大艺术家(精校)第83部分在线阅读

第198章
购置房产
　　显然，杰拉德·威两个人是想组建乐队，顾洛北这个正在单打独斗的个人歌手，不受青睐，其实再正常不过的。
　　待两个人进入帐篷之后，顾洛北脑海里才浮现了一点零星的记忆，这两个人似乎正是美国著名朋克乐队我的化学浪漫（My.Chemical.Romance）的成员，杰拉德·威就是创始人。虽然顾洛北无法确定，毕竟灯光不是很明亮，再加上刚才谈话也不是太长，但如果真的是我的化学浪漫，那么他们去找名声不显的简单计划也就不足为奇了。毕竟简单计划不仅是流行朋克乐队，而且也是处于前期发展过程的独立乐队，自然更有话题。
　　当然，像杰拉德·威和麦特·派利席尔这样直接找上门，还是十分莽撞的，毕竟大家都互相不认识。而且两个人也不像顾洛北他们之前那样，是独立音乐人圈子里的人，互相或多或少有所耳闻，所以见面时即使陌生，也是可以有话题的。但杰拉德·威两个人如此没有任何计划地找上门，只是单纯地觉得不能错过这个好机会，就在演唱会结束之后过来，效果如何就无法预测了。
　　不过幸运的是，后来皮埃尔·布维尔和他们谈得还不错，是一个皆大欢喜的结局。
　　林肯公园、顾洛北等人自行组织的慈善表演，最后募集到超过十万美元的善款，再加上出演歌手集资了近五万美元，凑够一共十五万美元都交给了红十字会。虽然这笔钱算不上多，但没有任何商业成分的参杂，也没有任何炒作成分的渗透，只是这群歌手们的一片心意，也足够了。
　　这次慈善表演自然有媒体报道，而且还不少。第二天各大媒体出现了超过三十篇的新闻进行了报道，不仅对这群歌手的善行进行了表彰，还对一些新冒出头的歌手——比如艾薇儿·拉维尼、杰森·玛耶兹、简单计划都投去了关注视线。
　　其中，前成为志愿者一员，后自愿参与慈善表演的顾洛北，再次获得了媒体的赞誉。当然，在九一一事件之后，所有人都奉献了一份属于自己的力量，慈善募捐也绝不在少数。顾洛北虽然因为参与了志愿者队伍获得了一些额外的关注，但也仅仅是一些关注而已，算不上轰轰烈烈。
　　慈善表演结束之后，顾洛北就开始准备回波士顿的事了。在秋季学期开学之前，顾洛北将修改好的论文和毕业设计分别发给了两位教授，结果两位教授都只回了一封大同小异的邮件，说是等顾洛北回到学校以后面谈再说。如今，因为一系列的事情，转眼十月份就要来了，必须回学校了。
　　在回波士顿之前，设计工作室的事情也总算有一个眉目了。
　　事实上，九月十一日事件发生之后，的确如同预料一般，房地产业和美国经济一起产生了剧烈的波动。受到最直接影响的，就是世界贸易中心双子塔所处的曼哈顿下城区。
　　九一一之后，曼哈顿下城区就成为了冻结区，坚尼路以南不许货车通过，每个街角驻守了持枪人员，而且空气中布满了尘埃，这让整个下城区的商务完全停顿了下来。因为执法单位占据了车位，商店不能进货，客人也无法进入，这使得下城区的经济进入了停滞期。
　　曼哈顿下城区除了双子塔，还有唐人街，另外，最著名的就莫过于华尔街了。事件之中，华尔街的股市受到了严重的打击，也是导致经济发生剧烈波动的直接原因之一。
　　在联邦拨款实施援助之前，下城区的经济彷佛一潭死水，没有任何活力。这就导致了居民的生活都陷入了困境。
