动力之王(校对)第236部分在线阅读

　　可他更加清楚这个学习机会对于华夏的建筑界、尤其是建筑设计界而言有多么难得，如果不是这个项目就在华夏，谁会鸟自己？所以杨子华还是来了，而且还是领导班子里面分量最重的。
　　党高官王国光和总建筑师苗云跟着一起站起来，三人来到陈耕面前，二话不说就是深深的鞠了个躬。
　　握草！这就是不讲理了啊。
　　“杨院长、王书记、苗总师，你们这是干什么？”完全猝不及防的陈耕连忙站起身来，还有些隐隐的不高兴：这不是在玩感情绑架这一套么。
　　“陈先生，我知道这个要求让您为难了，”杨子华倒是见好就收，没有玩“你不答应我我就不起来”这一套，望着陈耕无比诚恳的说道：“可这个跟世界顶尖水平的老师学习的机会太难得了，所以……”
　　王国华把话接了过去，说道：“陈先生，不瞒您说，不止是外经贸部，我们建委对您的这个项目其实也非常重视，我们三个在建委还是能说上一点话，您在这方面您有什么要求就尽管提，能帮的地方我们也一定全力帮忙，只求您给我们一个学习的机会。”
　　总之意思就一个：为了这个学习的机会，我们也就不准备要脸了。
　　陈耕沉吟起来。
　　他心里其实很清楚，作为改革开放后华夏最大的商业地产项目、同时也是改革开放后第二大中外合作项目（第一大的外放合作伙伴还是费尔南德斯公司，就是与魔都汽车制造厂的合作），这个项目无论如何都绕不过华夏对外经贸合作部和华夏国家建委，虽然这样的项目必然是全程绿灯，但亮绿灯的过程中各单位是全程配合还是敷衍了事，那结果可就截然不一样了……
　　一句话，哪怕从商业的角度来考虑，国家建委的这个面子也必须得给。
　　更别说对于华夏的建筑行业、特别是建筑设计行业而言，这的确是一个绝佳的、难得的学习机会，对于这种事情，陈耕向来是乐见其成、并且愿意推动一把的。
　　但这个人情怎么送，却也非常讲究智慧，要知道，那些建筑设计公司谈出来的设计方案是要通过建委的审批才能正式启用的，和建委打好关系绝对没坏处。
　　“我明白您几位的意思了，咱们建筑设计研究院想要借着这个机会学习一下，这是好事，这样吧……”陈耕一脸的为难之色，不过终究还是答应了下来：“和HPP谈的时候，我跟他们说一下，把你们安排成中方的设计协作方，你觉得怎么样？”
　　“……”
　　没想到陈耕居然答应的这么痛快，杨子华、王国光和苗云对视了一眼，三人都是大喜！大喜之余，又有些不好意思：“陈先生，真是……给您添麻烦了……”
　　“确实是挺麻烦，欧洲的那些比较有知名度的建筑设计公司都比较难打交道，”陈耕并没有如同国内的习惯那样客气的说两句“不麻烦”，而是干脆利索的表明国家建委建筑设计研究院的要求确实让自己挺麻烦：“而且实话实说，三位也先别抱太大的期望，这种事情我也只能尽力帮忙协调，能不能成其实我也不敢打包票。”
　　他故意没把话说的太满，相信对方一定明白自己的意思。
　　都是官场里泡了几十年的老油子了，杨子华哪能不明白陈耕的意思？郑重的点头：“陈董客气了，您愿意帮我们开这个口，我们就很感激了。”
　　两人相视一笑，一桩交易已经完成。
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　　看到陈红军和袁佳的第一眼，陈耕是懵逼的。
　　尽管来了之后自己和老爹、老娘通了好几次电话，可考虑到自己老爹是现役军人，尽管陈耕非常的想过去看看他们却一直按捺着没去，没想到自己没去，他们反倒是来首都看自己了。
　　陈红军老脸憋的通红，不停的搓着手，整个人看上去拘束无比：“正好我来首都看会，就过来看看你……”
　　“什么来首都开会啊，在自家孩子跟前说这些虚头巴脑的话有意思吗？”陈红军的话还没说完，袁佳顿时就不乐意了，特别不给陈红军面子的打断他的话：“你就给孩子直说，基建工程兵部队的领导知道了孩子打算花好几个亿在首都建个楼，想要把盖楼的这个活儿接过来，让你来问问孩子的意思，不就行了？”
　　卧……槽！
　　陈耕无论如何都没想到竟然是这样的，下意识的看向陈红军。
　　嗯，应该就是这样的没错了，只要看那低着头不说话、脸红的跟猴屁股一样的老爹，就知道是真的——这几乎是陈红军在遇到因为公家的事向自己家人开口时标准的表情反应。
　　还没等陈耕开口，袁佳再次对陈耕说道：“孩子，你也不用为难，这事儿你也不用看你叔叔的脸色，你要是方便，就弄点边边角角的工程给他们部队干干，要是觉得不方便，拒绝了就是，没什么大不了的。”
