重生之衙内(精校)第1166部分在线阅读

　　“一两天吧。”李惠笑道：“一两天时间太短了，很多风景名胜都来不及欣赏吧？这一回既然是来看朋友的。不妨多呆几天，好好游览一下我们这里的一些风景区，还是蛮不错的。”何胜利笑了笑，说道：“我这回，也不是专程来看朋友的，我是应邀前来考察玉兰市的投资环境，如果条件可以，打算在这里搞个地产公司。”何胜利此言一出，李惠便怔住了，靳有为则微微蹙了一下眉头。
　　毫无疑问，何胜利是柳俊请来的“援兵”玉兰市的地产商集体对抗市政府028号文件，也就是摆明与柳俊过不去。以柳俊的脾气，要他向地产商低头，断然不可能，就算要柳书记出面给地产商做做工作，均是难以想象的事情。
　　柳书记可以给工人做工作，给农民做工作，给干部做工作，却绝不会给地产商做工作。你们敢于与柳书记硬碰硬，柳书记接招就是。
　　钟永明的话说得明白，不签“同意声明”玉兰市任何一家房地产公司，均要被停止营业。所有待建的手续全部给你卡住，已经通过审批在建的楼盘，三天两头给你找个麻烦，叫你不胜其烦，难以生存下去。
　　如今玉兰市的地产商协调一致，既不签字，也不卖房，叫很多等着房子用的市民急得跳脚。大伙就是用这种方式，明着向柳俊李焘以及市委市政府叫板。
　　如同靳有为刚刚在大堂对李惠说的那样，这些花招其实就是挣扎一下，顶不了事的。
　　现在柳俊不是将何胜利叫过来了，要在玉兰市筹建新的地产公司。这个意思很明白——你们不建房子，不卖房子没事，我叫人过来盖。
　　在这场博弈之中，市委市政府占据了十分有利的位置。博弈的结果，倘若没有十分强劲的外力干扰，是不难想象的。
　　靳有为相信柳俊说得出做得到，绝不会向地产商让步。
　　在该人心目中，地产商均是些无良之辈。
　　可以想见，只要何胜利的地产公司在玉兰市一建立，看上去铁板一块的“地产商同盟”立即便会土崩瓦解。有了第一个全力配合市委市政府的地产商出现，其他地产商的抵制，便失去了作用。根据一般情形来分析，只要有人带头，马上就会有人跟进。
　　毕竟不是谁都够胆量，尤其是够实力与市委市政府长期叫板的。
　　等到柳俊培养出了自己的地产商，那就是玉兰市现有地产商彻底陷入被动的开始。房地产建设耗资巨大，没有哪家公司可以长期不建房不售楼，不然的话，单是流动资金这一块，便要将人活活压垮了。
　　靳有为刚才其实是不大在意的，如同他和李惠讲的那样，不过就是要故意给柳俊添个堵，提醒一下越来越自以为是的柳书记，“同意声明”也肯定会签。
　　谁知柳书记不给他们这个时间。
　　要支持就利索点，想要在我面前玩骑墙观战的手段，那可没门。
　　这个柳俊，实在太狠了。
　　靳有为狠狠腹诽了几句。
　　
　　第1502章
规模优势
　　
　　“柳俊，你也不要步步紧逼。既然大家都是朋友，我也不藏着掖着，打开天窗说亮话吧。你要限制玉兰市的房价，我支持。当着老爷子的面，我答应下来的事情，肯定会做到。男子汉大丈夫一诺千金。但是，你也不能老是叫我们吃亏，多少要给你补偿吧？照你的那个限价文件，今后三年，甚至是五年之内，玉兰市的房价，都不会有什么变化，这也实在太离谱了点！”靳有为从按摩小姐的怀里坐了起来，点起一支烟，抽了几口，闷声闷气地说道。
　　李惠略略吃了一惊。
　　何胜利却是微微而笑。他和靳有为尽管是头回见面，不过靳有为这个个性，何胜利很喜欢。本质上来说，何胜利与靳有为都是同一类人。
　　难怪柳俊要说靳有为是他的好朋友了，貌似这种性格的人，只要能出现在柳俊身边。和他发生一些交集，几乎均能成为柳俊的好朋友。
　　或者柳俊本质上也是这种类型的人吧？
