我的重生不一样啊(校对)第122部分在线阅读
这阅读体验,有点差啊……
她不动声色地合上资料,说道:“你直接给我讲解一下吧,说普通话!”
第136章
铜锣湾铺王
还好,阿水会讲普通话,虽然不是那么流利。
周梦怡对店铺的要求,是位于铜锣湾,必须是临街,面积不限,当然太大的也买不起。
预算嘛,六千万港币!
虽然她过来时,只带了一千万港币,但是这年头的香江,谁会付全款买房呢,肯定是首付一部分,剩下的找银行贷款啊。
那时的香江,购置房产时首付可以低至一成!
周梦怡持有一千万现金,理论上可以贷款九千万!
但她毕竟是刚移民过来的,也没有什么大财团为她背后撑腰,银行方面可能有些顾虑。
那就打对折好了,也能贷个四五千万吧。
加上她自己那一千万,这就是六千万了。
六千万港币,能买多少房产和店铺呢?
因为刚经历了房地产行业大衰退,香江的房价整体处于相对较低的水平。
去年底,还要近十万一平的房子,现在只要五万左右了。
就这个价格,还是有价无市,因为压根没人敢买。
而铜锣湾的商铺,均价超过八十万一平,一些好的地段,甚至要一百万、一百几十万一平的价格!
“周女士,这几间商铺,都是位于铜锣湾罗素街,这是刚经过重新翻修的一条街道,位置非常好。这几间铺,绝对都是靓铺呀。您看这间,罗素街7号,面积1380平!罗素街……不,整个铜锣湾的铺王!一共三层,每层460平方米,在整个香江,都很难找到这么大的铺!”
阿水卖力地推销着,眉飞色舞。
罗素街?
周梦怡心中就是一动,来之前,宇文飞曾经给她交待过,店铺只买铜锣湾,最好是罗素街的店铺。
好巧啊,这个房产经纪推荐的店铺全部都是这条街的。
其实,这事说巧合也算不上巧合,只能说是宇文飞切入的时间点太准了!
罗素街的很多店铺两年前开始翻修重建,今年初刚建好,本来想大捞一笔的业主们突然发现,店铺卖不出去了……
要价太高,市场极其不景气!
所有的行业内人士,都判断这场风波会继续延续下去,香江的房价还会持续下跌,这个节骨眼上,谁又会投资巨额资金,去购置房产商铺呢?
哪怕是准备抄底的人,也不会在这个时间出手,因为大家都知道,暴跌才刚刚开始,他们会继续耐心地等个一两年,价格跌到了真正谷底时才会出手抄底。
事实上,今年的房价也确实不是最低价,明后年会更低。
宇文飞知道这一点,但他不在乎。
本来就是顺手做个投资,价格哪怕高一点,但也算是相对低位了,只要买就一定大赚!
那么少赚一点,也不算什么了。
而且他没有那么多时间和精力盯着香江这边的市场,索性现在就出手。
“这间铺价格多少?”
周梦怡不动声色地问道。
“业主很有诚意的,因为是三层,所以综合要价才要八十万一平,您要知道,在一年前,这样的铺价格还过百万呢。整间铺算下来,也就十亿出头吧。”
阿水流利地回答道。
正在喝水的周梦怡差点没把热水喷出来。
才……十亿?!
就一间店铺,就要十亿港币?!
果然,来到香江才知道自己没钱啊……
兜里揣着上千万港币,周梦怡刚刚还意气风发呢,准备大干一场,多买几家店,最好能买下一条街,让宇文飞看看自己的办事能力!
结果,现实给了她一记响亮的“耳光”啊。
按这个价格,自己兜里的钱,岂不是只够买一间一百平出头的店铺了?
虽然买不起,但气势上不能输。
周梦怡微微点头,“嗯,这个铺可以列入考虑范围。别的呢,你继续介绍一下吧。”
“这间,罗素街59号,位置是最好的!面积也合适,只有140平,一楼临街,单价一百万二十一平,只需要一点六八亿。”
“这间,罗素街8号,门牌号很吉利哦,而且是带租出售,现在是英皇珠宝在经营,面积168平,单价一百二十五万,只需要两亿。”
周梦怡都听麻木了。
动辄都是过亿的价格,听得多了,就连她也产生了错觉,一个亿真不算什么大钱,也就够买一间小店铺而已。
“谢谢,我大致了解了,这些资料能不能让我带回去,还要和家里人商量一下。”
周梦怡平静地问道。
“当然当然!有什么问题随时打我电话,二十四小时开机!”
阿水连忙说道。
这种大业务,显然不是一次就能谈成的,他也有心理准备。
何况以他从业多年锻炼出来的“火眼金睛”,早就看出来,面前这个美女,很明显就不是正主,只是个代表而已。
真正拍板的人,自己是看不到的。
这些内地过来的富豪,一个比一个神秘啊。
……
除了这一家中介,周梦怡又咨询了另外两家中介公司,对比了一下,还是阿水所在的这家世联地产公司实力更大一些。
另外,关于罗素街店铺的价格,阿水的报价确实不虚,市场上就是这个行情。
当然,要价是这么高,只是并没有什么人买罢了。
最近半年,罗素街那边的店铺,并没有任何一宗实际成交案例。
周梦怡没有耽误时间,直接返回了内地。
在租住的小院里,宇文飞听她详细的汇报了考察了解到的情况,又认真看了周梦怡带回来的店铺资料。
那个所谓的铺王,也吸引到了宇文飞。
他拿起店铺资料反复看了两三遍,又拿起周梦怡拍下来的店铺招牌端详了好一会,总感觉自己好像知道这间店,但一时又想不起来。
绞尽脑汁,想了好半天,他才恍然大悟。
原来是那间店啊,怪不得自己觉得熟悉!
说起这间店铺,再过个十来年,会非常有名气。
宇文飞大学毕业,刚参加工作那几年,也是年少风流,收入高,公司又在鹏城。
所以没少带女孩子去香江购物什么的,对铜锣湾罗素街那是相当的熟悉。
这也是为什么他特意嘱咐周梦怡,选店铺时,要选罗素街的店铺了。
这一间铺王,宇文飞经常带女孩子去购物。
因为这是普拉达香江最大的旗舰店!
据宇文飞了解,这一家店铺,每一个月的租金,是九百万港币,每年就是一个亿!
普拉达,和业主直接签了整整七年的合同!