逍遥小镇长(校对)第736部分在线阅读

　　后面两天，四个人就在奥克兰游山玩水，而且这座城市还真不缺山水，他就当给自己放假了，玩的不亦乐乎。
　　当然到了晚上就是伊娃的时间，全程视频。
　　博爹为此很不满，媳妇怀孕了自己在外面玩，只要打电话或者开视频，他就要骂上老王一顿。
第1188章
帮拿法拍房
　　得知伊娃怀孕，张瑞也不好意思了，后面催促他道：“行了，哥几个，你们回去吧，别在这里了，我还得陪着你们，多耽误我工作呀。”
　　王博笑道：“你工作个屁，现在当务之急是请个翻译吧？”
　　张瑞道：“这个你们不用担心，我聘用的翻译快来了，等她到了我这里的工作就可以全线展开了。”
　　“谁？”那青阳问道，“听你这话的语气，这人我们应该认识呀。”
　　张瑞面色一变：“卧槽你什么耳朵？这都能听出来？”
　　王博顿时反应过来：“哟，你家晓慧也来呀？”
　　赵晓慧大学时候是他们班级的学霸之一，她拿到的奖学金不多，国家奖学金一次没拿过，之所以被称为学霸，是因为她拿到的是双学位。
　　一个是他们本专业的计算机学位，还有一个就是英文学位。
　　大学拿到双学位的人不少，可是赵晓慧是真正将第二学位当做正经事来学的，她毕业后就进了新东方，当然，是出国留学的新东方，不是学厨师的新东方。
　　听了王博的话，张瑞讪笑道：“你们别摆出这个表情来行不？异地恋不靠谱，跨国恋更不靠谱，我觉得把她调过来，反正公司要我找翻译。”
　　“那她怎么还没来？”
　　张瑞道：“她得辞职交接，要两个月时间，我这边等不及，着急过来见你们，所以就提前来了。”
　　“瑞哥什么时候这么能说会道了？不是我印象里的瑞哥啊。”李星道。
　　张瑞满脸委屈：“我说的是心底话呀。”
　　“去你的心底话吧，瑞哥早就不是以前的瑞哥了，否则能哄骗到晓慧那丫头？”那青阳酸溜溜地说道，“我还单身呢。”
　　王博拍拍他的脸道：“回头给你解决婚姻问题，我领地里那么多姑娘，你没有看上的？”
　　李星笑道：“他看上的很多，能上的就没有了。”
　　开着玩笑，他们从法院门口经过，王博忽然注意到LED大屏幕上滚动着一条信息：新年一月份法拍房活动将于明日开始。
　　看到这条消息，他心里一动就让李星停车，指着显示屏道：“忘记有这茬子事了，瑞哥你既然决定移民那肯定得买房子呀。”
　　张瑞道：“有这想法，但不着急，奥克兰房子不比咱们临海市低，我得等再攒两年钱才能买得起。”
　　新西兰房价在国际上属于比较低的行列，即使现在移民潮这么热，房价也维护的比较好。
　　不过奥克兰和惠灵顿是特例，这两个城市占尽了教育、政治、医疗和经济等资源，房价比较高，这两年长得也厉害。
　　当地的房子不是按照平米来卖，这点和国内有区别，很多房子是按套卖，一套多少钱，银行和房产中介已经做好了估值。
　　王博道：“你现在能拿出多少钱？”
　　“五六十万能有吧。”张瑞道。
　　那青阳诧异的看着他：“你小子行啊，五六十万啦？那在咱们同学里你也是个小土豪，我在老王手底下打生打死，这两年也就赚了这个数。”
　　“我的是人民币，不是纽币啊。”
　　那青阳顿时不说话了。
　　王博算了算道：“十多万纽币，你要留下至少一小半应急，这样，咱们明天来这边看看法拍房吧，说不准你可以弄一套。”
　　法拍房顾名思义，就是法院往外拍卖的房子。
　　这通常是由于房屋的贷款人失去偿还贷款给借款人时，借款人诉诸法律、以法拍的形式强制卖出房屋以获得款项，以此来弥补或减少自身借款损失。
　　最常见的借款人是银行，新西兰人购买房屋从不全款，能贷款肯定就贷款，或者说，他们有了首付的钱后就会买房子或者买地。
　　前几年全球经济形势一片大好，新西兰的经济形势也很好，似乎所有人都敢于去银行要求贷款，而银行也乐于把钱借出去。
　　但是，当经济下滑的时候，很多人会失去工作，这样就没钱偿还银行了。
　　如果贷款人只是忘记还款、或是手头暂时不方便没有按时还贷，不要紧，银行最多就是罚一点点款而已。
