官仙(精校)第2571部分在线阅读

　　“就是五千万，”陈太忠缓缓地发话，“从头到尾五千万，能合作就合作，不能合作我走人……我手里有钱，还愁在哪儿买不下一块地？”
　　“五千万是真的拿不下来啊，我的大哥，”陈伟权哭丧着脸发话，“二十四小时热水，咱得建锅炉房吧？小区的车库，也得搞自动化管理吧？起码也得五千三百万。”
　　“五千三百万，我想一想吧，”陈太忠点点头，比之他一开始的预算，要高出了三百万，但是听一听对方的设备设施，这三百万不算白出——省政府组成部门，自然有省厅的排场。
　　不过既然是超出了一些，他也不会仓促拍板，“还要上会跟同志们议一下。”
　　“上会的话，能不能说六千万？”陈伟权小心翼翼地提个要求。
　　“你这是……弄虚作假上瘾了？”陈太忠淡淡地看他一眼，很是有点不满意。
　　“到最后，我只收你五千三百万，这个我可以跟你个人签协议，”陈伟权直勾勾地看着他，“你北崇计划投资六千万嘛，要不然那地……也是有点便宜了。”
　　“便宜了才买的，”陈太忠待理不待理地回一句，然后又冷冷一笑，“我们怎么开会，不用你操心，我也不需要你跟我签个人协议……没必要。”
　　“我还年轻，赚了钱是想享受生活的，”陈伟权很坦然地一摊手，“我会认真配合的。”
　　“你怎么说的，我并不关心，看你怎么做吧，”陈太忠漫不经心地回答一句，想一想，他又侧头看一眼对方，“五千三百万……几百万说不要就不要了，还是有点魄力。”
　　“我只能想办法，看能不能再从服务公司抠一点，”陈伟权回答得也很明白——这个利润低于他的预期，他也不怕表示说，自己还有别的变通手段，否则折腾这么大一场买卖，才赚那一点，真是划不来。
　　“嘿，”陈太忠听得哼一声，陈伟权不这么说，他也想像得到，太阳地下没有新鲜事，说是北崇出钱对方兴建，但是赚得少了，也可以跟人事厅要补贴。
　　毕竟是给人事厅盖楼，设计里面的东西，可能档次低了，想提高档次，服务公司就要加钱，电梯、监控、红外预警、网络、远程抄表……可以做文章的地方实在太多了。
　　至于说陈伟权干活，陈巴容出钱，看起来有点冤大头，这才是胡扯——六千二百万，陈伟权敢拿出五百万给陈区长，他就不能给陈八尺回扣？
　　陈伟权怕陈太忠再砍价，所以没敢说能从服务公司弄到多少钱，只是说自己有这么个路子，一来是哭穷，二来也算是坦坦荡荡地做小人。
　　但是陈区长哪会在意这些？只要不是北崇人出钱，别人有路子多挣钱，他吃撑着了去管？那是纪检委该操心的事情。
　　不过饶是如此，他也冷言冷语地点评一句，“省厅的钱来的轻松，我们这边远县区，一分钱要掰成两瓣花，没法比的。”
　　“陈区长一心为民的精神，我是佩服的，”陈伟权讪讪地一笑，他的佩服是真心的，但尴尬也是难免的。
　　陈太忠连接他话的兴趣都没有，当天下午，他跟区政府几个领导碰一下，说区里打算花六千到六千五百万，把朝田办事处搞起来。
　　白凤鸣和谭胜利知道他在忙这个，也没说什么，不过葛宝玲犹豫地表示——在这个百废待兴的时候，花这么多钱搞朝田办事处，是否支出有点大？
　　“花这么多钱，是要把土地使用权拿过来的，”陈太忠闷闷地叹口气，他何尝不知道，这钱是有点多了？“但是地就是这么大的地，现在不占，将来想在朝田再找一块，那就难得多了。”
　　“如果咱们自用的话，并不能享受到土地增值的好处，”葛宝玲很直接地指出这一点，事实上，她更关心的，是北崇的资金问题，“我认为在这个时候，要考虑资金配比的合理性。”
　　“资金倒不算什么，”陈太忠摇摇头，买土地的话，不管是借钱还是贷款，他都找得到资金，对区里造不成什么影响，唯一可虑的，就是将来还款，需要区里来买单——继任者没准要咬牙。
　　不过陈某人若是能干满这一任，这点钱倒也不算什么，到时候唯一可能还不上的，是将来城区改造的费用，可是他留下的电厂和苎麻行业，注定会是两只生金蛋的鸡，还钱也是早晚的事。
　　“我觉得还是早点入手的好，”关键时刻，白凤鸣明确地支持陈区长，“那个地方我看过，环城水系要过那里，真是错过那个村，就没有那个店了。”
