美梦时代(校对)第599部分在线阅读

　　很多人都是出于经济的考虑，才买下这个中小面积的房子的啊，他们需要的是更多的利用面积，你这个奢华，纯粹就是让他们喝着烧酒去吃鹅肝鱼子酱——一点儿也不混搭，愚蠢至极！
　　不过当萧奇把设计图拿出去之后，无论是中国建筑和蜀川省质监局，都是惊呆了。
　　他们由来只见过肆意浪费面积的房子，从来没见过在中国这么广阔土地上，还要这么节约面积的房子。
　　一问之下才知道是日本人做的方案，这才恍然大悟，也只有国土面积狭小的日本人，才会这么变态的设计啊。
　　可是，萧奇是老板，是拥有所有决策权的人，所以在萧奇的坚持下，他们只是腹诽了一阵，便根据萧奇的需要来配合了。
　　中国的这些所谓专家，其实都不知道房屋的真正含义。
　　他们都以为房子是越大越好，最好是每个人都买下别墅居住。
　　但问题是中国的穷人居多，他们大多数都希望有房子，然后尽可能的利用好空间，最好别人的两室一厅，在自己手上能变成三室一厅来用。
　　所以萧奇的设计，在未来的市场非常广大，绝对会有许多二十到三十岁的年轻人青睐仙女地产的房子！
　　他建造的房子，要大部分的普通人都能买得起，这是少年对社会的责任，对国人的帮忙。
　　只有满足老百姓们需求的房子，才是最好的房子，才是最能帮到他们的房子。
　　萧奇想的东西很多，人也处于思索之中，可在霍珠珠看来，小老板本来就是一个很吸引人的少年，自己就算看再久都不会厌倦，所以大着胆子去近距离打量萧奇。
　　好吧。
　　我们可以说霍珠珠是一个小色女。
　　不过她的这种打量却不是带着风骚色欲，而是充满着好奇和欣赏，符合她一贯喜欢精品的心思。
　　等到思绪回转，萧奇对着两眼放光的美人儿道：“珠珠，我让你们做好的预算案，做出来了吗？”
　　“嗯……噢！”霍珠珠蓦的一惊，不好意思的道：“小老板，你能再说一遍吗？”
　　萧奇摇摇头，再次重复说了一遍。
　　霍珠珠把手中的文件夹放了到桌上，道：“我们计算出来的成本，加上贷款利息等等，是每平方米820元，依照现在蓉城的市价，我们觉得把平均价格放在每平米2400元上下，是一个很好的价位。”
　　“每平米2400元，和周围的房价相比呢？”萧奇问道。
　　蓉城三环以内的均价现在是3500左右，仙女地产的楼盘都在三环路以外，所以当然不能按照这个价格算。
　　霍珠珠道：“一般价格是在3000左右，稍微差一点的小开发商，会把价格定在2600-2800。我们仙女公司的用料、人工都绝对是全国一流的，所以卖2400已经是很便宜的了。”
　　美人儿总监到了仙女地产后才知道，萧奇在材料和人工的要求上面，是多么的变态。
　　全蜀川根本就没有一家地产商，以他的这个标准修房子，连标准的80%都没有达到。
　　她问了一句这标准是哪里来的时，仙女公司副总兼仙女公司CEO周波，随口回答是日本的标准，并且现场还有日本三井不动产的二十多个质量监测专家坐镇，凡是不符合他们的条件的，全部一律打回去。
　　甚至于在二月份的时候，北门的夏美园小区，就有三栋的房子，修到六楼的时候才发现，那一批水泥在灌浇的时候，因为那几天下雪后，造成酸性增加而坚韧度不够，所以日本的专家直接要中国建筑把这18个单元的六层楼全部给爆破拆除。
　　当时几个项目经理气得都哭了出来，但日本专家从来都是僵硬得很，连质监局和地质局的专家说重新补救弥补一下都不行，最后闹到萧奇那里去了，萧奇大手一挥：相信专家的，全部拆除！宁愿亏钱都不要造质量不好的楼房出来。
　　嗯。
　　值得一提的是，蜀川一建、二建，正是被这一次的拆除事件给吓退了的。
　　“这样吧！”萧奇早就有了打算，直接的道：“你们以1600这个最低价位，再做一次预算，基本上这一批推出的，100平米的房子，依照采光、楼层等等的不同，价格就在100之内的区间浮动。76平米的在1800上下浮动，50平米的在2000上下浮动！”
　　越小的房子，单价就越贵，这一点霍珠珠自然是懂的。
　　可是萧奇把价格降得如此之低，霍总监就有些不自在了，“小老板，我们卖2400的均价已经够厚道了，你现在一口气砍下了25%，要不要这么夸张啊？这样你还挣什么钱啊？”
　　这丫头真是钻钱眼里去了！
　　萧奇好笑的看着她，“我说的决定，你去执行就好了，还敢质疑老板？你的屁股是不是想挨打了？”
　　虽然萧奇比她小好几岁，但在实际年龄来说，萧奇可是把她看成一个小妹妹的。
　　霍珠珠娇靥又红又白，她被萧奇调侃不是一次两次了，这个小老板什么都好，就是爱装老成，明明自己才19岁，居然装得跟三十岁大叔一样，到处教训人。
　　当然了，她也知道萧奇只是对身边的人才这么调侃的，如果换了另外一个女孩子，他保准是不怎么说话。
　　气恼之下，霍总监也急了：“你到底做不做生意啊？我就说跨界做生意不行嘛！你非要做房地产，做也就做了呗，你干嘛还不愿意赚钱，觉得钱烫手吗？”
