重生之最强人生(校对)第1985部分在线阅读

　　这块土地今天挂价5000万，三天以后便到了7000万，然后再过三天……人家直接把土地给撤了下来，不卖了，准备等等再看。
　　如此这般的情形，在香江的各个角落都在发生着。
　　那些一直苦苦保有着房子的人，终于是迎来了苦尽甘来的一天。
　　而更幸运的，便是从今年最低点开始扫盘的人们。
　　尤其是麒麟地产。
　　他们从今年3月开始的疯狂扫货，投入了上千亿港币，却丝毫不手软，这下子终于迎来了最丰厚的回报。
　　根据最保守的估计，单是申明签署后的这么两周时间，麒麟地产买下的那些土地和房地产，涨幅便超过了20%！
　　涨幅20%是什么概念？
　　意思是就这两个星期时间，麒麟地产便净赚超过了200亿港币，而且是只多不少！
　　让人惊叹的还不止这些。
　　比如说他们的8座麒麟商业广场项目，今年5月左右谈判完毕，仅仅给了30%的定金，剩下的70%要等到85年的5月才给。
　　现在这8座地址极佳的麒麟商业广场项目，早已经开建了，却因为房地产和土地市场的激烈反弹，涨价幅度高达25%。
　　麒麟地产用了平均10亿一个的价格，来定制的这些商业广场，已经涨价到了12.5亿。
　　基本上就相当于他们支付的定金，已经是全部挣了回来。
　　如果再等到两年之后，香江的房地产项目还是保持着向上的涨势的话，说不定爆赚10亿港币都有可能。
　　这可就是白捡了！
　　真让人羡慕嫉妒恨呀！
　　除开了麒麟商业广场项目，麒麟地产扫货的那些土地和房产，哪一个不是顶好的？
　　就算是在新界购买的土地项目，也是在元朗的中心地带。
　　人家这一次购买的标准就是最优质的土地和房地产，那些差一点的项目，都没有去入手。
　　也是大家那段时间太恐慌了，遇到麒麟地产开出的比市价高那么一点的价格，就急忙的出手，生怕砸在自己的手里。
　　这下子可好，全部便宜了麒麟地产。
　　未来几年时间里，要是运气好的话，就是现在的这些超过1000亿港币的收购，靠着它们的本身升值，恐怕都足够麒麟集团赚得盆满钵满了。
　　因为在附件三里面，还有一条非常显眼的约定，它也正是香江房地产和土地市场暴涨的推动者之一。
　　“在从现在到97年的过渡期间，香江每年批出的土地，原则上不高于50公顷。”
　　香江有多少人？
　　在经济高速发展的时候，在全球的金融和工业机构，都以香江为跳板，想要北窥神州的时候，每年有多大的房子和商业需求量？
　　区区50公顷，哪里够得了？
　　所以在抓紧了批地源头的情况下，香江的土地和房地产市场，怎么可能不暴涨？
　　总而言之，在这整个儿的12月里面，香江的土地和房地产市场，陷入了让人又爱又恨的暴涨之中。
　　麒麟集团副总裁兼麒麟地产总裁霍健宁，也因此一战成名。
　　霍健宁其实早就出名了，他甚至就是1984年香江出镜率最高的人，比明星都还要高。
　　因为他在3月开始的一系列扫货，把房地产和土地当成了菜市场买菜一样，手笔大得让所有人瞠目结舌。
　　只不过当时人们大部分是在笑话他去了内地几年，根本不懂香江的土地和房地产市场，拿着麒麟集团的巨额资金挥霍，迟早会吃大亏。
　　可事实证明，霍健宁的这一次疯狂出击，是再正确不过的策略。
　　他这么8个月时间购买的土地和房地产项目，在未来的十年之中，很有可能为麒麟集团带来1000亿甚至更多的利润。
　　单凭着这一点，他就让所有的人刮目相看。
　　虽然大家都明白，霍健宁这几天接受采访的时候也一再的表明，进行大规模的扫货，其实是殷俊的决定，他只是负责具体的实施罢了。