　　在九月十一日之前，纽约的房地产市场价格差距十分鲜明。在曼哈顿岛上，两千到两千五百美元就可以租一套一室一厅的公寓，如果购买同样的房子，则价格要一百万以上，而且每月还要交一千五百美元左右的物业税和房地产税，从投资角度来看，买房子的投资回报率实在是太低了。所以，大部分纽约客们宁愿租房，也不一定会将自己的积蓄投资到房地产上。
　　但在九月十一日之后，情况发生了巨大的变化。首先，下城区的大量住房遭到了毁坏，这就导致了租赁房需求直线上升。其次，原先购买房子的部分居民，因为经济低迷，无法承担房贷，不得已必须将房子卖出，之后再依靠租房生活。所以，房屋租赁业价格开始缓缓上涨，而成屋交易业则伴随经济开始一路下滑。
　　但其实，这只是一个开始，直接导致了两个结果，然后再次形成循环。
　　第一是依靠租赁房屋过活的商家、居民，生活越发陷入了困境。收入下滑，房租却上涨，这就直接导致了餐饮等旅游周边产业都开始承受不住巨额成本，就泰迪·贝尔所了解到的，纽约唐人街已经有许多制衣厂因为房地产热潮而开始陷入了窘境。根据纽约亚美联盟统计，过去两周唐人街就有百分之十的商店选择了裁员。而居民们本就没有收入来源，有的还要遭遇裁员，再加上居住的房子价格又上涨，生活的确是举步维艰。
　　第二就是少数掌握资本的资本家们发现了其中的商机，成屋价格在下滑，租赁业却在上涨，这个公式再简单不过了。掏钱买房子，然后租赁出去。首先可以通过租赁业挣到第一笔钱，其次联邦实施援助之后，隶属于全美第一经济区曼哈顿的下城区，其房屋价格必然回暖，这又可以挣到第二笔。
　　居民生活越来越困难，导致有房一族必须卖房才能过活，资本家手中又开始囤积房子，使得租赁业进一步上涨。一个恶性循环。
　　事实的发展也是如此，在事件发生之后的两周之内，房价的确一路下滑，让许多房产大鳄纷纷出手开始圈房，不仅是商人，许多手中有余钱的美国人也开始跟风购房。所幸的是，美国人骨子里对于购房的想法并不是很强烈，不像亚洲人手头有钱总是从购置房产开始，所以这股房地产风潮并不算汹涌。即使如此，在美国经济普遍下滑的时刻，纽约的房地产居然开始率先出现了下滑趋缓的势头。
　　由于顾洛北从八月份就开始询问设计工作室用房问题了，所以走在所有人的前面一步，对纽约各个区域的房价都有了一个了解。在顾洛北加入志愿者队伍的期间，泰迪·贝尔接过了这份工作，将注意力集中放在了遭到严重破坏的曼哈顿下城区，并且成功地锁定了两个目标。
　　选择下城区，当然不是因为这里是世界贸易中心双子塔的所在地，成为了事件危害的中心地带，而是因为这里是最适合贝尔家设计工作室的地区。
　　纽约曼哈顿分为三个部分：上城区（uptown）、中城区（middletown）、下城区（downtown），不同地域住着不同人群，每个区域的风格也各不相同。
　　上城区包围着纽约的一块稀有绿地中央公园，在纽约这寸土寸金的地方，也只有富人才享用得起上城区的生活。除此之外，大都会博物馆、美国自然历史博物馆等高雅文化艺术也在这里云集。显然，这里不是贝尔家可以负担得起的。
　　中城区以时代广场为中心，百老汇、第五大道、中央车站、帝国大厦、洛克菲勒中心都在这里。第五大道的奢侈是世界顶尖，每平方英尺一千美元的年租金，是全球最贵的零售业场所，顾洛北从来就没有将其纳入初步考虑范围，这只是未来的发展目标而已。
