承包大明(校对)第1312部分在线阅读

　　……
　　“你们先别哭，与我说说是怎么回事？”
　　王锡爵混迹朝中这么多年，演技还是有得，是明知顾问道：“你们是从哪里来的，为何不住在家里，跑这里来搭草棚住。”
　　“大人，草民是流水村人，家里世世代代为农，几年前遇到水患，为求活命，只能卖了租田，后来又到那江家当佃农，可是两个月前，江家突然收回田地，还骗我说城里招工，可是我都来了好些天，一直没能找到活计，这余粮也都快吃完了。”
　　“大人……呜呜呜……！”
　　……
　　这越说越哭，很快就哭成了一片。
　　他们中许多人都是世代为农，连乡都没有出过，不但没有手艺活，且交际能力非常差，都不知道怎么去找工作，个个都是憨憨的，稍微灵活一点，还是能够混一口饭吃，毕竟有不少人商人在招人。
　　但大半部分人其实是需要别人的帮助，因为这人实在是太老实了，又没有见过世面，跟他交流半天，他也不懂是什么意思。
　　官府就喜欢这些老实人，要不是老实人，他们可就收不上税了。
　　但时代变了，如今皇帝天天在赚富人的钱，都已经顾不上穷人。
　　“原来如此。”
　　王锡爵点点头，又道：“你们先都别哭了，你们放心，官府一定会为你们做主得。”
　　说着，他又向一旁的王一鹗道：“王尚书。”
　　“下官在。”
　　“你赶紧安排人送粮食过来，不管怎么样，决不能让百姓在这里挨饿。”
　　“下官马上就去安排。”
　　哭声顿时停止，百姓们红着眼，看着王锡爵。
　　这是真的还是假的？
　　在他们印象中，官府就会问他们要粮食，故此他们看到那些恶吏就怕，突然给他们粮食，他们一时半会有些懵。
　　王锡爵又向他们道：“你们先不要着急，本官在此向你们保证，一定会帮助你们找到生计，找到住所，如若做不到，那官府就一直养着你们。”
　　百姓们顿时是喜出望外，还有这种事？
　　包吃包住还包工作？
　　这……！
　　这些憨厚的百姓纷纷跪下，大呼：“青天老爷。”
　　王锡爵很是动容，因为这本是他分内之事。
　　这些百姓可真是太苦了。
　　王锡爵三日之内，走遍个个流民区，又下令官府开仓赈济，关键目前这流民也不算很多，而且有郭淡在后面帮他兜底，今年南直隶的税粮都不会运走的，王锡爵不怕没粮食。
　　可谓是赚足人心。
　　这秀完演技，就开始要秀操作。
　　回到城里，王锡爵很快就颁布了《新城区计划》。
　　理由就是由于许多商人要在南直隶建设作坊，如果都建设在城内，那会让城里显得非常拥挤，也会影响到城内百姓的居住，故此官府决定将在南京城的西南边划出一块荒地来，建设新城区，以前的作坊不管，但是从这个月开始，但凡非家庭小作坊，一律都不准在城里建设，必须要建设在新城区。
　　并且推出一诺租，不管你租多大的地，只需要每年只需要缴一诺钱。
　　但条件就是你必须马上建设与土地大小想等作坊。
　　另外，作坊是属于你的，但是出售作坊，必须得到官府的审核，审核的条件就是，三年之内只能原价卖出，三年到五年，可以抛高三成卖出。
　　五年到十年可以抛高五成，这也是最高的。
　　郭淡的整个计划，就是要确保民房不能炒，商业用地同样也不能炒，官府必须严格控制。
　　不但如此，官府还将在商业区修建房屋，免费供百姓居住，但如果商人想让自己的员工居住到这些房屋里面，只需要负担其中三成的费用，并且给出明确的价格。
　　另外，官府还明文告知，这只是契约，而非是公文，不是命令，而是交易，最终将交由法院备案。
　　不敢相信啊！
　　真是不敢相信啊！
　　商人们觉得官府玩得太假了一点。
　　这土地几乎等于免费，同时还出钱帮我们的员工修建房屋，因为官府不建，他们也得建一些简陋得房屋给员工居住，虽然规定三成也不少，但比他们自己建还是要少一点点。
　　毕竟这是郭淡算得账，他总能算到你只能沾一点点便宜。
　　这确实不像似官府的作风，倒像是郭淡的作风啊！
　　这种“蠢事”就只有郭淡干得出来。
　　商人们就跑去找郭淡，这是真是假。
