重生燃情年代(校对)第142部分在线阅读

　　温州市场是好，可他既然出来了，就只能自己打一片天，可能是温家的具体情况，也可能是当地的习俗，有掌家老大在，他要么帮着家族事业那一份不多的分红，要么就只能自己出来打拼，温家能支援一笔钱，干的好，这个大家族开枝散叶，干得不好，无非也就是他这一支不出彩而已。
　　要是回温州，他就只能老老实实的听话，跟着老大后面干，干得再好，赚得再多，也是家里的。
　　这原因他没直说，不过在场都是明白人，听他语气有些苦涩的‘呵呵’了几声，就大致猜到了。
　　能直说的原因，是他对未来百货商场的定位。
　　这个百货商场，说是‘百货’，其实并不像百货大楼似的，从针头线脑到服装衣帽、大型家电应有尽有，他的初步构想，是主要卖一些高端品牌货，稀罕的进口货。
　　所以他才会和华远集团事先搞好关系，华远未来的业务主要是进出口，全是目标产品。
　　就不说别的了，光是三五香烟，如今的企业想大批进货，批条就很难搞的到，随便哪家小卖部、门市部，如果能定期搞一批三五来卖，指定赚钱。
　　至于什么进口的服装、VCD机、进口电视、手表什么的，那就更牛逼了。
　　这就需要市场足够大，消费水平比较高。首都、沪市、特区虽然好，可那边现在的地价也不低了，投资太大，滨海这几年发展快，他在这里朋友也多，是个很不错的选择。
　　“玉春啊，你这个那就不能叫做百货大楼了，应该是，嗯，高档品牌店？”梁一飞点点头说。
　　“暂时我还没有构思太明白，如果都是卖各种品牌的，最后我怕搞成大杂烩，像批发市场似的，反而把档次降低了。这次，我想做的是高档次的消费场所。”
　　顿了顿，冲梁一飞微微一笑，有点不好意思的说：“可能还有餐饮和娱乐。”
　　“哦。”梁一飞也笑了，说：“没关系，生意做不完，你不要有多余的担心，到时候人手不够，缺什么，你跟我讲，我帮你起步都没问题。”
　　温玉春还没说话，第一次认识盛文峰意外的看了梁一飞一眼，微笑说：“梁老板果然是仗义人，够朋友！将来有机会，咱们说不定也能合作。”
　　“梁老板的口碑咱们滨海市圈子里没不知道的。”温玉春笑了笑，对梁一飞先点头致意，然后才解释说：“其实我也不是想做娱乐城，餐饮娱乐是高档，但也不是岚韵湖这种档次，怎么说呢……”
　　他斟酌着措辞，梁一飞说：“时尚，但不是奢侈消费。”
　　“对，就是这个意思！”温玉春点点头：“店铺我也是准备自营一部分，租一部分，主要靠着收租金。具体的模式，我还没完全想好。”
　　说着，对边上的盛文峰说：“梁老板是咱们市有名的点子大王，以前给人出点子，一句话就能救活一个厂子，我今天请他来，也是想听听他的意见。”
　　“哦，和那个点子大王张阳一样，给人出点子。”刘长明说。
　　梁一飞的点子之路，虽然直接抄袭了很多真正的点子大王张阳的创业，但是并没有让这个真正的点子大王‘夭折’，只是成名稍微晚了一些，从92年开始，张阳开始渐渐冒头，成为新一代的点子大王。
　　他最出名的一个点子，赚了30万。
　　健力宝公司征集销售办法，张阳出了个点子：有奖销售。
　　在健力宝易拉罐拉环下印一些字。
　　最常见的是谢谢惠顾；
　　然后是三等奖五元，直到特等奖五万元，获奖者可以直接去本地经销商处兑换。
　　这个点子让健力宝销量在半年内翻了一倍不止，也让张阳一战成名。
　　有奖销售除了让健力宝销量大增，也催生了一个经典的行骗手段，直到很多年之后，在偏远地区的火车、大巴上，还经常能看到穿的老实巴结的农民，啪得一声打开健力宝，然后忽然惊呼‘我中奖了’。
