学霸的黑科技时代(校对)第623部分在线阅读

　　3.8万每平！到5.8万每平！
　　这是盘古科技园区附近地产几年钱的价格，这个价格如果那个恒达来做，是肯定要亏本的。
　　按照这个价格，谁还买地面的房子，全部买悬浮屋了！
　　现场的青年们则是欢呼一片！
　　这个价格在资源配置非常好的盘古科技园区附近是绝对的值得！
　　这个价格谁还买地面的电梯房啊！那就是牢笼！
　　网友们激动着！
　　“这个价格是在盘古科技园区附近的，要是悬浮屋在咱们县城，价格一定会比县城的价格低吧！”
　　燕京和深市的网友也兴奋了。
　　“能不能够在燕京弄几处悬浮屋，我们的房价实在是太高了！”
　　“深市也要深市也要！”
　　余洪昌揉了揉眼睛，他不敢相信这个现实，随后他对身边的碧园老板说道：“这个价格怎么可能。”
第933章
市场倒挂钩（上）
　　这和价格怎么可能！
　　其实不仅是余洪昌在思索这个问题，现场大部分的房地产商都在思考这个问题。
　　他们知道盘古科技的悬浮屋或许不会将地价计算在其中，但是悬浮在空中，又是智能建筑，这些难道不要成本吗？
　　何语初很快就给出了答案，她说道：“这应该感谢盘古科技的完整的供应链，因为我们有完整的原材料供应链，有完美的产业链工厂，所以我们能够将悬浮住宅的价格做到这样。这个价格是包含了地价！”
　　刚刚做悬浮屋的时候，成本的确非常高达到了五万一平，但是当盘古科技的供应链也上来，的成本就大幅度的降低。
　　何语初居然说这个价格是包含了地价。
　　当然包含了地价，湿地的作用是公园休闲用地，不是建筑用地，价格当然比建筑用地的便宜不少。
　　要是悬浮建筑在自然的荒地、山地或者农田上方建设，价格会更便宜。
　　发布会现场的人目前还处于住房价格的震惊之中，一家公司将以一己之力将当地住房的价格带到几年前，这是夏国房产史上绝无仅有的事件。
　　现场的记者也发出了不可思议的声音，他们在直播的时候说道：“悬浮屋的价格简直不可思议，现场的观众们，你们或许没有在江城生活，也没有到过江城，因此不理解江城现在的房价走势。
　　因为盘古科技的原因，江城的社会经济都在飞速发展，在GPD上也早就远远超过了深市，同样江城的房价也在向燕京、沪市和深市靠拢，江城市区目前的房价在五万以上是稳妥的，但是盘古科技园区附近的房价来到了十万。”
　　“你们能够想象均价十万的住宅附近出现3.8万到5.8万对当地其他楼盘造成的影响吗？而且我们必须要弄清楚一个事实，悬浮屋的品质要远高于那些均价十万电梯住宅的品质。这将是地产行业的重磅炸弹！”
　　其实还有一部分在震惊之余想的是怎么才能够立刻马上多买几套悬浮屋，然后倒卖在市场上去赚钱。
　　论保值和增值，悬浮屋一定是普通电梯住宅的N倍，毕竟品质就摆在这里。
　　但是很快，何语初就会让大部分有这种想法的人落空。
　　何语初首先表态，保证悬浮屋的市场供应。
　　她说道：“大家如果对江城的土地拍卖感兴趣，一定会知道，水滴公司至今没有在江城拿过一块地。但是我们通过土地转租承包等方式已经拿到了江城市郊区数万亩的土地。我们将会在未来的小区开通小区专用空天公交航线，方便大家出行。”
　　盘古科技的食物工厂普及以后，夏国基本没有传统意义上的农民了。
　　大部分的农民手中有农田，有林地，甚至有用于养鱼的湿地。
　　但是除了极少数做特色产品种植和养殖的农民依旧在使用自己手中的资源外，大部分农民朋友都在城市里找到了工作，他们的下一代大部分是真正的城镇人口，没有人愿意回到农村务农。
　　这意味着大量的农田、山林和湿地将被荒芜。
　　在目前没有法律限制的情况下，水滴公司将成片的农田、山林和湿地转而承包在自己的手中，时间为100年（现实不可能，以小说为准）。
