重生九二之商业大亨(校对)第2476部分在线阅读

　　听到游泳的声音停了下来，他便闭上眼睛，果然，有人蹑手蹑脚的从上方下来，在他身后停了片刻，“嘻，”他的脖子被搂住，湿漉漉的头发垂到他脸上，再下移到他胸前，玛丽卡重重的亲了他一口，“想什么呢？”
　　头发再一甩，她已经骑坐在他身上，“看什么呢？”
　　“你说呢？”冯一平手伸了上去，好好的感受了一番，实在是这样的角度，再是合适不过。
　　玛丽卡伏下身来，眼里水波荡漾，“喜欢吗？”
　　温香软玉满怀，冯一平老老实实的点头，“很喜欢。”
　　也许是因为他的肯定，又伴随着一声轻笑，玛丽卡手动了动，再一扬，上身的束缚便飞到一旁的桌上，她紧紧的搂住冯一平，还动了动，oh，boy！
　　“这里好吗？”玛丽卡逗弄着他的耳垂。
　　“当然好，因为有你在啊。”冯一平看着玛丽卡脸上浮现的笑容，心里不由得感慨，我现在说这些话，真是张口就来啊。
　　这也算是进步吗？
　　“那你能呆几天？”
　　“我希望多呆几天，但是，也得看美国那边的情况。”
　　“哦，”玛丽卡听起来，稍稍有些小失落的样子，不过下一刻，她就昂起头来，“这个次贷，对班加罗尔那些公司的影响都很大，它究竟是怎么一回事，真的和你说的那样，最困难的时候还没到吗？”
　　最困难的时候，接下来就要到了，冯一平心说。
　　“次贷这个东西，直接说，就是次级贷款，是美国政府为了提高居民的住房拥有率，而鼓励金融机构向一些原本不能申请住房按揭贷款的人，发放的用来购房的贷款。”
　　“房子啊。”玛丽卡轻声说道。
　　“房子很重要，不是吗，小布什都说，拥有属于自己的住房，是美国梦的开始。”
　　“但金融机构们借机却打起了其它主意，通过一系列复杂的运作，主要是把房贷证券化，那些对民众发放按揭贷款的金融机构，现在已经不在乎他们的贷款，是不是能收回来。”
　　“啊？”
　　“而且现在次贷所牵涉到的问题，不仅仅是按揭贷款，为了创收，很多金融机构为了创收，会想尽各种办法，鼓励那些已经还完按揭，拥有真正属于自己的住房的美国民众，再用自己的住房来贷款。”
　　“随着房价的不断上升，你所拥有的房子，简直就是一家不断在升值的银行，怎么能让他闲置？”
　　“在这样的鼓动下，越来越多已经退休的美国民众，又把他们刚拥有产权的房子拿去贷款，买更大的电视，更好的车，去更美的海滩度假……”
　　“然后房价一下子降了。”玛丽卡说。
　　“对，房价一下子降了，很多按揭用户发现，虽然自己已经还了多期房贷，但按揭的这套房子的价值，已经比自己接下来要还的按揭，要低上不少。”
　　“更雪上加霜的是，他们发现，那些贷款中介机构以前说的每个月还贷2000多美元，现在会一下子变成5000多美元。”
　　“那些把自己的房产拿去贷款的民众，他们一年一万多美元的退休金，同样完全不能负担每月必须还的贷款，在以前，那没关系，因为房价上涨，他们还可以继续向银行贷款——银行也乐意向他们提供更多的贷款，用贷款来还贷款。”
　　“于是，有些人觉得不划算，主动断供，搬出按揭的房子，有些人因为不能还上贷款，被银行从自己的房子里赶出来。”
　　“而我们都知道，一个社区里，空余的房屋越多，没有得到维护的房屋越多……”
　　“那个社区的房价便会受到更大的影响。”玛丽卡抢答。
　　“你说得很对。”冯一平在她头上揉了一下。
　　经济方面其它的事她们不了解，但这些事，她们清楚得很。
　　“而眼下，这样的情况，遍及美国各地的社区，所以房价便一直在下跌，这样的趋势，最终免不了影响到华尔街，因为华尔街的那些机构，手里拥有大量建设在房价上涨的基础上才能获利的证券。”
　　“房价下跌，他们拥有的资产也随之缩水，更致命的是，华尔街所有的机构，都在用高额的杠杆，平均水平，都在33倍以上，也就是，他们的资产只要缩水3%，那些看起来不可一世的投行、银行、保险公司……便都会破产。”
　　“他们破产了，影响大吗？”玛丽卡问道，“哦，银行破产了，是不是我存在银行里的钱就拿不到了？保险公司破产，我的保单是不是就没用？”她坐了起来。
　　“是，但又不止如此，你想想看，现在所有的公司，都依赖银行体系来帮他们结算，绝大多数的公司，都会用银行的贷款来发展，你想想，银行一倒闭，公司不但存在银行里的钱没了，他们甚至连正常的经营活动都不能进行，因为他们既不能收款，也不能付款。”
　　“而那些需要银行贷款才能发展的公司，因为得不到贷款，同样也只能……”
　　“倒闭？”玛丽卡呆了，她看着对面的城市，“你是说，很多普通的公司，都会倒闭？”
