自然大玩家(校对)第432部分在线阅读

　　“这样啊……”顾楷文沉默了数秒钟，才回应道，“我想问问，安生垃圾填埋场的土地归属权，现在是南安区的吗？”
　　朱森明反问道，“顾总又想要土地使用权？”
　　“是的。”顾楷文直言不讳的承认，“安生垃圾填埋场的整改资金远远超过了预估，我希望获得安生垃圾填埋场的土地使用权。”
　　朱森明没有立刻拒绝，他反问道，“恕我直言，顾总，我很好奇，你要安生垃圾填埋场的土地使用权干什么？”
　　朱森明补充地说道，“安生垃圾填埋场就是一个大垃圾场，地下全是填埋的生活垃圾，还存在各种各样的有毒有害物质，这样的土地，应该没有什么使用价值吧？”
　　顾楷文附议的点头，“是的。”
　　“既然如此，顾总为什么需要它呢？”朱森明是真的不明白顾楷文的想法，一块全是垃圾的土地有什么好的？
　　莫非要捡垃圾？
　　捡垃圾也不是这种捡法吧！
　　顾楷文反问道，“其实我也很好奇，安生生态公园是哪一位的主意？”
　　裘谢君尴尬的咳嗽一声，“我提出来的，虽然我知道它不是好主意，但我们当时……咳咳……反正就是这样那样的情况之后，我们决定弄一个生态公园。”
　　顾楷文微微点头，表示听见了裘谢君的回应，他开口说道，“针对安生垃圾填埋场的问题，我愿意投入1.2亿整改，但整改之后，我并不想把它修建成生态公园！”
　　“那顾总准备搞成什么？”朱森明反问。
第570章
种一片城市森林
　　小静斋的听风阁里面。
　　顾楷文正在和朱森明讨价还价，朱森明询问着顾楷文将安生垃圾填埋场修复之后的问题。
　　面对朱森明的询问，顾楷文回应，“按照我的计划，我准备将安生垃圾填埋场建设为城市森林。”
　　“类似纽约中央公园？”朱森明眼神一亮的反问。
　　顾楷文直接摇头，“那怎么可能？”
　　“那？”朱森明露出不解的神色。
　　“首先安生垃圾填埋场的面积就不够，仅仅只有纽约中央公园的五分之一；其次是地形限制，安生垃圾填埋场的地下全是垃圾，我们不能做太多的事情；第三也是预算的问题，我说的1.2个亿，仅仅是解决安生垃圾填埋场钢筋混凝土盖顶的问题，并没有包含之后的预算。”顾楷文稍微停顿了一下。
　　“如果在安生垃圾填埋场上方建立一个公园，这又是一个巨大的投资。为了节约投资，以及环保效益最大化，我准备将安生垃圾填埋场1037亩的土地，全部都改建成城市森林。”顾楷文说出了自己的想法。
　　朱森明沉默了下来，他在思考得失。
　　裘谢君和包文忠有点着急，他们只求解决安生垃圾填埋场的安全隐患，至于顾楷文要把安生垃圾填埋场的土地用作什么，那和他们有什么关系？
　　两人彼此对视一眼，均看懂了对方的心思。
　　只不过现在是朱森明做主，他们两人除了耐心等待朱森明的决定，并没有其他的办法。
　　朱森明沉默了足足一分钟，才看向顾楷文道，“我想问问，这个城市森林是开放的，还是封闭的？”
　　顾楷文回应道，“如果没有意外，应该是封闭化的。”
　　“为什么不弄一个森林公园？”朱森明补充着说道，“依旧是种植一片城市森林，然后在城市森林内部开辟一些人行道，或者是自行车道，便可以变身成为森林公园，成为市民休闲健身的好去处，这不是很好吗？”
　　顾楷文心中暗自叹息，毕竟朱森明是官方的人员，他考虑问题更倾向于官方的立场。
　　对于官方来说，如果将城市森林打造成城市森林公园，那就是一个非常耀眼的重点工程，综合了休闲与健身的森林公园，甚至可以成为盛庆市的一张城市名片。
　　但对于顾楷文来说，将城市森林打造成森林公园，则又多了一笔支出！
　　千万不要认为仅仅是修建一些人行道，或者是自行车道，便不会花费多少钱，但事实上一旦转型成为森林公园，那需要处理的事情就多了！
　　首先是覆盖整个森林公园的照明系统，其次是覆盖整个森林公园的广播系统，还要在整个森林公园建立分布合理的公共卫生间。
