草根石布衣(校对)第267部分在线阅读

第568章
独辟蹊径拉赞助
　　倪星澜走了，不过还有一两周时间，石涧仁也要去平京，下个月，这姑奶奶应该去沪海学校报到了吧？
　　石涧仁讪讪的打开车门坐上来，居然就发现自己有点不得劲，就是恹恹的好像有点心不在焉的感觉，小布衣立刻给自己呜呜的拉响警报，这分明就是有点儿女情长的情绪，做事！
　　必须马上做事，把自己完全拉回正轨去，千万不能被这种消极无聊的情绪占领了！
　　不过从机场出来，石涧仁没有去假日酒店，而是直奔美术学院那边，昨天洪巧云就打电话来问自己回江州没，有事情要问问，自己不想惊动她，就隐瞒了住院的事情，现在既然开车出来就先过去一趟，自己有个重要的事情也要找她帮忙。
　　放暑假的美术学院街道上依旧冷清杂乱，两年时光并未给这里带来多少改变，越野车快速掠过有间奶茶店门口的时候，看见一大群年轻姑娘在里面排队演练，石涧仁就打消下车去看看的念头，说起来当初耿海燕从洪巧云那里租的这家店面其实到现在都算是奶茶连锁店里面面积比较大的，有足够空间作为培训，又是在不起眼的美术学院旁边，成为培训基地也是理所当然了，赵子夫经常给石涧仁发资料报告，他都很少来这边，有几个年轻的培训师专门负责这个事情。
　　方向盘一转，石涧仁并不觉得腹部伤口有什么难受的，在保安的关注下转进空荡荡的美术学院校区里，他们肯定想象不到这就是两年前被他们刁难过的那个棒棒模特，现在只有艳羡的眼神看着这辆少见的宝马越野车。
　　画室还是在那一大排仓库里，陈旧破败得更没有变化，但没了一群研究生在里面忙碌的景象，现在大铁门还从里面锁上了，转了一圈的石涧仁能听见里面有音乐声，敲门都没回应只好打电话，洪巧云才一脸抱歉的开锁开门：“热！我一直把空调打开的，所以就锁了门，而且一个人画起来有点嗨……”
　　是有点嗨，明亮的画室里面现在挂了十多幅大小不一的画面，不再是洪巧云以前那种动不动就很大幅面的商业题材画面，也跟她参加画展的精雕细琢不同，起码从石涧仁这个外行的角度看过去，就真的五花八门什么类型都有，有五彩斑斓根本看不清画的什么主题，有满幅都是点点滴滴的笔触，就跟测色盲那种图差不多，非得眯着眼才能看清是个人的，还有整个都朦朦胧胧却只画了一小部分很清晰勾勒的，风格完全不同，和洪巧云以前比较写实的那种民族英雄笔法大相径庭，连她后来搞德国画展的那些眼神系列都不这样。
　　一件蓝色的工作大褂，大褂上全都是油彩颜色，洪巧云把摇滚换成蓝调，看石涧仁打量画幅的目光就把大褂脱下来，露出里面娇艳的红色绒线连衣裙，拂拂有点凌乱的头发扎到脑后，到桌上拿了香烟，却插在长长的烟嘴上点燃，这样拿在手里就很细长的一支，莫名有点欧美名媛的风范了，发现石涧仁在观察自己，洪巧云笑：“知道你会说抽烟不利于健康，可我习惯了，所以在东欧的时候，跟他们学的装个烟嘴，这样滤掉不少有害物质，我可不完全是为了装模作样……不过也很有气质不是？”
　　说着自己就有点妖冶的笑起来，还在旁边的落地大镜子里看，调整姿态。
　　石涧仁就笑：“嗯，我也去了一趟意大利，怎么没看见过这种招式，那村庄里的妇人还不是随便把烟卷叼在嘴里的。”
　　洪巧云惊讶：“你也去了欧洲的？怎么不联系我？”说到这里是真的有点生气了：“枉我在国外经常有想到你，觉得要是跟你这么在那些异国他乡走走看看该多么有趣，你完全没把我放在心上。”
