重生之官路商途(校对)第533部分在线阅读
“走吧，我们另找地方复习去！”张恪与将书本抱在胸口的陈妃蓉也只能退了出来，也不会去教室受罪，往学府巷走去，找家书吧或者咖啡厅、茶座，也可以安静的看书。
也只能怨学府巷的经营过于成功了，又位于燕归湖高校群的中心，张恪与陈妃蓉出来较晚，学府巷里的几家咖啡厅、茶座以及书吧里都满了，肯德基店找不到空座位。
“在寒冷的冬天，在有空调的房间里，坐在临街的窗前，喝着一杯热咖啡温书的感觉真是不错……”从肯德基店里退出来，张恪跟陈妃蓉感慨了一声。
“要不去教室吧？我先回宿舍换件厚些外套，我可没有你想的娇气，”陈妃蓉笑着说，她似乎刻意的忘掉去青年公寓里会更舒坦，“虽然在阅览室里看书更舒服些，没有位子也没有办法。”
“陪我先去个地方，”张恪说道，伸手将陈妃蓉手里的书拿过来，“你将手插口袋里，不要冰着了。”
“嗯。”陈妃蓉搓了搓给冰得通红的小手，插到口袋里，跟着张恪穿着内巷往北走。北风正盛，风吹到脸上有给刀割似的疼，张恪似乎感觉到陈妃蓉的难受，转过身来，帮陈妃蓉拉起外套的兜帽戴好，尽可能挡住她给冰得微红的小脸，对她说：“你躲在我的身子后面，可以挡着风。”
陈妃蓉便躲在张恪的身后跟着他走，走到东大与音乐学院之间的那条路往西走。
在青年公寓第三社区北大门与东大北大门之间，原先是一片民房，如今民房墙壁体上都用白石灰写满“拆”，有些民房已经开始拆除了，只不过今天建邺天气格外的寒冷，好些室外工程都停了工。
背着风，张恪在这里停下来，寒冷的天气，路上的行人、车辆都很少，张恪跟陈妃蓉说道：“有时候，我在想，要是我没有钱，不能像家庭宽裕的年轻人那样可以去网吧、去迪厅、去咖啡厅消磨时光，我就希望能有一座图书馆可以让我安安静静的读书，夏天不会热、冬天不会冷——学府巷繁华似锦，终究是那些家庭宽裕的学生可去常去消谴的地方，燕归湖附近有十万大学生，不要说家庭状况一般的，贫困学生的比例也很高，两三万人总是要有的，对他们来说，高消费的地方去不了，但我希望这座城市可以大声的对他们说：没钱，没关系，还可以去看书！”张恪手比划着前面那片或待拆或已拆的民房，问陈妃蓉，“这里建一座图书馆如何？”
“真的要建图书馆吗？”陈妃蓉兴奋的问道，“那真是太好了！之前听杜飞他们说这里不是作为学府巷的延伸段开发吗？他们都计划好在这里建开一间创域网吧。”
“我不管他们之前什么打算，但是眼睛不能只盯着商业利益上——我刚才突然觉得在这块地就应该拿来建图书馆，才拉你过来一起看，你觉得怎么样？你要是也赞同我的观点，也觉得这块地就应该拿来建图书馆，我就给邵至刚打电话，让他将他的规划书丢到火炉里烧掉，这块地我们要了。”张恪大声问陈妃蓉。
似乎这么大的决定一下子都落在她的肩上，陈妃蓉看着张恪在寒冰的空气里越发清澈的发睛，捏紧粉拳扬了扬，俏脸兴奋的绯红明艳，说道：“这块地我们要了，建图书馆，这块地就应该拿来建图书馆。”
张恪从裤兜里掏出手机来，拨给邵至刚，问他在哪里，邵至刚在电话说他在开会，在研究如何推动东大北面地块的开发进度。
“不要开会了，也不要讨论你们的什么开发计划了，这块地我们要了，我就在这里，看着你们的工地，你之前有什么打算都取消掉，损失的钱，我都补贴给你们，你给我在这块地上建一座图书馆来，一座至少有一万个阅览座席的图书馆……你要赶过来，这么冷的天气，你让我在天寒地冻的马路边等你十分钟？那好吧……就等你十分钟，我先去路边的小店里避避风。”
“我们先找个地方躲一会儿风……”张恪挂了电话，让陈妃蓉将手插口袋里，给风吹得生疼，往东走，青年公寓第三社区北门临街底层都是窗名几亮的商铺，这里的商铺是与学府巷溶为一体的，再往西那片民房拆了作学府巷商业街的延伸段的确很好，不过张恪这时要将这块地拿出来建图书馆。