　　没想到萧奇居然还点了点头：“你说对了！在房地产上面赚钱，我确实觉得钱烫手！”
第1014章
利益的平衡
　　霍珠珠气得跳了起来，“萧奇！我还没有见过你这样的人！怎么？觉得房地产赚钱不好，那你干嘛搞房地产啊？说得自己像有洁癖似的，你有那么高尚吗？”
　　萧奇皱了皱眉头，指了指她的沙发：“坐下！”
　　漂亮精致的美人儿也是一下子气得爆炸了，完全忘记面前的少年是自己的老板，听到萧奇的声音变冷，赶紧的从张牙舞爪的小花猫，变成了乖巧的小宠物，乖乖的坐了回去，说有多淑女就有多淑女。
　　只不过她可没有被说服，看着她紧握的小拳头就知道了。
　　并不是说萧奇作为老板，就真的如同他刚才所说，吩咐了之后，让手下去办就行了。
　　如果手下不能很好的理解老板的意图，那么好事都有可能办成坏事儿，甚至直接是办砸了。
　　故而萧奇还得给她讲解一下。
　　但讲解之前，对于这个余珊珊的心腹，他还是要打压一下的，免得她以后在自己面前越来越不知道害怕。
　　“小丫头，你要是再这样的话，不要怪我不给你面子。”萧奇充当了恶大叔，“我不开除你，我让你一天到晚都去食堂端盘子！然后还要去食堂洗盘子！”
　　“啊……你坏蛋～～”
　　霍珠珠娇靥苍白。
　　对于她这个立志于过上贵妇人生活的女孩子来说，精致优雅的生活才是她应当过的。
　　想一想每天和剩菜剩饭打交道，然后还要在一片消毒水和潲水的环境中工作，手和脸都被熏得变成黄色，她就不寒而栗。
　　但要叫她从仙女公司辞职，从此再也不用受萧奇的“欺负”，霍珠珠又是极端的舍不得的，现在她月薪已经涨到了120万，还不算奖金、分红和补足，这样优渥的薪水，除了仙女公司，还能在哪里找得到？
　　“不想过那样的日子，就老实听我说！”萧奇恶狠狠的道，“知道吗？”
　　“哼！”霍珠珠委屈又不屈的回应道。
　　“我和他们不一样，我修房子的最大目的是为了抑制房价，让老百姓们可以住上体面安全的房子，所以赚钱对我来说不算什么，依照我的意思，的确是保本价每平米700-800就可以。”萧奇侃侃而谈道：“但是人活在这个社会上，就必须要遵守一些规矩！现在蓉城最便宜的房子也就是2600左右，一口气给降到800，全蓉城的房价都要立刻雪崩！数百万居民的住房从此就会严重贬值，社会立刻会发生严重的动荡，这种巨大的恶劣影响，是我们应该去做的吗？”
　　想着萧奇描述的一幕，霍珠珠忽然又有些不寒而栗。
　　现在银行的存款已经不保险了，每年都会贬低一些购买力，十年前的10万能买两套房子，现在却只够买一个卧室。
　　唯有房子才是每年与时俱进的涨价的。
　　如果萧奇卖每平米800的房子，那么无论是买一手房还是二手房的人，都不会选择其它的房子买。
　　即使是仙女地产的房子面积比较小、即使是仙女地产的房子位置比较偏、即使是周边的配套设施还没有完善……每平米800的价格，已经足以弥补一切。
　　这下子老百姓们手里唯一还值钱的东西，就被萧奇的好心办坏事，直接弄得缩水60%-80%以上，绝对是让他们哭都哭不出来。
　　指不定会惹出什么极端的人，做出什么极端的事情来。
　　到时政府就算是为了社会稳定的考虑，都肯定会勒令仙女地产提高房价。
　　奇怪吧？
　　为什么卖低房价来让老百姓得到实惠都不行？
　　但你考虑到现实的这些考虑，却又发现，这个提高房价却又是很必要的！
　　就拿蓉城的房地产来说吧，毕竟已经有几百万的老百姓处于这个既得利益的圈子里面，不能为了让新的购房者得到巨大的实惠，就让他们的利益受到严重损害。
　　在这个世界上，大部分时候，都是大部分的人的利益为基准的，并没有先来后到之分。
　　利益的平衡非常重要。
　　“现在你知道厉害了吧？这还不止呢！”看到她若有所思的样子，萧奇笑了起来，“我们修建的房子，不能是脱离整个城市规划来存在的。比如医院、学校、购物休闲广场、公交线路等等，都需要政府来安排。我们把房价定得这么便宜，直接让所有的开发商破产、银行收不回贷款从而形成烂帐、政府也无法再卖出土地……这么一连串的连锁反应下来，你觉得他们会不会恨我？会不会来帮忙我安排好上面的那些配套设施？”
　　说到这里，他又吓唬起了霍珠珠：“你要是不听话，我就告诉他们是你设计出800一平米的，然后别说是愤怒了，恐怕一天到晚都有人来骚扰你，严重一点的还会直接殴打你呢！”
　　“呜呜～～”
　　霍珠珠毕竟是顺风顺水的姑娘，从小到大都没有受过委屈，今天被萧奇吓唬了许多次，再听到这么严重的后果，直接就吓得哭了出来，一点儿也没有平日里淡定自若的优雅。
　　萧奇见状心里一笑，叫你这丫头不听话的，现在知道厉害了吧？
　　不过，霍珠珠毕竟不是小孩子了，哭了一阵子，珠泪如雨下的她，忽然想起了一事儿，抽泣着问道：“不对啊，小老板！我只是仙女地产总监，出了这么大的事儿，他们只会去找周副总和你啊，怎么会找我这个小兵？你说了他们也不会信啊！”
　　没想到的是，萧奇只是点点头，回应道：“总算你还没有蠢到家！”