　　郭淡就告诉他们，先别交钱，只跟官府拟定契约，等到房屋建好之后，大家再一手交钱一手交货，如此就不怕被骗。
　　商人们依言与找官府谈判。
　　官府也答应下来，但是要求他们必须如期建设作坊，而且要将城外流民招去。
　　商人们这回赶到南直隶，本就是要建设作坊的，也是要招人得，只不过之前他们还谈合作，也不是很着急，既然官府给这么好得条件，他们自然也都答应。
　　很快，就确定下四十五家作坊，其中主要是以丝绸、茶叶、酒、瓷器为主，因为这些买卖不愁没市场，而其中又涉及到三千多人，但如果人人都拖家带口，可就不止三千多人。
　　王锡爵又拿着这些契约去找陈平，这周边全都是作坊和居民区，这还只是刚刚开始，我们要规划一万户居民，一百个作坊，然后我打算在这中间建设大集市。
　　你若能够帮朝廷建上一万户，这集市就承包给你二十年，在这期间租金都是你的，二十年到期之后，如果你愿意的话，咱们就平分这利润，毕竟集市的建设，朝廷也不出钱，还是要陈平自己出钱去建，那么二十年之后，就变成朝廷拥有土地，而并不拥有土地上面的房屋，房契还是属于陈平的，陈平到时也可以卖掉，双方合作当然是最佳的选择。
　　其实郭淡并未指定陈平，因为他知道，官府只有找陈平，除官府之外，只有大明建筑集团有能力拿下这么大的项目。
　　跟官府打交道，陈平心里没底，于是就找郭淡。
　　“老陈，你是也是个老买卖人，这么好的条件，还跑来问我。”郭淡看完之后，当即就将契约文本往桌上一扔。
　　陈平道：“哎呦！郭顾问，我可不能跟你比啊！这可是一万户，虽然不是什么大宅院，但是这成本可也不低，这集市弄个二十年，能够回本吗？”
　　郭淡直翻白眼，道：“我说老陈，你现在可是股份集团，不是以前的江湖作坊，你现在是要帮大家花钱买能够升值资产，你手里拿着人家的钱，放着不用，那可是要赔钱得呀！再者说，南直隶的新城区集市，它能不挣钱么？赛马区现在值多少钱，你就心里没有数么。”
　　陈平道：“要是你的话，我当然不会考虑这么久，可问题对方是官府。”
　　郭淡笑道：“我最大的客户也是官府，秦员外最大的客户同样也是官府，当初你修建潞王府，不也是跟朝廷合作，难道这南京官府就不一样？况且你现在是股份制，有可能官员就买了你的股份，你怕个什么。”
　　陈平想想也对，也不是第一回跟官府合作，而且现在不是他一个人承担，后面还有一群大股东，这些股东身份，自然也非富即贵。连连点头道：“是是是！郭顾问你可真是点醒我了，我这刚股份制，一时半会还反应不过来。行，这笔买卖咱就接了，反正前不久还收上来十万两股钱。”
第0987章
借力打力
　　炒房虽不可取，但是工程可是香香的。
　　郭淡经常使用这一招，且屡试不爽啊！
　　在大明建筑集团拿下整个新城区的建设后，仿佛按下了一个开关，立刻盘活了整个南直隶的经济。
　　之后陈平又非常顺利得拿下那些商人的作坊订单，论盖大作坊，商人们也只信任陈平，大明建筑集团又跟当地的材料供应商达成合作，采购大量的砖瓦木头等建筑材料，又向农场主采购粮食。
　　工程经济立刻就运转起来。
　　这就需要大量的人力，陈平又将附近流民都招来做临时工。
　　临时工的工钱确实并不高，比起大明建筑集团那些正式员工可是要低不少。
　　这就是现实。
　　目前是那些流民急于谋求生计，陈平当然不可能给他们很好的待遇。
　　但是从另一个角度来说，这给予了他们一个非常好的学习平台，适应雇工生活，如何与人交际，等等。
　　等到他们修建房屋，就可以直接去作坊做事。
　　所以话说回来，他们修建得房屋，其实也是给他们自己住的，也不是给别人住的。
　　与此同时，又有不少酒楼、旅店纷纷与大明建筑集团接洽，希望能够拿下市集的一些茶肆、酒肆，店铺等等。
　　由于这块地并不是属于陈平的，他只能拥有房契，他不能出售这块地给商人建造店铺，他最多只能卖年限，二十年后就要缴租金，但是郭淡不建议他这么做。
　　郭淡的建议是自己先规划好，然后出租现成的店铺给商人们。