奋斗在洪武末年(校对)第477部分在线阅读

　　丘福出现在了燕王府，大家伙还都聚在偏厅聊天，等候朱棣的到来。不用仔细看，每一个人的脸上，都洋溢着一种叫做幸福的东西。
　　王爷总算没有忘记大家伙，这赏赐说下来，就下来了。
　　“你们说，这王爷为什么还要咱们交钱，干脆直接发下来就是了，多方便。”朱能抱怨道。
　　徐增寿冷哼道：“你想什么呢！告诉你，外面有多少想要加价购买，给咱们打了折，已经是开天恩了，知足吧！”
　　朱能陪笑道：“我不是琢磨着，恩典能不能更大一些。”
　　张玉抱着肩膀，轻笑道：“那就要看你立多大的功劳了。”张玉话锋一转，冲着大家伙道：“现在王爷从上到下，都赏赐过来。我敢说，王爷的赏赐十分丰厚，咱们大家伙也不能不识抬举。从今往后，要好好练兵，做好准备，只等王爷一声令下，就南下杀入应天，保着王爷登基！”
　　“说得好啊！”
　　众将一起跟着鼓掌大笑，结果只是最后赶来的丘福，低着脑袋，一语不发。
　　朱能瞧见了他，“老丘，你平时话最多，怎么不说话了，莫非有心事？”
　　丘福微微抬头，用眼皮夹了一下朱能。
　　“我挺好的，没事！”顿了顿，丘福又道：“我就是想不通，不就是一块地，几个砖头几片瓦，怎么会值那么多钱？又怎么会有那么多人，像疯了似的，想要抢着要？”
　　这可涉及到了高深的经济学，柳淳没在这里，徐增寿想了想，主动道：“丘将军，看当下的情形，燕王殿下早晚会登基称帝。那我问你，以后的都城放在哪里？”
　　丘福毫不迟疑，“当然要放在北平了！江南的天，我住不习惯。”这是北平将士的共识。
　　徐增寿呵呵一笑，“诸位，你们知道，应天的房产，在过去的三十年里，涨了多少吗？足足十倍之多！”
　　徐增寿道：“洪武初年的时候，百业萧条，一个铺面甚至有三五十两银子的，现在的应天，稍微像样的铺子，都是一千两以上，而且还有价无市！至于府邸，涨得就更多了。”
　　“你们想想，三十年十倍，相当于三年一倍啊！是不是比抢钱来的还要快？”徐增寿这么一说，许多人都惊讶地张大了嘴巴。
　　尤其是朱能，更是怪叫道：“这么值钱啊！那我们岂不是发大财了？”
　　徐增寿哑然，“何止是发财，简直是得了个聚宝盆！燕王比先帝更重视商业，这京城土地有限。除了皇宫，除了六部九卿，所有的衙门之外，再加上本地百姓的老宅，能给外来商户留下的房产土地，非常有限了。这物以稀为贵，以后还不一定涨到什么程度哩！”
　　这一番话，简直就是火上浇油，烈火烹油……大家伙的兴奋都达到了顶点，一个个手舞足蹈，朱能更是喜得来回转圈。
　　“大家伙想想，帮我想想，这么多钱，我能干什么，你们说，我买个鼓乐队怎么样？每天吃饭的时候，让他们给我弹琴唱曲，那日子跟神仙可差不多了。”
　　“对了，我还要买好马，最顶尖的汗血马。”朱能说着，又对丘福道：“老丘，你可是相马的专家，到时候你要帮忙啊！”
　　别人都挺高兴，唯独丘福这里是低气压。朱能是想让他说话，缓解下气氛。谁想到丘福一开口，竟然让大家伙都迟疑起来。
　　“你们说得那么高兴！可宅子在哪里？光说值多少钱，我怎么没看到？”
　　简简单单的提问，却好像是一盆冷水，泼到了脑袋上。
　　是啊，在哪呢？
　　徐增寿沉吟道：“丘将军，既然王爷和柳大人要做，那就一定能做成，你不要总是泼冷水。”
　　朱能也道：“就是，我做个发财的梦还不行！你真是扫兴！”
　　丘福老脸铁青，拳头缓缓收紧，一双锐利的眼睛，死死盯着眼前的地砖。
　　丘福的心情很复杂，之前让他出银子入股，丘福还能接受。现在又让他花钱买优先购买的机会，他就接受不了了……什么都没有，就让自己出钱，能行吗？
　　这一手交钱，一手交货。房子一块砖都没看到，就不停掏钱，对吗？
