重生之完美未来(校对)第1202部分在线阅读

　　胡东海听到赵浮生的话，相当诧异，毕竟在他看来，做明星做艺人那可是风光无限的事情，你看国内那些明星，哪一个出门不是前呼后拥的，可是在赵浮生口中，在韩国做艺人明星的话，貌似不是什么舒服的事情啊。
　　赵浮生点点头：“不仅惨，而且韩国的娱乐圈，呵呵，就是一个大染缸。”
　　“染缸？”
　　很显然，赵浮生的话，胡东海并不懂。
　　赵浮生摇摇头，却没有再说什么。
　　有些东西，他没必要和胡东海说的太清楚，哪怕自己明知道，未来会爆发出来。
　　韩国的娱乐圈，和中国相比，或者说，和整个世界相比，是真的很奇葩。
　　首先，韩国有独一无二的所谓ANTI（反对）组织。这是是韩国娱乐圈的特有现象，虽然很多韩国明星很受欢迎，但是，他们在大多数韩国人的眼中并非什么大人物，韩国人不会把他们看的很高，甚至有些人因为不理解为什么有些明星那么轻松就可以赚这么多钱，而对明星很看不惯。
　　而这些人的恶搞手段，一般都是在网站上对艺人进行恶意攻击，传播谣言，电脑合成一些影响不好的图片，损害艺人名声。
　　当然，这是最低级的手段，还有人喜欢伪装成艺人的歌迷，对其他艺人和歌迷进行诋毁，导致不同艺人的歌迷间产生冲突。这是有技术含量的，因为你必须对两方艺人很熟悉，而且对他们的粉丝也很熟悉，要不一下就穿帮了。
　　再者，这些人十分擅长通过网络技术对明星进行语言攻击。比如，他们利用网络技术攻击某明星的论坛，致使该论坛一度瘫痪；他们向某女星的手机发送病毒，导致该女星的手机频频死机，最后不得不更换新手机；他们利用论坛和邮件群发软件广泛散布某明星的负面消息，并在各种网站论坛里谩骂明星。
　　不仅如此，这些人甚至敢袭击那些艺人。
　　上个世纪九十年代，韩国女子组合偶像简美妍，因为和同为偶像的男子组合成员文熙俊传出绯闻，甚至收到过沾满鲜血的刀片，在业界引起了不小的恐慌，还有人在手中握着刀片，假扮粉丝与她握手，当场使简美妍的手血流不止，而那个粉丝则趁乱溜走了。
　　还有尹恩惠，韩国大热电视剧《宫》的女主角，她本是韩国组合女子偶像组合中的一员。经常有人声称是她的粉丝，走到她面前咒骂她，导致她之后走路都习惯性低着头，避开旁人的视线。曾经还有伪粉丝手拿装满墨水的针筒，朝她的眼睛喷墨水，因此之后很长一段时间，她只敢戴着墨镜出门。如今，她只要见到自称是她粉丝的人，第一反应便是恐惧。
　　至于什么给艺人送加料的饮料之类的东西，在韩国这边是屡见不鲜的。
　　而艺人本身，也被经纪公司控制的相当严格，曾几何时，连全智贤那样的顶级女星都发生过手机被经纪公司监听的事情。
　　更不要说那些各种黑幕了，男明星也好，女明星也罢，韩国娱乐圈的明星，和玩物两个字，基本上是挂钩的。
　　这一点，国内起码还是很不错的。
　　说起这个，赵浮生倒是忽然觉得，有时间的话，自己可以跟着姜文去釜山电影节或者百想艺术大赏转转，说不定能够遇到一些有趣的事情。
　　毕竟从某种意义上来说，如今的自己，还真应该做点开心的事。
　　国内那边，赵浮生暂时是不打算关注了。
　　眼看着就要奥运会了，再加上也没有什么好的项目，赵浮生的目标，已经开始投向国际市场。
　　很快，胡东海把车子停在了住处的门口。
　　“唔，是不是要再买几个房子呢？”
　　走下车，赵浮生看了看周围的情况，自言自语道。
　　说实话，韩国除了娱乐产业和游戏产业很发达之外，赵浮生真的不认为，如今在韩国还有什么行业具有投资价值。
　　但房地产这个东西，总归是没有坏处的。
　　说起来也很奇怪，尽管从最近几年开始，韩国的经济状况越来越差，但房价却越来越高，倒是让人有些意外。
　　而在赵浮生看来，如果自己在首尔这边多买几栋楼的话，光是收租，每年也是一笔不菲的收入。
　　仔细想想，倒是很有可操作性。
第1583章
疯狂的决定
　　对于卢武铉这个人，赵浮生还是很钦佩的，高中毕业，成为人权律师，最终能够成为韩国的总统，堪称传奇。
　　但有些事情，并不是因为某个人的人品好，就可以改变的。
　　而导致卢大总统倒台的原因，就是因为他对财阀们的自留地，房地产行业，举起了屠刀。
　　要知道，韩国房地产行业的发展，和他们的国内经济发展有着重要的联系。
