在日本渔村的日子(校对)第261部分在线阅读

　　来到这里第二天南野秀一就开着一辆车带着纪野奈子前往那三个还没有开发的新区的地方去考察。当他们来到这里的时候发现这些地方还是一片荒凉。有些是山林，有些是田地，有一些是私人土地，也有很多村落。
　　一开始南野秀一以为自己可以一口气把大半个新区的土地买下来。但是现在看看如此复杂的情况看来是实现不了了。只能购买那些不是私人的土地。如果购买私人土地，这里的私人土地太多，成本太高！
　　“南野君，你带我们来这里干什么呀。难道你是来看这些地皮？这些地皮完全不值钱，不值得投资啊！”纪野奈子下了车看着四周都是远离大阪市，不说大阪市了，连郊区都离得很远呢。完全就是郊区的郊区。
　　“没有错，我就是想购买这里的土地！”南野秀一笑了笑继续道：“你觉得现在大阪市那十多个区发展的怎么样？”
　　“那十几个区都是老城区，这几年也发展的非常的迅猛，感觉几乎再这样发展下去没有多少年需要扩展了……咦~难道南野君意思是说要成立新区？”纪野奈子双眼一亮，她本来就聪明，被南野秀一一点就醒。
第390章
圈地24万亩！
　　“对，我猜是这样的！”南野秀一笑道，其实他根本就没有如此长远的目光。这些目光只是他拥有了前世的历史轨迹而已。那些拥有长远目光的人哪一个不是历史著名人士？无论是商人，还是各界的精英。
　　其实南野秀一他算不算精英，只是一个在不断完善自己不断进步的人罢了。
　　他也很希望自己以后会通过自己的努力成为一个精英。
　　“这样说的话，那我们怎么确定几年后大阪会在四周那个地方规划为新区呢？”纪野奈子分析道。
　　如果真的像南野秀一说的一样的话，大阪市在未来几年会规划出新的区，但是谁知道那一个区会规划在哪里？大阪市四周地皮那么多，谁也不敢保证自己能找准地方。
　　“这个就要靠我们进一步分析了。”南野秀一笑道，“你觉得大阪市目前的主要产业是什么？”
　　“目前主要的产业是以钢铁、机械制造、金属加工为主的重工业。”纪野奈子道。
　　“哟西，你说的很不错。你觉得这些产业未来是不是会继续扩大？”南野秀一继续问道。
　　“按照经济发展需要，那是肯定会继续扩展的。”
　　“那就好，那你觉得这些重工业需要的原料都是什么？”
　　“钢铁，煤矿资源等等……”纪野奈子道。
　　“说的不错，岛国的资源贫乏，大部分各种资源都是靠进口。你看看大阪的港口是不是最繁华的？以后开发的新区沿海肯定有一席之地。另外淀川下游两岸的大阪平原上，濒临大阪湾。这一块地皮未来肯定会会被大肆开发。”南野秀一道。这一点他都是根据前世的历史轨迹分析出来的。
　　未来的大阪市的北区和南部构成了大阪的主要城市核心部分，北区通常是商业和行政的中心地点，而南部的区域则是休闲娱乐为特色。
　　然而西北部绝对是接下来开发的重点地区。
　　南野秀一就是打算在大阪西北部郊区下手。上次他也在西部地区购买了一些土地。
　　很快他和纪野奈子就看好了几处地皮，接下来就是进行购买事宜。期间纪野奈子这个妹子给出了不少注意，也帮了很多忙。她还是很有经商天赋的。
　　这一次南野秀一在大阪这边又购买了几万亩土地，接着就前往横滨。
　　疯狂的圈地计划肯定要不能停下，除非等那5000万美元用完为止。
　　横滨是神奈川县东部的国际港口都市，市内有位于东京湾西岸的横滨港，经常被视为是东京的外港，沿岸设有大量的港埠设施与伴生的工业与仓储产业。横滨是岛国东西方交流的重要城市。
　　这一次南野秀一来这里就是瞄中了这些地皮。
　　现在1955年这一块区域很多地皮还是无主之物，他当然要及早下手才是。
　　“最大的港口啊，可惜我实力不够拿不下来。要是我能拿下一个港口的话那就发达了。”南野秀一看着这沿海一带带着一丝惆怅道。
　　现在这沿海一带都被岛国政府给把控着，一般人还真的抢不食。要是能拿下一个深水弯，日后打造成一个大型贸易港口的话，单单收租就收到手抽筋。绝对是赚大钱的利器啊。
　　可惜这种好事情想想就算了。
　　以他目前的实力根本不用想。
　　但是他在横滨又购买了几万亩土地也是不错了。相信不用多久这一些土地也能给他带来大钱。
　　去完横滨之后就来到了最后一个地方，也是最后一个圈地的城市——名古屋。
　　名古屋市位于岛国爱知县的西部，这里很多著名企业都在这里，比如丰田，三菱重工等等。南野秀一旗下的南野汽车公司就有几家汽车制造厂落户在这里。
　　来到这里当然是先考察一番。
　　虽然他记得前世的历史轨迹，但是要到实地考察起来就难度大了起来。毕竟历史事件和真实情况还是有些差别的。
　　半个月之后南野秀一又在名古屋这里圈地几万亩地皮。
　　到了目前为止他一共圈地24万亩地！