　　可更奇怪的是，为什么有那么多人想要，还加价购买。真像徐增寿说的那样，以后会十倍上涨？
　　真的这么简单？
　　这中间就不会有什么意外？
　　要是出了事，谁负责，是柳淳吗？丘福觉得整个北平都中毒了，只有他一个人是清醒的。只不过这个清醒给他带来的是痛苦而已。
　　你们都赶快醒醒吧！事情不会这么简单的！
　　“诸位将军都来了！”
　　柳淳终于出现了，他笑着跟大家伙抱拳。
　　“我想你们都清楚了，这一次兴建整个北平，是为了百年基业，也是机会难得。王爷赐给大家宅子，又给你们优先购买的机会。说白了，就是让大家伙能得到实惠，王爷时刻都想着大家伙的。”
　　这话听着舒服，朱能等人，脸上洋溢着笑容，十分开心。
　　“诸位，毫无疑问，我们的前途是光明的，追随王爷，必定能飞黄腾达，流芳千古，我辈能生逢盛世，是何等不容易！”
　　柳淳脸色泛红，情绪激昂，许多将领比他还高兴呢。可柳淳话锋一转，情况就变了。
　　“诸位，大家伙也必须清楚，北平刚刚经过鏖战，已经十分凋敝。这时候大兴土木，其实是很有压力的。我们很难拿得出太多的钱财，来雇佣工人，购买材料……包括诸位的赏赐，假使府库充盈，说不定就直接给钱，给丝绸了。当然了，房产的升值是不用怀疑的。大家要是不想要宅子，可以找我换成现银，不过我敢担保，谁换了，谁就会后悔！”
　　换？
　　傻子才换呢！
　　现在外面多少人都眼巴眼望着，想要优先拿到房产，他们才舍不得往外卖，还要留给子孙后代呢。
　　“既然大家伙都知道宅子的价值，想必你们也清楚，要让一个宅子最大限度发挥出潜力。就要有相应的配套。”
　　“这么说吧！我现在手上的启动资金，仅仅够采购物料的开支。有人跟我讲，要量力而行，量入为出。可我却觉得时不我待！我们不是拿钱吃喝，也不是去听曲消遣，是为了修建房舍，这是百年工程！一定要尽快。”
　　“假使等几年之后，京城的人口再度增加，地价势必上涨。我们就要花费更多的钱征用土地，贴补百姓损失，很有可能，要花费几倍的精力和财力，才能启动建设。”
　　“我承认，现在做的是提前建设，成本低，收益高，效果好……我可也必须承认，提早开工，麻烦太多了。最主要的问题，就是我缺少资本……大家伙放心我不是要钱，而且这个缺口太大，不是谁能填补上的。”
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　　柳淳说得有些绕，可归结起来，就是一句话，前途是光明的，可道路是曲折的。
　　如何才能实现光明的未来？
　　“诸位，现在只有一个办法，那就是投入劳力！大举投入劳力。北平的几十万人马要动员起来。修京城的道路，挖掘水井……清理卫河，清理前朝的运河，恢复海上漕运，打通海外贸易。在北平和海津镇之间，修建道路……把这些都完成了，北平的局面就会彻底扭转。我们拥有了稳固而强大的后方，再去对付朱允炆，就没有半点困难。”
　　“而且这些都做好了，北平的土地价值，必定会成倍增加，这才是真正的点石成金！”柳淳冲着所有人抱拳，深深一躬，“诸位将军，现在我需要你们所有人的支持，不光是你们，还要下面的弟兄，要告诉他们，凡是参与整个工程的弟兄们，都可以得到优先购买房舍的权力，只要成功了，大家一起共享荣华富贵！”
　　柳淳说完，丘福竟站了起来，他呵呵一笑，“柳大人，我终于听懂了，其实你是诱之以利，归根到底，你是想要我们干活，对吧？”
　　在场的气氛有些压抑，柳淳迎着丘福的目光，坦然点头，“如果丘将军这么想，我不反驳。”
　　丘福哼了一声，“柳大人，如果你早点说清楚，俺老丘不会答应的！我也不要什么宅子，我就住在现在的家里，挺舒服的！”