　　相对而言，被称为金融中心的下城区虽然有着华尔街这样的核心地区，但同时它也是曼哈顿最有活力的地区，这里是艺术家、追梦的模特、演艺界小明星和同性恋的大本营，华盛顿广场、格林威治村、苏活区（SOHO）、小意大利、唐人街、自由女神像，似乎曼哈顿一大半的人都聚居在这弹丸之地。同时，纽约大学和哥伦比亚大学也都在这里，让这片区域充满了年轻的气息。
　　因为年轻，因为充满梦想和创意，纽约下城区的风格也代表了纽约时尚的精髓：轻松，自由，别出心裁，充满创造力和个性，正是街拍摄影师最愿意潜伏的地段。不同于上城区的贵族阶层和中城区第五大道的奢华昂贵，下城区更加贴近年轻族群、学生，不少白领也更加愿意在这里购物。
　　青春活力，是凯瑟琳·贝尔对于设计工作室的初步定位，毕竟她大部分时间都是在为两个儿子制作衣服，对此颇有心得；下城区的设计灵感、时尚风潮也注定了是设计师孕育的温床；再加上曼哈顿岛上房租和成屋价格最便宜的也就是这里了。所以，顾洛北将主要目标定在这里也就不稀奇了。
　　虽然遭受了九月十一日的巨大破坏，下城区进入了沉睡阶段，经济也完全停滞了下来，房地产业更是出现了奇异的局面。但联邦是肯定会对这片区域进行重建的，这里是曼哈顿，也是华尔街的所在地，迟早会再次复兴起来的。而顾洛北也知道，上一辈子离开之前，曼哈顿的下城区也早就恢复了金融中心的风采，经济都再次复苏。
　　选择下城区，的确是一个再明智不过的决定了。
第199章
完美店面
　　曼哈顿，纽约的中心。在这个小岛上，街道布局有两种风格。
　　中城区和上城区呈现出几近严格的棋盘状接到布局，东西走向为街，从南向北编号，从第一街一直到二百二十街；南北走向为大道，自东向西编号，从第一大道一直到第十二大道，其中还夹杂了少数未以数字命名的大道，如麦迪逊大道，如百老汇大道等等。所谓的购物天堂第五大道，其实只是指第五大道上位于三十九街到五十九街之间的区域。
　　至于下城区，这里是纽约最早城镇的所在地，规划就没有如此严谨了，这里承袭了早期移民对欧洲故乡的温暖回忆，所以道路的规划就像是欧洲小镇一般，街道走向略显凌乱，时常跳出来的斜街令初来乍到者很难掌握方向。但同时，这里也充满了童话古堡小镇的韵味，如果时间充裕的话，在这里漫无目的地行走，往往能够在城市的中心发现惊喜。
　　下城区浓郁的欧洲小镇设计，还有不按牌理出牌的风格，也正是艺术家们的心头好。格林威治村、苏活区、唐人街都成为了一个个时尚艺术的代名词。与此同时，这里也是曼哈顿移民最为丰富的地区，可谓是各种文化各种传统产生激烈碰撞的世界。
　　贝尔一家三口开着那辆老旧的雪佛兰往曼哈顿下城区驶去，过了布鲁克林大桥，一路往东南方向开去，不过因为此时下城区许多街道依旧在戒严，所以绕了一些路，当到达普林斯街的时候，足足花了半个小时。
　　普林斯街（Prince.Street），如果按照意译的话，应该叫做王子街。虽然没有调查过，但顾洛北一直认为，这条街的名称应该是来源于苏格兰首府爱丁堡那条著名的王子街。这里是市中心，自然比不上爱丁堡那条街依山临崖的好风景，但也带着浓郁的中世纪英国风格，让顾洛北想起了英格兰的大街小巷。
　　东起百老汇大道，西至第六大道，王子街上红色的砖墙、青色的地板砖、黑色的栏杆，空气中都弥漫着古老而绅士的欧洲风味。往北走三条街，就是顾洛北刚刚结束表演的华盛顿广场；距离艺术家云集的格林威治村也就是五条街的距离；往南走不远处就是活力满溢的苏活区；往东面望去则是一片片高低不平的房屋，但却可以闻到哈德逊河上远远飘来的水汽。