第989章
商业利益
世纪锦湖地产主要将精力集中在湖东商圈项目上，但不意味着在其他地区就不再拿地开发地产了。
九八年下半年，高新区对音乐学院、建邺财经大学、政法学院与东海大学及建邺师范大学之间的学园路进行翻新改造，原先路两侧的民房低矮破旧都要拆除掉，零零碎碎的，差不多一两百亩的样子，高新区对这些零碎地块没有统一的规划，要么给邻近的高校并购过去扩大校园，要么给开发商拿去开发商业地产。
东大北大门与青年公寓北门之间的那块地也就三十亩不到的样子，是相对较大的一整块地，东大对这块地一直都很有兴趣，不过世纪锦湖提出要拿这块地之后，东大就没有跟世纪锦湖争。
这块地在地缘上与学府巷是相连的，鉴于学府巷项目的巨大成功，这块地作为学府巷的延伸段来开发，是最符合商业利益的；再说锦湖九八年向东大相关院系捐赠超过一个亿的学科建设经费，东大主动将地让给世纪锦湖也不是什么奇怪的事情。
学府巷可以说是建邺地产业近年来的经典之作，学府巷改扩建之后，底层商业建筑面积增加了近一倍，也通过完善的商业规划与运作，一年多的时间使得学府巷的繁荣胜过往昔，由于商铺经营层资的提高，商铺租金相应的比较之前也提高了一倍有余。
当初以每平方米八千元的价格将外街拆迁店面转让给世纪锦湖、一下子拿走几十万甚至上百万补偿款的拆迁户这时候吃后悔药都晚了，店租增涨一倍，意味着实际的房价也增涨了有一倍。
世纪锦湖地产此时手里握着学府巷近四分之三的产权，九八年仅店租收入就超过四千万，有了学府巷的成功，世纪锦湖地产内部对开发学府巷西延段项目自然也充满了极大的期待，仅开发方案就推翻掉两次。
这次项目组召开第三次方案讨论会，邵至刚抽出时间过来参加，没想到在会议途中接到张恪的电话，放下电话，合上记录本，站起来就宣布学府巷西延段项目暂时冻结起来。
虽说邵至刚在世纪锦湖地产内部有着绝高的威信，但是突然宣布这么多人为之奋斗了两个多月的项目突然冻结，项目组的成员自然绝难理解，在下面就议论起来。
邵至刚也不跟下面人多解释什么，他还一肚子的疑惑呢，要开发经理龚豪跟他去见张恪。
“为什么突然就冻结项目了？我们操作的程序可都没有什么问题啊，东大那里对我们拿那块地也没有什么意见，不会有人在背后使什么绊子吧？”龚豪是开发四凤桥饮食广场里就跟邵至刚的老人，上了邵至刚的车，憋不住肚子里的疑问，就直接问邵至刚。
“恪少看中那块地了……”邵至刚跟他说道，“他要拿那块地建座图书馆。”
“啊！”龚豪微微一愣，大老板要建图书馆这事，他不能做什么评判，就算想说什么，也不能当着邵至刚的面，只是犹觉得可惜，说道，“那三十亩地，光地价就两千六百多万，建成后，我们能获得的净利润绝对要超过四千万，拿那块地去建图书馆会不会有些可惜了？新浦大道往东，有的是空地，随便划一块地出来建图书馆岂不是更好？”
“先去见恪少再说……”邵至刚也觉得有些可惜了，想着过去见面看能不能改变张恪的初衷，心里盘算着，将两千六百万的地价以及将来可能会有的四千万净利一共六千六百万都捐出来，就能建一座超豪华的图书馆，东大新浦校园的新图书馆号称藏书超百万册，投资也不过三千万而已——邵至刚一时还想象不出拥有万人阅览室的图书馆该是多大的规模。
车子停在青年公寓北面的停车场上，恰看到张恪与陈妃蓉就在停车点正对面的汉堡屋里，里面人不少，不过陈妃蓉穿着玫红色的羽绒衫，比较显眼，翟丹青还比他们先赶到这里，张恪背对他们伏案写些什么，邵至刚与开发经理龚豪下车走进去。