　　一旦建立公共卫生间，又要建立合理的管网系统。但地下是安生垃圾填埋场，管网系统只能浅层铺设，再加上森林公园需要填补的泥土，这些预算都冲破天际好吗？
　　除此之外，还有安保巡逻的人力资源成本支出，这些不仅仅是经济方面的压力，还有管理压力和安全压力。
　　更关键的是城市森林公园项目对顾楷文有什么意义？
　　基本上是毫无意义！
　　顾楷文将上述理由综合了一下，才回复给朱森明，最后补充道，“朱老大，我说的城市森林，准确来说应该是城市果园。”
　　“你准备种植果树？”朱森明惊讶的看着顾楷文。
　　顾楷文肯定的点头，“是的。我准备将城市森林项目用来种植果树，从而形成一个果园，创造对应的经济效益。”
　　“所以你要土地使用权？”朱森明叹了一口气。
　　顾楷文再次点头，“没错。朱老大，你觉得怎么样？”
　　朱森明没有给予明确的态度，他再次询问，“你准备种植什么果树？”
　　“暂时没有确定。”顾楷文回答。
　　事实上是顾楷文暂时没有开启城市森林项目，自然意识没有开启环保任务，然后没有给顾楷文罗列奖励，顾楷文确实不知道种植什么果树。
　　“这一次你要多少年？”朱森明又问了一个问题。
　　顾楷文笑了起来，“当然是时间越长越好。”
　　朱森明无语的看着顾楷文，这个家伙倒是想得美！
　　还时间越长越好呢，怎么不说永久拥有权？
　　朱森明稍微考虑了一下，便回应着顾楷文，“你要土地使用权，我可以给你；你要多久，我就可以给你多久！”
　　“真的？”顾楷文眼神一亮。
　　长江水土流失区域的土地使用权，因为面积实在是太大了，从而需要国家层面的职能部门批准，但区区安生垃圾填埋场的1037亩土地，还正好是朱森明职权范围管辖内的土地，他确实可以决定这一块土地的命运。
　　“真的！”朱森明肯定的回应。
　　顾楷文经过最初的惊喜之后，便冷静下来，他反问道，“朱老大有什么要求？”
　　顾楷文才不相信朱森明没有要求！
　　如此优惠的条件，恐怕朱森明也有对应的条件吧？
　　朱森明心中暗笑，他就喜欢和顾楷文这种人谈条件，至少顾楷文拎得清，明白有得到，必定有付出的道理。
　　假如说顾楷文是巨婴综合症患者，朱森明才懒得和顾楷文磨磨唧唧的谈条件。
　　“我们这边确实有点小条件！”朱森明看着顾楷文继续说道，“我准备了两个方案，顾老板可以选一个。”
　　朱森明继续叙述起来，“第一个方案，我们采用常规的土地租用协议，由我们官方将土地租赁给你，但租赁的前置条件是你解决安生垃圾填埋场的安全隐患问题。”
　　顾楷文沉默思考。
　　朱森明又说着第二个方案，“另外一个方案，我们官方以土地资源入股，我们双方共同经营城市森林项目。”
　　事实上朱森明更倾向于第二种合作方案！
　　毕竟顾楷文旗下的产业已经有一个珠玉在前的北山水蜜桃，万一城市森林项目也弄出了一个类似北山水蜜桃的爆款呢？
　　那官方就占了大便宜！
　　面对朱森明的解决方案，顾楷文平静的反问，“你们希望获得多少股份？”
第571章
给力的奖励！
　　顾楷文和朱森明围绕着安生垃圾填埋场，正在讨论着土地使用权的问题。
　　朱森明提出官方用土地使用权入股，从而获得城市森林项目的股权，顾楷文没有立刻解决，他想知道官方的胃口有多大。
　　“我们只要10%，这么少的份额，应该不过分吧？”朱森明斟酌之后回应。
　　顾楷文微笑着点头，“确实不过分。”
　　“顾老板答应了？”朱森明故意歪曲顾楷文的意思，试图将这一件事情定下来。
　　顾楷文直接拒绝的回应，“当然不是！朱老大，你说的第一种方案，我们按照常规的土地租赁协议，由你们官方将土地租给我，一亩地的租金是多少呢？”
　　朱森明回应道，“安生垃圾填埋场的位置虽然偏了一点，但它在主城区的范围内，按照主城区范围内的土地租赁平均价格，一亩地一年租金定为1200元。顾老板，你觉得有问题没？”
　　顾楷文快速计算了一番，安生垃圾填埋场的占地面积是1037亩，按照朱森明提出来的价格，一年的租金仅仅只有124.44万元。