非洲酋长(校对)第266部分在线阅读

　　虽说这笔投资，对钱文瀚来说谈不上惊喜，不会带来爆炸性的投资收益，却也跟科奈罗能源一样，都是相当稳健的。
　　当然，钱文瀚身家达到这个级别，特别是他的圈子，有曾在证券市场掀风搅浪的葛军加入进来，玩法肯定就不一样。
　　支云湖东岸的天悦总部，全部改造完成差不多要等到春节后，但前期总部的工作人员有限，分区域先改造装修好一千多平方米的办公面积就足够用了。
　　这部分区域也已经装修好，赶在这次签约仪式之前投入使用。
　　后续还有近六千平方米的办公面积，包括曹沫想要的茶酒吧、放映厅、健身室等设施，改造装修起来，自然要比单纯的办公室、会议室繁琐得多，只能往后拖——要不是宋雨晴她们坚决反对，曹沫甚至都想在底层挖一座小型泳池以及一座桑拿房出来。
　　最初做了两千万的改造预算，宋雨晴都以为怎么都够用的，但改造装修方案被曹沫修改过几次后，目前将内部的框架改造外，重新做了外立面及四周场地、紧急装修出一千平方米的办公面积先用起来，就已经将两千万预算花了七七八八了；而照曹沫现阶段的要求，至少还要增加一千五百万的预计才够。
　　虽然跟园区签署的租约长达十年，但这么高的改造装修投入进去，真要到十年后租约期满被园区收回去，怎么都会感到很可惜的。
　　两次转让，国内的母公司将持有六亿的现金，曹沫索性用了六千万将旧仓库连同所属近四千平方米的办公用地，从园区手里直接收购过来。
　　这个价格原本是园区拍卖这片用地建造一座限高四十米写字楼的价格，但由于支云湖东岸规则调整后，附近建筑被限高了，用地拍卖计划就搁浅了。
　　新海这几年写字楼及工业建筑的销售，远没有住宅来得那么火爆，而支云湖产业园在新海又属于老工业区域，办公商业用地的价格高不了。
　　不过，曹沫将旧仓产权及所属办公用地收购下来，是用作母公司的总部，却是不在意三瓜两枣的出入。
　　虽说宋雨晴摁住不让他建室内泳池，但曹沫这次回到国内，签约仪式过后，他邀请周深河、钱文瀚等客人参观天悦的新总部，看到总部与湖边的空场地主要就种上一些高木的香樟树，还是忍不住低声问宋雨晴道：
　　“怎么就种香樟？我们在临湖这一片空地都铺上石材，就种三五十棵香樟树，有点体现不出逼格啊……”
　　“香樟绿化效果不错，直接移种成年大树，价格也相对适宜，你又在打什么主意？”看到沈济、陈蓉陪钱文瀚、周深河、葛军等人走到前面去，宋雨晴瞪了曹沫一眼问道。
　　“你真应该陪我去湖滨雅舍住一段时间，这里是国内母公司的总部，总不能环境都不如湖滨雅舍吧？”曹沫摊手问道。
　　“你在隆塔，沿着修水电站修出的道路，迁移一些上百年的珍贵树木出来，几乎不用什么成本，但新海要这么搞，再增加一千万的预算，也达不到湖滨雅舍的园林效果，您老就包容一点，就算你在国内，都未必有空光临这里，你费这么多心干嘛？”宋雨晴嗔道。
　　在湖畔新建的木质凉亭下坐下来，众人围着石桌，话题还是离不开当前的股市以及再度上扬的国际黄金市场行情。
　　两年前上证指数最低跌到九百八十多点，但就在上个月，上证指数上涨到六千三百多，短短两年多时间上涨六倍多——即便在高点出现之后，最近一个月反复震荡，回调了一些，但股市的赚钱效应，还是令人心躁动难休。
　　受牛市及国际黄金行情的双重烘托，新海金业的市值在两年内上涨了十倍，目前摸高到八百亿的总市值，钱文瀚持有新海金业12％的股份，即便他一如既往的坚定看好新海金业的发展，这次还是忍不住趁高点套现出十六亿的现金出来。
　　钱文瀚加上他在东江证券自营部门随时能套现的投资收益，他手握三十多亿现金，完全可以说富得流油。
　　东盛集团以粮油及铝型材生产作为主营业务，都是传统产业，而受当前市场瞩目的地产资产还没有来得及装入上市公司之中，因此在这轮牛市行情里的股价上涨，就明显要比新海金业弱了许多，但最低点到最高点的市值也足足相差三倍。
　　葛军这样的老手，对当前证券市场的行情也是迷糊了，坐湖边忍不住感慨道：“股市被膨胀的热情所主导，现阶段对市场、对产业，任何的研究及价值判断，都会导致或大或小的损失，只有不作研究跟判断的投资者收益才最大，未来股市会怎么走，会不会创造新的高点，我们现在也完全看不出来了，也只能走一步看一步……”
　　不管怎么说，连钱文瀚都忍不住减持一部分新海金业的股票套现，曹沫虽然在国内即将有五个亿的现金可用，也不可能在这个位置一头扎进去，他现在也就听个热闹。
