重生之完美未来(校对)第1625部分在线阅读

　　谭凯旋笑眯眯的凑到赵雪面前，一把抱起小丫头：“来，大闺女，干爹抱抱。”
　　小丫头根本不懂那么多，笑嘻嘻的抓着谭凯旋的头发，玩的不亦乐乎。
　　赵浮生也懒得管这一大一小两个人，自顾自的看起了报纸。
　　陪着孩子玩闹了一会儿，一直到赵妈过来送水果，顺便把孩子抱走，谭凯旋这才重新回到赵浮生面前坐下。
　　“香港那边，是不是遇到麻烦了？”
　　赵浮生随口对谭凯旋问。
　　“你怎么知道？”谭凯旋有些诧异的看着赵浮生。
　　赵浮生呵呵一笑：“我听董晨曦提了一句，有人找你合作开发香港房地产？”
　　“是有这么个事情，不过不太顺利。”谭凯旋和赵浮生自然没什么好隐瞒的，老老实实的说道：“我原本以为没那么麻烦，结果真正执行的话，光是审核，就要耗费不少东西。”
　　“那是自然。”
　　赵浮生淡然道：“那可是香港，你以为那个地方，那么容易做生意么？而且还是房地产。”
　　听到他的话，谭凯旋一怔，有些诧异：“你的意思，是有人在背后搞我？”
　　赵浮生摆摆手：“不是搞你，而是那个地方的市场已经彻底饱和了，你根本插不进去手。”
　　这不是开玩笑，而是事实。
　　香港的房地产市场，套用一句流行的话来说，已经彻底死掉了。
　　这不是危言耸听，而是明明白白摆在那里的事实。
　　虽然香港的大佬们一直在喊着口号，但实际上，香港这个地方，早已经在八九十年代，就完成了资本的累积和分配。
　　香港最顶级的那批富豪，大部分都是做房地产起家的，这些人摆在那里，怎么可能让谭凯旋这个外来户吃肉，别说肉了，连汤水都不会给他的。
　　当然，这里面的具体情况很复杂，赵浮生也不是很清楚，但他确定一定以及肯定，香港的房地产行业，没什么搞头。
　　投资香港房地产，基本上就是肉包子打狗，有去无回。
　　“你不看好那里？”
　　谭凯旋又不是傻子，自然能够分辨出来，赵浮生分明就是不看好香港未来的发展，否则他不会对自己说这样的话。
　　赵浮生点点头：“香港的衰落，已经成为事实，不管是经济发展还是其他方面，都在逐渐展现出来，这种情况下，你要是想要搞房地产，还不如把我爸的公司彻底收购，反正老爷子也要退休了。”
　　谭凯旋一愣神，随即眉头紧紧皱在一起。
　　很明显，赵浮生的话，他已经听进去了。
　　赵浮生也没再多说什么，而是拿起一份文件，对谭凯旋道：“这是刚刚拿到的内参，你看看吧。”
　　内参？
　　谭凯旋接过来，看了几眼之后，脸上的表情顿时就变了。
　　这份内参显示，国家即将推出一个“四万亿”计划。
　　国际金融危机全面爆发后，中国经济增速快速回落，出口出现负增长，大批农民工返乡，经济面临硬着陆的风险。为了应对这种危局，政府准备于今年年底推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。初步匡算，实施这十大措施，到一零年年底约需投资四万亿元。
　　这十项措施包括：
　　一是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点。
　　二是加快农村基础设施建设。加大农村沼气、饮水安全工程和农村公路建设力度，完善农村电网，加快南水北调等重大水利工程建设和病险水库除险加固，加强大型灌区节水改造。加大扶贫开发力度。
　　三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。重点建设一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路，完善高速公路网，安排中西部干线机场和支线机场建设，加快城市电网改造。
　　四是加快医疗卫生、文化教育事业发展。加强基层医疗卫生服务体系建设，加快中西部农村初中校舍改造，推进中西部地区特殊教育学校和乡镇综合文化站建设。
　　五是加强生态环境建设。加快城镇污水、垃圾处理设施建设和重点流域水污染防治，加强重点防护林和天然林资源保护工程建设，支持重点节能减排工程建设。
　　六是加快自主创新和结构调整。支持高技术产业化建设和产业技术进步，支持服务业发展。
