重生燃情年代(校对)第273部分在线阅读

　　所有的车算下来，价格十分惊人，光是梁一飞这个小车队的六辆车，市场总价，就差不多八百万。
　　加上各单位的用车，统计下来，总开销高达1700万左右。
　　这个数字就比较惊人了，现在梁一飞能拿得出来，拿出来也不算伤筋动骨，但是从比例来看，已经占用了所有可以动用的流动资金中一个不能忽视的重大份额。
　　眼看着接下来还要建立新厂，生产销售红牛，又是一笔不小的开销，这时候，忽然用小两千万，来做配车这样看起来无关痛痒，虽然有一定意义，但不是当务之急的工作，各单位的领导也好员工也罢，高兴归高兴，可是心底里，多少有些打鼓，老板这回似乎有些‘不务正业’了。
　　还有个麻烦，有钱不一定能买得到。
　　梁一飞要的车，基本都是进口和合资，主要是进口，国内汽车市场上，此时还没有大规模出现4S店这样得存在，只能去汽车城买，很多车型都不一定有，数量也未必够。
　　当然，通过找盛文峰，这就都不是问题。
　　事实上，国内目前市面上跑得汽车，不敢说一大半都是水上进来的，但至少有一大部分是这样的。
　　过年时候和盛文峰打电话拜年，随便聊天，当时盛文峰心情不错，难得的吹了一个牛逼，说国内目前报关正规渠道进入的通用汽车，总共也就一万辆左右，但是光是沪市的街面上，跑的通用车，就有一万多辆。
　　全国市面上销售的进口汽车，水货和正规渠道进来的，数量比例，大约在4：1，百分之八十都是各路人马通过配额、批条以及各种擦边球或者违法的手段弄进来的。
　　盛家之所以能在短短数年间成为一方豪强，顶级大鳄，靠的就是这笔暴利，94年之前，进口车的综合关税，大约在180—220％之间，还要算上运费等等开销，再算上很多车型、地区，都是配额供给，有钱都未必买得到，所以售价惊人，94年后降税，依旧超过120％，一辆车从产地到买车人手里，价格翻上两三倍是很正常的。
　　确定好之后，给盛文峰打电话，盛文峰说你发传真过来，我叫人给你打个总价。
　　传真这年头是真正的稀罕货，一般政府单位都没有配备，岚韵湖倒是还真有这东西，松下的，和电话组成一体，看上去像是一个超级大得电话，利用电话线传播光数据，对方用一种叫做光敏纸的东西现影出来。
　　过了有一个多小时，盛文峰回电话了，给了一个报价：987万3670块钱。
　　梁一飞本来想笑，说怎么还有零有整的，不过转念一想，人家这个生意做的很专业，做人情是做人情，做生意就是做生意，必须有板有眼，不但没什么好笑的，反而值得自己学习。
　　他是做非法生意，可不代表他不会做生意，这是两码事。
　　价钱上没什么可说的，在梁一飞的心理预期之内，只提了一个要求，必须是整车进来的，而不是零件进来拼装的。
　　现在走水货，有两种方式，整车偷运进来，或者干脆光明正大的把车拆了，按照零件进口进来，零件进口的关税，只要30％到40％，入关后再拼装成整车，成本低，风险几乎没有，但是车的质量和安全性会有所下降。
　　很多年之后，汽车关税大幅度下降，依旧还是有很多无良销售商，再用这种方法，市面上很多所谓的特价车，就是水货零件国内组装，拆开检查，任何一个部分都是原厂真货，相当OK，检查不出任何毛病，可是车主在架势的过程中却偏偏发现各种小毛病小问题不断，原因就在这里。
　　“你想要拼装的，我还没呢，做什么不靠口碑，拼装货我们是不出的。”盛文峰在电话那头笑道：“怎么好端端的，一下子要这么多车，我是卖车的，不过我也不骗你，这东西不保值，到手折3成，过上十年，就是一堆废铁，更新换代很快的。”
　　“正好用得上嘛。”梁一飞笑道：“就跟人似的，不能因为人总是要死的，就什么都不干等死吧。”
　　“哈哈，这话讲的好，就是因为总是要死得，所以才要活出一番精彩来。”盛文峰哈哈一笑。
　　“再说了，你那法拉利是送给哪个美女的吧，抢了你的车，还不得表示表示。”梁一飞说。