　　柳俊淡然说道：“靳有为，你还要什么好处？你们眼下赚取的，已经是暴利了。依照玉兰市目前的职工平均收入和平均房价的对比，比例达到了十二倍，是国际公认比例的两倍以上。目前市政府确定的八倍标准，与先进国家比较起来，依旧是超标的。就算在今后三五年，玉兰市的房价纹丝不动，你们的利润空间，也远比一般的生意要大得多，依旧还是暴利。你们总是拿其他城市的房价来和玉兰市做比较，发现人家比你更暴利，心里就不平衡了，就觉得吃亏了是不？为什么一定要做横向对比，不做纵向对比呢？”正因为目前玉兰市的职工平均收入和平均房价比较，比例达到了十二倍，而市政府确定的是八倍的目标，所以今后几年，除非居民收入大幅度上涨，不然光要拉近这个距离，就需要比较长的时间，反映出来的，便是玉兰市今后三年之内，房价均不会上涨。
　　“难道我们不应该这样做对比吗？同样是做地产生意，投入同样多的成本，只是因为所处城市不同。收入就要锐减，搁谁头上，也有意见。”靳有为索性不再躺下去，就坐在按摩床上，一本正经与柳书记辩论。
　　柳俊一晒，说道：“所以说人心不足蛇吞象。如果有一个人，从高楼上摔下来，侥幸未曾受伤，你从高楼上摔下来，就一定不能受伤是不是？如果受伤了，就是不应该的，是老天爷对你不公？你怎么不想想，你们赚取暴利，本就是不应该的。这几年赚了那么多，已经是很幸运啦。难道做房地产的，就一定要赚取最高利润才叫赚了钱，没有最高利润就是亏本？假使你是一个普通市民，听到无良的地产商如此说话，你是不是会有冲动，想要将这些无良商人杀来吃了？”靳有为不禁气得脸红脸白，不知从何时开始。自己就成了无良商人，被柳俊口口声声这样称呼。
　　“这么说吧，其实你们都只想到了事物的一个方面，没有去想想，是否还会有不同的方面是大家都没有想到的？”柳俊也点起一支烟，悠悠地说道。
　　靳有为闷“哼”一声，很不悦地说道：“好啊，我愚笨，想不到，请柳书记指点！”李惠见靳有为似乎有了负气的意思，心里着急，连连向他使眼色，靳有为恍若未见。
　　“呵呵，今天就教你两招，免费的……”柳俊微微一笑，依旧一副好整以暇的模样，说道：“你是生意人，货物轮转这句话，不知道靳公子听说过没有？”靳有为不由大感头痛，蹙眉道：“拜托柳书记谈点有深度的东西，好不？”柳俊笑道：“商业上的道理都是相通的，目前玉兰市维持低房价，市民们购房的欲望将会空前强烈。他们会担心市政府的文件能管多久的用。为了避免以后可能出现的大涨价，市民们会踊跃购房。故此你应该抓住机会，加快成品房的建设，卖出更多的房子。用数量上的优势来弥补价位上的差别。我想这个道理，不用我教你吧？”李惠插嘴道：“有为，柳书记这话很有道理。玉兰市的低房价，不但会让玉兰市的群众踊跃购房。还会吸引周边很多城市的群众过来，在玉兰市购置产业。因此，未来几年，你们潜在的客户，会比现在多得多。数量上的优势，确实是可以弥补价位上差别的。”李惠之所以坚定不移地执行柳俊的限价政策，除了紧紧追随柳俊这个政治理念之外，还有一个重要原因，在于他也仔细算了经济账。因为房价降低或者说上升的趋势减缓，会吸引周边城市的市民前来玉兰市和潜州市购房，作为升值的手段。
　　说起来这也要算是一种黑色幽默。在全国房地产一片飙涨的大环境之中，估计很多群众会认定玉兰市和潜州市的低房价无法维持太久，纵算是通过地方立法，也不顶事。
　　法律法规的条文是可以修改的。
　　趁着玉兰市和潜州市的房价低迷，大量购入，一旦房价开始飙涨，向全国其他城市的水准看齐，那么将是一笔极其惊人的利润。也许现在花二十万在玉兰市购买一套一百平米的住宅，数年之后，便会升值到一百万。这样的增值速度，是无与伦比的。
