我的美利坚(校对)第110部分在线阅读

好在在第二天，这些建筑商就到齐了，这让谢菲尔德大开眼界，看来他们和范德比尔特应该不是第一次这么干了，似乎相互之间很是熟悉。这让他有一个大胆的想法，众所周知自己现在急缺现金，不然也不会想到新奥尔良的改造工程，而范德比尔特二世，是铁路大王这一代的重要继承人，考虑到第二代继承人有着两亿美元左右的财产，就算是范德比尔特二世挥霍了好几年，剩下的财富还是不少的。
如果自己不缺钱的话，谢菲尔德肯定不会对范德比尔特二世的败家举动有什么疑问，他这个层次的富豪少一个是一个，人家愿意自甘堕落，自己正是求之不得。
可现在他也急需要现金，如果能够取得范德比尔特的信任，这不是一举两得的事情么？
这个念头在脑海中一闪而过，随后谢菲尔德就绝对为这个年代的建筑商们上一课，毕竟在房地产这个领域，东方是有后发优势的，很有不要脸的招数，这个年代的合众国建筑商还是闻所未闻，见所未见。
“亲爱的先生们，毫无疑问新奥尔良的建设，应该保持着一脉相承的历史，所以不是商量，而不是必须具有一定的法国风格。”谢菲尔德首先对着这些纽约的建筑商确定了这一点，毕竟当年新奥尔良是新法兰西的重镇，法国移民本身就很多，实际上很多联合公司的盟友也确实都是法国移民的后代。
再者，法国人虽然在近代争霸就是被英国不断的偷家，但并不是所有领域都输了。法兰西在文化领域，肯定比以黑暗料理闻名世界的英国强大很多。巴黎更是比其他欧洲城市有着远远超出的名气。
这一点就算是在场的建筑商也是认可的，证据就是他们在所在范德比尔特家族的庄园，这就是由法国设计师设计，按照要求建造的。伊迪丝洛克菲勒也对法国情有独钟。
新奥尔良本身有这个基础，虽然是谢菲尔德准备一场的圈钱活动，但同样是准备认真实行的，这一点可不能马虎。
关于总体的规划，谢菲尔德表示自己可以利用人脉排除干扰，让新奥尔良成为合众国的花园城市，对于城区的规划大可以大胆一点。
这一番言论赢得了满堂喝彩，就是不知道这些各建筑公司的代表，是不是把谢菲尔德当成了第二个范德比尔特二世，但是他们马上就会失望，因为他不但不是，心里还考虑是不是把范德比尔特二世忽悠走，成为自己套现计划的一部分。
谢菲尔德现在惦记上了范德比尔特手中的现金，至于诱饵就是巴拿马运河工程，同时他这次来到纽约的目的，本身也是寻找一些符合资质的建筑公司，共同应对这个大工程。南方的各大家族，在建筑领域上实际并没有多少实力，巴拿马运河工程的蛋糕，确实还是需要继续分出去，并不是他能够独吞的。
范德比尔特二世，就是谢菲尔德寻找到的合伙人，如果时间充裕的话，以谢菲尔德的个性其实完全不需要这么做，可是时间紧迫，只能尽量辗转腾挪，想尽一切办法在不动现有产业的情况下套现，巴拿马运河工程就是最好的诱饵。
合众国作为一个新生国家，从来就不缺乏冒险者，所以当谢菲尔德只是稍微透漏了一下巴拿马运河工程这个大饼在自己手中的时候，他停下了，各大建筑公司的代表都没有停下，不断地追问前景和利润。
“其实问这么多没用，以目前在座的能力，一个新奥尔良改造工程就足够了，巴拿马运河可是联邦政府都关注的大工程，并且为此准备提供支持，说实话，可千万不能有疏忽，不然的话连我们国家的形象都会受到影响，虽然它很赚钱，但要求也是非常严格的。”谢菲尔德带着矜持的口吻，准备就此揭过这一段。
可是已经被引起胃口的建筑公司代表，却对此有不同的看法，表示整个合众国的建筑精华都在纽约，如果在纽约都没有办法了，在其他地方更是没有办法。
“也许威廉先生认为，我们只是盖大楼，但是作为一家有着业内卓越名声的公司，我们同样承建了不少工程，运河的工程并不是没有做过，虽然巴拿马运河的工程量巨大，但是同样在这个施工难度上，主要体现于工程量的巨大，至于其他方面还有待商榷。”
“不错，威廉先生小看我们，没有什么是我们不能施工的，而且在设计方面，我们也有很多人才，法国人能做，实际上我们一样能够做。”