　　接下里的套路众所周知，边上必然有个老板要低价买来，这个老板必然没带足够的现金……
　　“没想到梁老板还有这样的经历。”盛文峰微笑着冲梁一飞点点头，倒没有太大的情绪波动。
　　在场这些做生意的，谁没一些特别优秀的商业创意？没有特别好的成功案例？没有能力朝前的商业手腕？
　　几个点子，不足为奇。
　　“玉春，要是你又这个想法，我倒是建议你，做成，嗯……”梁一飞沉吟了片刻，说：“商业综合体。”
　　这是个新名词，没人听说过，温玉春和盛文峰都好奇的看着梁一飞。
　　“名字是什么不重要，我就是这么概括的一说，其实，香江那边应该有这样的。”梁一飞对盛文峰说：“它本质还是个大型商场，但是可以进行各种商务和消费，集合贸易、服务、展览、餐饮、日常娱乐于一体。比如说啊，一楼是展厅，二楼有各种品牌，三楼有超级市场，四楼都是餐饮，五楼有录像厅、台球室、游泳池、甚至电影之类的……”
　　顿了顿，说：“总之，吃喝玩乐购物一条龙，有一定档次，但不是奢侈品消费，水平针对中等人群。”
　　盛文峰恍然说：“哦，我知道，你说的是CBD吧，香江有的，中环CBD的规模非常大，是香江的经济中心之一！”
　　说着，他也顿了顿，目光在几个人身上一扫而过，在温玉春的身上停留了很短暂得时间，最后看向梁一飞，用一种即羡慕又无可奈何的语气说：“中环一向是香江最繁华的区域，如今更是寸土寸金，一铺难求，仅仅是收房租，地产商就已经要赚到翻！香江有一句话，叫做一铺富三代，说得就是中环。”
　　“你可以啊，连香江的商业模式都知道。”张松语气十分愕然，奇怪的看着梁一飞。
　　天天在一起混，也没见过梁一飞去香江考察旅游什么的，他怎么就什么都知道？
　　“我年轻嘛，平时喜欢看看录像，香江电影里，那种餐饮娱乐一体的大型商业中心很多啊，枪战不是经常就在这种地方发生嘛。”梁一飞先解答了张松的疑惑，然后对盛文峰点头微笑说：“大概就是这个意思。”
　　“这么一说，我的思路就清晰了。”温玉春微微点头，想了想，说：“不过，按照梁哥你的说法，即便档次没有岚韵湖这么高，可滨海市现在的消费水平能支撑的起来吗？”
　　温玉春和梁一飞年纪相仿，属于同一年龄段，不过比梁一飞还要大三岁，以前称呼‘梁老板’，不过生意场上和官场的规则有些类似，不是谁年纪大，谁就是哥，不知不觉中，对梁一飞的称呼也发生了变化。
　　他的这个问题倒是切中肯絮，说到了点子上，可见在滨海市混了这段时间不是白混的。
　　像后世万达这类商业综合体，之所以能火，和经济大环境是分不开的，经济发展到了一定的水平，尤其是年轻人手里有一些余钱了，商业综合体，吃喝玩乐一条龙才能热起来。
　　当前真正有钱的老板，更喜欢来歌舞厅，或者岚韵湖这类私密性比较高，同时能有炫耀、攀比的地方。
　　如今经济才起步，大部分年轻人还在厂里拿着死工资，一个月三四百，生活都捉襟见肘，每个月剩不了几个钱，偶尔进行一些娱乐，也就是几块钱十几块钱的消费而已。
　　老一辈手里可能是有点钱，可根本舍不得花。
　　说到底，还是大多数人都比较穷，动辄花个几十块钱吃顿饭，对于当前大多数年轻人依旧是无法承受的。
　　“这话没错，不过云春你要向前看。现在经济是未必承受的住，但同样的，你拿地、建设也很便宜，等到经济起来了，连年轻人都能几十上百的消费，地段好的地皮就不是容易到手了。”梁一飞说。
　　“这话说的在理。”一直没开口的刘长明忽然插嘴：“大陆如今的发展前途不可限量，低价拿地，等经济好了，高价出售出租，李家诚和香江那些富豪全是这样发家的！”
　　盛文峰淡淡的说：“不错，做地产，就是赌国运！”
第178章