　　不过呢，当银行发现贷款人长时间不还款、且沟通无效的时候，那么银行必然走法律流程，无论欠款人身在何处，银行一定会通过律师走合法的途径，把通知送达屋主处。
　　如果由于某些原因无法找到屋主，那么银行将会通过法院以公告的形式昭告天下。
　　而进入这个程序后，便意味着房屋已经进入了“法拍”程序了。
　　在通知期内如果屋主依然没有能力偿还贷款，银行将联系房产中介和法院，将这套房屋上市拍卖，不管卖多少钱，银行只求速速卖出。
　　王博也算是涉及了房地产行业，所以他了解这种法拍房的情况，在这里买房子可以捡便宜，一般房子价格仅仅是初买时候的一半。
　　甚至有些房子，起拍价很低，几千块钱就能买个房子。
　　别以为这样银行是吃亏的，因为这些房子往往都偿还过一段时间的贷款了，他们已经收回了一部分钱，这样再加上拍卖金，基本上回本没问题。
　　得知有这样的好事，张瑞高兴了起来，说道：“那真是太好了，不过这东西靠谱吧？”
　　王博道：“会有很多麻烦事，但咱们能解决，反正你要是不急着买房子，那等以后赚了钱买个好房子也行。如果你急着和晓慧共筑爱巢，那就得在这里买房子了。”
　　张瑞立马道：“就在这里买，肯定是共筑爱巢更好，我们两人找公司报销的租金，这样就能省下来了。”
　　“这能有多少钱？”王博道。
　　张瑞唉声叹气：“别，老王，不是人人都像你那样土豪，我们的钱都靠一分一毛攒起来的。”
　　李星问道：“买这些房子会有哪些问题？”
　　王博道：“比如，屋主可能不会和平交房，这种问题最多。”
　　那青阳点点头道：“嗯，反正是我的话，我居住的房屋被强行夺走，我肯定不会笑嘻嘻的跟新的买家说‘亲、这套房子归你了’，我肯定让他就算拿到房子也恶心不已。”
第1189章
我们也要
　　“就因为你这种人多了，这世界上才会没那么有爱了。”李星没好气地说道。
　　张瑞道：“先不开玩笑，老王你再说说，我对这个真的很感兴趣。”
　　王博道：“反正挺多问题的，屋主也可能会恶意破坏房屋，例如砸毁家居、破坏墙壁、拆掉所有能拆走的东西，甚至有的屋主会放火烧房。”
　　那青阳笑道：“这么麻烦啊，这样的话瑞哥你还敢买吗？”
　　张瑞道：“买，必须买，穷人没办法。”
　　王博道：“没关系，我会找个房产中介帮忙来搞这件事的，让他来给产权把把关。只要产权没问题，其他的咱们都不怕。”
　　李星捏着拳头挥了挥，道：“就是，哥们这社会主义铁拳可不是说着玩的，是该让资本主义尝尝它的厉害了。”
　　法拍房的产权方面道道很深，有些屋主会把房产进行“连环贷”、“贷中贷”，那么这个房子的“债主”可能不止一家，新的买家可能必须要清偿所有债权方的资金才能拥有房产。
　　银行通常绝不会给买家任何保证，什么时候这个房子能够交割，房屋之前所欠的律师费、维修费、市政费、税务等等，有可能会转移到接盘人身上。
　　如果房屋有债务纠纷，已经进入司法程序，那银行也没有义务告知这点，所以有些人买了法拍房后，却发现自己又要上法庭了，这次成了被告。
　　当然，正式因为这些原因，法拍房的价格才便宜，天底下终究没有白吃的午餐。
　　北岸区的房价低，以前房子也少，积攒了一个月，这次的法拍房也不过才二十来座。
　　“这还少啊？”张瑞惊叹道。
　　王博冷笑道：“资本主义国家冷酷的很，南区一个月得有几百套房子被收回送进法院去。”
　　被法拍房吸引到的人不少，开拍之前，法院下面的观众席都坐上了人，甚至还有人站在夹道里。
　　王博关注着手机，终于一个邮件发了过来，然后他仔细的看了起来。
　　“这是什么？”
　　王博道：“我找了巴蒂尔的助理，让他通过他们银行内部的关系，将这次要拍的房子情况给我发了过来。”
　　银行内部有对所有房屋的分析，屋主什么情况、房子什么情况、里面装修和家电家具怎么样、有没有连环贷等，这些资料全都有。
　　张瑞道：“我决定来新西兰的时候，朋友亲戚都不理解，说在国外没有啥关系就你们几个认识的同学，出国干嘛？”
　　“然后呢？”