神豪无极限(校对)第703部分在线阅读

　　这个楼盘的资料陆安看过，对于这种很容易记住的事情，就算啥挂壁都没有，他也记得住。
　　陆安不知道的是，他身后的小九身体微微颤抖，万年不变的平静有一丝丝激动。
　　终于……终于，听到陆总的赞许了！！！！
　　陆安收回看向楼盘的目光，抬腿走进了楼盘预售处。
　　期房嘛，这种建筑物都是走在最先的，理所当然。
　　隔着老远，就有一堆售楼小姐在那候着，陆安今天的出门方式完全不一样，那一看就是富贵不可言。
　　所以，哪怕不为业绩，为了自己着想，这些售楼小姐也不会傻到这种情况还狗眼看人低。
　　“先生您好，请问您有什么需要，我是小媚，亿航房产竭诚为您服务。”
第690章
打包价
　　陆安在这个叫做小媚的售楼小姐的指引下，来到了沙盘前。
　　看了几眼规划蓝图，陆安淡淡的问道，“整个楼盘有多大的建筑面积？”
　　这个数字，在陆安拿到的资料中，也是有的，不过，陆安记不住，反正就是因为数字组合太多，懒得记。
　　老实说，当小媚听到这句话的时候，顿时就觉得自己完全不能呼吸，这位大佬，开口就是一个楼盘？！！！
　　骚不起，真的骚不起！
　　小媚默默的收敛了自己那外放的一些骚的气息，甚至还想轻咳两声来换一种态度。
　　小媚小意而又谨慎的说道，“先生，我们这个楼盘一共五栋楼，10个单元，每个单元……”
　　陆安收回目光，回头静静的看了眼谨慎小意的小媚。
　　小媚就停住了说话的嘴。
　　然后一鼓作气将陆安想要的答案说了出来，“先生，整个楼盘建筑面积约为9万1千平。”
　　说完后，似乎一下子get到了陆安的点，连忙补充了一句，“均价3万6千7。”
　　陆安轻嗯了声，目光看向沙盘蓝图，心中默默思量。
　　这个小区的地理位置、户型大小、建筑标准、建筑面积、开放商等都是经过人工智能初级精挑细选出来的。
　　虽然小谜来做这件事的话，不过是眨个眼睛的功夫，但陆安不乐意让小谜折腾。
　　平均实用面积大概在72平左右，公摊面积四千六百多平，还不错。
　　这是比较适合陆安来做点有意思的事情的小区。
　　陆安随口问道，“预售出去多少套了？”
　　小媚谨慎的回答，“先生，这个我不太清楚，需要查一下。”
　　“我马上去查！”小媚连忙补充！
　　陆安摆了摆手，道，“你别麻烦了，让你们店长来一下。”
　　小媚连忙点头，悄悄的松了口气，这个看上去很清秀还有点帅气的男人，看着年纪不大，面相嫩，怎么就光是站在那里便给人这么大的压力。
　　都快要喘不过气来了！
　　预售处这么大的动静，店长早就被惊动了，听到陆安这么说，店长颠颠儿就跑了过来，恭谨的道，“先生，我们这个楼盘签了意向的有一些，真正定下来的，只有20户左右。”
　　没有配套设施，就是这么坑爹，深圳实在是不缺房子，却着实缺买房的人。
　　“你们亿航房产是直接开发商和销售方吧？”虽然早知道答案，陆安还是多嘴问了句。
　　这个女店长点了点头，也是很小意的回答，“是的，先生。”
　　“能联系到你们老总吗？就是能决定一切的老总。”陆安又问。
　　然后才说道，“我想买下整个楼盘。”
　　一片倒吸凉气的声音，之后才是女店长有些犹豫不决的样子，想说什么又不知道该说什么。
　　眼前这位先生的尊贵，就算不提外面那辆根本不是劳斯莱斯标准款式的超长商务，就说那个一直面无表情的站在那里一动不动看着就像是保镖的男人，就可以略知一二。
　　“先生，您不再考虑一下了吗？”
　　陆安摆了摆手，“难道让我来打电话找人吗？”
　　……