　　当然这24万亩地皮是包括之前圈的3.15万亩地皮的。
　　他第一次是在东京圈了1.8万亩土地，也就是目前正在开发建设房地产的那一块地皮。第二次就是在大阪圈了1.35万亩土地。
　　至于这一次用了5000万美元圈地一共圈了20.85万亩土地。
　　“我现在拥有地皮一共24万亩，说出去都有点恐怖的感觉啊。”南野秀一感慨道。但是他心里面还是远远的不满足的。他还是希望圈到更多的土地。他觉得自己以后能成为一个房地产大亨。以目前这点地皮来说还是远远不够。
　　这一次圈地行动一共花了他三个月的时间，也就是说他这一处出差用了3个月，说长不长说短不短。
　　搞定一切之后南野秀一和纪野奈子从名古屋回到东京，回去的路上的时候纪野奈子对南野秀一问道：“我们圈下这么多土地，不知道什么时候才能开发到啊？”
　　“这个不好说，有点会很快，有点也许需要一些时间的等待。”南野秀一迷之微笑。如果他没记错的话，一年多前他在大阪圈下的1.35万亩土地估计就在今年年底开始开发了。
　　算算日子好像时间很快了。
　　当然他是不会说出去的，其实他也只是记得个大概，具体到底是不是还要到时候看过才知道。反正不是今年就是明年！
　　其实南野秀一并没有记错。
　　现在岛国政府已经规划着大阪郊区新一轮的开发了。那开发的地皮就是包括南野秀一之前圈下地皮的那一块区域。
　　当然这个消息还没有被传出去，不然众多商人都要疯了抢地了。
　　目前岛国政府刚刚弄下来肯定会让那些财团们先吃肉，至于喝汤，不好意思等它们都吃完肉才会公布出来消息让那些人喝汤。
　　不过就算南野秀一知道这个消息也不会焦急，因为他早就在那一块区域圈下了1.35万亩的土地了！
第391章
大阪西郊开发了
　　时间匆匆，很快就来到了1955年年底。
　　十一月份初雪如期而来，就是这一天大阪某个办公大楼里面一个巨大的会议室当中正在召开一场很隆重的会议。
　　这个会议就是大阪西郊准备成立两个新区和开发的事宜。
　　参加这一次会议主要有两拨人，一拨当然是岛国政府这边的人，另外一拨就是岛国四大财团的人。
　　像开发这样的新区岛国政府都喜欢拉上四大财团一起的。主要是岛国政府需要四大财团的投资！
　　巨大的会议室里面，讲台上一个五十多岁的老头正在上面讲话。
　　“这一次会议主要是讨论关于大阪市西郊两个新区的内投标事情。”老头道。
　　其实这个所谓的内投标其实就是把一些利益分出去给目前的四大财团去争抢。
　　这四大财团分别是三井财团，三菱财团，住友财团，安田财团。
　　在目前这个年代还是这四大财团掌控着巨大的财富，但是随着岛国的经济变化，后面又会冒出两个新的财团，这两个新的财团分别是劝业财团和三和财团。
　　反正在后世就是这四大古老财团和两大新生财团一共六大财团掌控着岛国的经济命脉！
　　对于那两个新生财团南野秀一在前世当然知道，也就是这两个新生财团横空出世和四大财团抗衡的时候让他想到了一个关键的问题。那就是只要你有实力，那么你就有可能创造出属于自己的财团！身挤进成为财团的一员。
　　不过目前那两个新生财团还没有出现，目前还是四大财团称霸。
　　“这一次我们政府开发部门一共抛出四大项目给你们几个财团进行竞标。分别是交通，工业区，港口，房地产4大项。其中交通线路一共有4条给你们，工业区一共两个，港口一共两个，至于当地产就看你们自己圈下多少地皮了！”
　　交通线建设绝对是一个肥差。就好比如这两个新区岛国政府会放出4条交通线，这些交通线大部分都是铁路轻轨等等。也就是说政府只要求对方把这些交通线建设好就行。然后把这些项目丢出来给这些财团竞标，财团竞标得到之后就开始自己掏钱建造交通线。建造完成之后就开始营业收钱。
　　之后的钱当然是进财团的口袋。
　　就好比如现在岛国政府要建造一条东京通往大阪的铁路，这种属于民生工程，公共工程，利民工程。但是岛国政府没有钱建造不了怎么办？
　　很好，那就是把这条铁路线承包出去，让财团干，财团出钱修建铁路。等到营业的时候也是财团收益，政府只占一些股份。
　　最后财团愿意干，因为这样赚钱，岛国政府也愿意这样干，因为它不用出钱也有钱进账，并且把这个铁路线民生工程给完成了。
　　目前开发大阪西郊两个新区就是这样的情况。
　　其实岛国政府这么做都是因为他们现在没有太多的钱，只能依靠这些财团投资。不然这两个新区完全开发不出来！
　　比如这一次开发两个新区，四大财团一共出资了40%的资金，岛国政府只占了60%左右。也就是说等这两个新区建造完成之后，里面的利润其中的40%都被这四大财团给瓜分了。
　　比如交通，工业区，房地产，港口等等，其中交通和房地产还有港口绝对是赚大钱的两大块。