捡宝王(校对)第1019部分在线阅读

第1442章
高手出招
　　到了这价位，李杜就摇头了，按照三十万的市值来算，这价格已经进入风险规避空间了，对方随时可能会罢手。
　　他不想因为一个被白蚁腐蚀的屋子而去意气用事，这点钱他看不在眼里，可那么干很蠢。
　　发现他退出，埃布尔顿时心花怒放，他松了口气，感谢自己的坚持，终于从李杜手中抢下了一座房子。
　　有挑房客也觉得自己跟着出了口气，就喊道：“嘿，中国人，你不是有钱吗？怎么这么快退出了？”
　　李杜瞥了他一眼道：“又不是你买到了房子，嚣张什么？”
　　这人一时语塞，埃布尔站到他身边得意洋洋地说道：“我的伙计在帮我问呢，你不是有钱吗？我还以为今天的房子你会全部买走呢。”
　　李杜平静的看着他道：“我退出是为了给你省钱。”
　　“你真好心。”埃布尔哈哈大笑，“伙计，没看出来啊，原来你是这样善良的家伙。”
　　李杜道：“你爱信不信吧，我就是为了帮你省钱，那房子市场价三十万？我帮你省下了八万块，你用来给房子除去白蚁、再重新整修一下，差不多得再花八万块，这样也不会赔钱。”
　　听到这话，埃布尔脸上的笑容顿时凝滞了，他说道：“你胡说。”
　　李杜惊讶的看着他道：“胡说什么？你们没注意到吗？那房子里有白蚁，我敢说它里面一定有个蚁穴，回去找找吧，希望你能早点找到它们。”
　　他的话说的很笃定，这样的态度就让埃布尔和搭档慌了。
　　就像之前跟李杜说话时候那样，埃布尔的搭档安迪洛依然做出那幅故作镇定的样子，道：“他在胡说，别信他的话。”
　　狄更斯等人幸灾乐祸的冷笑起来：“蠢，你要是信了他的话就等着倒霉吧。”
　　“你以为我们为什么没人对这房子出价？真傻，李老大单独出价了，你不想想为什么？”
　　“他肯定想不到，这可以原谅，他又不知道李老大的厉害。”
　　“你该去打听一下李老大，洛杉矶也有捡宝人，找到他们跟他们打听个人并不难。”
　　拍卖师没有给他们时间，第七个房子被摆了出来，也就是和上一处房子位于同一小区的E-45号。
　　这房子价值不错，李杜觉得二十五万之内拿下都有盈利空间。
　　阿卡洛出手，他以二十四万美元的价格拿下了房子。
　　这个价钱已经处于房子的风险规避空间，再高一点就要进入盈利空间了。
　　盈利空间的意思是，只要在这空间里拿下房子就有盈利的可能。
　　挑房客们之所以不把价钱定到盈利空间中，是因为房子有风险，前面的风险规避空间才是他们更看重的。
　　风险规避空间之前拿下房子就代表没有危险，肯定能赚钱，进入这空间后拿下房子就得冒险，挑房客们不怎么愿意冒险。
　　李杜却敢于冒险，其实对他来说也没什么风险，毕竟房子具体什么情况他一清二楚。
　　这样在他的带领下，捡宝人们杀了挑房客们一个措手不及，拍出二十个房子，他们一共拿下了十五座！
　　挑房客们没有预料到这样的情况，他们没做好准备，抢标房地产和仓储拍卖大不相同，这行业非常重视准备工作。
　　毕竟，房地产的价值是仓库无法比拟的，临时决定加价买个仓库，顶多加几千块，损失了也没什么。
　　房子不一样，一旦加价可能是几万十几万甚至几十万的加，那房子要是出现风险，损失可就大了。
　　而且挑房客和搭档们没有待在一起，而是兵分两路，这种情况下他们要临时改变主意，沟通起来不方便，毕竟隔着个电话，双方信息无法统一起来。
　　就这样，李杜带着捡宝人们打了个信息差，大量买走房子。
　　后面还剩下五座房子，这次捡宝人们就罢手了，因为剩下的房子是别墅或者公寓楼，要价很高，动辄百万，他们没那么多钱。
　　他们罢手，李杜出手，前面房子盈利空间小，他兴趣不大，这些大房子才是他的目标。
　　同样没有出手过的狼王罗根也抖擞起精神，李杜顿时知道，他的目标也是这些价值更高的房子。
　　洛杉矶没有限购政策，有些好房子买到手修饰一下，转手就能卖掉赚钱。
　　比如上次他买的房子，一共六座房子，其中有两座他找保洁简单打扫了一下，斯奈德·提拉夫帮他挂上了网站、送去各大房产经纪公司，立马就有人感兴趣。
　　两座房子总价是三十八万五千块，收拾完之后往外卖的价钱分别是二十五万和四十万，很快可以给他赚回来二十几万的利润！