　　但能有这么大的魄力，能顶得住这么大的压力，坚持不懈的大手笔购买价值上千亿港币的房地产和土地项目，霍健宁的魄力也可见一斑。
　　而且殷俊只是在大方向上面把控，具体在哪里买、怎么买、如何商谈优惠条件等等，都是霍健宁自己一手操办。
　　他把这些事情干得井井有条，一路顺风顺水，不是有很强的能力，哪里可能做得到？
　　普通的职业经理人恐怕只是谈几亿的项目，就能拖拖拉拉谈个两三个月，然后还犹豫不定了吧？
　　霍健宁的出名，还不仅仅在于此。
　　大家都以为除了麒麟商业广场项目之后，他们都是全资购买的房地产和土地项目。
　　可马上就有香江的报纸揭露出来，根本没有那么简单。
　　霍健宁谈判的，虽然都是一口价，甚至是在价格上有所上浮，但绝对不是一笔支付完全，而是分成了2年的时间全部支付完毕。
　　当然了，在现实中，所有的大项目，都不大可能一笔支付款项的。
　　比如美国那些动不动就上百亿、几百亿的收购并购案，光是支付款项、股票兑换等等，都要扯个三五年，七八年才完成所有手续的，也不是没有。
　　一般来说，一年的支付期限是比较合理的。
　　拖过了一年的时间，各种物价上涨、形式变化，就有些不可预料了，大部分的被收购商和出售方，一般情况下都不会接受。
　　像是霍健宁这样，全部谈成了2年支付剩余款项的能力，还真是够厉害。
　　它意味着麒麟集团支付的款项，根本没有1000多亿港币，而是要少得多，充其量就两三百亿而已。
　　人家不但没有把手里的现金用得干干净净，而且还不用支付庞大的资金利息，完全的一举两得。
　　幸好在香江，没有人敢对麒麟集团有什么狙击的想法，而它也没有上市，否则谁敢因此来跟麒麟集团打一个耗资金的仗的话，恐怕会死得很惨。
　　那些卖掉了土地和房地产的公司和富豪，才是非常的郁闷。
　　不但他们卖到了最低谷，而且资金也没能迅速的回笼，现在想要大笔的投入，都没有办法。
　　当时怎么就觉得自己是占了大便宜，然后觉得霍健宁和麒麟地产是傻帽儿呢？
　　现在看起来，他们自己才是大傻帽儿啊！
　　和霍健宁比起来，什么人是庸才，什么人是超级精英，高下立判！
第1820章
任重道远
　　殷俊是在美国看到这些新闻的。
　　此时的美国，因为有北极熊老大哥的存在，所以对华国是各种拉拢和示好。
　　比如说它们最先进的武装直升飞机，过几年就会直接出售给华国。
　　这要换成了10年之后，如此高精端的技术和成品，你是想都不用想。
　　所以基本上美国对于这个申明的达成，还是很持赞成态度的。
　　否则华国和英国干了起来，那美国该怎么办？
　　它肯定要支持自己的血亲盟友了，可这不是直接把13亿人口的超级大国，推到了北极熊那边吗？
　　面对着这么两个陆地上的大国的结合，他们能心里不发怵吗？
　　因此，和平解决问题是最好的结果，这样美国也不用左右为难了。
　　其实美国也是高看了英国。
　　他们不知道，这个在二战流尽了鲜血的昔日日不落强国，早已经今非昔比。
　　过了三十多年，他们甚至被北极熊的潜艇摸到了跟前都没有发现，要不是人家的机械出了故障，浮出了水面，他们永远也察觉不了。
　　毛爷爷说得好，帝国主义都是纸老虎！
　　有些事情，只要我们自己能强硬起来，他们就不敢怎么样。
　　不管怎么说，达成了协议，对香江就是一个天大的好事儿。
　　在殷俊的印象之中，这一次协议达成之后，未来的十几年时间，都是香江经济和娱乐圈高度繁荣的时间段，也是香江发展最为迅猛的阶段。
　　抓住了这个阶段，麒麟集团在香江将会拥有无可比拟的地位，会很好的支援在内地的各种项目建设。
　　前世香江之所以没有抓住这些机会，积极的进入内地发展，其实有多种多样的原因在的。