　　丁肇强目前迫切想着搞一次定向增发，以便将地产业务装入上市公司，解决掉地产业务发展资金紧缺的问题——因为大大小小资金都疯狂流入证券市场，从零二年启动的楼市行情，目前出现滞涨、滞销，加剧了东盛地产业务的资金压力。
　　像钱文瀚这种手握巨量现金的投资人，也是东盛这次搞增发正积极争取的对象，但股市还是太狂热了，不仅钱文瀚、葛军他们，绝大多数的投资机构都心虚了，不敢在这个位置拿出真金白银参与东盛的增发。
　　以往跟东盛合作关系密切的投资机构，最多同意抵押拆借资金，支持东盛的地产业务发展；想要搞增发，股价打六折或者可以考虑，但这么一来，不要说丁肇强等主要股东了，其他中小散户投资人也绝对不会同意。
　　这个是必然的。
　　就像周深河说以新海金业现在的股价，定增发六七十亿市值的股票，将伊波古矿业装入新海金业，曹沫也会请他们到一边凉快去。
　　一时的狂热，已经彻底不能反应股票价值的基本面，除了投机性的资金，有几家投资机构敢参与锁定期长达一到两年的增发计划？
　　东盛的增发计划，前后谈了好几个月，目前还没有实质性的进展。
　　陈蓉持有东盛的股票市值已经涨到十个亿，然而丁肇强还是一心想着搞增发，强制要求董事会成员以及管理层都不得减持手里的股票，所以暂时也没有减持一部分股票套现的机会。
　　“现在搞增发、搞资产重组，也就国有控股的上市公司能搞，一方面是上面有政策支持，一方面是将国有资产装入上市公司，定价的弹性比较大，也不存在资产流失问题；而民营上市企业或者说重组对象是民营资产，问题就复杂了，”葛军感慨道，“不过，未来大的方向，还是要想办法将资产装入上市公司……”
　　曹沫目前还正处于发展根基阶段，同时受非洲资本环境的影响，暂时还没有考虑到资本运作方面来，但钱文瀚这次投资几内亚湾航运及矿业集团，必然已将这些事都考虑在内。
　　目前国内也已经有好几家主营远洋运输的上市公司，只要国家对外战略的重心，有朝一日能明确落到非洲，那将几内亚湾航运及矿业集团的业务，装入某家以远洋运输为主营业务的上市公司，对钱文瀚、葛军他们来说，不是特别困难的事情。
　　当然，曹沫目前还掌握着几内亚湾航运及矿业集团的控制权，他们要达成这个目标，就离不开曹沫的配合。
　　他们同时也希望几内亚湾航运及矿业公司，现在就着手适度发展几内亚湾各国跟国内的运洋运输业务，为将来的资本运作做好准备。
　　“这要怎么搞？”
　　曹沫回国之前还没有考虑这方面的问题，猝然间听钱文瀚跟葛军提起，都是发蒙，不知道要从哪方面谈起——几内亚湾航运及矿业公司，这次得到三千万美元的注资，只够加强几内亚湾区域内的运输及贸易业务，完全没有能力去搞什么远洋运输。
　　远洋运输，一艘十几二十万吨的货轮要多少钱？
　　一艘超大型矿砂货，差不多要上亿美元了吧？
　　“我们跟郭宏亮聊过，东江证券将出资收购他名下的船队，另外再出资收购一艘二十万吨级的矿砂船，到时候将这几艘矿砂船租赁给几内亚湾航运及矿业公司，郭宏亮与他的团队加入几内亚湾航运及矿业公司，负责这一部分的远洋业务……”葛军说出他设想的方案，目光炯炯的看着曹沫，现在就想确定他的意愿。
　　东江证券自有资产不高，可能就十几二十亿的样子，但作为证券公司，有向公众投资人发行信托产品进行募资的资格。
　　不管国内股市多狂热，有相当一部分的公众投资人，更注重稳定、风险可控的投资，购买稳健型信托产品，是他们的主要投资渠道。
　　东江证券发行相应的信托产品，收购远洋船舶或相关的资产公司进行租赁经营，风险自然是可控的。
　　然而对东江证券或幕后控制这一切的资本大佬而言，要是仅仅发行信托产品，从中收取一点管理费，收益自然是极其有限的。
　　现在钱文瀚收购几内亚湾航运公司的股份，然后东江证券将利用信托资金收购的船舶资产租赁给几内亚湾航运公司使用，直接帮着实力弱小的几内亚湾航运公司跨越式发展远洋运输业务，在时机成熟之后，再找上市公司名正言顺的接手钱文瀚手里的这部分股份，这里面的差价，才是钱文瀚这些人物所真正看重的收益。
　　当然，他们还会提前埋伏进目标上市公司之中，在资产收购或重组时，通过股价上涨进一步将收益放大。
　　曹沫拍了拍脑袋，算是想明白他们的玩法到底是什么了。
　　心想也是，以钱文瀚的身家以及葛军在业内的地位，在证券市场单纯搞操纵股价获利，有些低端了，还有被国家法律收拾的风险。