　　盛文峰微微一愣：“这你都知道啊？还真是，说起来，估计你听说过。”
　　“不会是杨玉莹吧？”梁一飞直接问。
　　这下，盛文峰愣得就更明显了，半天才出了声：“你神了啊，这都知道？”
　　“我也就随口一猜，年轻人，要泡就泡全国最漂亮的嘛。”梁一飞笑道，要说年轻，他和盛文峰差不多大，这点上两人有共同语言。
　　“国内最漂亮的，这个话我帮你转达！”盛文峰笑呵呵得说。
　　电话那头，盛文峰挂掉手机，杨玉莹刚好从卫生间出来，一边擦着湿漉漉得头发，一边问：“国内最漂亮的女人，谁啊？”
　　“镜子里的那个人。”盛文峰指了指房间里的落到大镜子，镜子里正好是杨玉莹的身影。
　　杨玉莹抿嘴一笑，说：“我才不是呢。”
　　“这可不是我说的，还记得嘛，上次要那辆法拉利的那位梁老板，刚才找我定了一千万的车，国内最漂亮的女人，就是他封给你的。”
　　“一千万的车？哪里有这么贵的车啊？这个梁老板很有钱吗？”杨玉莹睁大眼睛好奇的问。
　　“他企业多，用车需求大，零零碎碎的顶了几十辆。”盛文峰随口说：“对了，他比我还小一岁。”
　　“比你还小，那不是？”杨玉莹心算了一下，惊诧说：“也就23吧？这么厉害，什么背景啊？”
　　“好多人都说他有来头，可谁都摸不透，我能知道的，就是他从牢里出来之后，白手起家。”盛文峰说。
　　“这么厉害？那有机会，我还真想见一见。”杨玉莹说。
　　“他不近女色的我跟你讲！”盛文峰半开玩笑半认真的吓唬她说：“听说跟他走的近的女人，全都没好下场，你可当心点啊。”
　　“去你的，这么讲我。我就是好奇嘛。”
第338章
老熟人？
　　梁一飞这次定得车比较多，即便在盛家的业务中，也不算是一笔小单子了，下了订单交了定金之后对方筹备发货，梁一飞自己就没在这上面再花太多心思了，把精力放在了正事上。
　　拿地，建厂！
　　保健品和饮料这两块，理论上来讲，是同一类的产品，无论是生产线、工人、厂房，乃至存储，基本都是一个路数，所以从保健品转行做饮料，或者反过来，都是十分轻松的过度，连工人都不用怎么重新培训。
　　不过梁一飞并不准备把保健品停下来，用保健品的资源来投入到红牛生产中，还是那句话，保健品这块肥肉虽然烂了点，但毕竟油水很足很足，再榨个两年不是问题，现在就放手，太可惜。
　　而且，保健品将来是注定要臭大街的，把它和饮料放在一块做，一个厂子出，将来保健品万一臭了，顺带把饮料这一块名声也带坏了，划不来。
　　所以，新建一个厂子，单独分开独立运营，是很有必要的。
　　在地皮方面，梁一飞手上倒是有，二厂那片上次弄的地皮大到惊人，一个二厂根本用不完，准备盖职工宿舍，目前也就是一个计划而已，影子都没有，就算将来盖宿舍，也占不了多少空间。
　　就那一块，盖三个厂都绰绰有余。
　　不过，鉴于如今政策和形式的发展，房地产有逐渐热起来得迹象，梁一飞还是决定，乘着现在地皮不贵，只要能找到理由，能多拿地就多拿地，这玩意也是一种投资，而是回报率相当的高。
　　大陆的土地政策经过了一系列的变迁，土地始终属于国有，但是使用权一直在变化着，从解放到改革开放初期几年之内，只有国家和集体可以使用土地，其他个人，以任何方式都不可能获得土地所有权和使用权，所以以个人名义对土地的使用，都是重大的非法行为，即便是联产承包责任制，农民本质上，也是在租集体的土地，至于商业用地就更不可能；
　　随着改革逐渐深入，国家和集体，开始对一部分有用地需求的企业，包括私营、合资、外资企业，划拨土地使用；这时候土地的所有权还是国家的，但使用权在企业，而且这段时间的划拨土地，政策不清晰，划拨过去之后，到底是建厂，还是盖房，抑或是干掉别的，或者什么都不干，这全看当地政府和企业之间怎么沟通，土地性质不明确；