　　虽然王子街和世界贸易中心双子塔中间隔了近二十个街区，但此时依旧在徐徐燃烧的双子塔，还是让周围的空气都堆满了灰尘，空气都变得有些雾蒙蒙的。好不容易才找到地方停车，贝尔一家三口沿着苏利文街往王子街走过去。
　　王子街上咖啡店、健身馆、餐厅林立，显然是一个消费者常来的街区，不过相比周围那些繁华的中心，这条街还是稍显冷清，上午十一点的时刻，街道上的行人和居民也依旧不算热闹。不过倒是可以看到不少年轻人的身影，随意而个性的打扮，即使是刚刚健身归来的人，都可以在装扮上找到亮点。
　　路过一间黑色大门黑色砖墙的个性门面之后，在靠近托马森街的地方停下脚步，泰迪·贝尔指了指面前这个占据小巷子口的楼房，“就是这儿。”
　　凯瑟琳·贝尔抬头看起，灰色的砖墙搭建起一栋三层小楼，这种建筑在曼哈顿上虽然不多，但还是有的，特别是在唐人街附近尤其密集。交错堆砌的砖墙在视线之内由上至下一点点蔓延，和街边地面上灰色的地面连成了一片，而在临巷的这一面，则是一大片常青藤，将整面墙都遮掩住了，只能透过绿色的间隙看见些许阴影。常青藤之下，是一道长长的红色砖墙，将小巷和小楼隔了开来，显然红色砖墙之后就是这栋小楼的入口处了。
　　砖墙的顶部是一个黑色的四坡屋顶，墙面上显眼的斜网格窗上下成对，还有没有任何烟火冒出的大烟囱，精致细腻。往前走两步，细细打量，就可以看到正立面有一条被掩去一半的古典门廊，门廊下有长方形团排列，屋檐上还有齿饰。从站立的角度，可以看到一扇巨大的雕花大门，门梁上有一个半圆形的气窗，精致的花纹被顶上的常青藤遮去了大半，看得不是很真切。
　　这幢小楼的风格体现了平衡、对称和细部装饰精美的特点，顾洛北一下就认出来了，这是文艺复兴时期典型的英国建筑乔治亚风格。但由于房子又不是当年最为兴盛的木结构，而是砖墙，所以有两种可能。
　　一种可能是这栋小楼是十八世纪建的，之后几近翻修，外墙贴上了砖块，以保护这栋建筑，但这种可能性不大，毕竟如此做法完全就是在抹杀建筑原本的风格；另外一种可能是房子十九世纪，甚至是二十世纪才建的，当时的建设者出于对于乔治亚风格的喜爱，又或者是一位英国绅士，所以在设计图纸上融入了浓郁的英国风格。
　　不管是哪种原因，这栋小楼的建筑风格显然是再完美不过了。只是不知道内部如何，凯瑟琳·贝尔心中已经开始期待了。
　　顾洛北和泰迪·贝尔两个人都是参观过这栋楼的，所以才会选择了这里。顾洛北走在前面，带头就走进了那片红色砖墙的里面，红色砖墙上也满是常青藤，让九月底萧索的秋天显出了别番风味。
　　红色砖墙之后是一道门廊，有三个小台阶，走下去倒有些进入童话小镇寻宝的感觉。往前走不过五码，就可以看到大门了。此时大门完全敞开，走进去就是一个大厅，目测大约有一千五百平方英尺（一百四十平方米）左右。空荡荡的大厅，并不是什么都没有，只是没有摆设罢了，了解室内设计的人，就可以从吊顶、门框等细节设计上发现，这里依旧沿袭了房子外观上英伦风格的设计，是十八世纪兴盛的亚当风格，细腻精致。
　　顾洛北是建筑系的，主修建筑设计这一块，对室内设计只是有所涉猎，并不了解。不过这漂亮的雕花顾洛北还是十分清楚其价值的，千金难换。