众人你一言我一语，表示谢菲尔德不要看不起国内的建筑公司。一直体现良好涵养的谢菲尔德见到鱼儿上钩，很快表达了自己的歉意，“我对各大公司的履历还不了解，刚刚说话似乎是有些武断了。”
虽说表达了歉意，但是巴拿马运河工程谢菲尔德还是止口不提，就当刚刚只是一个失误，专心谈及了新奥尔良的改建计划，这让一腔热忱的各大建筑公司代表，只能把自己的话先压在心里，但是想要从中谋利的想法却没有淡去，只是等待下一个机会。
这一切都被扮花瓶的娜塔莉亚尽收眼底，觉得这些人跃跃欲试又强自镇定的样子殊为可笑，嘴角微微上翘，犹如百花盛开。
现在谢菲尔德只需要保证自己完全不是不懂行就行了，至于公摊面积法的创新，可以让这些建筑商在施工之后自己发现，因为第一个吃螃蟹的人一定要是自己。
联合公司这么大的企业，本身就是一种诚信的表现，尤其是谢菲尔德在媒体上的形象也算是不错，有钱赚自然让这些纽约的建筑公司心花怒放。
双方都有值得开心的地方，就连促成此事的范德比尔特二世，都忍不住心动，想要参与进来，谢菲尔德要是知道范德比尔特二世这么想，估计会笑的背过气去。
第267章
新的同盟
虽然还没有把公摊面积这个致命法宝公布，不过一些交流当中，谢菲尔德也表明自己并不是对房地产一无所知，比如饥饿营销。就是自己明明就看好的房子却告诉你那套房子已经卖掉了，房子不是才刚刚开盘的吗，怎么就卖完了？其实这都是开发商的套路。
再有就是就是捂楼不售，就是想把房型不好的先卖出，其他的要哄抬房价时再售出，以此来大赚一笔。他们会把捂出的楼放在第二次开盘时来卖，这样就能够卖的贵了。
当然这样还是不够，房托也是非常必要的，一定要造成哄抢的假象。实际上这些手段，还尤其是适合纽约这个地方，毕竟纽约在合众国的地位有目共睹，纽约大都会地位在这，自然承托起来了合众国第一批房产商人。
这三个手段会烘托出楼市比较受欢迎，有的已经被房地产商人运用，有的还在被摸索当中，谢菲尔德提出来这三种手段，赢得了纽约房产界的肃然起敬。没有祭出公摊大法的情况下，他这个南方老板已经获得了业内同仁的一致尊敬。
就连范德比尔特二世本人，听了谢菲尔德的话，在看自己引以为戒的庄园时候，也有点心里不是滋味，他是不是被坑了。花钱享受生活他并不心疼，但是每个人都不愿意被当成傻子，更何况范德比尔特二世自己也经营房地产。
被谢菲尔德上了一课的范德比尔特二世，觉得自己做房地产的时候简直就是良心过头了，如果能够按照谢菲尔德的意见经营，说不定可以超越前两代继承人。
“今天的一切也教会我很多！”范德比尔特二世少见的有认真之色，冲着谢菲尔德开口道，“怪不得在连锁超市上，我输给你了。”
谢菲尔德暗道，你也不是输给我啊，你明明输给的是波士顿第一银行。不过对方既然这么说了，他只能谦虚道，“在连锁超市上，我和波士顿都有着自己托底的地方，在这个领域你属于是后来者，找不到发力点是正常的。”
这也就是安慰安慰范德比尔特二世，在纽约市中心搞房地产，能搞得如此不成功。这可不是一般人能够办到的，根源还在范德比尔特二世自己的身上。
“其实有些生意只是缺乏一个机会，就和选女人是一样的。”谢菲尔德盘算着怎么开口，能够拉着范德比尔特二世套现，毕竟在一年之内他要筹集能够接盘卡耐基钢铁公司的资金，现在想要钱都想疯了。
本来谢菲尔德也只是随便举一个例子而已，可范德比尔特二世却呵呵一笑，“女人这个东西可太简单了，可做生意没有什么可比性。”
范德比尔特二世挥了挥手，一点也不客气。对身边的女人他一向都是呼之即来，挥之即去，对他来说，女人如衣物，想换就换，既便如此，他的身边仍然从不缺女人，因为他有的是这个资本，女人，自诩为聪明的女人，往往就是喜欢飞蛾扑火，明知道跟他的后果，但却仍有那么多的女人喜欢玩火自焚，金钱，权力，地位，上层社会的生活，就犹如那能帮人实现愿望的阿拉丁神灯一样散发着致命的诱惑力。
