文体之路(校对)第174部分在线阅读

　　“我累了，我想回家了，我的见识让我混一下体育圈还行，其他的我真干不了。”
　　陈明亮何尝不是这样，精英圈子太高级，他也融入不进去，但是没办法呀。
　　临走，尹超还是跟陈明亮一起盘点了他们的资产。
　　陈明亮旗下有置业公司一家，员工32人，还真的不少了。当然包括了他的教练团队，小苏，小苏的妈妈等人。公司有一个常务副总，管理公司日常运作，一个会计，一个出纳。会计是从安勇挖过来的，准确的说是安勇的资深会计师推荐过来的一位大姐姐，能力也很强。
　　置业公司代管陈明亮的7栋楼826套房；还有中关村一层写字楼1800平；五道口附近各小区底商铺一共54间，合计5300平；北外和磁器口的两套房子也被纳入管理了。
　　陈明亮现在住的双清苑一楼是没有产权的。开发用途是架空层，不过算作整栋楼的公摊部分，他确实是有处置权。
　　尹超本来买一层写字楼是给置业公司用的，但是请来一个副总之后就改变了这个思路。副总开始是在一个小区空置房办公，后来他们也找了一个架空层，隔起来做自己办公室，反正整栋楼都是自己的。
　　目前真正没有纳入管理的资产就是陈明亮的别墅，还有就是陈明亮的两套四合院。
　　不过清洁工作是置业公司在做，清洁费需要陈明亮额外向公司支出，会计制度要求很严格。个人资产和公司资产不能混淆，虽然公司也是他个人的。
　　陈明亮入股的目前只有花艺兄弟公司，占股23%，公司发展势头良好，有盈利，不过今年没有分红。
　　尹超让公司代管的资产也很简单。除了那套别墅之外，他购置的全部是商铺，一共900多平。
　　现在房屋装修已经完成85%，马上就要都进入了收租和维护阶段了。
　　陈明亮的公司已经进入良性循环阶段，税务都是按照国家规定在交，账上资金又有三千多万了，赚钱总是比花钱的速度快。
　　有一个问题还没有解决。陈明亮的教练团队是他自己一个人在出资。
　　省队和国家队都没有拿钱出来。陈明亮的奖金和代言收入是如实上缴的，上缴比例是省队25%，国家队12.5%，清沐12.5%。但是训练费用支出还是卡在国家队那一块，省队同意按照总支出的25%分担，毕竟陈明亮上缴的收入比支出更多，不过教练团队的支出在国家队那一块总是不过审，然后没人签字。
　　陈明亮也没有专门去要这笔钱。
　　他现在有一点能理解超哥的心情，超哥离去他也没有更好的理由去拒绝。
　　“兄弟，明年的世界杯，你要是有心的话咱们兄弟再搞一把，不过你让我管理公司，天天接触那些高端上层人事，我搞不来。现在我女儿都会说话了，我要回山东去了。那里才是生我养我的地方，背井离乡的在这里，不得劲。”
　　陈明亮挽留了几次，超哥意志已决。
　　“有事随时找我，体育训练上的事，这个我义不容辞。事业，不是我这种人能够搞的，我也搞不动啦，3000块钱的茶水咱喝过，人人瞩目的明星咱碰过，高学历的人才咱交流过，这就行了，值啦！”
　　那还能怎么样呢。
　　让尹超心灰意冷，决定隐退的这位副总姓金，叫做金正直。
　　尹超办完交接手续就回山东去了，没有一点不开心，还把自己的资产托付给公司代管，毕竟以后不会常住京城。
第194章
金总的前世今生
　　这位金正直真的有两把刷子，陈明亮对他也很尊重，称呼他金总。
　　金总还真是有点牛逼的。他之前是京城一家大型制造型国企的副总。公司改制，然后产能改造，工业企业搬到河北汤山去了。
　　资本方就用工厂的地皮发展房地产，只开发了一期就把本钱全赚了回来，谁关心你企业的死活。
　　金正直就比较尴尬了。私营企业看不起这种内斗内行，外斗外行的领导。自己一个地道的京城人又不想大老远去北河，只能赋闲在家。
　　正好金正直和画家老金沾亲带故，老金也不想自己堂弟正值壮年就颓废了，天天和老婆吵架也不是个事，这个年纪退休还早了点。
　　推荐他到陈明亮公司来管理一下物业，也是牛刀小试。
　　人家一上手就明显的不一样，手底下的人和事都管理的井井有条。
　　每个人都有自己的才能，只是看用在什么地方。
　　让他搞创新搞发展可能不成，可是管理收租，做整洁，做内务，做形象，真的是一把好手。
　　金正直是老金的正经亲戚，是他的亲堂弟。跟老金这种玩艺术吃老本不同，金总从小就喜欢学习。70年代初考上的大学，哦，不，是被推荐上的大学。那时候是不流行高考的，读书靠推荐，因为照顾少数民族政策，只要你愿意，街道是愿意推荐你去读书的。
　　金正直大学毕业就进了京城某大型制造企业，这可是铁饭碗。辛苦工作20年如一日，终于从小金变成金工，金总工，又变成了金总，最后混成了企业的三把手。