　　五座别墅中，第一座是Colonial式建筑，这种房子在东海岸较为常见，“Colnoial”的意思是“殖民地的”，这种建筑的风格就是来自欧洲殖民时期，由英法殖民者带来。
　　房子结构一般是左右对称，正门两侧有成对的落地大窗户，门窗上方有装饰性的图案，正门两旁有梁柱支撑，花园有亭台楼阁和喷泉，非常气派、华丽。
　　自然，它的价格也很高，这样的房子即使年代久远，在市场上价位依然会轻易超过百万！
　　所有房子李杜都让斯奈德估计过价格了，因为他了解房子具体情况，故而估价更精准，其中这别墅的估价是一百八十万！
　　别墅起拍价不低，直接就是六十万起步。
　　对别墅感兴趣的人有五六个，和李杜、罗根一样，他们钱包都相当宽裕，所以竞价更疯狂，加价都是十万十万进行：
　　“六十五万！”
　　“我出七十五万！”
　　“八十万！”
　　“痛快点，我们都知道这房子价值不止这些，八十……”
　　“一百万。”李杜对那说话的挑房客微笑，“对，我们都知道它价值不止这些，所以别浪费时间，亮底牌吧。”
　　罗根慢慢说道：“一百二十万！”
　　本来因为李杜提价额度太高而想要骂人的那挑房客顿时闭上了嘴，罗根也一次性提了二十万，要是骂人容易顺带着得罪了他。
　　李杜举起手：“一百三十万！”
　　罗根没有再出价，其他挑房客也没有再出价，一百三十万，这房子以低于李杜预料中的价格成交了！
第1443章
鬼屋
　　以超出预期的低价拿到第一座别墅，李杜有些奇怪，他往四周看了看，听着挑房客木门的话，然后想明白了怎么没回事。
　　这是因为罗根的原因，其他挑房客都以为罗根会跟李杜打价格战，他们在等着罗根出手呢。
　　结果罗根只报了一次价格，其他人不明所以，没有及时跟进报价，让李杜捡了这个便宜。
　　第二座别墅推出，但没有直接开始拍卖，而是先由拍卖师进行介绍，毕竟这些房子价值大、信息多，政府和银行希望能卖出高价，自然就会增加宣传。
　　趁着这空闲，罗根走到李杜身边说道：“你今天收获不错，恭喜你。”
　　李杜看看左右，诧异道：“说的是我？我才收获了一座房子。”
　　“他们不是你的手下吗？”罗根用下巴挑了挑捡宝人，“他们是在你吩咐下拿下的房子吧？还不都是你的东西？”
　　李杜失笑，摇头道：“不不，你误会了，我们是朋友，我确实给了他们一些意见，但他们的收获属于他们，跟我无关。”
　　说着，他又补充了一句：“当然，他们的损失也是这样，跟我无关。”
　　罗根露出一丝不置可否的笑容，显然，他不信这话。
　　他听着李杜说完，慢慢说道：“下面这套房子，你放弃竞价怎么样？这房子没什么价值，我买下它有别的目的，给我个面子。”
　　第二套别墅是单栋村舍，英文名叫“Cottage”，意思是村间小屋、单栋住宅，听名字很土鳖，其实它很有价值。
　　这种房子往往建设风格多样，它们会建成童话故事里那样，不走寻常路，看起来很梦幻，有的房子有大阳台、漂亮的庭院、各种小城堡之类。
　　美国家庭容易走极端，要么是丁克，小夫妻不要孩子；要么就喜欢狂生孩子，美剧对此有很好的反应，屏幕上很多美国家庭都有多个孩子。
　　对于这样家庭来收拾，村舍别墅就很有诱惑力，因为孩子喜欢这里。
　　李杜记得这别墅，外墙涂成粉色、橘色、黄色和绿色，从外表看很漂亮，里面装饰和房屋质量也没问题，甚至还保留着主要的家具家电。
　　他对这房子有些兴趣，看罗根的意思，他对这房子兴趣更大。
　　琢磨了一下，李杜慢慢说道：“我很想给你面子，毕竟刚才你放弃出价，也是给了我面子。”
　　拍卖要开始了，罗根有些着急，便说道：“你是聪明人，知道该怎么选择，相信我，只要你跟我保持好关系，在洛杉矶抢标房地产行业，没人能奈你何。”
　　这话说的有点托大了，李杜顿时乐了，他说道：“如果我无法获得你的友谊，你是说我在这行业里会寸步难行？”
　　罗根道：“那是一个糟糕的选择，相信我，年轻人，我一般不会轻易释放友谊信号，特别是对华人……”
　　听到这里，李杜改主意了，他笑道：“那你还是收回去吧，因为说实话，我这人也轻易不会接收别人的友谊信号，我这人有点不识抬举。”