“其实我并不同意这一点！”谢菲尔德欲言又止，大多数情况虽然范德比尔特二世的想法对，但是对有些女人这种想法是不好使的，他本人就从来没有对伊迪丝洛克菲勒吆五喝六过，要知道人家的财富现在都不下于自己，要是算上标准石油的积累，可太吓人了。
就在几年前，联合公司还是和杜邦联合体大眼瞪小眼的存在，这两年虽然已经甩开了杜邦家族，可是和标准石油、摩根体系无法相提并论，连接盘卡耐基钢铁公司都差得远。
除非谢菲尔德能够完全释放出来汽车、还有德克萨斯石油的潜力，加上源源不断入账的战争财，才有独立应对一切的能力。
报纸传媒就算了，那玩意从来都不能真的赚钱，也不应该成为赚钱的行业，用来威胁别人收保护费还可以，能够控制住传媒，对于获得话语权来说是何等的重要。而话语权对于商人来说又是何等的重要。
这一点谢菲尔德虽然是后起之秀，但是经历过各种春天的报道，反应是绝对不慢的，深知这玩意的厉害之处，没有报纸传媒的推波助澜，美西战争也没这么容易打起来。
手里掌握着话语权的一方，无论做了什么样的事情，总能轻松地把自己洗刷干净，而没有话语权的一方，无论怎么做，都只会遭到指责。
经济发展我就说你污染环境，重视集体我就说你不民主，人畜无害的时候我说你计划统治世界，真有能力统治世界了，我就承认你是世界秩序的一部分。
你打我敌国的时候，你是自由战士，你对抗人类灯塔的时候，你就是恐怖分子，反正我总有理，虽然不可避免的自打自脸，但是这有什么，做传媒的哪个要脸？
范德比尔特二世是不是有点认识太片面了？谢菲尔德欲言又止还没等开口，就听到范德比尔特二世开口道，“威廉，我有一个朋友，他非常喜欢一个女孩，但是这个女孩最终还是背叛了他们的感情，和另外一个男人跑了，如果是你你会怎么办？”
谢菲尔德微微昂头，看向还在做花瓶的娜塔莉亚问道，“你觉得我会怎么办！”
“杀了这两个人，你不是说过很多次么！”娜塔莉亚耸耸肩道，“你说过感情是两个人的事情，绝对不能落单！”
谢菲尔德伸手，表示我就是这个意思，而且和我在一起的女人也明白，奴隶主就是这样。范德比尔特二世久久不言，谢菲尔德一看这个样子，基本上可以断定，范德比尔特二世说的朋友，应该就是他自己。
有些难以启齿的事情，总是假借朋友的理由说出来！不过看破不说破，谢菲尔德无意在这件事上对范德比尔特二世进行讥笑，这个方面还是做个人比较好。
关于新奥尔良的改造计划还在进行当中，这件事谢菲尔德再三的强调，一定要捂严实了，就在他来到纽约的同时，盖尔和麦克海尔已经还是秘密的收购无主房屋，省的正式开始的时候横生枝节，而在纽约这边，谢菲尔德也和这边的建筑商结成了利益共同体，大家都明白，自己才是穿一条裤子的人，有着共同的利益，普通公民那不过是韭菜。
利益捆绑比什么个人交情都有用，最鲜明的例子就是摩根联盟，除非像是范德比尔特二世这种，本身处在欧气包围当中，一般人也摸不清到底用什么来捆绑。
谢菲尔德觉得范德比尔特二世这种人，还真的就应该从交情上面下手，对方不缺乏金钱，比较缺乏的是真正的感情，这个感情可以是任何情绪。
“以前我做梦也没有想到，会有对范德比尔特二世这种人，花心思研究的时候！”谢菲尔德露出一丝苦笑，在私人场合对娜塔莉亚说出了无奈。
“可是如果双方合作能够有利无害，或者利益大于付出，这也没什么！你别把我送出去就行了！”娜塔莉亚做出怕怕的样子道，“你们这些有钱人，太不把我们女人当回事了，反正我不会干的。”
“说什么呢！就算是总统要你，我也崩了他，我没这个习惯！”谢菲尔德照着娜塔莉亚的屁股就是一巴掌，“你连想都不要想，忘了你刚刚说的话了？”
“疼！”娜塔莉亚捂着浑圆的臀部，脸上满是可怜的道，“你打我你不心疼么？”
“我错了，给你揉揉！”谢菲尔德伸出咸猪手，堂而皇之的对着禁地摸索过去，在这种事情上，他知错能改的优点表露无疑。
