非洲酋长(校对)第273部分在线阅读

　　田臻待要进楼，想想曹沫那边真要闹腾起来，而陈志、陈繁知道她没有劝阻，很可能又要责备她，犹豫着说道：“我刚从沈总那里过来，看到曹方明好像又要去找曹沫？”
　　“曹方明是谁？”陈志问道。
　　“这个人是曹沫的叔叔，今天借陈董的名义约我们见面，但被曹沫撞上后赶走了，好像他们叔侄间有很深的间隙，”陈繁犹豫说道，“按说这是他们叔侄间的事情，我们也不好插手……”
　　“胡闹，你们快去将人拦下来！”陈志将烟头直接扔草坪捻灭掉，问道，“曹沫他们住哪栋楼，你们快带我过去！”
　　照道理来说，曹沫跟他叔之间的恩怨是家事，但要是真闹腾起来，曹沫夜里就离开鹏华度假酒店，董事长的这个局还要怎么进行下去？
　　虽然陈志对曹沫成见很大，但一边走还一边声色俱厉的质问陈繁、田臻：“你们是不是对曹沫有什么成见，曹沫今天是董事长的客人，你们不想在东盛干了？”
　　见陈志话说得这么重，陈繁、田臻都吓一跳，跑起来往曹沫他们住的那栋楼赶去。
　　曹方明走到曹沫住的别墅楼，犹豫了好一会儿，还是抹不下脸去敲门，与女儿曹丽往回走时，被陈志他们截住。
　　“曹总是吧？曹沫现在是我们董事长的客人，希望你不要骚扰他！”陈志听说过陈蓉跟曹沫家的一些旧事，不客气的截住曹方明说道。
　　陈志不认识曹方明，但曹方明认得陈志。
　　陈志才是紫英湖项目的直接负责人，也是他负责跟崇海市政府对接，曹方明最初的想法就是请陈志出面帮忙，没想到他急冲冲的奔跑过来，语气不善的禁止他去接触曹沫？
　　曹方明这时候当然不敢说他叔侄间的事轮不到外人插手之类的气话，讪笑道：“怎么会，我们凑巧今晚也住这里，夜里睡不着出来散散步……”
　　看着曹方明父女离开，陈志吩咐陈繁道：“你安排两个人，在附近别墅楼里开个房间守着，要有什么动静随时处理——要是今晚将曹沫惊走了，我保不住你。”
　　陈志说罢也先回去休息了，陈繁、田臻面面相觑的站在那里。
　　陈繁也是这么大项目公司的堂堂副总裁，特别紫英湖项目比国内目前绝大部分地产公司都要大，他不可能留在这里给曹沫守夜吧？
　　“我喊顾助理他们过来看着……”田臻说道。
　　陈繁回头看到一眼远处还亮着灯的别墅楼，将事情交给田臻，他也回去睡觉了。
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　　陈志回到他们下榻的别墅楼，看到丁肇强跟董成鹏都还没有睡下，正坐二楼客厅外的露台上饮茶，坐过去，说道：
　　“今天看钱文瀚、葛军的反应，都没有流露出什么意思啊……”
　　“他们既然没有回崇海，我们就有争取的希望，”丁肇强说道，“关键还是曹沫的态度，要是曹沫答应出一部分资金，钱文瀚、葛军应该多少会参与一下……”
　　“曹沫对钱文瀚、葛军的影响真有那么大？”陈志有些疑虑的问道。
　　“钱文瀚对非洲的投资比较感兴趣，新海金业从伊波古矿业接手一座金矿，钱文瀚直接接手那家小航运公司的一部分股份，应该只是他们初步的合作……”丁肇强说道。
　　不管怎么说，他从沈济那里追问过来的话，还是有可信度的。
　　目前曹沫在非洲已经打下根基，钱文瀚他们想要大手笔在非洲投资，迫切需要跟曹沫的合作，这时候要是曹沫表态参与对东盛的投资，钱文瀚多多少少也会参与进来。
　　再说了，丁肇强并没有想钱文瀚直接用他自己的钱。
　　只要葛军同意在东江证券为东盛地产专门发行一款信托产品，钱文瀚象征性的投一部分资金到这个信托产品里做个示范，募集十数二十亿的资金不会是什么大问题，就能在相当程度上缓解东盛此时的资金饥渴。
　　“哦，对了，曹沫的叔叔今天也住鹏华……”陈志觉得有必要将曹方明的事说给丁肇强知道，就将刚才的事情说出来。