“你们过来了，”张恪看了看龚豪，问邵至刚，“他是你给我找来的负责人？”也不等邵至刚回答，就满口“好好好”的站起来，说道，“这里说话也不方便，我们去你车里谈去。”
汉堡屋里人多耳杂，张恪与陈妃蓉、翟丹青还有邵至刚、龚豪坐上车，倒是让司机下车去汉堡屋里坐着去。
张恪将他一直都在写写画画的那张纸递给邵至刚，说道：“我简单的计算了一下，要建一座可以容纳万人阅读的图书馆，差不多需要投资两亿四千万到两亿六千万的样子，另外补偿世纪锦湖地产的土地及相关损失，我给你们三个亿，你们帮我将这座图书馆给建起来——我想这块地更改使用目的，市里不会有什么意见的，我刚给陈信生打过电话，也给许思打过电话，许思会尽快到建邺来，你看能不能赶在年前将在初步的设计稿、开发方案拿出来，在明年秋季开学之前，将图书馆给建起来？”
见邵至刚脸上稍有些犹豫，张恪笑着问：“怎么了，有些舍不得这块地？”
邵至刚本来还想着看有没有机会劝张恪打消念头或者将图书馆建到其他地方去，见张恪在草稿纸上画出一张地形示意图，这块地恰好在燕归湖高校群的中心，便能知道张恪的意思，再说张恪他都计划好要拿出三个亿出来，也会补偿世纪锦湖地产的损失，他还能说舍不得这块地？笑着说：“恪少都有大体的方案了，我们还是按照你的意思来……”不再多说什么，坐下来拿起张恪写得潦草的草稿纸认真看起来。
张恪与陈妃蓉下车帮邵至刚、龚豪买了两杯热咖啡再回来，大冷天的，外面天寒地冰，坐在车里，喝一杯热咖啡的感觉相当不错。
两三页草稿纸，写满字一个字一个字读过去，也只需要三五分钟而已，邵至刚这一看却是半个小时才将草稿纸还给张恪，问道：“要抽调三亿资金出来，会不会有些压力？”
锦湖仅爱达集团今年的利润就接近四十亿，但不是意味着张恪可以胡乱的挥霍，事实上，锦湖已经相当精细的在花每一分钱。对正处于极速发展中的锦湖来说，只愁资金不够用，从来都没有觉得钱够用了——也就去年五月份从香港证券市场卷到四十亿，放在手里凿实花了一年多才花干净，不要说九八年了，九九年的利润都给预算分净了，要额外抽出三个亿来，就要对既定的项目所有影响。
“哦，”张恪说道，“我考虑再向郭氏云源集团、陈氏万业集团等华商再转让些名下的股票，三五亿资金很轻松就能筹到……”
邵至刚点点头，之前张恪与谢晚晴联合转让爱达集团6％的股权，就获得一亿两千万美元的巨资，而且是东南亚华商家族对锦湖旗下的资产也极感兴趣，资金对张恪来说，还真不成什么问题。
邵至刚神色还算正常，倒是龚豪若有所思，张恪看到，微微一笑，他要是不加解释，倒显得有些专断独行了，说道：“公益事业也不是与商业利益绝然分割的，投资三个亿建图书馆，在国内应该要算极大的公益文化项目，在公众与媒体中所引起的轰动效应，你以为比三星的磕头拜年秀如何？”
邵至刚笑着感慨道：“三星的几个高层在北京磕了几个头，就值两三亿，还真是便宜他们了啊！”
“那也是没有办法，”张恪笑着说，“中国人对磕头礼极看重，韩国人却是不看重，这笔账，他们算得非常的精，不然也引不起这么大的轰动。”
“这倒也是的。”邵至刚说道。
“另外，对建邺高校群体捐赠巨资助学助教，提高教学、学术、科研水平，使橡树园与各高校建立类联合体性质的关系是符合锦湖长期利益的，”张恪又说道，“在燕归湖附近的高校里，建校最早的东大、师大都有近百年的历史，其他高校也多有四五六十年的历史，高校图书馆都陈旧而格局狭小，又由于校园建设用地偏紧，即使经费宽裕的高校想要在学校里新建图书馆都也挪不出整块的地方来，我们可以看到新校区的图书馆富丽堂皇大气奢华，老校区想在图书馆里找个看书的地方都难，但是老校区始终是根本——我们这次就是要集中资源在高校群的中心位置，在这里建一座大型的综合图书馆，这样就可以缓解各高校的图书馆紧缺压力——东大之前想拿下这块地，就是打算用来投资建新图书馆的，一方面是东大自身经费上存在一些问题，一方面是你们对这块地表现出极大的兴趣，东大就没有争这块地——我们也要体谅别人的心思。”