　　水滴公司当然不会违规在这些农用地上建设住房，水滴公司甚至不会改变农田或者湿地的面貌，而是把它交给自热，让它自然生长，最多播散一些花草、树木的种子。
　　大自然是最优秀的设计师，用不了多久，这里就是最美的自然风光。
　　江城建筑用地价格高得惊人，每平方米以万以上的计价，但是非建筑工业用地的承包价格却非常便宜，通常都是几千块一亩一年。
　　闲得无事的农户当然愿意将土地转让给水滴公司，而且水滴公司还承诺他们给予一套水滴悬浮屋。
　　农户们稳赚不赔！
　　未来这里的上空就是水滴悬浮住宅，空中也会规划有空天车的交通轨道。不需要规划地面道路，不需要通电通水。
　　在这样强大的优势下，普通的商品房怎么竞争？
　　大城市人们生活的品位已经完全变了，在有空天车的基础上，如果生活圈和商业圈以及工作圈的路程在二十分钟以内，大部分的人会选择居住在农村和郊外而不是城市。
　　盘古科技和水滴公司联合悬浮屋加空天车达到了这样的要求，风景更好的郊区一定是房地产的爆点。
　　何语初现在宣布已经拿下了上万亩非建筑用地就是这个意思。
　　何语初也规定了水滴悬浮屋的购买规则，她说道：“我们将联合城市的管理者，利用盘古科技的大数据系统进行筛查，在一个城市，一户人只能买一处水滴悬浮屋。”
　　大家安静地听着何语初的规则。
　　何语初接下来的一句话让现场的地产商人们倒吸一口凉气。
　　“同时，拥有地面住在的住户将没有资格购买水滴悬浮住宅。”
　　发布会的现场一片死寂。
　　正在观看发布会的那些房贷产从业者和投资客们也是一片死寂。
　　这可不是普通的限购，而是比限购更加可怕的事情。
　　大家都相信萧铭的实力，他要查清楚一个人买了几套房实在是太容易了，而且萧铭所在的盘古科技和水滴公司能够查清楚你用别人的身份买房。
　　何语初抛出一个人让人心惊担颤的问题。
　　“大家说，水滴公司这样的设计会对江城的房价有什么影响？”
　　余洪昌也在思考这个问题。
　　这个问题的前提有两个：
　　一个是水滴公司拥有一万亩地，这个面积还在增加，他们可以在一万亩地的上空，开发水滴悬浮屋，水滴悬浮屋的一定能够满足江城市民的购房需求。
　　还有一个前提是水滴公司的水滴悬浮屋的价格一定会远远低于市场的商业住宅。
　　那么普通的江城市民是去买水滴悬浮屋还是买地面的商业住宅？
　　要知道，一户人可只能够二选一。
第934章
市场倒挂钩（下）
　　把住房的价格交给市场，这一直是萧铭心中对价格和市场的理解。
　　市场才是价格的原动力，其余任何干预手段也仅仅是辅助效应，无法起到决定性的作用。
　　水滴悬浮屋的价格比地面商业住宅的价格低，只能够二选一的民众肯定会选择悬浮屋。
　　大部分民众才是住房的刚需者，也是投资者最喜欢看到的接盘侠。
　　如果这些接盘侠都去买悬浮屋了，请问地面的住宅还有人买吗？
　　那些投资客和炒房团，将地面的房价炒作起来，没有了接盘侠，那么自己就是接盘侠。
　　未来，地面房价必定和实际的市场呈现倒挂钩现象。
　　开发商开发地面住宅的成本已经支付出去了，并且花了那么大的人力和时间代价才开发了商业地产，是不太愿意降价销售的。
　　而消费者们看到了更便宜生活品质更好的悬浮屋，不用脑子想都知道自己应该买哪一处住宅。
　　而且，因为水滴公司的政策，同一个城市在地面购买住房的住户是没有资格购买悬浮屋的。
　　这部分政策其实主要针对那些有点钱但是钱不算多的投资客。
　　未来江城的房地产会出现十分奇怪的现象。
　　悬浮屋无疑将会成为大部分居民首选居住的首选，会成为市场的热销品。
　　而传统的地面住宅，必定会无人问津，有价无市。