　　陈耕总算是反应过来，笑着招呼陈红军和袁佳进来坐下：“叔，婶子，先进来坐……盖房子的事都是小事，反正房子找谁盖不是盖？我叔刚刚说是部队的首长让他来的？那就是让工程兵部队来帮忙了……对吧？叔？”
　　对于华夏工程兵部队，陈耕是熟的不能再熟了。
　　为什么这么说？
　　因为陈耕本身就是华夏八十年代时期的军队中的一员，他虽然没在工程兵部队呆过，但对工程兵部队很熟悉，这一阶段的华夏有多少工程兵呢？截止到去年年底，华夏基础建设工程兵共辖有10个军级或相称于军级建制的指挥部、32个师级或相当于师级建制的支队、5所技术学校、150多个大队或团，总兵力大约有50万人！
　　一支50万人的工程兵部队，想想都觉得吓人，再加上40多万铁道兵，这一时期的华夏，有着一支总人数近百万的、军事化基建部队，这支规模庞大的工程兵部队几乎都是在最艰苦的地区执行最困难的基建任务，天山、青藏铁路、川藏铁路、抗洪抗震救灾……几乎哪里有困难，哪里就有他们的身影。
　　这是一支为这个国家、为这个民族付出了良多的伟大部队！
　　在82年的第一次百万大裁军当中，也是他们，率先做出了表率、脱下了这身他们最爱的军装，所以相比于国家建委，陈耕对和自己一样同属军人的华夏工程兵们有着天然的亲近感，如果做个二选一，他一定会选择工程兵部队。
　　陈红军可不知道就在这短短的时间里，陈耕已经做出了决定，不过看陈耕似乎并没有拒绝的意思，心中的那番尴尬总算是缓解了几分，点头道：“是，就是工程兵部队。”
　　“对于咱们工程兵部队来帮我盖这个楼，我个人肯定是没意见，”知道自家老爹的德行，不习惯跟人绕弯子，陈耕也就率先表明了自己的态度：“不过，叔，你也知道，如果最终我跟首都这边达成协议，可能整个工程的造价需要好几个乃至上十个亿，需要权衡的、照顾的方面很多，你们部队想要通吃恐怕不太好办，比如国家建委和首都市建设局这两个单位，我就不能不给他们一点工程……我的意思您明白吧？”
　　“我明白我明白……”
　　陈红军是彻底的松了一口气，虽然陈耕说的直接，可他反倒是明白了陈耕的意思：你们部队想要吃独食，那是不可能的，但如果只是进来分一杯羹，那问题不大。
　　陈红军松一口气的原因，也正是因为这一点，部队的首长们又不是傻子，怎么可能不知道就算部队再怎么霸道，可面对这么大的一块肥肉，一点不给别人留那是不可能的。
　　他有些不好意思的解释道：“其实部队的首长们也不是为了自己，你可能不知道，咱们国家这两年搞经济建设，军费这边连年降低，手里没钱，首长们也是头疼的厉害，这不，正好听说你这里有个工程，所以就让我来问问……”
　　“我理解，蛋糕就这么大，别的地方多分走一块，部队上能分到的肯定就少了，”陈耕笑着点头：“叔，您放心，您这次既然是来首都开会的，那就安安心心的多开今天会、好好的休息休息，就当是我这边的工作不好做、这件事让您比较费神……婶子，您看怎么样？”
　　“那敢情好啊，”听到陈耕这话，袁佳顿时就乐了：“老陈，听到了没有，你回去早了，这个工程可就没你们部队什么事了。”
　　陈红军倒是想赶紧回去把这个好消息告诉首长呢，可这边陈耕刚答应，自己就走人，似乎也不太好，犹豫了一下，他终于点头：“那……我就开三天的会。”
第345章
一个好的开始
　　陈耕想不到的是，答应自己“开三天的会”的老爹，转头就把自己卖了：他一五一十的将这边的情况跟军区首长做了个汇报。
　　军区首长还没听完就是哈哈大笑，心情大好的首长异常痛快的给陈红军批了三天的假：只要把这个工程拿了下来，在首都玩三天？十天都没问题！
　　不过这些都跟陈耕没关系了，原本打算好好陪陪自己老爹老娘的他，再次忙的脚后跟打后脑勺：那些有意与费尔南德斯合作的建筑设计公司、物业管理公司、酒店托管公司以及银行们，纷纷派出自家的CEO、总经理、总设计师们来了……
　　“就是这个地方啊……”约翰·托斯泰特瞅一眼首都市政府提供的城区地图，再看一眼眼前这个地方，立刻点头：“确实是个好地方，很适合建一个综合性的高端酒店和涉外公寓。费尔南德斯先生，能具体说一下你们的规划吗？”
　　作为富国银行的总经理，约翰·托斯泰特代表富国银行与商业地产打交道的时候不少，一个地方是否适合开发商业地产，他一眼就能判断个差不离，而华夏方面打算与费尔南德斯公司合作的这块地皮，从哪个角度来看都找不到失败的可能，现在，他的注意点立刻从“这个项目能不能赚钱、富国银行如果把钱借给费尔南德斯公司，能否保证这笔钱连本带利的及时收回”变成了“必须说服陈耕，让他选择从富国银行借钱来运作这个项目”。