　　就在这时，大厅右前方的小门里走出一个男子，这就是房子的主人艾肯先生。顾洛北是一个狡猾的人，这是史蒂夫·乔布斯认同过的。当初在找房子时，顾洛北是通过中介找到这间房的，之后认识了房子主人艾肯先生。随后，顾洛北投入了专辑电影的繁忙宣传，再之后就是九月十一日，当泰迪·贝尔再次跟进设计工作室的时候，他就没有找中介了，而是直接找上了房东。
　　如今顾洛北的脸孔已经普及了开来，美国其他城市不敢说，但在纽约，顾洛北绝对是家喻户晓的一位新人。所以，泰迪·贝尔轻而易举就绕开了中介，和房子主人进行了交涉。今天就是艾肯先生亲自出现了。
　　“亲爱的贝尔，你今天能够出现真的是太好了。”杰克逊·艾肯快步走了上来，和贝尔一家三口分别握手。虽然之前就和顾洛北见过面了，也知道泰迪·贝尔是顾洛北的哥哥，但没有见到本人，杰克逊·艾肯还是比较小心谨慎的。今天能够见到顾洛北，杰克逊·艾肯心中的疑惑也放了下来。
　　顾洛北自然知道杰克逊·艾肯心中所担心的，也不点破，几乎寒暄过后，直接就让主人带着凯瑟琳·贝尔参观了起来。
　　这一楼可不仅仅有一个大厅，刚才杰克逊·艾肯出来的门就连通着另外一个房间。这个房间则小了许多，不过五百三十平方英尺（五十平方米）左右，透过雕花窗棂投射进来的阳光让房间里充满了阳光的味道。房间右前方还有一扇小门，里面是一个一百一十平方英尺（十平方米）左右的小房间，推开门一看，原来是一间卫生间。
　　沿着房间左侧的楼梯往上走，也是一个空荡荡的房间，没有分割成任何布局，四周遍布的窗户让阳光肆无忌惮地照耀进来，加上近十英尺（三米）的高度，整个房间有些空旷，彷佛说话都会有回音似的。
　　再往楼上走，视野就一下小了下来，整片大面积被砖墙分割成好几个不同的空间，楼梯一上来正对的大厅约五百四十平方英尺，有一张孤零零的长沙发摆放在中间，长沙发的正前方有一个火炉，通往的自然是刚才看见的烟囱了。左手边有三个房间，不过其中两间都堆满了杂货，零零散散地杂乱不堪。右手边隔出了一个两百多平方英尺的空间，是一个小吧台，里面则是灶台和水槽，显然是厨房。
　　这个房子对于贝尔家来说，再好不过了。顾洛北和泰迪·贝尔计划过了，目前贝尔家可没有太多的余钱，必须好好规划。这栋楼的一楼可以当做店面，设计工作室的店面；一楼后面的小房间就是凯瑟琳·贝尔的工作室了，可以堆放一些设计材料；二楼是仓库，当然也可以隔一个空间出来，当做凯瑟琳·贝尔的工作室，那么一楼后面的小间就当做店面的储货间。三楼就是住家了，如果有必要，也有余钱的情况下，完全可以重新翻修一下。
　　虽然在顾洛北看来，这栋楼的位置说不上出色，面积也不够大，但在现有的资金之下，这显然是一个完美的选择了。清雅的环境，店面、工作室、仓库和住家融合为一体，距离各个热闹的商业区有点距离又不会太偏远。最重要的是，这栋楼的建筑风格，完全适合设计工作室。
第200章
十一设计
　　凯瑟琳·贝尔细细地将房子每个角落都打量过，足足花了二十分钟，三层楼上上下下，前前后后，都不断探查了一遍。至于周围的环境，顾洛北和泰迪·贝尔两兄弟先后都各自探查过了，这里治安十分不错，虽然艺术家云集，也有不少生活水平中下的居民，但距离纽约警察局、纽约刑事法庭中心都不算远。
　　凯瑟琳·贝尔在上楼的时候，和泰迪·贝尔悄悄使了一个眼色，表示她也十分满意。即使没有使眼色，顾洛北和泰迪·贝尔也轻易地就从凯瑟琳·贝尔眼底的认真看出母亲的满意了。只有对这栋楼感兴趣了，凯瑟琳·贝尔才会如此不厌其烦地再三确认细节。