　　七是加快地震灾区灾后重建各项工作。
　　八是提高城乡居民收入。提高明年粮食最低收购价格，提高农资综合直补、良种补贴、农机具补贴等标准，增加农民收入。提高低收入群体等社保对象待遇水平，增加城市和农村低保补助，继续提高企业退休人员基本养老金水平和优抚对象生活补助标准。
　　九是在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革，鼓励企业技术改造，减轻企业负担一千二百亿元。
　　十是加大金融对经济增长的支持力度。取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程、三农、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。
　　看着内参，谭凯旋脸上的表情越来越严肃。
　　作为商人，他的敏锐程度，比普通人更高，别人只是觉得这是国家刺激内需的一种策略，但谭凯旋，却从这份计划当中，嗅到了一丝危险。
　　“物价，估计要涨了。”
　　赵浮生看到谭凯旋的脸色，就知道他应该已经明白是怎么回事了。
　　谭凯旋点点头：“我看，不仅仅是物价，还有房价，国内的房地产市场，可能真的要像你说的那样，翻几个跟头了。”
　　“是啊。”
　　赵浮生脸上的表情很平静，他知道，自己记忆当中那个房地产行业的狂欢，即将出现了。
第1935章
见面
　　房价上涨，是好事还是坏事？
　　从专业角度来分析，一方面，房价的上涨会制约居民储蓄和其它消费的增长。由于房价过快上升推动居民居住支出的增加，制约了与消费相对应的储蓄的增加，以及居民其它消费的增长。
　　特别是二手房的涨价，会让相当一部分年青人拿出超过自己收入的一大半，甚至负债累累，投入到房子上，同时，减少自己在其他方面的开销。
　　房价上涨还会拉动物价，特别是生产资料价格如地价、建筑材料的过快上涨。
　　物价就像一个大循环圈，建材、地价等上涨，造成开发成本增加，使得房价上涨，然后预期房价上涨，所以开发商投资增加，包括购买土地、建筑材料的增多等等，最后，物价继续上涨。
　　再者，一个城市房价过度上涨，将导致短期内失去经济活力，这对房地产业的发展极为不利。高房价不仅在一定程度上影响着一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。
　　这一点，赵浮生和谭凯旋都清楚，甚至于他们更清楚，这背后造成的影响，要比经济学家分析的更大。
　　直白一点来说，房价上涨之后，老百姓的钱不得不用于买房。这样一来，其他方面的消费也就必然要减少。
　　除非工资上涨水平跟得上房价的上涨，否则经济形势，必然会越来越严峻。
　　但国家也没办法，如今全球经济危机爆发，这种情况下，不刺激消费的话，经济怎么办？
　　难道真的要负增长？
　　这就是个死结。
　　“唉，一想到要赚这个钱，心里不太舒服啊。”谭凯旋忽然对赵浮生说道。
　　“呵呵，那你就多多少少盖一点平价房。”
　　赵浮生却很淡然，并没有谭凯旋那么多想法。
　　不是他心狠，而是赵浮生很清楚，这是大势所趋，自己和谭凯旋这点杯水车薪的力量，是无力阻挡中国房价飞涨这个事实的。
　　这种事情，连国家都制止不了，更何况两个普通商人。
　　房地产行业背后的利益链条太大了，大到赵浮生连触摸都不敢去触摸。
　　这种事情，还是等到薛远方他大伯上位，让那位老人家去头疼吧。
　　至于自己，赵浮生觉得，还是低调赚钱比较适合自己。
　　什么事情该掺和，什么事情不能掺和，这一点赵浮生分的很清楚。
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　　谭凯旋那厮，最终还是听了赵浮生的话，放弃了香港的房地产事业。
　　用他自己的话来说，就算他是过江猛龙，也未必能斗得过香港那群地头蛇。
　　那群老阴货，一个个都太贼了，自己跟他们玩，简直就是在与虎谋皮。
　　与其那样提心吊胆，倒不如听赵浮生的，老老实实在内地这边捡钱。
　　没错！
　　在赵浮生的描绘当中，未来十年之内，在中国做房地产行业，就等于是在捡钱。