　　成功的让一个原本只知道银行只是存钱的场所的金融小白，知道了金融炸弹威力的冯一平，把她拉回自己胸前。
　　她上身可是不着片缕，虽然附近很空旷，但为什么要给别人占便宜的机会？
　　“如果整个金融体系崩溃，确实会出现那样的情况，但你觉得，无论是当权者，还是富豪们……”
　　玛丽卡幽幽的看着他。
　　“对，”冯一平笑了笑，指了下自己，“我这样的人，会让那样的情形真的出现？”
　　想想他现在在海外金融机构里的存款吧，今年恰好最多，已经超过500亿美元，银行你敢给我倒闭？
　　“所以你放心，这样的情况不但不会出现，这样的情况，还是一个好机会，”他亲了玛丽卡一下，“你什么都不用担心。”
　　“好机会？”
　　“对啊，比如说孟买，一定会有豪宅正急着出售。”
　　“可以买吗？”玛丽卡问。
　　“当然，这会是一个好机会。”冯一平可记得很清楚，孟买在其它的方面，都差我们北上广深几十年，但后来唯独在房价上，真的是追我们的一线城市追得很紧。
　　折算下来，超过10万人民币一平的，也比比皆是。
　　“也不止是孟买，包括伦敦，洛杉矶，那些你熟悉的地方，你都可以托人留意，趁这个机会，有合适的就可以入手。”
　　“这会是一个回报很高，而且没什么风险的投资，持有几年以后再出手，收获将会出乎你的想象。”
　　至于自己正在进行的做空，这样的事，说了玛丽卡也不太懂，其实也不好跟她说。
　　“真的可以吗？”玛丽卡还是有些不确定，毕竟，在这样的大环境下，孟买的房价，也是在往下降。
　　而一般，我们都是买涨不买跌。
　　“非常可以，这样，我会让人协助你，所需的资金，你也不用担心。”
　　总不好只在国内屯房，再说，手上的这些美元，也不好全拿回国内变成人民币。
　　他很乐意为孟买的房价，赶超我们一线城市房价这事，出一分力，出更多的力。
　　他正想着，玛丽卡又重重的深深的吻住他，分开的时候，她身子扭了扭，笑着说道，“我好像感受到了什么。”
　　“你知道，赚钱这事，总是会让人感到兴奋。”冯一平说。
　　玛丽卡的手向下伸，但是，就在这？好吧……偶买噶……
第五百七十七章
两封邮件
　　在科钦的这个让冯一平的身心，都极大愉悦的下午，即将过去，将要进入想来会更精彩的晚上的时候，他接到了金翎的电话，“告诉你一件事，我们的网站，今天又差点崩溃了。”
　　“怎么回事？”
　　“好事，佳怡正在给你写报告，”金翎说，然后不知道为什么说了一句让冯一平小小的颤了一下的一句话，“在印度，悠着点啊！”
　　带着点惊疑的冯一平，很快收到了那封邮件。
　　原来，就在他先在澳大利亚，再到印度的这些天里，他们18号发布的那份报告，在国内竟然成了热点。
　　冯一平估计，这应该是因为，离奥运闭幕式，已经过去了近半个月的时间，对媒体来说，各种和奥运有关的新闻，已经是总结再总结，挖潜再挖潜，终于到了再也不好炒冷饭的时候。
　　而南奥塞梯争端已经落下帷幕，次贷，也有些老生常谈，于是，那些急着找题材的媒体，才会重新关注他们这份报告。
　　他猜得没错。
　　在18号前后，大大小小的媒体，上上下下的电视台，大部分的篇幅，大部分的时间，都要给奥运。
　　而这一次，好几家权威的财经媒体，可以从容的把这件事放到了头版上，央视和地方的一些金牌财经栏目，也终于可以围绕着这份报告，请来一些知名专家进行讨论。
　　毕竟在国内，尤其是对非公有制经济来说，企业社会责任报告，还是一个比较时新的文件。
　　因为嘉盛一贯的声誉，这份披露了此前很多不为人知的情况的企业社会责任报告，再一次得到了多方的一致肯定——郑佳怡在邮件中分析，这样的结论，和冯一平爸妈几个月前那个大手笔应该也有关系。
　　在国内民众的心中，一直存在着这样的一个矛盾，虽然从改革开放到现在，国内涌现出了一系列成功的民企、私企，他们不但解决了很多人的结业问题，直接提高了很多人的收入，有时候还会让我们在国际上露脸……
　　虽然一些国企，尤其是和大家息息相关的国企，比如两桶油，比如曾经让我们骄傲的一汽和红旗，比如……经常会让大家提起来就一肚子的气。
　　但在很多时候，大家从心底还是更相信国企，举个简单的例子，都是加油站，两桶油的和私人的，我们会选谁的？
　　很多时候，都是一边骂着一边到两桶油那边排队。
　　只能说，从改革开放到现在，比负责任的民企、私企更多的，是就只图钱的民营和私营企业。
　　我们也得承认，因为单纯对利润的追求，民企和私企在社会责任这方面，确实缺失比较多，而国企则要好很多——哪怕那些责任，也不是他们主动想做，而是不得不做的。