　　所以，在财政收入方面，城市也一样可以用数量的优势来弥补价格上的差别。大量的外来资金涌入。肯定会促进城市的快速发展。
　　这是其一。
　　其二，相对低廉的房价，会减少本地居民在购房方面的支出，也就是说，市民们手头将会比较宽裕，有比较多的闲钱投往其他的行业。如此一来，城市有望实现多元化发展。
　　靳有为不是官员，不算这笔账，他只算自己公司的盈亏账，闻言怒道：“两位书记大人，你们说得倒是轻巧。我也知道可以通过扩大规模来降低成本。提高盈利率。但是钱呢？扩大规模是需要成本的。我去哪里搞这么多本钱？”柳俊不由失笑，说道：“原来你为了这个生气，早说嘛。你要多少本钱？”
　　“嘿嘿，柳书记，我知道你是阔佬。不过你那点家当，不够我塞牙缝的。要想以规模优势抵消价位的差别，我最少还需要十个亿的现金。怎么样，书记大人打算如何为我解决这个难题？”靳有为狮子大开口。
　　接下来柳书记说的话，令得靳公子大为郁闷。
　　“十个亿？这种小事情居然也要来麻烦我了？唉……”柳书记很不屑地叹了口气，连连摇头。
　　靳有为气愤愤地说道：“搞了半天，我是在和全球首富谈话呢？盖茨先生？”柳俊笑道：“得了，别在那里装模作样了。我不相信十个亿会让你伤脑筋。”
　　“哎，您还别急着给我戴高帽子，十个亿确实挺让我伤脑筋的。现在银行贷款不是那么好弄了。我又不想总是去求人，既然柳书记口出大言，那就麻烦您给我解决了吧。”靳有为哼哼道。
　　这个话，也有一多半是实情。靳有为交朋友，历来是以“看得惯”作为第一标准。故此他并不耐烦老是去蘑菇银行的行长们。以前他老头子在位，哪怕去了省政协，好歹还在管事的位置上，A省的银行行长们，任谁也要给靳公子一个脸面。如今靳秀实正式退休，靳有为就更加不好打老头子的牌子了。
　　柳俊理解靳有为的“苦衷”马上点头应诺：“好吧，就我来解决。不过我要先给你声明，我这是纯粹的给朋友帮忙，与公事无关。就算限制了房价，你们这些地产商人，赚的也依旧是暴利……”
　　“我知道我知道，我们依旧是无良商人嘛……我早知道了……书记大人就不必一而再再而三的提醒我啦！”柳俊一言未毕，靳有为已经举起双手嚷嚷起来。
　　李惠与何胜利都不由失笑。
　　“有为，这样吧，既然你和柳俊是朋友，那也就是我的朋友了。我看，我也不用到玉兰市来搞地产公司了，我那里准备的本金，借给你扩大规模吧。”何胜利笑着说道。
　　靳有为瞪大眼睛：“十个亿？”何胜利笑道：“十个亿就没有那么多。三五个亿吧。其他的，柳书记给你想办法。”
　　“行，胜利，你够意思。柳俊有你这样的哥们，真是福气！”靳有为就朝着何胜利挑起了大拇指。
　　这帮牛人开口十个亿，闭口五个亿，却将年轻的按摩小姐们吓得够呛。在她们眼里，水蓝之夜的老板贺鑫昌够有钱的了，大伙经常私下里猜测贺鑫昌的总资产是不是过了一个亿。如今才知道，在这班人眼里，一个亿的总资产简直就是渣！
　　难怪贺总对他们毕恭毕敬了。
　　不要说这里有玉兰市和潜州市的一把手在，其他两个生意人，也比贺总牛气得多。
　　“胜利，谭国梓这个人，到底怎么样？”与靳有为谈妥了“条件”柳俊主动转移了话题。
　　靳有为心中一惊，难道柳俊又要和那边开战了？
　　不过这个话，是不能随便问的。
　　
　　第1503章
谭国梓的“交易大会”
　　
　　“国梓，听说你精通对手表的鉴赏。是咱们四九城里，最有名的钟表鉴赏大师，呵呵，我这里有一块表，能不能麻烦谭少给我瞧瞧？”何胜利微笑着对谭国梓说道。
　　这是在花都俱乐部的一个聚会之上。