第990章
多方的支持
“事情就交给你们了，我还要抓紧时间复习去，”张恪看了看手表，又转身跟陈妃蓉说道，“1978下午没有多少人，我们去哪里看书吧？”
翟丹青跟邵至刚说道：“我们还是回办公室里再商量吧。”就先开车将张恪、陈妃蓉送到1978去，待张恪与陈妃蓉刚要走进去，又喊住张恪。
张恪将书交给陈妃蓉让她拿进去，走到车前，见翟丹青手托着下巴凝眸望着自己，见左右无人，胳臂肘撑到车窗上，手伸到车里，轻轻的捧住她的脸，问道：“怎么了，还有什么事情？”
“怀疑你在拿这招骗人家小女孩子了。”翟丹青嫣然而笑的看着张恪，又侧过头看了看往1978里面走去的陈妃蓉的背影。
张恪抓起翟丹青微冰的手，让她纤细的手指抵在自己的胸口，说道：“划开它看看，让你看看我的心。”
“看透你还需要剖膛切腹？”翟丹青手指尖在张恪的胸口轻轻的挠着，又问道，“你真让许思来出设计稿？”
“嗯，”张恪点点头，轻轻的拍了拍翟丹青的脸颊，看到有人走过来，就站直身子稍离开些车窗，“许思的设计风格，你也会喜欢的。”
“我能不喜欢吗？”翟丹青又笑着问了一句，“好了，你进去骗小女孩子吧，我会跟许思联系的，我是怕她不喜欢我。”建图书馆，世纪锦湖只负责建造，协调工作主要还是由翟丹青来负责，让许思的工作室来设计图书馆，也就意味着她有相当长的一段时间要与许思一起工作。
张恪站在那里看着翟丹青开车远去，才转身走进1978。
……
不管背后潜藏着多少商业利益，或许只是纯粹的理想主义作祟，翟丹青都要尽心帮张恪做好这件事情的。
翟丹青耽搁了一会儿时间，回到办公室，邵至刚与崔国恒已经在会议室等她了，邵至刚问她：“是不是知会一下其他人？”
即使是张恪自己掏腰包，名义归爱达集团，赞助这么大的文化项目，也是有必要知会锦湖核心高层成员的。
翟丹青点点头，说道：“邵总与崔院长都觉得有必要，那我就联系一下，看有多少人能抽出时间来参加临时电话会议的。张恪倒是很悠闲，很随意的说了二十多分钟，我们还是要将他的一些思路、想法更具体化一些，才好运作……”
翟丹青立即让工作人员电话联系叶建斌等人，召开了一个简短的电话会议：张恪转让名下股权筹措资金的事宜还需要孙尚义去跟郭松延、陈文聪等人联系，图书馆的建设并非简单的建一栋楼，现代化图书馆设施容易采购，馆藏书籍的来源就是一开始就要重点考虑的大问题，在建筑动工建设的同时就要成立图书采购部门是一方面，大量的绝版图书、音像资料，特别是一些古籍，就需要其他图书馆与出版社的支援。
赞助如此大规模的公益文化项目，最直接的商业效益就是能增加锦湖的社会影响力——张恪私人掏腰包，名义归爱达集团，对品牌自然会有极强的正面效应。如何与政府部门、各高校、媒体沟通，都决定能否使这一利益最大化。
大家都倾向先将这一消息先知会省市政府机构以及直接受惠的燕归湖区各高校，甚至也可以知会教育部一声，至少要让建邺市委市政府与东大等燕归湖附近受惠的高校都直接参与此事，这样才能调动更多的社会资源，也能造成更广泛、更深远的社会影响力。
……
九九年元旦刚过之后召开的省人大常务会议上，陆文夫顺利当选副省长，分管工业以及省属大中型企业，不过还要兼任省政府秘书长的职务一段时间过渡一下，他接到崔国恒的电话，知道张恪打算将东大北面的那块地拿出来建大型图书馆，颇为惊讶的赞叹道：“啊！这可是一件大好事，近几年，国内还没有哪家图书馆的直接投资超过三亿呢，我这就跟李省长跟陶晋书记汇报去，要不要李省长或陶晋书记跟张恪直接沟通一下？”