　　而眼前只要钱文瀚以及他，跟东江证券没有直接的持股联系，利用东江证券发行信托产品壮大旗下公司的相关业务，通过资本运作牟利，应该是算不上构成内幕交易的。
　　“这个我们要研究一下……”曹沫想了片刻，说道。
　　这事做成了，对他来说自然是有好处的——不管钱文瀚所持的这部分股份能套走多少利润，也不管他们额外还将有怎样的隐性收益，几内亚湾航运及矿业公司能得到跨越式的发展却是实实在在的。
　　但是，天悦发展这一步，已经脱离草莽发展期了，在国内法治日益严格的当下，他更需要考虑的是法律上的风险能不能真正隔离掉……
　　……
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　　为庆祝协议签署，一行人中午赶到津鸿会用餐。
　　下午没有留在津鸿会玩，曹沫又将陈蓉、沈济都拉到天悦总部，将陈锋、宋雨晴、周晗他们都拉过来讨论葛军的建议：
　　“要是没有法律上的风险，这样的操作又具有可行性，那以后我要是在国内发展什么业务，事实上也可以借助东江证券的信托资质，获得预想之外的资金支持……我的视野还是狭窄了一些，没想到国内资本竟然都开始这么玩了！”
　　“新海是金融之都，加上国家正逐步放开民营资本进入信托、保险以及私募基金等行业的限制，同时又逐步放开信托、保险、私募基金等业直接投资上市公司的限制，资本运作也必然跨入新的阶段。”沈济感慨说道。
　　“华茂投资现在的一些玩法，我其实就已经有一些看不懂了，是不是他们也开始搞这种新玩法了，或者跟这个类似，以致他们的运作更隐蔽？”曹沫问道。
　　“应该是的，”沈济说道，“这种资本运作也确实要比以往常见的内幕关联交易更具隐蔽性，除非有专业人士专门盯着华茂进行研究，要不然很难看出蛛丝马迹……当然，韩少荣的风格比较霸道，有谁会真心实意跟他合作，就难说了……”
　　国内证券资本市场，内幕交易现象还颇为频繁，国家监管也没有多么严格，但上百亿甚至更大规模的资本运作，倘若还没有规避法律风险的意识，注定没有办法成长为真正的巨鳄；即便短时内能获得膨胀式的发展，但谁都不知道会不会有一天会沦为挨刀的猪。
　　而要规避现行监管法律的限制，利用信托产品筹资的投资机构与实际操盘者之间就不能有直接或间接的持股关联，甚至中间还需要多出一到两个环节，进行风险隔离。
　　这时候需要多方能够彼此信任的进行资本战略层面的合作，这其实相当有难度的。
　　沈济的意思很明确，以韩少荣的霸道性格，很难有人会跟他真心诚意的合作，而他自己或许也不会完全信任不受他控制的人，这意味着他要进行这样的资本运作，很可能在法律层面留有很多把柄可以抓。
　　曹沫也不想当着陈蓉的面去讨论这个问题，而韩少荣现在敢这么搞，背后必然也是跟其他利益集团有很深的牵涉，不是说被他抓到把柄，就是立竿见影的将其扳倒。
　　回归到葛军的建议本身，他们当前需要考虑的，还是能不能规避掉法律风险，配合钱文瀚、葛军他们完成这一次的合作。
　　答案显然是可行的。
　　陈蓉、陈锋对国内资本及财务层次的监管法律法规都很熟悉，一方面是钱文瀚、葛军他们之前在韩少荣或者其他人手里吃过不少亏，在设计资本运作路线时定然会更小心翼翼，另一方面他们这边主要也是借这次的合作，去推动几内亚湾航运及矿业公司跨入新层次的发展，只要确保几内亚湾航运及矿业公司合规运营，又不参与其他环节的运作，自然就更不用担心会存在什么问题……
第三百二十六章
烦恼
　　天悦位于支云湖的东岸，将晚时分坐在二楼的办公室里，透过落地玻璃窗眺望夕阳余晖照耀的湖面，一阵微风拂来，吹皱粼粼波光；湖岸远处有一片银杏树林，正值初冬时节，树叶一片金黄，在夕阳下更为光彩夺目，仿佛金色海洋。
　　这时候曹沫就觉得花上千万将旧有仓库的建筑结构进行大改造，将临湖一侧都改为玻璃幕墙是值得的。
　　要说有什么遗憾，那就是不足千亩方圆的支云湖，湖面不够辽阔。
　　曹沫悠闲的坐在窗前，心里却盘算着很多事情。
　　随着国际金价八月底以来大幅上涨，伊波古矿业的盈利能力快速提升，短时间内资金流是充裕的，也就意味着转让法涅河金矿及几内亚湾航运股权所剩的五个亿资金，暂时没有必要极其麻烦的兑换成美元汇往非洲。
　　然而证券市场明显过热，甚至在十月中旬新的高点出现后，已经有疲软迹象显露出来。
　　就连钱文瀚都高位减持新海金业的股票，曹沫肯定不能拿这笔钱贸然杀入证券市场搞投资。
　　不过，这笔资金就要存入银行账户里吃利息吗？