　　当年号称韩国经济腾飞证明的汉江奇迹，说白了，其实就是韩国房地产开发的一次大工程。在那之后，韩国才真正开始踏上亚洲四小龙的腾飞之路。
　　赵浮生的住处。
　　“董事长，最近这段时间，由我跟着您，有什么需要，您可以告诉我。”
　　一个西装革履的女人，站在赵浮生身边道。
　　没错，就是西装革履的女人。
　　“汉语说的不错啊，朴善英小姐。”
　　赵浮生笑了笑，对她说道。
　　“您夸奖了。”
　　朴善英恭敬的答道。
　　她是韩星投资秘书室的室长，也算是梁景玉的心腹，被他派过来，自然是希望能够好好服务赵浮生。
　　对于这位老板，朴善英倒是知道对方的资料，毕竟身为是自己的老板，之前梁景玉也不止一次提起过赵浮生的名字，所以她倒是专门去查询了一下赵浮生的资料。
　　然后，她就惊呆了！
　　金牌策划！
　　白手起家！
　　身家百亿！
　　每一条信息，都让朴善英倍感惊讶，甚至于，她觉得，自己简直就是在看一部传奇电影一般。
　　三十岁不到，身家几千亿韩元，这完全冲击了朴善英的内心世界观！
　　所以，在面对赵浮生的时候，她是真的有些紧张。
　　“朴小姐，麻烦你搜集一下首尔房地产市场最近几年的资料，我要看一下。”赵浮生笑了笑，对朴善英和蔼的说。
　　“啊，好的。”
　　听到赵浮生的话，朴善英连忙点头。
　　看到她有些慌张的样子，赵浮生摇摇头：“不用紧张，我这个人平时没什么要求的，你不用担心。”
　　说着话，他径直走了进去。
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　　转过天来，赵浮生拿到了朴善英送来的资料。
　　其实和中国一样，韩国人多土地却紧张，但从最新统计的人口密度上来看，韩国人口密度将近中国的三倍。
　　土地的紧张决定韩国房地产行业的供给弹性较低，需求弹性较高，韩国在过去几十年经历了经济的高速增长、人口的生育高峰以及大规模的城镇化，因此房地产行业的需求发生了爆发性的增长，推动韩国房价一路高歌猛进
　　经历好几十年的房价暴涨后，韩国政府在原有房地产调控政策的基础上，还推出了物业税等房地产保有环节税费改革。物业税的推行增加了多套房拥有者的成本，在一定程度上增加了房地产市场的供给，缓解购房涨压力
　　零四年开始，政策由支持转向控制房地产泡沫，时任卢武铉政府出台了一系列抑制房价的措施。
　　就在今年年初，卢武铉政府再次把资本收益税提高到百分之六十，然而新政策不但没有抑制高房价，反而房价却居高不下。
　　尤其是提高资本收益税这一项，使拥有多套住房的人，宁愿支付高额个人不动产税，也不愿轻易出售房屋。交易房屋量的减少，也从另一个角度助长了房价的快速上涨，零五年到零六年，韩国的平均房价上涨了百分之十三，首尔地区房价涨幅更是达到了百分之二十四以上
　　韩国经济增速的放缓和城镇化的基本完成，零六年年底韩国房地产再次进入低速增长阶段，虽然次贷危机之后韩国政府为了恢复经济采取了一系列放松乃刺激房地产的政策，但是房价并没有再出现爆发式增长
　　到目前普涨不在，区域分化明显，地产泡沫风险依然存在，不过在实体经济缺少投资机会的情况下，韩国房地产市场热度仍旧处于高位，当然他们对地产商的政策也比较有意思：投资韩国的房地产和旅游业，规模只要超过两千万美元，投资者就可以享受长达七年的所得税减免优惠，同时也包括买地的价格会多出很多优惠
　　最近几年，中国对韩国投资增长百分之八十，以上集中在第三产业的房地产、金融和批发零售中，几年间年外国投资者参与了韩国一半以上的商业房地产交易，这在近年历史上还是首次。
　　目前中国以投资房地产形式移民韩国这种走势并不显著，虽然有上升趋势，但由于海外移民要求也越来越严格，始终被压制在可控范围内
　　很多关于韩国房产具体项目的优劣与否赵浮生也不清楚，但就他们这种比较有意思的房价波浪秀和一本正经的系列调控政策，在赵浮生看来，无疑是很冒险的。
　　换句话说，如果按照现在的情况发展下去，很有可能到最后还是会再次出现房地产泡沫。
　　当然，这跟赵浮生没什么关系。
　　“按照我们调查的资料，首尔最近两个月，房价已经开始走低了。”
　　站在赵浮生的面前，朴善英小心翼翼的说道。
　　“这只是一个开始。”
　　赵浮生淡淡地说道。