　　不到十分钟，亿航房产的董事长吴为强赶到了这个楼盘预售处，不用特别注意，就能看到不管站在哪都是目光中心的陆安。
　　当时这位得有五十来岁的吴董就是一惊。
　　这个听说根底都在深圳，但从未出现在深圳任何高端酒会等场合，很多人都想巴结的陆总大佬，居然就这么的出现在了他的眼前。
　　老实说，要不是这个楼盘的销售实在不景气，甚至如果继续这么不景气，会严重影响到亿航房产的正常运转；
　　又听这个业绩非常优秀，能力顶尖的女店长信誓旦旦的担保，言语间还说了保镖、从未见过的劳斯莱斯等词的话；
　　吴为强还真不一定会从几公里外的总部赶过来。
　　所以，现在的吴为强满心都是庆幸。
　　当吴为强看到陆安第一眼就认出来这尊大佬后，脸上所有的表情全部都只透露出一个意思，不胜荣幸。
　　隔着老远就伸出了双手，笑容满面，“陆总您好您好，我是亿航的吴为强，您来我们亿航这种小地方，怎么不通知我一声，实在是太怠慢了！”
　　陆安还没说话，小谜就笑嘻嘻的道，“嚯哟，居然被认出来了，咱们陆总大佬可咋风轻云淡的装逼呢？溜了溜了。”
　　陆安一脸的迷茫，咋回事，我家小谜是要上天了吗。
　　现实维度，陆安职业化的笑了笑，“吴董，你好你好，我只是随便看看，随便看看。”
　　一番寒暄过后，吴为强主动提起了正事，“陆总，听我们的店员说，您想整体打包将这个楼盘买下来？”
　　陆安点点头，“除了已经卖出去的20来户，剩下的楼盘我都想买下来，吴董给核算核算，大概需要多少钱？”
　　吴为强在来的路上也做了个有备无患，秘书那边帮忙统计出了结果，按照市场价，一共是33亿3千9百7十万，减到21户卖出去的，剩下的全部房子按照市场价还要32亿7千6百多万。
　　吴为强果断抹了大零头，“如果陆总打算全部买下来的话，30亿就够了。”
　　抹了两个亿的零，算下来还能挣挺多的。
　　吴为强不敢再多要，这种打包买卖，本来利润空间就不太一样的，再说了，就算不看陆安本人的面子，也得看深圳王总和陈总的一两分薄面是不是？
　　说句老实话，吴为强更想成本价卖给陆安，但他聪明就聪明在这种话怎么都不会说出口。
　　过犹不及四个字，几十年的人生经历，让他领悟到透彻的地步。
　　陆安笑了，“吴董，价格不对吧，我算术还可以，简单算了算，应该要32亿7千万往上的。”
　　吴为强笑着回答，“陆总，价不是这么算的，打包买卖都是有优惠的，咱们吃顿饭也有抹零，陆总您说是不是。”
　　陆安想了想，觉得自己不想破坏市场规则，但不代表不能接受抹零，毕竟人工智能初级能算出来这个楼盘按照市场价销售的利润有多少。
　　没有配套的地方，地价的算法也不一样的。
　　“成，就按吴董的报价，这样，我先付百分之十的款项，剩下的按照交房前的周期，以334的比例付给，吴董觉得怎么样？”
　　正常买房，哪怕是期房，开发商也是一次性收到钱的，不管购房的用什么方式，比如贷款还是别的，都是一次性收到了钱，区别在于从银行收钱，还是从购房者手中收钱。
　　房子卖出去以后，剩下的事情就是银行和购房者之间的了。
　　理应不存在陆安这种做法的，但陆安这个说法，不管是陆安本人，还是吴为强，乃至预售处的售楼小姐，都觉得一点毛病都没有。
　　吴为强当即就拍板同意，“好咧！”
　　一期三亿的额度，当场直接转给了亿航房产。
　　系统提示音忙不迭的弹了出来。
　　“叮，恭喜宿主已达成升级条件，升级流程准备中……”
　　陆安长长的呼出几口气。
　　呼呼呼呼。
　　这回是真的要升级了！
　　万年不冒泡的系统都冒了个泡儿！