　　而拿地的方法也十分的不正规，有的是地方政府直接划拨，有的是给很低的租金，有的是置换；
　　到了94年，国家出台了相关文件，第一次在法律的意义上，承认了企业和私人对于土地拥有使用权，这也是房地产市场能发展的法律基础。
　　同时规定了，土地可以通过招拍挂形式出让。
　　但是在实际操作中，由于当前的住房，主要还是采用单位集资建房，工厂，还是和当地政府合作引进，给予政策性土地，所以招拍挂获得土地的形式还不是很普遍。
　　这固然有它比较优势的一面：土地价格便宜，甚至一大块地到手，完全看主事人和当地政府的关系、个人人脉和交际能力等等主管因素；但是也埋下了众多产权方面的隐患，比如首都的玫瑰园项目，就由于和当地地方乡镇的土地纠纷，一直没有办理土地证，一定程度上导致了偌大的别墅群成为烂尾。
　　梁一飞这次拿地，准备走正儿八经的土地招拍挂程序，由于房地产尚未大热，虽然国税地税分开，但土地尚未成为地方政府的重要财政收入，价格并不高。
　　饶是如此，绝大多数老板，还是不愿意花这几十万几百万的小钱，买一块地，更习惯用传统的走关系、通后门、打擦边球的方式拿地。
　　地皮真不贵，去国土资源局那边转悠了一圈，新上了几块地，其中一块122亩的，特别适合建厂，工业用地，价格便宜到吓人，三千五一亩。
　　122亩，就不到40万。
　　唯一一点不好，太偏了，距离二环，大约还有十公里的距离，边上就是滨海市最大的饮用水水库利源水库。
　　当前的滨海，一环内算是繁华地区，二环内都算是城市区，出了二环，多少就有些偏僻了，二环之外五公里，基本都是农村，这个位置，可以说是农村中的农村，当之无愧的偏远山区。
　　没人会去那拿地，价格听起来好像不高，可是和周边相比，已经算是昂贵的：周边的山林可以承包，一个小山头，几十亩地，一年只要几百块钱。
　　另外，还有两块住宅用地，相对而言价格就比较高了。
　　一块在西二环边上，出了二环，不过边上有主路，距离二环直线距离大概是三公里，160亩，是原先当地镇上的土地，同样也是农村，本就是种田的地方，可城市发展太快，在二环边种田显然不合适了，于是就征收上来改变了用途。
　　这里就要贵一些了，总价130万；
　　还有一块则在老城区，北一环边上，86亩，一家倒闭的老厂职工宿舍区，位置非常好，价格上也倒是不贵，只要96万。问题是有个条件，需要拿地的企业，自行负责拆迁安置。
　　梁一飞想了想，现在地皮太便宜，对于自己也就是一辆奔驰的钱，拿下来什么都不做，过几年也是打着滚得朝上涨，心里大约有个计较，准备把那块工业工地和二环外得住宅用地拿下来。
　　不过，光是看局里发布的文字信息不准确，还是要到实地考察一下，就比如说那块工业用地，它到底是什么情况，万一是湿地，或者在山上，那拿下来乐子就大了，还得花一大笔钱去修路、做地基，住宅用地也是一个道理，如果当地的村民至今没有搬离，都是麻烦事。
　　现在滨海市土地的招拍挂在国土，但这笔钱大头是分给省财政的，所以和财政厅有大量的工作交接，梁一飞之前由于搞企业改革，在省财政那头面子很大，国土这边也能找到人说得上话，和一个姓周的处长聊了一下情况，周处长出门叫了一个工作人员进来。
　　“小袁，这是梁老板，你带他们去实地考察一下，没什么问题的话，回来办个手续，这几块地我们走得是招标，他们的资质没问题。”
　　周处长对这位年轻的小袁态度十分的客气，不太像上下级，就和对自己晚辈说话似的。
　　“梁老板您好，我叫袁欣然，您叫我小袁就好了。”小袁大大方方的向梁一飞伸出手。
　　袁欣然？
　　梁一飞一下子愣住了，很失态的站在原地，手也没有伸出去，直勾勾的看着眼前这个有着酒窝，留着留海得年轻女孩。
　　“梁老板？”见梁一飞有点发呆，周处长在边上轻声唤了一声。
　　“哦，袁女士你好，麻烦你了啊。”梁一飞客客气气和对方握了握手。
　　很柔软的一双手。