　　在京城亲友圈里是又有面子又有里子，画家老金过得青黄不接的时候还问堂弟借过粮票。
　　但是从90年代初开始，这些工业企业就每况愈下了。尤其是京城的这些工厂，更是难以存活。
　　人工，交通成本持续上涨，产品品质持续下降。本来他们工厂的产品品质还可以，但是耐不住同样的东西，别人卖5块，你卖10块。
　　人们都是贪图便宜的，京城大厂的东西质量真的好，可我还是愿意买5块的，用坏了大不了再买一个呗。
　　企业退休职工人数也多，慢慢就顶不住了，全靠国家贷款活着。
　　金总从一个技术员，生生做到车间主任，再到工会主席，再到一个主管宣传，抓计划生育工作的副总，然后晋升为管财务管人事的三把手，都是熬出来的。
　　随着京城城市的发展，这些企业外迁了，作为一个堂堂正正的京城人，谁会跟着企业去汤山呢，真去了又能有什么发展。
　　原来公司的厂址变成了开发商的地盘，人家才不会要你这种老派干部呢。老金其实也不老，还不到50岁，但是人家就是不要。
　　尴尬的事情来了，高不成低不就，中年男人的悲哀。
　　赋闲在家半年多，陈明亮的置业公司要招人了。陈明亮这个静美置业公司的名字很有诱惑性，一听就是房地产开发的。这时候物业管理还不是太流行，一般就是开发商随便派几个人进行管理，费用也很低，一个门岗，几个清洁，每个月交多少卫生费，这就完了。
　　有次陈明亮跟老金牢骚说自己公司缺个老总，尹超管不来这么琐碎的事情。
　　老金就说你这啥公司呀，平时做哪些业务呀？
　　陈明亮就在这等着他呢，只有在同行面前嘚瑟买房的快感才更有成就感。
　　他拿出自己公司的台账：“你瞅瞅，你瞅瞅！我公司事情多不多，管这么多楼，这么多商铺，哎呀，要是每套房子我一天去一趟，我要三年多才轮一圈啊。”
　　老金顿时觉得自己那点炒房的成果拿不出手了。
　　“我有个堂弟，以前是企业的大领导，现在闲着，我把你公司资料拿给他看看可以不。”
　　“可以啊。”陈明亮求贤若渴。
　　老金就把陈明亮的营业执照复印了一份，带给了自己堂弟。
　　金正直一看，不得了，注册资金几个亿！公司名下管理的自有物业10多万平，听老金说愿意给的待遇还不错，颠颠就来了。
　　来了开始还觉得可能工作很难开展，随后就发现这么简单！
　　原来工作的性质就是管理装修进度，监督施工质量，外加招租收租。
　　杀鸡用了牛刀，牛刀还挺高兴，因为给他配了一把唐刀的刀鞘。
　　陈明亮把自己的奔驰车都给老金了。
　　这也是导致尹超心灰意冷的原因之一。
　　尹超天天忙的要死要活，工作效率低下，进展缓慢。
　　老金一接手，采购成本下降，装修品质上升。人还是那些人，工作进展明显变快，各项工作井井有条，收入增加，费用支出还降低了。
　　术业有专攻，管理也是一门学问。
　　既然决定了回家过年，那就要早做准备了，本来陈明亮还发愁怎么准备年货呢。
　　没想到老金这么会安排，陈明亮也是随口一提，他早就给陈明亮在京城的师长提前准备了拜年礼物，恰当得体。陈明亮想了很久，实在没什么不妥。
　　给员工们发放什么样的春节福利，老金也做了几手准备，只等陈明亮同意。
　　所有工作都做在了前面。
　　甚至，把陈明亮回乡的年货都准备齐了，还考虑了经济型和实际性。
　　真是一个人才。
　　尹超回家后，金总就不再是副总，他很快就被任命为公司的总经理，花艺那边的工作也给他代管。
　　陈明亮只担任公司董事长。
　　陈明亮安心回家过年，大权在握的老金是上蹿下跳，忙的不亦乐乎。
　　他也会充分利用手上的资源，玩的比尹超高端多了。
　　以前在国企上班，虽然在企业内地位很高，但是面对银行，面对金主，也要求爷爷告奶奶。
　　来陈明亮公司上班了，面对的还是银行那帮人，事情就完全不一样了。公司有优质资产价值好几亿，账上存款大几千万，每个月新增流水几百万，光完成揽储业务就能睡到几个银行财务经理了，要是再发展点贷款业务，支行的行长副行长都能挺着啤酒肚陪你睡。
　　这些银行的人里面，尤其让老金恨的咬牙切齿的就是给他们做对口银行的XX银行XX分行XX支行的经理，人叫姜林。是个年轻貌美的女人，这里说的年轻，是指比老金年轻。
　　在老金的任上，她是给了各种难堪。最难受的一次是上面领导都同意了，给企业新增一千万的贷款，也同意之前的两千万直接贷转贷。
　　结果，卡到了这个姓姜的手里，“一共贷你们3000万贷款是没有问题的，不过你们要先还上那2000万，我们才能贷你们3000万。”
　　“我们要是有2000万，还额外贷你这一千万做什么。”