　　“嗯，你处理是对的，至少不能让曹沫找到借口溜走。”丁肇强不关心曹沫的家事，就担心这事真闹腾起来，会不会给曹沫找到借口溜走；曹沫一走，钱文瀚、葛军那里就难谈了。
　　特别倘若叫钱文瀚、葛军知道曹沫心里对东盛早就有所不满，整件事就更有可能黄掉。
　　丁肇强也觉得陈志安排人盯着那里，不让曹方明接触曹沫是对的。
　　“好吧，我们也休息吧，明天还要起早拉钱文瀚他们先打一场球活动筋骨……”丁肇强站起身来，跟董成鹏、陈志说了一起，就先回他楼上的房间休息了。
　　“曹方明这次到底为什么事跑崇海来，还假借陈蓉的名义跟陈繁他们拉关系？”看到丁肇强上楼，董成鹏看似无意的问陈志。
　　“我也不是特别清楚，好像是曹方明跟崇海的一家厂商订了一批货，现在又想我们这边出面帮忙说项，能解除合约拿回定金——具体我明天找陈繁再问问。”陈志说道。
　　“嗯，你问清楚告诉我一声。”董成鹏站起来跟陈志各自回房间休息。
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　　第二天一早，丁肇强拉着钱文瀚、葛军到江边球场打球；曹沫球杆都握不标准，肯定没有兴趣陪着瞎跑，就与几个女孩子拉着沈济到崇海市中心较为出名的四宜楼吃早点，然后上午就在崇海市的老城区里闲逛。
　　崇海西北侧的新城区启动建设才四五年的样子，老城区这边改造才刚刚启动，难免会显得凌乱，远不及新海几大商圈富有时代感。
　　从各个角度也能看到崇海经济发展，不及新海，却也蕴藏着欣欣向荣的活力。
　　当然，曹沫心想他这也许是在非洲待太久了，被非洲当前落后、混乱的现状拉低了期待值，反而对国内的经济现状缺乏敏锐的判断，心想他回国期间，应该尽可能到处走走，而不是都窝在新海。
　　临到中午，陈志、陈繁几次打电话过来，曹沫则与沈济他们赶回鹏华度假酒店用餐。
　　下午大家先去参观了紫英湖在建的几个项目工地。
　　崇海市政府对东盛最主要的要求，就是尽快先将一部分商业文娱体育等设施建成，之后再开工建设住宅部分，这样也是为了更快的促进紫英湖区域成熟起来。
　　不能先建设销售周期短且快的住宅部分，而同时全民健身中心、国际会展中心、国际会议中心、东堤商业街以及五星级酒店等部分建成后，东盛将持有这些物业自营，这种种方面都加剧了东盛的资金压力。
　　其中不说，仅自持经营的这些商业物业，至少就会积压东盛近百亿的资金。
　　不过，东盛地产想跻身一流地产商，综合开发、运营能力要得到体现，这些都是要咬牙迈过去的坎——没有大规模的自持物业，谈什么综合开发、运营能力，总不能还停留在传统的建房子、卖房子的节奏上吧？
　　参观过项目建设工地以及自营物业的公司筹备情况，众人又乘车赶到崇海城市建设规划展览馆参观，了解崇海整体的城市建设及产业发展情况，回到鹏海度假酒店用餐时已经是暮色四合。
　　钱文瀚、葛军都没有那么清闲，今天夜里肯定不能再留在崇海，有些实质性的事在夜里的酒桌上就需要谈起。
　　陈繁这边也是刻意安排了不同的包厢用餐。
　　除了随行工作人员外，吴蕴玲、宋雨晴、周晗几个女孩子也是单独安排一个包厢用餐，陈繁、田臻拉着苏秀负责招待——苏秀哪里知道董事长丁肇强此行的意图，就是看到曹沫被丁肇强他们拉去另一个包厢，心里既是困惑又是震惊。
　　另外一个包厢，陈繁都没有资格作陪，而是丁肇强、钱文瀚、葛军以及沈济、曹沫在里面，由董成鹏、陈志两人作陪。
　　苏秀当然能想到这么安排，是方便丁肇强他们谈些事情，又以免落入太多人的耳中。
　　苏秀昨天夜里还将曹沫当职业赌徒呢，这会儿心里又迷惑了，曹沫真要是职业赌徒，陪着丁肇强他们玩可以，但有资格听丁肇强跟钱文瀚这样的人物一本正经的谈事情？
