个500套。假如银行不批的话，那就只在能力范围之内购买了。
　　“这个……我要问一问！”华夏早在88年就开始实行了房贷政策，房贷本身铁定是没问题的，可问题是贾亚鹏一口气就要办500套房子房贷，这就拿不准了！
　　于是领导打电话给了一位自己在银行的朋友，把这事一说，结果银行的行长当场拍着大腿道“批呀，我干嘛不批呀，你等着我，你让那位老板等着我，现在就带人过去，当场把事情定下来！”
　　这位行长来的确实相当快，半个小时，就带着四五个人赶了过来，当场就开始给贾亚鹏办理房贷的业务了。
　　90年代还没有限购的说法，而银行对于房贷的任务压力又很大，因为贷款最赚钱呀。
　　国家的任务和压力很重，各个分行之间也有指标，完不成指标就没有业绩，没有了业绩，那就只能靠边站了。
　　所以一听到有人打算给500套房办房贷，涉及金额高达5400万的时候，这个银行的行长就当场带人杀了过来。
　　如果是其他的贷款，这位行长也不会这么的急迫，就是反而有些不情愿，他必须要派人仔细的把整个情况调查清楚了再说，万一对方是恶意骗贷怎么办？
　　又或者对方没有还款能力，到时候光坐牢也没有用呀。
　　如果出现了呆账和坏账，那还不是落到自己头上！
　　但房贷就不一样了，因为房贷首先是需要付50%的首付的，其次房子也会押在银行手里面，如果对方真的无力还贷的话，那房子就归银行所有了！
　　其实现在所有人都知道，房子放在那里，过若干年肯定是会升值的，所以对银行来说，只花5400万，就能够获得价值9000万的房子，这绝对是稳赚不赔的买卖，他甚至巴不得你违约，没钱还贷呢，这样房子就落到银行手里面了，赚的更多！
　　所以让这位行长听说有人打算给500套房子办房贷的时候，哪里还有不急不躁的道理，当场就打算用最快的速度，当着贾亚鹏的面直接搞定贷款的所有手续，让贾亚鹏想不贷款都不行。
　　“贾总，我现在和您确认一下，您是打算为500套房子办理贷款业务，对吗？”行长谨慎中透着几分期待的问道。
　　“不错！”贾亚鹏点点头。
　　“好的，500套房子的总价格为5400万元，根据国家房屋贷款首付最多不得低于50%的规定，您确定您有2700万元来支付房屋贷款的收复吗？”行长小心翼翼的说道“只要您有这笔现金，同时您的企业月流水超过100万元，那我们就可以帮你办理这次的业务了！”
　　“只要2700万就可以了！”贾亚鹏的眼睛一亮，他还以为自己的4000万要全部砸进去呢，想不到还能够剩下1300万，贾亚鹏当场就打算同意来着。
　　但当贾亚鹏正准备说话的时候，他心中忽然又是一动。
　　不对呀，自己这1300万如果不花出去的话，那短时间内也无处可用，放在银行里面生不了几个钱的利息来着，反而吃亏了，假如自己把这1300万同样用来支付首付的话，那完全可以后期直接支付740套房子的首付嘛！
　　等等，这似乎好像有什么地方也不对！
第66章
1008
　　“贾总，您考虑好了吗？”行长有些担忧的看着贾亚鹏，万一这个时候贾亚鹏表示自己的资金不足的话，又或者反悔的话，那他就空欢喜一场了。
　　所以这位行长特别希望贾亚鹏立刻答应，然后把所有的手续快速办好，最好今天就开始转款，那他就彻底放心了。
　　但贾亚鹏却陷入了沉思之中，没说任何话，但表情却不断的阴晴变幻，这让行长心中涌出了一股不祥的预感出来。
　　果然，在贾亚鹏回过神来之后，他直接摇摇头道“不行，我不能办500套房子的贷款！”
　　“卧槽……”行长瞬间感觉自己的胸口一疼，一股老血差点喷出来，然后在心中就直接对贾亚鹏开骂了，这个家伙，真以为他有几个臭钱，就能够把他堂堂的国有银行大行长当猴子来耍吗？
　　正当他准备要发飙的时候，却听见贾亚鹏接着说道“我琢磨了一下，要不然我还是直接办1000套房子的贷款好了！”
　　………………
　　安静，整个会议室里面瞬间一片安静。
　　“贾总，您能把您刚才的话再说一遍吗？我听的不是很清楚？”行长的声音有点颤抖的问道。
　　“我说，我想要买1000套房子！！”贾亚鹏一字一句，清清楚楚的说道。
　　贾亚鹏没有发疯，他确确实实打算买1000套房子。
　　因为刚才贾总在心里面算过了，如果按照六折来算，这里的4000万能够支付740套房子的首付，而1000套房子需要5400万的首付，贾亚鹏的钱是还差了一些的。
　　但问题是，这个首付是按照六折的价格来计算的。
　　但假如贾亚鹏购买1000套房子的话，那价格就满足了极限折扣的要求，按照领导的说法，1000套房子是可以直接按照5折的价格来购买的。
　　这样的话，1000套房子的实际购房款也就是9000万，而按照50%的首付款来计算的话，贾亚鹏实际上需要支付4500万的首付款，这就完全在贾总的资金范围之内了。
　　虽然这样自己只能够剩下500万的流动资金，但现在小精灵干脆面每个月还能挣个几百万，而四驱车的前期投入也基本上都投进去了，所以贾总只要省着点花钱，这500万应该是可以支撑整个公司的运作的。
　　所以贾亚鹏就下定了决心，直接买下了亚运村的1000套房子，而整个亚运村也不过只有3000套而已，相当于这里1/3的房子都落入了贾亚鹏的手中，贾亚鹏一跃成为了整个亚运村最大的业主，而且看样子这一辈子，都没有人能够超越贾亚鹏的了。
　　“贾总，你打算分多少年还清这笔贷款呢？”行长问道。
　　“最长要多少年？”贾亚鹏反问道。
　　“根据规定，我们可以分别向您提供3年期，5年期，10年期，以及20年期四种不同的贷款，其中每种贷款的利率都为8.1%！”行长说道。
　　“那就按照20年期来算好了！”贾亚鹏不假思索的说道。
　　“小胡，你算一算！”行长毕生后的一个小跟班道，这个小跟班立刻拿出了稿纸和计算器，开始疯狂的计算了起来。
　　最后他喘着粗气的将一张写满了结果的纸条交给了行长。
　　看到这个纸条上的数字，行长也深吸了一口气，然后道。
　　“好的贾总，我必须再和你确认一遍，如果你打算给1000套房子办理房屋贷款的话，那你就需要在我行办理4500万元的房屋贷款。如果按照8.1%的利息和20年期来计算的话，从1991年10月开始，到2011年9月为止，每个月需要支付给我们379203.45元的贷款，20年内支付的利息款总额为46008827.52。”
　　这个小胡和行长的深呼吸不是没有道理，按照这个数字来看，贾亚鹏20年里支付的利息居然比本金还要多出100多万元，总共需要还高达9000万元的贷款，这简直是太坑爹了，这根本就是在浪费钱嘛！