　　“自用也是要考虑形象的，”谭胜利这个异端，也举手发言，“北崇的现状，不代表北崇的明天，如果咱们能闯进全国百强县区，在省会城市闹市区有几十亩地，我看未必够用。”
　　“我也没说要反对，”葛区长见状，赶紧表明态度，“我只是说资金沉淀的时间比较长，会不会影响到区里的运转，陈区长说没问题，那当然就没问题。”
　　“那大致就这么定了吧，”陈太忠点点头，“回头我跟隋书记汇报一下。”
　　话音还未落，当天晚上朝田传来消息，免去隋彪同志北崇区党委书记一职，拟任秦镇市党委副书记、代市长。
第4114章
孙姐凶猛
　　几个月前，北崇人就都在说隋彪要走，可是说到现在，大家都懒得说了，隋书记却是猛地被调走，让大家禁不住小小地吃惊一下。
　　一时间，平静的北崇再度风起云涌，陈太忠倒是没怎么受影响，第二天上午，他才赶到区党委，看望了即将离职的隋班长。
　　来看隋彪的人很多，北崇一把手要走了，那些自问够点资格的，都过来问候一下，并且表示了依依不舍之情，还有人两眼都红了。
　　若隋彪不是去秦镇，而是去了二线，想必不会有这么多人过来吧？陈区长见人头攒动的样子，心里禁不住暗暗嘀咕一句。
　　见到区长来了，旁人自然只能让一让，他走进办公室，笑着打个招呼，“恭喜了啊班长，功德圆满，步步高升。”
　　“别这么见外，”隋彪喜得嘴都合不上了，他这一步迈得扎实无比，不但从正处跨进了副厅，更是一把手的实职副厅，所以在陈太忠面前，他并不掩饰自己的喜悦。
　　不过，同时他也点出，“我能上去，跟北崇近期的发展关系很大，这可是坐享了你的成果。”
　　“是你机缘到了，跟我没什么关系，”陈太忠笑着摇摇头，摸出一个小盒子递过去，“送你一支金笔，一点心意。”
　　“胸有凌云志，妙笔绘丹青，”隋彪看一眼盒子上两行字，念出了声，然后笑着点点头，“借你吉言，希望能一帆风顺吧。”
　　很普通的两句话，但是寓意很贴切，隋书记此去秦镇，是做政府一把手的，搞好规划和建设，岂不是妙笔绘丹青？“字儿写得很棒，不过我的凌云志，还得北崇多多支持啊。”
　　“班长有指示，我哪儿敢不听？”陈太忠笑着回答，然后又问一句，“确定谁来了吗？”
　　“这个我哪儿敢问，”隋彪苦笑着回答，“我夹着尾巴做人还来不及呢，只是听说还没定下来……你没去跑？”
　　“再跑也轮不上我，”陈太忠笑一笑，他已经托了黄汉祥，又不好意思找岳黄河，眼下能做的，除了坐等还是坐等。
　　“你要是不跑，那怎么都轮不上你，”隋彪嘀咕一句，却也是劝说的意思……
　　隋书记说是要走了，不过他是高升了，地方上也不会催着他离开，他又将自己的通讯员托付给陈太忠，要他帮忙安置一下。
　　这种小事，陈区长随口就应承下来了，这两天他的主要精力，还是集中在办事处上，尤其是这时，人事厅将小区的设计图也送了过来。
　　要说这先谈价格，然后才看设计图，听起来不是做事的态度，事实上并不是那么回事——对于熟手来说，楼房规格有了，具体的平米数有了，大致金额就可以估算出来了。
　　而人事厅那边，也不可能在双方什么都没敲定之前，就把图纸拿出来，等基本意向定了，商量细节的时候，才会把图纸拿出来。
　　但是这细节，跟造价的关系就不是很大了，倒是跟施工进度和工序安排，有不小的关系。
　　建委和计委监理人员在审图，陈太忠特意从丁小宁的京华房地产调来五个人——凤凰科委的房地产公司，他有点信不过，他对科委是有感情的，但那终究是公家单位，想得到最真实的反馈，最好还是听社会上的人怎么说。
　　京华房地产的人用了三天时间，细算出了大致的结果，这个单子京华接的话，一口价四千三百万保证不会赔，而且保质保量，当然，若是想要利润的话，就要再加一点——现在全国各地商机很多，没有合理利润的活儿，谁会去接？偌大的京华更是丢不起这人。
　　我就知道那小子很黑，陈太忠听得明白，五千三百万的活儿，丫就要赚一千万，还一脸哭哭啼啼的，真是……没意思。