　　“贝尔先生，你觉得是否满意呢？”杰克逊·艾肯倒没有急迫，一直等到凯瑟琳·贝尔开始第三遍检查的时候，才出口询问。
　　顾洛北抬了抬眉，撇了撇嘴，“满意，我们当然满意，不过还有许多细节问题需要和艾肯先生好好讨论讨论。”
　　经过家庭会议，顾洛北和泰迪·贝尔都觉得，直接将房子买下来比较好。虽然纽约一直都是租赁业比成屋交易来得划算，但现在情况不同。撇开九月十一日之后纽约房地产业的波动，单说贝尔家的情况。一个工作室、一个店面、一个仓库，包括一个住家，都是需要的。如果分开来租赁的话，这笔费用也绝对不菲，而且这几个地点之间的距离也不能太过遥远，不然对于目前只能算是作坊的十一设计工作室来说，没有时间也没有经费去消耗。所以，王子街的这栋房子，包括泰迪·贝尔最后圈定的另外一件房子，都是购买比租赁合算的。
　　换一个角度看，顾洛北手上现在有五百多万的资金，完全可以将房子一口价买下，虽然也许买完之后就“倾家荡产”，但至少他们没有房贷需要背，租赁业比成屋交易合算的情况就不适用了。何况，现在房地产业虽然有止住下滑的势头，但依旧比八月份的房价低了一大截，根据泰迪·贝尔自己的计算，价钱至少下降了30%以上。
　　所以，如果价钱合适，顾洛北和泰迪·贝尔觉得直接将房子购买下来是最好的办法。
　　购买房子，其实和谈生意完全是一样的，购买者挑毛病，销售者说服，双方互相拉锯战，看最后的交易谁能够占据上风。
　　顾洛北本身就是谈判高手，泰迪·贝尔对经济走向的把握十分出色，两个人对阵一位老谋深算的杰克逊·艾肯，虽然还是有一番纠缠，但贝尔兄弟还是略微占据了上风。
　　最后，两千三百平方英尺（两百一十五平方米）左右的房子，以二百五十万美元的价格成交了。
　　在九月十一日之前，曼哈顿下城一套一千两百九十平方英尺的公寓价格在一百八十万美元左右，如今下跌了30%左右，也就是一百三十万美元左右就能够拿下。但这只是公寓而已。
　　在美国，一般来说公寓的价格反而比别墅高，主要是因为别墅的房地产税和维护费用太高。同样的，事件之后这类型房子的价格跌幅也就相对小一些。所以这栋小楼的成交价格，在九月十一日之前，应该是在三百三十万美元左右，今天贝尔一家以两百五十万的价格拿下，也是超出预期了。比顾洛北原本估计的两百八十万还低了三十万美元。
　　不过，换句话说，这一栋房子就将顾洛北目前的所有积蓄挥霍了一半，也不是一笔小钱。而且，这栋房子毕竟重新进行装修——在不损坏原有装修的情况下，然后再重新购买家具，保守估计又是一大笔钱。
　　其实原本杰克逊·艾肯在这里是配装修和家具的，完全可以直接搬进来，这也是美国大部分房子买卖的形式。但顾洛北自己就是学设计的，虽然不是室内设计，而且这栋房子的功用他们需要另外开发，所以原来的装修和家具就没有用了。在顾洛北的要求之下，杰克逊·艾肯才没有配备。当然，这也是价格又往下低了一部分的原因之一。
　　不管如何，这套房子终究是买下来了，之后还有一系列的手续需要办理，这些都交给凯瑟琳·贝尔了。如今房子已经买下来，十一干洗店转让出去的动作也可以开始了，而且之后房子装修的事宜估计也要由凯瑟琳·贝尔负责起来。不过贝尔家本来就是凯瑟琳·贝尔一个人挺过来的，这件事对于她来说，算不上困难。
　　将房子定好了之后，贝尔一家三口就走到了王子街和苏利文街交汇处的蓝丝带餐厅吃饭。显然，十一设计工作室终于可以起步的贝尔一家，心情都十分不错。