　　“当然，”陈耕笑着点头，指着眼前大片的地方对约翰·托斯泰特说道：“按照我们的初步的设想，我们将会在这里建一所全华夏最大最齐全的、集高端购物、高端写字楼、高端酒店、高级公寓在内的集旅游、购物、酒店、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性城市综合体。”
　　“城市综合体？”在这个时代，还没有人提出过“城市综合体”这个概念，在西方，更精确的说法就是“大型综合商场”，就是《终结者2》中小约翰与两个终结者们大战的那个大型商场，现在听陈耕提起这个高端、精确而又形象的说法，约翰·托斯泰特的眼睛顿时就是一亮，立刻点头：“很形象的说法，但这么一个城市……嗯，城市综合体，需要投入的资金不少吧？”
　　“确实不少，”陈耕点点头，他并不讳言这一点，否则要他们银行干什么？“我们初步的预测，大概需要1.5至2.2个亿美元，因为这样的一座建筑，所需要的材料必然是从全球采购最好的……嗯，并且要预留5000万美元的追加投资空间。”
　　“也就是最多2.7亿美元？”饶是约翰·托斯泰特也算是见多识广了，可听到陈耕对这个项目的预估，他还是不由自主的倒吸了一口气：2.7亿美元啊，哪怕是在财大气粗的一塌糊涂的美国，也没听说过哪个建筑的成本有这么高昂。
　　“怎么？听到这个数字，连总资产数百亿美元的富国银行也害怕了？”看着约翰·托斯泰特的样子，陈耕忍不住打趣。
　　“富国银行会怕？呵呵呵……”虽然心里确实是有点发虚，这2.7亿美元但凡出一点岔子，自己这个总经理都倒了血霉了，可这会儿，哪怕是为了面子，约翰·托斯泰特的嘴上是无论如何都不能承认的，他斜着瞅了陈耕一眼：“富国银行托管的资金超过2000亿美元，我们会怕？开什么玩笑！”
　　但陈耕却丝毫没有给约翰·托斯泰特留面子的意思，老实不客气的道：“就是风险太大，你们需要慎重考虑，对吧？我知道。”
　　“……”
　　约翰·托斯泰特不说话了。
　　话都让陈耕说了，自己还能说什么？
　　倒是站在陈耕和约翰·托斯泰特身后站着的首都市政府、华夏对外经贸部、外交部、国家建委等部门的领导们，看着陈耕跟富国银行的总经理约翰·托斯泰特在那里谈笑风生，据翻译说两人还不时的开开玩笑，一个或者如释重负、或者喜形于色：看来陈耕与约翰·托斯泰特先生的关系很不错啊，两人聊的这么开心，估计能解决相当一部分资金问题……吧？
　　“费尔南德斯，我坦白说吧，对于任何一家银行来说，这笔贷款的压力都不算小，”到了这个时候，约翰·托斯泰特也不吹牛了，因为吹牛已经没有任何意义：“利率方面，我尽量帮你争取最大的优惠，但你知道的，面对这么大的回款压力，利息方面不可能太低……”
　　陈耕笑着打断约翰·托斯泰特的话：“托斯泰特先生，利率方面我确实比较看重，能少一点当然好，但并不是我最看重的，也不是我们甄选资金合作伙伴最重视的地方。”
　　“哦？”听陈耕这么说，约翰·托斯泰特忍不住好奇起来：“这可是好几个亿的贷款，哪怕利率方面低千分之一、千分之二，那也是很大的一笔钱……”
　　“没错，”陈耕点头，他并不否认这一点：“但与省下来的这笔钱相比，我更看重我的合作伙伴们在其他方面的能力。”
　　“比如？”
　　陈耕狡诈的一笑：“比如富国银行能够介绍一些什么重量级的客户来入驻我们这座城市综合体。”
　　约翰·托斯泰特愣了一下，忽然哈哈大笑起来：“有意思……有意思……”
　　他现在忽然对费尔南德斯公司的这个项目充满信心起来，不为别的，就为在这个时候，当包括自己在内的绝大多数人还在关注着这个项目的时候，陈耕的目光已经越过了这个项目，开始关注这个项目的运营问题了，也就是说，陈耕比自己在内的几乎所有人都看的更远。
　　不支持有着这样长远目光的合作伙伴，还要支持什么样的合作伙伴？
　　约翰·托斯泰特当机立断：“费尔南德斯，以你的能力，我相信这绝对不是费尔南德斯公司唯一一个商业地产项目，我会动用自己最大的权限、并且说服富国银行董事会全力支持你，我唯一的要求，就是今后富国银行是你唯一的商业资金合作伙伴。”
第346章
法国人就是麻烦
　　“boss，猎头公司那边有消息了。”罗斯玛丽敲门进来，兴冲冲的对陈耕说道。
　　“猎头公司……”陈耕略一思索，随即大喜：“你是说咱们委托猎头公司帮咱们找的商业地产项目负责人的事情，现在有消息了？”