才刚刚接触，感受着传来的触感，娜塔莉亚才焕然大悟，又着了这个男人的道。
在纽约多呆上一段时间是完全值得的，谢菲尔德也是想要套现的心情太急切，只要有钱，他管范德比尔特二世是不是这么堕落下去，更加符合其他家族的阴暗心理，反正现在的情况明摆着，自己缺钱但是范德比尔特二世有。
就是这个简单的问题，只要范德比尔特二世还有一点想要赚钱的心思，谢菲尔德就从自己的份额当中，分出一部分巴拿马运河工程的份额，给范德比尔特二世换取现金。
范德比尔特二世如果没有心思，也不会搞房地产，同样也不会介入到连锁超市当中，可见这一代的铁路大王后代，并不是没有一点振兴的意思，只不过和其他家族相比还嫩了一点。
所以当谢菲尔德漏了一点巴拿马运河工程的口风之后，每天变着花样寻开心的范德比尔特二世，在谢菲尔德面前的脸色犹如变色龙一般精彩，犹豫的开口道，“威廉，你真的愿意分我一份？”
“同时开启新奥尔良的改造，和巴拿马运河工程两个项目，对我来说很是吃力！”谢菲尔德叹了一口气道，“我必须要有所侧重，拉拢一个有足够财富的同盟者，才能同时推进两个项目。”
第268章
一番好意
“实话实说，范德比尔特家族现在每每出现在报纸上，并不是什么好的形象！”谢菲尔德沉默了一下开口道，“往往是个炫耀性消费联系在一起。”
“炫耀性消费？”范德比尔特二世微微皱眉，狐疑看着谢菲尔德，这显然是一个新名词。
“嗯，炫耀性消费！”谢菲尔德点头，解释着这个词汇的含义，指的是富裕的上层阶级通过对物品的超出实用和生存所必需的浪费性、奢侈性和铺张浪费，向他人炫耀和展示自己的金钱财力和社会地位，以及这种地位所带来的荣耀、声望和名誉。
说实话炫耀性消费的界限并不是很明显，如果一掷千金之后获得了更大的好处，这种消费值不值？因为这种事和权钱勾结总联系在一起，值不值谢菲尔德有着自己的判断，不过像是范德比尔特二世这样，那肯定是不值得。
光是范德比尔特家族前两代的领袖，累积的财富就将近两亿美元。这在这个年代可是天文数字，能够稳压铁路大王的只有石油大王洛克菲勒家族，至于摩根，他的钱都不是自己的，小洛克菲勒估计摩根的财产就是一亿美元上下。
可范德比尔特家族这么大的财富，其实也只是维持了二十年的风光期，从现在开始直到二十年后，范德比尔特家族就变成了一个一般的富裕家庭。还苟延残喘了多年，这和范德比尔特二世有很多房地产项目有关，这让范德比尔特家族依靠租金又生活了许多年。
“原来我在别人眼里是这样的形象？”范德比尔特二世自嘲一笑，“我活了五十多年，原来就留下了这样的名声。”
五十多年？谢菲尔德真的是惊讶了，他不过认为对方是四十上下，这么大的岁数还因为无中生友的年轻往事碎碎念？
“我还以为你最多也就是和我父亲一样的同龄人！”谢菲尔德露出一丝苦笑，只能用优越的生活，确实能决定很多事情解释。哈里谢菲尔德也是这样，不过范德比尔特二世的继承人怎么没有见到？
范德比尔特二世要是真的已经五十多岁，那他的这辈子，还真的可以用一事无成来总结了，虽说有浪子回头金不换的一说，可这个回头的年龄也太晚了一点。
“是啊，我竟然只能找和自己孩子同一年代的人谈生意了。”范德比尔特二世自嘲的笑着，“其实我也知道，这种生活是不可持续的，可能是岁数大了，有时候会想到如何传承财富，我也见过父亲从前忙碌的生活，知道这笔财富来之不易，不像是我的后代，他们几乎都没有见过当时的情况，所以才在纽约兴建了很多公寓，建造了不少大厦，随后又介入到了连锁超市领域，不过我的商业谈不上是成功。”
“在你登门拜访之前，我想着其实依靠铁路每年收取不菲的财富，足够维持家族的运转，可是一见到你，我的想法又变了。你才二十多岁啊！”范德比尔特二世神态复杂的看着谢菲尔德，“这才几年就已经成了年轻富豪的杰出代表。如果你不出现在比尔摩庄园的话，说不定我看自己的几个儿子感觉还可以，可什么就怕比较！”