全球高武(校对)第59部分在线阅读

　　有些客户都是犹豫型的，看多了反而不好，更犹豫。
　　很多时候，真正能成交的，都是第一次看的房子。
　　有些客户，来来回回看了几十遍，最后还是觉得看的第一套更好，这都成惯例了。
　　还有，像方平这种年轻人，更容易忽悠一些。
　　换成中年夫妇过来，那才折磨人。
　　售楼小姐一边想着，一边熟练地说着已经说了几百上千遍的话术。
　　方平也不打断，等她说了一会，这才开口道：“有精装好的吗？”
　　“有！”
　　售楼小姐精神一振，这种提要求的，才是准客户。
　　那些进来要求也不说，就说随便看看的，最后大部分真的都是随便看看。
　　回答了一声，售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边，指着其中几栋楼盘模型道：“8、9、10三栋都是精装房。
　　不过现在差不多都卖完了，不知道先生对楼层有没有要求？
　　顶楼和一楼，现在还有选择，中高层的话，现在只剩下9栋1604，10栋1801。
　　其实在我看来，一楼其实也很好。
　　不但价格便宜，而且出入也方便……”
　　售楼小姐大力推荐一楼，如今卖房，一楼和顶楼都比较难卖。
　　观湖苑现在剩下的楼层，也都是以这两种为主。
　　方平再次听了片刻，想了想道：“顶层是复式楼？”
　　“有复式楼，也有带阁楼的那种。”
　　这两者其实差别不是太大，不过复式楼挑高要高一些，带阁楼的显得压抑一些。
　　方平寻思着，自己修炼的话，说不定有时候会闹出点动静来。
　　一楼不太好，路人都能看见。
　　顶楼带复式的就好多了，吴志豪家就是复式楼，在二楼闹出点动静，也传不到楼下去。
　　有了限定条件，能给方平选择的就不多了。
　　此刻的复式楼没那么吃香，价格也不便宜，观湖苑这边只有9栋顶楼的4套房子是复式的。
　　其中卖出了两套，只剩下两套还空着。
　　等售楼小姐介绍完，方平马上道：“带我去看看。”
　　“好，我去拿钥匙，您稍等片刻。”
　　售楼小姐也干脆，急忙去柜台拿钥匙，心里更是有些欢喜期待。
　　方平话虽然不多，人也年轻，可这种提出明确要求再去看房的人，往往只要价格合适，买起房子来格外干脆。
　　前提是，有钱。
　　……
　　几分钟后，方平和售楼小姐一起到了9栋顶层。
　　等售楼小姐打开屋门，方平一进门就觉得很不错。
　　光线很充足，布局也很合理，没有一般复式楼的那种逼仄感。
　　有的复式楼，为了减少公共区域空间，最大化利用，公共空间很狭小，进门就给人一股逼仄感，显得有些压抑。
　　越是大城市，越是繁华地段的小区，越是这样。
　　毕竟公共区域，只算一楼的平方，而不计入房产证面积。
　　中空式的复式楼，越是大城市越是难见，很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。
　　阳城这些小城市，房价不是太高，自然是以宜居为主。
　　说是精装，其实也就是弄好了地板、墙面、门窗，其他的自然是没有的。
　　一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室，外加不算小的阳台。
　　二楼则是两间卧室，一个小书房，一个可以充当健身房的房间，以及卫生间。
　　除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。
　　方平简单看了一会，觉得挺满意的。
　　装修虽然简单，可方平现在也不需要太过奢华，他在阳城待不了多久。
　　等他去了武大，房子自然是要留给父母的。
　　这当前，能住人就行。
　　而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。
　　看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？”
　　“先生，您眼光真好！”
　　售楼小姐先是夸了一句方平，接着马上就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的……
　　而且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。
　　很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。
　　两层加在一起，三四米的层高都属于正常，空间压抑……
　　我们不一样，我们是按照正常层高布局，两层挑高达到5.8米……”
　　售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵观湖苑。
　　也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。
　　观湖苑这两套复式卖不出去，和价格也有很大关系，很多人看房都很满意，等买的时候，毛病一大堆。
　　又是别的小区不算二层面积，别的小区价格便宜……
　　现在方平问起价格，自然得提前做好准备工作。
　　自夸了一阵，售楼小姐这才说到了关键：“房产面积是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的两层楼计算，面积超过230平米。
　　价格也很优惠，您现在购买的话，契税、维修基金我们都会返还。
　　另外我们还是精装房，您要是自己装修，装修费用都要几十万了……
　　可现在我们是尾房，公司希望能尽快卖出去，优惠力度更大……”
　　再次忽悠了方平一阵，见方平无动于衷，售楼小姐有些挫败感，最后说起价格声音要小了一些。
　　“总共价格是86万……”
　　08年，在阳城买一套房子，86万那是真正的不便宜。
　　这么多钱，可以去郊区买一套小别墅了。
　　均摊下来，超过4600一个平方。
　　而附近的房价，现在一般都在3500到4000之间。
　　哪怕精装，可这种程度的装修，也不是太贵。
　　要是4000一个平方，这房子大概早就卖出去了。
　　可4600以上，哪怕是复式，有中空区域，愿意买的人也少。
　　报完了价格，售楼小姐又急忙道：“先生，旁边那套要稍微小点，户型和这套差不多……”
　　方平摆摆手，有钱就花，这是他的习惯。
　　目前他修炼资源充足，暂时不用为钱烦恼，这当前，有钱了当然要先享受。
　　这套房子，方平觉得还不错，装修好了，4600一平相对而言是贵了点。
　　可小区环境不错，房型不错，价格自己也承担的起。
　　比起吴志豪家的复式，自己看的这套要更大一些，布局更合理一些。