　　石涧仁解释：“我真是去装模作样的体验上流社会生活，跟你那种真正体验还是不同的，以后有机会跟你出去看看那才是要请教你。”
　　洪巧云才转怒为喜：“这才对嘛，泡茶……给我说说你去干嘛的。”
　　喝着茶，听石涧仁说了来龙去脉，洪巧云才介绍自己的创作心路：“有钱？现在有你，我才算是解决了财务自由，对不对，这个词儿我都是刚听说的，也就是我哪怕不做事不画画，现在装修公司和其他投资回报足以保证我的生活来源，以前可能我还想赚更多，享受更多，现在多简单，画自己想画的，不在乎市场画廊的反应，就是随心所欲的画，画自己喜欢的……”
　　石涧仁听得有点鼓掌，帮洪巧云能达到这种境界由衷欢乐：“所以说怪不得你现在面相看起来平和多了，宽厚的人多半一脸福相，性情柔顺的长得和善，显得特别年轻秀美的，一定是单纯品性，这是长期生活行为在脸上的反应，你现在就格外自信。”
　　洪巧云笑着跷二郎腿：“老詹给我打了电话，下个月我如果画完了，就带着这些作品去跟他见个面谈谈，我现在也不在乎市场反应了，这种底气是你给我的。”
　　石涧仁点头：“老詹有眼光，也有头脑，如果我这边未来主营的项目再大一些，我就请他来一起合作，他在策划方面的确是有独到经验的。”
　　洪巧云终于探询：“什么主营项目？我听司机说纪小姐也去美国读书了，这两年你还孤家寡人一个，还是有什么女孩子喜欢你？”洪巧云那商务车大修以后就给赵子夫在开，既然她回来，石涧仁就安排了酒店的商务车配司机给她日常调用，反正按单算钱自己结账就是了。
　　石涧仁不炫耀女明星，只把自己搞那个文化创意产业园的事情拿出来说道：“这也不是主营项目，但我信奉一步一个脚印，最近两年就会把这个先立起来。”
　　洪巧云也为他高兴：“投资的钱呢？够不够？反正我的钱都在你那，全力支持你，如果不够，我现在也可以把研究生都召集起来，突击画一批商业作品！”
　　石涧仁还是感动：“这个我会想办法的，我现在毕竟在平京做副总裁嘛，本来主要是想跟集团董事长合作这个项目的，但最近似乎有点犹豫了，我有点下意识的不想让她参与这件事，还在琢磨……毕竟这个项目投入的钱并不多，没有高楼大厦，都是类似两三层平房的建筑群，也没什么技术难度，绿化费用可能还高点，就等于是修建一个公园，所以来找你牵个线。”说着把自己放在随身记事本里的设计稿拿出来给洪巧云看。
　　著名油画家拿起这种建筑钢笔稿看得很认真：“文化创意产业园……我怎么觉得跟我们美术学院有莫大关联呢？全都是你的？要牵什么线？”
　　石涧仁详细的介绍了整个规划和自己搞这个的目的：“我也是这种感觉，喏，这一栋最大的有四层三千多个平方，我会自己留下来给未来那个项目，其他的临街做商铺、餐厅等等，石库门、吊脚楼有些也可以出租给公司办公，总的下来各种楼房几层楼接近五万平米的建筑内部面积，其实整个地块都有两万多平米了，真的挺松散的，这就是老詹介绍设计师搞的方案，我感觉就是乡下这么搭建个村落，据说如果不是文化创意产业园，房地产行业内光是容积率这个问题就不允许修得这种宽松，那么这种懒散的艺术气息是不是可以联络下那位孙院长来考察下，就是老王追悼会上致辞的那位，我看他的态度和气质不错。”