　　“那现在呢？”柳淳轻笑着问道。
　　丘福眼珠子瞪得溜圆，突然对其他人骂道：“还愣着干什么？就让你们出点力气，不是杀敌掉脑袋！更何况为了防备南军，咱们也不能闲着，别装死了，都动起来！”
第499章
北平不养闲汉
　　丘福的积极让柳淳眼前一亮，或许这就是刺头儿的可爱之处，一个上位者固然喜欢听话的部下，但若全都是唯唯诺诺之徒，只会听话办事，半点没有自己的想法，绝对不是什么好事情。
　　“丘将军，你先别急。”
　　柳淳笑着拦住了他，“的确需要大家伙同心同德，才能把构想变成现实，但是呢，我们也不能盲目去做。当下的工程分为两点一线，一个海港，一条运河！”
　　柳淳让人取来地图，展开之后，所有人都围了过来，仔细观看。
　　两点，指的就是北平和海津镇，在柳淳的规划里，海津镇需要扩建，成为一座城市，甚至是一个超大的都市，未来要和北平并驾齐驱。
　　“目前海津镇需要做的是打造出城市的雏形轮廓，完成圈地……重点建设放在海港上，只有港口修成，才能有源源不断的粮食和财源，支撑我们庞大的工程建设。一句话，如果光靠着压榨北方的百姓，还没等工程建完，估计就要烽火遍地了。”
　　“北平城是建设的最重要方向，围绕着燕王府，要预留出足够的空间，这一大片会成为日后最重要的所在，必须尽快迁移百姓，做好前期准备，只有这一片确定下来，其他的地方才能开始建设。”
　　柳淳没有直接说，但是大家伙都懂，燕王府和可能就是未来的皇宫，周围的土地，就是六部九卿，各大衙门，也就是他们办公的地方，肯定要预留足够。
　　围绕着皇城之外，各个坊市，就是圈钱的地方了。
　　“大家请看，这一圈离着王府比较近，达官显贵云集，拥有最好的条件，也是地价升值空间最大的。一套三进的宅子，目前市价在十万两左右，未来二十年，超过五十万两不成问题。赐给你们的宅子和房舍，全都集中在这一片，这也是商人最垂涎的地方。”
　　柳淳道：“我清楚，很多人会骂我，把宅子价钱弄得这么高，是居心叵测，不让人安居乐业……可我要反过头来说，这里是什么地方？离着燕王府，只有一条街！如果这块的房子低廉到什么人都买得起，说得过去吗？”
　　“现在不趁机把地价提高，难道让一些人提前圈地，捡了大便宜？我觉得也说不过去吧！既然是便宜，那就不如留给王爷！利用这些土地的收益，去做更多的事情。”
　　“在北平的正阳门外，要辟出足够的土地，建造新的房舍，用来安顿迁居出来的北平百姓。他们可以拿到和原来房舍相同面积的住房，同时获得一笔补偿金……这一点布政使衙门会出面处理。”
　　“然后就是前朝已经存在的运河，从直沽到香河到北通州，再到北平，这一条运河目前还在运转，我们需要的是清理疏通，挖深拓宽，然后在直沽连接卫河，通过卫河，直入大海。”
　　“我的要求是能实现河海联运，把海外的粮食，人力，钱财，物产，悉数解送北平，有了这些的供应，我们的建设会顺利许多，而且日后也会成为南下的助力。大军未动粮草先行，北方跟南方比，是贫瘠了一些，所以我们要把眼光放在海外，想尽一切办法，攫取更多的财富。”
　　“还有，运河周围，包括未来的海津镇，都有大片的土地，也是最有发展潜力的地方。我们需要完成圈地。将百姓置换到其他地方，在不损害百姓的前提下，拿到土地。这些土地将会变成我们的军营，军工作坊，变成学校，医馆，仓库……总之，是我们靖难军的大本营，是我们战斗力的保证！”
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　　柳淳滔滔不断，足足讲了一个多时辰，在场的诸将这才听明白。朱能忍不住怪叫，“我说柳兄弟啊，你干嘛不早说啊？弄得我们大家伙还以为你要盖房子发财呢！”