“稍详细的方案还没有拟定好，我也只是非正式的告诉你一声，稍后两天，会正式的将方案送到省里，到时候再直接联系也不迟吧。”
通过陆文夫，将非正式的消息通知省里；通过姚文盛、王维均，将非正式的消息通知市里，罗君听到消息很是兴奋，他在电话里对王维均说道：“看看这几年市财政对文化设施的投入，张恪这也是拿鞭子在抽我们啊！你看是不是你们夜里是不是召集区常委成员紧急召开会议讨论一下？我的意见，世纪锦湖拿下那块地，区里拿到多少钱，都要原额返还回去，不能让锦湖掏钱建图书馆，还要掏钱付买地的钱……过几天，我找个机会跟陶晋书记汇报一下这事，看是不是有必要召开个专门的省市教育、文化部门联席会议，讨论一下如何能帮忙、提供支持，最好也是要请东大、师大这些学校一起参加的，这些高校可是直接受惠的。”
锦湖在东大北侧建设大型图书馆，东大就不需要再为本部图书馆陈旧、格局小的问题头疼了。东大的学生宿舍区集中在校园东北侧，就在那块地的南面，那块地真要建大型图书馆，对东大来说，只要新开一道门，就可以让东大学生直接利用捐建图书馆的设施。
“三个亿啊！”李鸿铭听崔国恒汇报锦湖拟捐建图书馆的规模，深吸了一口气，按捺住将张恪直接拽到眼前来的冲动，还有些不相信的问，“真是三个亿啊？”
“会按照这个数字做方案——这时候才有一个思路，最终的投资额会有些出入，但是出入不会太大，说起来，倒是更有可能超出啊。”崔国恒的本职还是东大国商院院长，入夜后，他到校长李鸿铭家来拜访，东大的支持，对捐建图书馆最为重要，便直接与李鸿铭谈起捐建图书馆的事情。
“倒是幸亏将那块地让给世纪锦湖了，”李鸿铭笑着说，“之前我也考虑将那块地并过来建新图书馆的，当时还可惜六千万的建设经费一直没有着落，便没有让校开发公司跟世纪锦湖争那块地。锦湖捐建这么大规模的一座图书馆，不仅东大不需要考虑图书馆的扩建增容问题，理工大、师大、财大、政法学院等高校，都不用为校内图书馆过于狭小而头疼了，完全可以将这座捐建的图书馆当成主馆来依赖，更远一些的林大、农大也能接受到这里的福射作用。”
东大原先计划拿六千万来建新图书馆，那样的规模已经足够东大本部两万名学生所用，虽说张恪打算捐出的三个亿里会有相当多一部分用来采购图书——东大计划中的新图书馆可以将旧馆的馆藏书包容在内，能节约一大笔采办经费——即使如此，图书馆真正建成，其规模也要比东大原先计划中的图书馆大上三四倍，而且张恪已经明确要求图书馆要能容纳一万个阅读座席。
以一间大型阅览室安排五百个座席计算，捐建的图书馆里至少需要二十间大型阅览室，而此时东大本部图书馆才有这么一间大型阅览室。
锦湖捐建这座图书馆会为社会创造多少价值，李鸿铭难以估算，但是可以肯定燕归湖地区的高校都能直接从中受益，他问道：“图书馆建设是个复杂的系统工程，锦湖有没有提出来，有哪里地方需要我们出一把力的？”
“首先是馆藏书籍的问题，锦湖考虑要向东大、师大等高校图书馆买一批绝版书册、音像资料——还有就是张恪提出捐建的图书馆能否与各大高校图书馆能不能尝试形成一个联系紧密的闭合系统，至少从捐建图书馆借出的书籍，可以在各个高校图书馆里办理续借、归还手续，从高校图书馆的计算机里能够搜索到捐建图书馆的馆藏资料信息，反之亦然，高校图书馆之间也要做到这种程度——这样也许能让燕归湖地区的图书馆资料充分的利用起来，也极大的方便了学生，系统软硬件设施的开发与升级费用，可以由锦湖承当的。”