　　不过算细账的话，北崇也不赔，五千三百万，买了价值七千万左右的地——这世道，不可能永远只占便宜，丁点儿亏不吃。
　　然而，价钱虽然是估好了，可隋彪离任了，党委的同志们想统一思想，一时半会儿的也不太容易，陈区长迫不得已之下，只能把这个事情稍微放一放。
　　他倒不是一定要等着新书记下来，才敲定这个事儿，只要政府认为项目合适，该操作也就操作了，谁要现在没区委书记呢？机会可是不等人的。
　　但是他愿意多少等一下，也算是给没见面的班长一点尊重——要不然今天签了合同，明天班长上任，可不就没意思了？
　　等一阵是礼数，要是等了好一阵，班长还不来，北崇也就要开干了。
　　不成想，等了两天之后，班长没等来，倒是等来了孙淑英的电话，“小陈，我打听过了，武警医院那块地很差劲的，要不咱们把八一电影院那块地方拿下来吧？”
　　“八一电影院啊，”陈太忠沉吟一下，北崇今年八一献礼，就是在八一礼堂搞的，那地方是不折不扣的亚繁华市区，一亩地不用多说，一百八十万往上数的。
　　一亩地一百八十万，是什么概念？容积率是三的话，就是两千平米一百八十万，一平米光地价就是九百，加上建筑成本、管理成本之类的，怎么也得三千块钱起，才能保证合理利润。
　　虽然已经跟人事厅有意向了，他也不介意多一个选择，不过糟糕的是——从老柳村到三道桥，从三道桥又到八一礼堂，这地价在不断地上涨，每亩从三十万涨到了一百八十万。
　　本来只是想买一只烧鸡，不成想牵了一头牛回来，陈太忠想一想葛宝玲反对盲目花钱，就咂巴一下嘴巴，“那儿是不是有点贵啊？”
　　“也不贵吧，一亩地才两百万，”孙淑英轻描淡写地回答。
　　我这还是估得少了，陈太忠登时就无语了，“这地我真买不起，我最少要买五十亩地，开什么玩笑……一个亿？”
　　“咱们每亩一百五十万拿，”孙淑英傲然地回答，“市政府多少钱拿，咱们就多少钱拿……不可能贵了。”
　　合着这个地价，也是分私人拿还是公家拿，八一礼堂这块地，是省军区的一块飞地，其实省军区的飞地不少，武警医院那里也是一样。
　　但是八一礼堂这块地的位置，真的不错，市里总想跟省军区把这块地拿回去，他们报价是一百五十万一亩，但是周边地价，基本上都是一百八十万到两百万一亩了。
　　反正军区的地，也只有市里敢惦记，真协调得好的话，直接就划过去了，军区都未必收钱，或者象征性地收点钱——部队已经不允许搞经营了。
　　但是朝田市没做好赵司令的工作，或者说赵光达就不卖朝田市的账，八一礼堂继续矗立在那里，一直到现在。
　　“一百五十万一亩，也贵啊，”陈太忠想了又想，觉得还是不要让后任骂娘了，“搞个办事处花个八九千万，过了。”
　　“什么办事处，你不是要搞房地产的吗？”孙淑英的声音，顿时大了一倍有余，“小陈，这里六百多亩地，我觉得也就是这里，还能操作一下。”
　　“呃，六百多亩地，”陈太忠顿时倒吸一口凉气，我去八一礼堂，也没觉得那里有那么大啊，“光买地，就得干进十个亿去？”
　　“小买卖的话，值得我跟赵叔张一次嘴吗？”孙姐笑一笑，“这事儿我都找我姑姑了，我姑姑说，反正也很少跟地方打交道，我想做由我。”
　　孙淑英的姑姑可是不得了，正经的开国老帅……的儿媳。
　　我本来只想买只烧鸡，这是……弄出来头大象？陈太忠越发地无语了，他犹豫好半天，才问一句，“这个地咱自己开发，还是倒手卖啊？”
　　“你想开发的话，你自己开发，到时候该分我多少，你给钱就行了，我不跟你算细账，”孙淑英的态度很明确，“你要不想开发，咱捂两年地，转手卖了，赚的钱怎么也翻个跟头……没办法，朝田就是这种小市场，挣钱不多，麻烦事儿不少。”
　　“这还叫挣钱不多……”陈太忠一时间无语凝噎了，投十个亿进去，两年赚十个亿，你说这挣钱不多，孙姐啊，我怎么觉得，你比我这罗天上仙牛叉多了——是紫府金仙吧？
　　“赚的钱翻不了跟头，还要费点人情的，”孙姐在电话那边笑，“太忠你也不是不知道，我要真开发这块的房地产，翻个跟头都不止，但是这两年，我就得把一半的心思放在这上面了……划得来吗？”