　　苏秀怎么想怎么奇怪，都怀疑雨晴并没有跟她说实话……
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　　这时候天色还没有完全暗下来，还有一抹火烧云横陈在暗沉的江面之上，窗户打开，凉风吹动窗帘。
　　丁肇强亲自打开一瓶茅台，给大家分酒，也很直截了当的进入主题，说道：
　　“东盛地产正处于爬上新台阶的关键口，对资金的需求比较大——都说衣食住用，钱总是新海的投资大咖，应该很清楚国内经济发展到这一阶段，接下来必然加大推动城镇化发展，提高城镇化率，加上富裕起来的国人对家的观念比较执着，都将促使地产行业有更大的发展空间。崇海作为新海周边最具发展潜力的城市之一，楼市虽然也突飞迅猛的狠涨了几年，但不要说新海了，相比江南的几个地级市，还是要滞后一些，可以说是值得挖掘的价值洼地……”
　　钱文瀚接过分酒杯，闻着酒香，附和的夸赞了几句崇海的发展潜力，但他跟葛军都无意将话往实处说。
　　夸地产行业发展潜力，夸崇海有地理优势，谁不能扯上半天啊？
　　“曹沫，你觉得东盛的紫英湖项目怎么样，你现在手里资金不少啊，想不想在崇海也做些投资……”丁肇强在曹沫面前还是有倚老卖老的心理优势。
　　“问我的意见啊？”
　　曹沫接过一小壶酒，先给桌前的酒盅满上，说道，
　　“我这几年都在非洲，对国内的情况了解还真不多，要我说，那是真说不好，丁总你考住我了。不过啊，我相信丁总的眼光肯定错不了，丁总要是愿意给我这个机会，我闭着眼睛投一些钱进来跟着大家一起吃香的喝辣的——虽说非洲那边很多事也需要资金，但挤还是能挤出来一些来的……”
　　虽然下午的参观过程中，没有直接提到融资这个话题，但董成鹏、陈志下午都紧跟着葛军，曹沫也能想到丁肇强更多还是想借东江证券的渠道，发行一款信托基金缓解当前的资金压力，然后他跟钱文瀚对紫英湖项目的投资，也都装入这个信托基金里。
　　宋雨晴集中两天时间，跟他讲解了有关信托的内容，他现在对一些概念性的东西，也有一个初步的了解。
　　作为结构性信托基金产品，资金通常都分优先级跟劣后级。
　　比如说葛军、钱文瀚这次答应丁肇强的合作请求，利用东江证券发行信托基金，所募集的优先级资金，通常会承诺给予7％或者更高的固定年化收益率，风险相对较低，但收益率也是固定的。
　　他跟钱文瀚肯定看不上这点固定收益，他们的资金以及东江证券自身的资金，肯定会放入劣后级。
　　劣后级是则浮动收益，是为优先级兜底的。
　　倘若这款信托基金发生投资亏损，首先是要由劣后级资金承担；等劣后级资金都亏完了，才会伤及优先级资金的收益及本金部分。
　　当然，信托基金有比较大的投资收益后，劣后级资金的收益也会相应的放大。
　　比如东江发行这款信托基金之后，将募集来的资金以12％甚至更高的年化利率拆借给东盛地产，在扣除一定比例的管理费等运营成本之后，优先级资金是没有办法享受这多出来的利息差，而是都归为劣后级资金的收益。
　　整个信托项目最终能顺利的运营下来进行结算，参与劣后级投资，年化收益差不多都能保证在20％到30％之间——具体还跟信托基金之中优先级及劣后级的资金比例也直接相关。
　　正常说来，只要投资标的靠谱，这也算是颇为不错的投资产品了。
　　不过，曹沫现在已经了解到钱文瀚他们的资本运作思路，便知道钱文瀚这次真要插一脚进来，肯定不会简简单单让丁肇强牵着鼻子走就是了。
　　曹沫不想说破这点，也不想被丁肇强利用来对钱文瀚施压，以致他凭白无故的欠钱文瀚一个人情，但他同样也得念着这几年跟东盛合作着实受到的帮助。