　　洪巧云立刻就眼珠子转转的拿自己电话：“我本来打电话给你就是说他在找你，说那些老王收集的书一直都堆放在库房是不是可惜了，以前纪总不是说要跟美术学院一起搞什么酒店联动，现在的院长都跟商人似的到处找机会赚钱，我看有门儿，把这事儿引到你的产业园去，这可是正儿八经的文化产业，这些家伙兜里可比我有钱！”
第569章
山高水长，那又如何？
　　山里来的娃，还不完全明晰自己下意识觉得和任姐有点意见不统一的分歧点在哪。
　　现在只是因为自己所学的东西和看到的有点抵触罢了。
　　创意产业园的投资，宋青云当年是规划的四千多万，然后套出来挥霍了不少，石涧仁正是因为从小泽那里拿到了原来的规划设计，也知晓了这个产业园能被上面接受的底线，所以才能以尽可能低的价格来建设。
　　他是不懂房地产建设的，但清塘酒店集团里面负责这一块的部门和人手已经被调动出来，毕竟无论是开发新的酒店建筑还是类似石龙镇、月亮湖的旅游酒店，酒店集团里面都有相应的后勤基建部门，只是人手配备不太充足，现在建设产业园显然就会以这个班底来补充。
　　哦，顺便说一下，新的地产管理投资公司取名叫做清仁，听起来好像和清塘一脉相承似的，但只有极少数知道法人代表是柳清的，才敢暗地里咂舌这位秘书当初可真是敢想敢做，好端端的在酒店集团已经做到了总助，只需要专心抱着老总的大腿拿高薪不干，却跳出去跟随一无所有的石涧仁做私人秘书，现在回报居然就是成为新公司的老板？
　　这可是身家过千万的级别！
　　当然，现在知道这个信息的还不多，石涧仁也不需要给孙院长介绍这个细节：“我的公司占股70％，其他属于政府管委会和江州电视台，后者的股份只是象征性的，地质勘查、设计规划全都出来了，现在就是没钱，因为之前的官二代已经把钱花了，剩个窟窿就是要用那30％股份慢慢回填，所以我想要再贷款不太可能，只能以资本运作的方式自筹资金，嗯，资本运作这个词儿我都是刚学的。”
　　说起来好像石涧仁真不是个合格的商业洽谈能手，这时候不应该使劲吹牛皮把自己展现得多么高大上，多么资金雄厚，让对方来参与不过是看在交情上给点机会么？
　　石涧仁却很诚恳的选择了实话实说：“我现在就是个高级打工仔，自己凑个几百万年底前应该没问题，但是要想一点都不耽搁的抓紧时间把整个三千万左右的项目做起来，还是需要引入资金，如果您愿意投资，我可以分股份给您。”
　　很明显，洪巧云把这位美术学院院长找来一谈，对方的眼神里就兴致勃勃。
　　这其实跟石涧仁在沪海看见那个文化产业园有点类似，音乐、美术这种专业大户才是创业园应该锁定的主要对象，这样石涧仁反而能彻底摆脱之前拟定的影视街之类想法，按照道具场景的建筑方式来修成本当然低，比宋青云那个规划还低，如果按照美术学院的专业规格来修，可能成本要高不少，但能拉进来投资商那就能弥补资金缺口啊，从沪海开始石涧仁就打算把脑筋动在这个上面。
　　毕竟高雅音乐圈现在有点曲高和寡，但美术行业赚钱的机会多得多，看看洪巧云就知道这边隐形富豪比较多。
　　结果只聊了几句，孙院长就提出干脆到现场和公司去看看，这也是防止诈骗的基本警惕性。
　　于是石涧仁开车又把这二位带到了北部区，现在还空荡荡的地块已经成了这片周围都在蓬勃建设的开发区癞疤一般存在，保安部主管张明孝开车过来开锁的，挤眉弄眼的显然是对石涧仁有话说。