　　花都俱乐部是首都最有名的俱乐部之一，名气之大，不下于最老牌的长城俱乐部和广安俱乐部。其布置的奢华程度，犹有过之。原因无他，在这三家俱乐部之中，花都俱乐部建成的时间最晚，硬件设施自然是最好的。
　　不过这并不表示，花都俱乐部就一定会是所有会所之中生意最好的。
　　顶级俱乐部，生意好不好，除了硬件设施之外，还有一个更重要的原因，就是软环境。这个与很多城市眼下正在创建软环境有异曲同工之妙。不过俱乐部的软环境，主要是取决于经营者在京师地界的名气和声望。
　　前来这些顶级俱乐部消费的客人，不是高官显贵，便是名流巨贾。何种大场面没有见识过？仅仅靠装修的奢华和服务的质量取胜，肯定是不够的。更多的时候，主要是“玩圈子”长城俱乐部何大小姐的招牌与广安俱乐部高二少的招牌。都足够响亮，因此这两个会所的生意，均是长盛不衰。近来长城俱乐部的很多事情，何大小姐都不是很乐意出头了。
　　何梦莹似乎逐渐对这些生意场上的事情开始厌倦了。
　　当一个人有钱到何大小姐这个程度的时候，对于如何赚更多的钱，确实就不会再过于热衷。何梦莹经营这几个俱乐部，一开始的时候，原本就带有玩一玩的性质。要说赚钱，俱乐部在普通生意人眼里，那也是一棵摇钱树，日进斗金的那种。但是跟何梦莹在华兴置业集团百分之三十的股份比较起来，三个俱乐部的盈利，就显得有些小儿科了。
　　华兴置业集团作为国内最大的地产公司，主基地又在D省这个全国最有钱的省份，在盈利能力上的表现，堪称是一个超级怪兽，大口吞吃地皮，在肚子里一转，再大口吐出金币。
　　华兴置业集团的事情，全然无须何梦莹操心。以前她还要偶尔为了一些官面上的问题出出手，如今几乎完全没必要了。华兴置业本身，就已经成了一个“超级公关员”除了新到一个城市搞开发，需要何梦莹给相关官员打个招呼牵个线，剩下的后续动作，全部由范青翎领导的团队自己搞定。
　　当然，这只是一个方面的原因。另一个方面的原因，在于何大小姐眼下时间很紧。
　　每当俱乐部的总经理就一些问题请示何顾问的时候。何大小姐往往一句话就给推开：“我没时间，我现在要照顾儿子，这事你去问胜利。”何梦莹现在正儿八经做起了“良母”将儿子宝贝得不得了。何南方眼下不过八九个月大，何梦莹便心急火燎的找了许多婴儿教材来，不厌其烦地教儿子看图，叫儿子说话，甚至是唱歌。
　　柳书记有一回竟然在这些教材中看到了两首唐诗和加减法的图片，不由哭笑不得。
　　须知他儿子，都还不到一岁，不过是长了四颗小小的门牙，只会含糊不清地叫几声“妈妈”而已，连一声含糊不清的“爸爸”都欠奉。
　　何大小姐居然就开始教他读“天书”柳书记便很客气地提醒何大老板，请她注意婴儿的生长发育时间段，不要搞拔苗助长。
　　何大小姐却猛翻白眼，很不屑地说道：“柳书记，您有没有常识啊？婴幼儿教育，要从肚子里开始呢！”柳书记就十分无语。
　　合着教八九个月大的婴儿学唐诗和加减法，是很有道理的，柳书记倒成没有常识了！
　　不过柳书记也不是那么容易被“击败”的，无语了一阵。又眼珠一转，计上心来，笑嘻嘻地忽悠道：“何顾问，其实你大可不必如此紧张，你想啊，南方那是谁啊？我儿子！对吧？你给生出来的，父母是何等的聪明睿智，卓尔不凡？打从生出来那天开始，就注定是个天才。既然如此，你就不必那么心急了，尽可以慢慢来，等他长大些再教育也没关系，天才就是天才！”这话对了胃口，何梦莹爱听，也就不赏给柳书记老大白眼球了，放下婴儿教材，抱起儿子就是一阵狠亲，喜欢得什么似的。
　　不过柳书记的忽悠，也就管用了这么十几分钟，很快何大小姐便“故态复萌”继续操起教材教儿子看图识字，学唱歌！
　　柳书记无可奈何，深感头痛之余，也只好由得她去，索性不管了。