温玉春的后路
　　赌国运，是个很大的概念。
　　经济发展能带来的，不光是未来地皮涨价，拿地难。
　　具体来看，还要考虑当前主流政策，在未来会导致什么影响？
　　岚韵湖老板们聚会，不完全是吃喝玩乐，很多时候，是在吃喝玩乐的同时，开座谈会，聊市场，聊生意，聊政策，聊未来。
　　好多生意和商机就是这么吃吃喝喝聊出来的。
　　“一块综合用地，使用权是五十年，等你拿下地，再把商场盖起来，招商引资，投入运营，那至少也是两年之后的事情了吧。”
　　梁一飞在几个人的注目下，冷静的分析说：“这两年的大环境是什么？是国企改革，甭管手段温和还是激烈，有一点是可以确定的，只要国企改革进行下去，那么就会有大批的年轻人下岗。”
　　“下岗不就更没钱了嘛？”温玉春说：“我担心的正是这点。”
　　梁一飞先嗯了一声，才继续说：“这个事要看长远和整体，下岗，它本质上是一种社会职业体系的崩溃和重建，在这个过程中，一开始大多数人肯定会丧失很大的经济来源，但是人这个东西，是有主观能动性的，是要求生存的……”
　　说着，指了指自己的脑瓜子，说：“下岗，就是逼着大多数人，包括年轻人和年富力强的中年人，重新找一条生活之路，生财之路。逼着他们从僵硬的体质里出来，发挥自己的智力、体力，去投入市场。”
　　盛文峰接口说：“你的意思是，从长远来看，有一小部分人会变穷，但更多人，反而是因祸得福，能赚更多的钱？”
　　梁一飞笑了起来，说：“各位，我是工厂子弟，从小看着厂子里那些职工是怎么活的，说真话，我有时候就在想，甭管你干什么，哪怕去马路上修自行车、蹲三轮呢，都不要你多聪明，只要不懒、勤快，干点什么都比在厂子里拿死工资强！那地方，说是一天上八个小时班，可至少有一半时间都浪费了。”
　　“安逸害死人！”张松最初也是厂子里下海的，深有体会，说：“打破铁饭碗，逼着人去创造财富！梁老板年轻归年轻，还是有远见的，他现在说的话，等于是准备赚几年后，这批人创造出来的财富。”
　　说着，问温玉春，说：“这事我觉得靠谱，玉春你要是想做就抓紧，无论如何，拿地总是不会亏。”
　　温玉春笑了起来，说：“做是一定做的，今天大家聊聊，等到具体开始的时候，我再找各位细聊。”
　　今天吃饭，来的几个人各有目的，盛文峰要在内地结交人脉，刘长明要在内地认识高端客户或者投资人，温玉春则是和滨海市这帮地头蛇大老板聊他的规划可行性，顺便打个招呼。
　　如今顶级的老板虽然已经开始朝上亿规模发展，但作为地头蛇，滨海市这几个千万级别的大老板，能量依旧不可忽视，除非是有强悍背景，否则谁来滨海市做买卖，和地头蛇们都必须搞好关系。
　　尤其是地产方面，更要先勾兑好了，取得一致认同，谁来做，谁参与，怎么分润之类的，温玉春毕竟是个外来户，这些话事前不讲明白，很容易引起误会和摩擦。
　　别的不讲，他要做大型餐饮娱乐，首先就得和梁一飞打个招呼，要不梁一飞很容易误会，温玉春背后捅岚韵湖的刀子。
　　中途梁一飞去厕所，温玉春从后面跟了过来。
　　“梁哥，这个事，你有没兴趣入一股？”温玉春随口问。
　　梁一飞边洗手，边从镜子里看了温玉春一眼，忽然摇头笑笑，说；“玉春，都是朋友，你就对我这么不放心？我说过了，你做事，我支持你。”
　　说着，淡淡的点了一句：“岚韵湖，也不是我主要的事业，不用怕我误会你。”
　　温玉春却认真的说：“你真误会了，不是不放心你。”
　　“那怎么讲？”梁一飞点了支烟，朝外走，说：“走出去说。”
　　两人离开卫生间，上了三楼，找了一间没人的餐厅包厢，温玉春从餐厅的柜子里，拿出茶叶盒子，泡了两杯茶。