　　美术学院的院长却有点奇特的先打量下工地大门处的字：“就是原来的北部区国际高新开发区？听说过，听说过，哈哈，我知道是怎么回事儿了，这幅字可惜了！”
　　石涧仁不动声色的和张明孝一起推开铁门：“我写的，未来这工地我也可以再重新写个门头。”
　　孙院长愣了下笑着走进去。
　　空荡荡的荒地除了几架锈迹斑斑的废弃搅拌机、起重机框架，就是那死水一摊的堰塘，周围的围墙还是完好的，除此之外就是荒草遍地，没有任何可看的，石涧仁不滔滔不绝的介绍，大概开着车沿着车轱辘印转了一圈，就指旁边漂亮的三十层酒店大楼：“我现在是威斯顿假日酒店的执行总裁，天气热，到酒店谈吧，这家清仁地产管理公司也设在酒店里，因为两家是毗邻的，未来这片文化产业园的物业管理、维护、保洁等各项工作都是按照四星级酒店标准来运作的，所以这里是由专业公司来管理，专业运作的产业园，投资股东坐等分红就是了。”
　　如果说之前还有什么对于项目真实性的疑虑，等走进到处都是称呼石总的酒店，然后走进最高层的总裁办公室，从落地玻璃看看旁边的地块，再看看全面的设计效果图，孙院长什么担忧都没有了，但是他的提议却不是按照石涧仁的路数来：“你这公司股份我拿来干嘛，这种事情不用搞这么复杂，你看看，我想我最少能够认购其中两栋四层楼高的石库门建筑，初步构想是做成高品质的画廊和艺术品鉴机构，北部区未来的发展前景是必然的，这点投资我想我能很快敲定，关键在于你到底能提供什么样的工程价给我，这些建筑应该都是砖混结构吧，算上你的前期成本，隐形成本，工程造价最后落定在一个合理的数字就行。”
　　石涧仁有点傻眼，您是大学校长还是建筑公司包工头？
　　这么熟悉？
　　洪巧云笑着在旁边打圆场：“你别忘了，我都有装修公司投资，我们美术学院稍微有点资金实力的都会跟装修公司有关联，孙院长更是有经常合作建筑设计艺术别墅之类的经验，阿仁你还嫩点……去去去，去找你的秘书把这些东西都搬过来，也让你商量下，毕竟是改股份成卖楼花了，孙院长跟我好好分析下这个商业地产，我都想要一块呢。”
　　缓冲，这也许就是缓冲的功效，石涧仁出来真要把设计师和基建部的工程师都找来，还有法务部的咨询下这种类似的做法是不是违规，但还是有点兴奋的。
　　一共就两条街呈π字型到水边，设计师分割的区域就是外围五层左右的老式建筑，临街民国风格商业街，两条街之间是仿照沪海的里弄石库门村落，水边江州风情的吊脚楼、仿古码头，所以中心区域的这种三四层高石库门建筑一共才五六栋，这就中间开花获得进展了？
　　法务部的连忙打电话联络律师以后回应这种操作手法倒是没问题，只要外观和内部基本结构遵循已经报审的设计就行，关键在于柳清提出来为了保证整个产业园的管理，不可能让这两栋楼变成艺术家们的自建房，所有权还是必须在清仁地产管理公司手里，只是使用权给艺术家们二十年，但每个月该交的物业管理费用也不少，工程师和柳清有些仓促的报了个价格。
　　美术学院的院长真是个合格的商人，根据这边报出来的整栋市场价格和对内工程价格，飞快估算出摊到二十年每个月的费用，才几块钱！远比租金低！
　　一口就答应下来，但要求之后有优先承租权。
　　这方面的工作石涧仁真没多少经验，毕竟和自己在润丰集团做的那些内部工作不太一样，先草签协议吧，最后还乐呵呵的请孙院长和洪巧云就在酒店餐厅吃了晚餐，安排司机送他们二位回去。
　　秘书没有参加晚宴，看石涧仁准备回家了，才好像不经意的询问：“倪小姐……听说已经回平京了？”
　　石涧仁再次被提醒到这个事情：“嗯，她……那个，有点……”
　　柳清连忙表现得更不在意：“哦，不用给我解释，我只是问问，那么有什么需要我做的？”
　　石涧仁尽量把自己的注意力全部拉回工作上：“我走之前是不是要进行施工承建方的初步招标筛选？这个抓紧点，听项目部的工程师介绍门道还是蛮多的，我争取跟这几家都见个面，看看人品如何。”
　　听他这么生硬的把话题拽走，柳清得忍住笑：“哦，苏工说了，现在都是要交施工保证金的，而且承建方垫资建设的情况也很常见，我们初期……还是找纪小姐拆借点资金？”
　　石涧仁有骨气：“那些资金都是留给纪小姐未来发展酒店集团的，我们先尽量考虑自己解决，今天这不就解决了两栋楼的资金？”
　　柳清恭送他上车回家：“那行，我再把后面收尾的工作做完了下班。”
　　石涧仁本来想说注意安全早点回家什么的，话都到嘴边还是忍住了，别动不动顺口就到处关心女人！
　　但这时候回到那小套间里，感觉显然有点不同了，门口放着的女式拖鞋，厨房里增加的各种东西，茶几上多了的零食，最主要还是卧室里那种浓郁的女儿香，让石涧仁赶紧先打开窗户透气，又去拆所有床褥被套，到一半才想起这些大件都是交给酒店保洁部门在洗，这边根本就没大洗衣机，自己就呆呆的坐在床角，看着那原本立着大箱子的角落，啥都没想的坐了起码半小时，发现自己这种状态以后，又后悔得要命，跳起来跑到沙发上强迫自己看文件。
　　幸好有电话过来分散他的注意力，洪巧云有点兴奋：“老孙回来就找了院里几大头头商量，他们的想法是干脆把这个搞成规模搞成气候，在政府层面也算是政绩，而且美术学院现在面积太小没有扩展余地，所以决定把那几栋相邻的石库门都拿下来，做个画家村！算是对外的窗口，我也打算参与一个你说行不行，这个破库房做画室，现在我也觉得有点不合适了……”
　　如果画家村把中心建筑群都拿下来，其实对于石涧仁这边还是有些利润的，再把临街门面和吊脚楼都是商业化拆成一个个租售，如果能解决了，那么就只剩留给唐建文的那栋长排建筑，整个产业园区的投资压力就变成几分之一，基本可以边做边运作了。
　　石涧仁也有点兴奋的坐在沙发上小小欢呼一声。
　　不过欢呼完了以后，周围一片安静，只有窗户外传来城市的喧闹，身边却没有一个随时都能跟自己分享的亲切身影……
　　是不是有点遗憾？
　　想到这里，石涧仁差点给自己一巴掌，怀疑自己是不是也有点发春了！
第570章
柳暗花明又一村
　　所以第二天一早石涧仁就赶紧逃离小家去上班。
　　哪有半点在家养伤的觉悟，这回张明孝在大门口截住了他：“石总！石总，昨晚以为您还好歹要跟柳助聊一会儿，结果一转眼您就走了，我有事情汇报！”
　　结果保安主管的眼界始终还是在自己爱好的那一小块：“旁边的工地现在空着也是空着，您看能不能把场地免费借给这个越野车爱好协会搞活动，主要是这里有水有坑的，这样大张旗鼓的搞搞，也算是免费给这个工程项目打广告啊。”
　　石涧仁一想也对：“先拿个活动方案出来吧，我见识过这些人到处挖得乱七八糟组建赛道的功夫，这工地眼瞅着就要开工了，你们可别搞出什么幺蛾子来！”